Công văn 804/TCT-CS 2014 giảm tiền sử dụng đất 61/2010/NĐ-CP

• Số hiệu: 804/TCT-CS
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Tổng cục Thuế
• Người ký: Cao Anh Tuấn
• Ngày ban hành: 13/03/2014

BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 804/TCT-CS V/v: giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP.	Hà Nội, ngày 13 tháng 3 năm 2014

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long

Trả lời Công văn số 540/CT-THNVDT ngày 11/09/2013 cửa Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long về giảm tiền sử dụng đất theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại điểm 48, phụ lục II Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn ban hành kèm theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư quy định:

“48. Vĩnh Long: Huyện Trà Ôn”.

- Tại khoản 4 và khoản 5 Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:

“4. Không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh.

5. Miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 12, Điều 13 Nghị định này chỉ được thực hiện trực tiếp với đối tượng được miễn, giảm và tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định tại Điều 5, 6, 7, 8, 9, 10 Nghị định này”.

- Tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 09/04/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:

“1. Sửa đổi, bổ sung khoản 3 và bổ sung khoản 6 vào Điều 11 như sau:

3. Trong trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định này hoặc các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được miễn tiền sử dụng đất; trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất nhưng có nhiều mức giảm khác nhau quy định tại Nghị định này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan thì được hưởng mức giảm cao nhất.”

- Căn cứ theo quy định tại Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/06/2010 của Chính phủ chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư nông nghiệp, nông thôn:

+ Tại khoản 4 Điều 3 quy định:

“4. Dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư là dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư được thực hiện tại địa bàn thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn theo quy định pháp luật về đầu tư”

+ Tại khoản 2 Điều 5 quy định:

“Điều 5. Miễn, giảm tiền sử dụng đất

...2. Nhà đầu tư có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư thì được giảm 70% tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước đối với dự án đầu tư đó.”

+ Tại khoản 2 Điều 8 quy định:

“2. Nhà đầu tư có dự án nông nghiệp ưu đãi đầu tư nằm trong quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã phê duyệt được giảm 50% tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất”

- Tại điểm 18, phụ lục danh mục lĩnh vực nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư ban hành kèm theo Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 04/06/2010 của Chính phủ quy định:

“18. Xây dựng: khu du lịch sinh thái, khu du lịch quốc gia; khu công viên văn hóa có các hoạt động thể thao, vui chơi, giải trí”.

Căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Công ty TNHH dịch vụ thương mại Xây dựng Việt Úc được Nhà nước giao 243.102,8 m^2 đất tại xã Phú Thành, huyện Trà Ôn để sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh. Công ty đã được UBND tỉnh Vĩnh Long cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 54121000072 đối với dự án nuôi trồng thủy sản kết hợp du lịch sinh thái. Ngày 27/03/2013, Ủy ban nhân dân có Giấy xác nhận ưu đãi đầu tư, hỗ trợ đầu tư bổ sung cho doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn theo “Nghị định số 61/2010/NĐ-CP ngày 4/6/2010 của Chính phủ” số 803 cho Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Xây dựng Việt Úc, tại Điều 2 xác định: Dự án được hưởng các khoản ưu đãi đầu tư và hỗ trợ đầu tư theo quy định tại Nghị định số 61/2010/NĐ-CP của Chính phủ.

Nếu công ty TNHH dịch vụ thương mại Xây dựng Việt Úc có sử dụng một phần diện tích để xây dựng khu du lịch sinh thái thì công ty thuộc đối tượng được xem xét giảm tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thực hiện dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 61/2010/NĐ-CP và khoản 4 và khoản 5 Điều 11 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ nêu trên.

Nếu đất của dự án thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất thì Công ty được xem xét giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định số 61/2010/NĐ-CP của Chính phủ nêu trên.

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế được biết./.

Nơi nhận: - Như trên; - Vụ CST, Cục QLCS - BTC; - Vụ PC-TCT (01 b); - Lưu: VT, CS (03b).

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Cao Anh Tuấn