|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 727/TCT-CS điều kiện hưởng ưu đãi đối với dự án cải tạo chung cư cũ 2017
Số hiệu:
|
727/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Cao Anh Tuấn
|
Ngày ban hành:
|
06/03/2017
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 727/TCT-CS
V/v điều kiện hưởng
ưu đãi đối với dự án cải tạo chung cư cũ
|
Hà
Nội, ngày 06 tháng 03
năm 2017
|
Kính
gửi: Bộ Xây dựng
Tổng cục Thuế nhận được phản ánh vướng
mắc của một số Cục Thuế địa phương về việc xác định tiêu
chí Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ làm căn cứ giải quyết
miễn tiền sử dụng đất theo quy định, trong đó có vướng mắc của Cục Thuế tỉnh
Nghệ An tại công văn số 111/CT-QLCKTTĐ ngày 16/01/2017, cụ thể như sau:
Công ty Cổ phần đầu tư đô thị dầu khí
Quang Trung được giao 4.972,10 m2 đất thuộc Dự án cải tạo Khu A - Khu Quang Trung, phường Quang Trung, TP
Vinh, tỉnh Nghệ An. Trong tổng số diện tích 4.972,10 m2 đất được
giao cải tạo Khu A gồm: i) 1.041,50 m2 đất để xây dựng nhà ở liền kề;
ii) 283,9 m2 đất xây dựng chung cư; 3.387,7 m2 đất giao
thông và iv) 259 m2 đất cây xanh sân vườn.
Theo quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư:
- Tại Khoản 3 và 4 Điều
15 quy định:
“3. Được chuyển mục đích sử dụng một
phần diện tích đất trong phạm vi dự án để phục vụ nhu cầu
kinh doanh, dịch vụ trên cơ sở bảo đảm phù hợp với quy hoạch và quyết định chủ
trương đầu tư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
4. Được miễn tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất và tiền chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với toàn bộ phần diện
tích đất được giao trong phạm vi dự án (kể cả phần diện tích đất được phép chuyển
mục đích sử dụng nêu tại Khoản 3 Điều này).”
- Tại Khoản 5 Điều 3
quy định: “5. Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung
cư là dự án phá dỡ một phần hoặc toàn bộ nhà chung cư cũ
và công trình hiện trạng (nếu có) dễ cải tạo, nâng cấp mặt ngoài, kết cấu công trình, mở rộng diện tích,
điều chỉnh cơ cấu diện
tích căn hộ của nhà chung
cư đó hoặc xây dựng mới
nhà chung cư và công trình kiến trúc, hạ tầng theo quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Tại Khoản 5 Điều 8
quy định quy hoạch cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư có quy định:
“5. Trên cơ sở quy hoạch chung, quy
hoạch chi tiết của khu vực có nhà chung cư cần phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại
đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc
cho phép điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, bảo đảm việc
đấu nối về hệ thống hạ tầng, phù hợp về không gian kiến trúc theo quy hoạch đã được phê duyệt và hiệu quả đầu tư của dự án.
Trường hợp điều
chỉnh tăng hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình khi thực hiện cải tạo, xây dựng
lại nhà chung cư thuộc khu vực nội đô tại các đô thị mà theo Quy hoạch chung đã
được cấp có thẩm quyền phê duyệt là khu vực phải hạn chế phát triển công trình
cao tầng, giảm mật độ xây dựng và mật độ cư trú thì phải được Thủ tướng Chính
phủ xem xét, chấp thuận.”
Tại địa phương có 02 ý kiến khác nhau về việc giải quyết miễn tiền
sử dụng đất đối với diện tích đất 1.041,50 m2 đất để xây dựng nhà ở
liền kề thuộc Dự án cải tạo Khu A - Khu chung cư Quang Trung:
Ý kiến thứ nhất: Toàn bộ diện tích đất thuộc Dự án cải tạo
Khu A - Khu chung cư Quang Trung được miễn tiền sử dụng đất, bao gồm cả diện
tích xây dựng nhà ở liền kề 1.041,50 m2;
Ý kiến thứ hai: Phần diện tích đất 1.041,50 m2 xây dựng nhà ở liền kề không
đáp ứng được các tiêu chí của “Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư”
quy định tại Khoản 5 Điều 3 Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ; do đó, không được xem xét miễn tiền sử dụng đất cho
diện tích này.
Do đó, Tổng cục Thuế kính đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về diện tích xây dựng nhà ở liền kề 1.041,50 m2
nêu trên có đáp ứng được các tiêu chí của “Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư” quy định tại Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ để được xem
xét miễn tiền sử dụng đất hay không?
Ý kiến tham gia của Quý Bộ xin gửi về
Tổng cục Thuế (Vụ Chính sách) trước ngày 18/3/2017 (người
liên hệ: Nguyễn Văn Lai, địa chỉ email: nvlai@gdt.gov.vn. điện thoại:
043.9827785, mobile: 01632796475).
Cảm ơn sự hợp tác của Quý Bộ./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, CS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|
Công văn 727/TCT-CS năm 2017 về điều kiện hưởng ưu đãi đối với dự án cải tạo chung cư cũ do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 727/TCT-CS ngày 06/03/2017 về điều kiện hưởng ưu đãi đối với dự án cải tạo chung cư cũ do Tổng cục Thuế ban hành
1.156
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|