|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
7887/CT-THNVDT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Trần Đình Cử
|
Ngày ban hành:
|
26/11/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP. HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 7887/CT-THNVDT
V/v Giá tính thuế GTGT khi bán đấu giá nhà,
đất
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 11 năm 2010
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân quận Tân Bình
Ngày 16/11/2010 Cục thuế thành phố
có nhận được công văn số 1114/UBND-ĐT ngày 15/11/2010 của Ủy ban nhân dân quận
Tân Bình về việc tính thuế GTGT phần công trình xây dựng khi bán đấu giá nhà,
đất. Về vấn đề này, Cục thuế thành phố có ý kiến như sau:
- Căn cứ Phần B Thông tư số
129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 hướng dẫn Luật thuế GTGT và Nghị định số
123/2008/NĐ-CP ngày 8/12/2008 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi
hành một số Điều của Luật thuế giá trị gia tăng quy định như sau:
+ Tại điểm 1.8 Mục I quy định: “Đối
với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất
động sản trừ (-) giá đất (hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời điểm chuyển
nhượng. Trường hợp giá đất tại thời điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê
khai không đủ căn cứ để xác định giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp
luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá
đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối đa không vượt quá số tiền đất thu
của khách hàng”.
+ Tại điểm 2.13 Mục IV quy định: “Cơ
sở kinh doanh được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng nhà để
bán, cho thuê; đầu tư cơ sở hạ tầng để bán, cho thuê; dịch vụ vận tải; dịch vụ
du lịch lữ hành quốc tế thì lập hóa đơn như sau:
a) Dòng giá bán ghi giá bán nhà,
cơ sở hạ tầng (trên hóa đơn ghi tách riêng giá bán nhà và giá đất hoặc giá thuê
đất, giá cho thuê cơ sở hạ tầng); doanh thu về vận tải; doanh thu du lịch lữ
hành trọn gói chưa có thuế GTGT.
b) Dòng giá tính thuế GTGT là
giá được xác định theo điểm 1.8 mục I phần B Thông tư này; doanh thu vận tải;
doanh thu du lịch đã trừ các chi phí phát sinh ở nước ngoài như ăn, ở, cước vận
chuyển.
c) Dòng thuế suất, tiền thuế
GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định”.
Theo trình bày tại Công văn của Ủy
ban nhân dân quận Tân Bình thì Ủy ban nhân dân quận đã ủy quyền cho Phòng Tài
chính Kế hoạch tiến hành ký hợp đồng với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản
thành phố Hồ Chí Minh để thực hiện thủ tục bán đấu giá căn nhà số 544 Bis Âu
Cơ, phường 10, quận Tân Bình theo giá thị trường. Kết quả cụ thể như sau:
- Giá khởi điểm được Ủy ban nhân
dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2664/QĐ-UBND ngày 19/06/2010 và Công
văn số 5983/STC-NS ngày 25/06/2010 của Sở Tài chính hướng dẫn là:
12.308.213.365 đồng. Trong đó:
+ Giá trị quyền sử dụng đất:
12.032.782.300 đồng.
+ Giá trị công trình xây dựng trên
đất: 275.431.065 đồng (đã bao gồm 10% thuế GTGT là: 25.039.188 đồng).
- Giá đấu giá thành là:
13.000.000.000 đồng.
Như vậy, tài sản bán đấu giá trên
thuộc sở hữu Nhà nước quản lý, khi bán đấu giá được Ủy ban nhân dân thành phố
phê duyệt và Sở Tài chính hướng dẫn giá khởi điểm. Nhưng thực tế khi bán đấu
giá thì giá trúng đấu giá cao hơn giá khởi điểm và không quy định rõ giá trị
quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất nên cơ quan thuế không có cơ
sở pháp lý cấp hóa đơn và xác định giá đất được giảm trừ, số thuế GTGT phải nộp
đối với giá trị công trình trên đất.
Căn cứ vào các quy định trên, Cục
thuế đề nghị Ủy ban nhân dân quận Tân Bình liên hệ Sở Tài chính thành phố để
xác định lại giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất theo đúng
giá thực tế bán đấu giá. Trên cơ sở đó, Chi cục thuế quận Tân Bình cấp hóa đơn
GTGT cho Ủy ban nhân dân quận Tân Bình giao cho người trúng đấu giá theo đúng
quy định của pháp luật.
Cục thuế trả lời cho Ủy ban nhân
dân quận Tân Bình được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Sở Tài chính
- CCT quận Tân Bình “để thực hiện”
- Lưu: (HC, THNVDT)
|
KT.
CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Trần Đình Cử
|
Công văn 7887/CT-THNVDT về giá tính thuế giá trị gia tăng khi bán đấu giá nhà, đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 7887/CT-THNVDT ngày 26/11/2010 về giá tính thuế giá trị gia tăng khi bán đấu giá nhà, đất do Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh ban hành
2.256
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|