|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 5725/TCT-CS
V/v chính sách thu tiền sử dụng
đất
|
Hà Nội, ngày 19 tháng 12 năm 2014
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Sóc Trăng
Trả lời Công văn số 977/CT-DT ngày 28/10/2014
của Cục Thuế tỉnh Sóc Trăng về chính
sách thu tiền sử dụng đất đối với dự án nông nghiệp, Tổng cục Thuế
có ý kiến như sau:
- Căn cứ Luật Đất đai số 13/2003/QH11
ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam:
+ Tại Điều 26 quy
định thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
“1. Quốc
hội quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cả nước do Chính phủ trình.
2. Chính
phủ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
3. Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của đơn vị hành
chính cấp dưới trực tiếp.
4. Ủy
ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố
thuộc tỉnh xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã quy định tại khoản
4 Điều 25 của Luật này.”
+ Tại Điều 31 quy
định:
“Căn cứ để quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện
trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
+ Tại Khoản 1 Điều 37
quy định thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
“Ủy
ban nhân dân tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức; giao đất đối
với cơ sở tôn giáo; giao đất, cho thuê đất đối
với người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuê đất đối với tổ chức,
cá nhân nước ngoài.”
- Căn cứ Nghị định số 210/2013/NĐ-CP
ngày 19/12/2013 của Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư
vào nông nghiệp, nông thôn:
+ Tại Khoản 3 Điều 3
quy định:
“3. Dự án nông nghiệp đặc biệt ưu
đãi đầu tư là dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư thực hiện
tại địa bàn thuộc Danh mục địa bàn có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt
khó khăn theo quy định
pháp luật về đầu tư.”
+ Tại Khoản 3 Điều 4
quy định nguyên tắc áp dụng ưu đãi và hỗ trợ đầu tư:
“3. Các dự án đã sử dụng vốn tín dụng
ưu đãi, vốn bảo lãnh tín dụng của Nhà nước không
thuộc đối tượng sử dụng nguồn vốn hỗ trợ từ ngân
sách quy định tại Nghị định này.”
+ Tại Khoản 1 Điều 8
quy định:
“1. Nhà đầu tư có dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư nằm
trong quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được miễn nộp tiền
sử dụng đất khi chuyển mục
đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định tại
Nghị định này.”
+ Tại Điểm 9 Phụ lục
danh mục lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư trong nông nghiệp và nông thôn ban
hành kèm theo Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 của Chính phủ quy
định:
“Chế biến, bảo quản nông, lâm, thủy
sản, dược liệu.”
- Tại Điểm 49, Phụ lục II, danh mục địa
bàn ưu đãi đầu tư ban hành kèm theo Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2006
của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu
tư, quy định địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn:
“Tỉnh Sóc Trăng: Toàn bộ các huyện”
- Tại Khoản 6 Điều 10
Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền
sử dụng đất quy định:
“Người sử dụng đất chỉ được hưởng
ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất sau khi thực hiện các thủ tục để được miễn, giảm theo quy định.”
- Tại Điều 7 Giấy chứng nhận đầu tư số
59121000131 chứng nhận lần đầu ngày 26/8/2014 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng quy định các ưu đãi đối với Dự án đầu tư kho
bảo quản và tiêu thụ nông sản sau thu hoạch Trúc Nga:
“- Miễn nộp tiền sử dụng đất
khi chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án
(áp dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định
số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 của Chính phủ về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông
thôn)...”
Căn cứ các quy định trên, thẩm quyền
quyết định, xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được quy định tại Điều 26 Luật Đất đai năm 2003. Ủy
ban nhân dân tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông
thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt quyết định cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.
Trường hợp Công ty cổ phần Xây dựng
Thương mại Dịch vụ Trúc Nga được nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng
6.000 m2 đất trồng cây lâu năm sang đất sản xuất kinh doanh theo Quyết
định số 186/QĐ-UBND ngày 30/10/2013 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Sóc Trăng để thực hiện Dự án đầu tư kho bảo quản và tiêu thụ nông
sản sau thu hoạch Trúc Nga nếu thuộc dự án nông nghiệp đặc biệt ưu đãi đầu tư
được thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn
trong quy hoạch của nhà nước và đã được Ủy ban
nhân dân tỉnh Sóc Trăng cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 59121000131 (cấp lần đầu
ngày 26/8/2014) thì doanh nghiệp được miễn nộp tiền sử dụng
đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
để thực hiện dự án theo quy định tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định số
210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 của Chính phủ sau khi thực hiện các thủ tục
để được miễn, giảm theo quy định.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh Sóc Trăng được biết./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục Quản lý công sản;
- Vụ CST, Vụ Pháp chế (BTC);
- Vụ Pháp chế (TCT);
- Lưu: VT, CS (3b).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|