|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 8037/CT-TTHT 2017 thuế thu nhập cá nhân Hồ Chí Minh
Số hiệu:
|
8037/CT-TTHT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Nam Bình
|
Ngày ban hành:
|
18/08/2017
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP.HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 8037/CT-TTHT
V/v: Thuế thu nhập
cá nhân
|
TP. Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng 08 năm 2017
|
Kính gửi: Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành
Địa chỉ: 3/16 Phổ Quang, Phường 02, Quận Tân Bình
Mã số thuế: 0302535280
Trả lời văn bản số 17/CV-17 ngày 28/4/2017 của Công ty về
thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà
ở hình thành trong tương lai, Cục Thuế TP có ý kiến như sau:
Căn cứ Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài
chính hướng dẫn về thuế TNCN;
Căn cứ Điều 17 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 sửa
đổi, bổ sung Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn về
thuế TNCN quy định căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động
sản:
“Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động
sản là giá chuyển nhượng từng lần và thuế suất.
1. Giá chuyển nhượng:
…
b) Giá chuyển nhượng đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất
gắn với công trình xây dựng trên đất, kể cả công trình xây dựng hình thành
trong tương lai là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm chuyển
nhượng.
…
Đối với công trình xây dựng hình thành trong tương lai,
trường hợp hợp đồng không ghi giá chuyển nhượng hoặc giá chuyển nhượng thấp hơn
tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân (x) với giá đất và giá tính lệ
phí trước bạ công trình xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì giá
chuyển nhượng được xác định theo giá Ủy ban nhân dân (x) với tỷ lệ góp vốn trên
tổng giá trị hợp đồng. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa có quy định về
đơn giá thì áp dụng theo suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng
công bố, đang áp dụng tại thời điểm chuyển nhượng.
…
2. Thuế suất:
Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá
chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.
…”
Trường hợp Công ty trình bày khách hàng A ký Hợp đồng mua
bán căn hộ chung cư (hợp đồng) thuộc dự án đầu tư xây dựng chung cư Thái An do
Công ty làm chủ đầu tư, căn hộ chưa nhận bàn giao nay khách hàng A chuyển
nhượng hợp đồng cho khách hàng B với giá chuyển nhượng mới với giá bán thấp hơn
giá mua ghi trên hợp đồng. Nếu khách hàng A chuyển nhượng căn hộ cho khách hàng
B theo đúng quy định của pháp luật thì khách hàng A có nghĩa vụ kê khai và nộp
thuế TNCN theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Trường hợp giá chuyển
nhượng thấp hơn tỷ lệ góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng nhân (x) với giá đất,
giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh (UBND
TP.HCM) quy định tại thời điểm chuyển nhượng thì giá chuyển nhượng được xác
định theo giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà của UBND TP.HCM (x) với tỷ lệ
góp vốn trên tổng giá trị hợp đồng.
Về hệ số phân bổ đất để tính lệ phí trước bạ nhà chung cư,
đề nghị Công ty tham khảo và thực hiện theo công văn số 2480/TCT-CS ngày
07/6/2017 của Tổng cục Thuế (bản chụp đính kèm).
Cục Thuế TP thông báo Công ty biết để thực hiện theo đúng quy
định tại các văn bản quy phạm pháp luật đã được trích dẫn tại văn bản này.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Phòng PC;
- CCT Quận 12;
- Lưu: HC, TTHT.
913_ 121312(03/5/2017)
|
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Nguyễn Nam Bình
|
Công văn 8037/CT-TTHT năm 2017 về thuế thu nhập cá nhân do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 8037/CT-TTHT ngày 18/08/2017 về thuế thu nhập cá nhân do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
826
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|