|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Công văn số 4057/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc giá tính thu nợ các khoản thu về đất
Số hiệu:
|
4057/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
02/11/2006
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 4057/TCT-TS
V/v: giá tính thu nợ các Khoản thu về đất
|
Hà
Nội, ngày 02 tháng 11 năm 2006
|
Kính
gửi: Cục thuế tỉnh Kon Tum
Trả lời công văn số 1546/CT-THDT
ngày 24/8/2006 của Cục thuế tỉnh Kon Tum về việc giá tính thu nợ các khoản thu
về đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Điểm 2.g, Mục
VII Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thi hành Nghị định số 19/2000/NĐ-CP ngày 08/6/2000 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) quy định điều kiện để được
phép ghi nợ thuế CQSDĐ như sau: “Trường hợp người đang sử dụng đất (người nhận
quyền sử dụng đất trước đây) có trách nhiệm nộp thuế CQSDĐ theo quy định của
pháp luật mà đời sống có khó khăn, chưa có khả năng nộp đủ thuế CQSDĐ theo quy
định của pháp luật, có xác nhận của chính quyền xã, phường, thị trấn thuộc diện
hộ nghèo, hộ có khó khăn về đời sống thì được ghi nợ thuế CQSDĐ trong giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất. Số thuế được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất là số thuế phải nộp ngân sách được xác định theo thông báo của cơ quan thuế.
Thời gian người sử dụng đất được ghi nợ tiền thuế CQSDĐ tối đa là 10 năm. Số
thuế ghi nợ ngân sách Nhà nước không phải tính lãi. Người nợ tiền thuế CQSDĐ có
thể nộp trả ngân sách một lần hoặc chia làm nhiều lần trong thời gian ghi nợ.
Khi nào nộp đủ thuế CQSDĐ sẽ được cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
mới”. Tại Điểm 2.1, Mục II Thông tư này quy định: “Giá đất
tính thuế CQSDĐ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
quy định theo khung giá các loại đất của Chính phủ và được niêm yết công khai tại
cơ quan thuế, cơ quan địa chính”.
- Tại Điều 1 Quyết
định số 2746/QĐ-BTC ngày 16/8/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc đính
chính Thông tư số 70/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa
đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu
tiền sử dụng đất quy định sửa đổi, bổ sung Điểm 2, Mục III, Phần
D Thông tư số 70/2006/TT-BTC nêu trên như sau: “d- Việc nộp số tiền sử dụng
đất còn nợ được thực hiện theo Khoản 4 Điều 5 Nghị định số
17/2006/NĐ-CP. Các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
trước ngày Nghị định số 198/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành mà thuộc các trường
hợp đất sử dụng làm đất ở từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 về sau, phải nộp tiền sử
dụng đất mà còn nợ và ghi rõ số tiền nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thì thu tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo số tiền đã ghi nợ. Trường
hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không ghi rõ số tiền sử dụng đất còn
nợ thì tính và thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thu tiền sử
dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
- Tại Điểm 4, Mục
IV, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định về ghi nợ
lệ phí trước bạ như sau: “4. Đối với những nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá
nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng mà trên giấy đó có ghi
“Nợ lệ phí trước bạ” thì khi thực hiện chuyển nhượng, chuyển đổi nhà, đất đó phải
nộp tiền lệ phí trước bạ còn ghi nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi theo
giá tính lệ phí trước bạ tại thời điểm kê khai phí trước bạ”. Tại Điểm 1, Mục I, Phần II Thông tư này quy định: “Giá trị đất
tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị
trường trong điều kiện bình thường”; Điểm 2 Mục này quy định: “Giá trị nhà tính
lệ phí trước bạ (sau đây gọi là giá trị nhà trước bạ) là giá trị nhà thực tế
chuyển nhượng trên thị trường tại thời điểm trước bạ”.
Căn cứ các quy định trên, đối tượng
thuộc diện được ghi nợ tiền sử dụng đất (SDĐ), lệ phí trước bạ (LPTB) và thuế
chuyển quyền sử dụng đất (CQSDĐ) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi nợ
tiền SDĐ, LPTB và thuế CQSDĐ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay đến cơ
quan thuế nộp tiền SDĐ, LPTB và thuế CQSDĐ còn nợ thì không phải tính lại số tiền
SDĐ, LPTB và thuế CQSDĐ phải nộp nếu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã
cấp có ghi rõ số tiền được ghi nợ. Trường hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất không ghi rõ số tiền được ghi nợ thì phải tính lại số tiền SDĐ, LPTB và thuế
CQSDĐ phải nộp theo giá nhà, giá đất như sau:
+ Giá đất tính, thu tiền sử dụng
đất là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định theo khung giá của Chính phủ áp
dụng tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Giá đất tính, thu thuế CQSDĐ
là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định theo khung giá của Chính phủ áp dụng
tại thời điểm kê khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
+ Giá nhà, đất tính, thu LPTB là
giá nhà, đất thực tế trên thị trường tại thời điểm kê khai nộp LPTB (nhưng giá
đất không được thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định theo khung giá của
Chính phủ áp dụng cùng thời điểm).
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
thuế tỉnh Kon Tum biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế, Cục QLCS;
- Lưu VT, TS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 4057/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc giá tính thu nợ các khoản thu về đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 4057/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc giá tính thu nợ các khoản thu về đất
3.455
|
CÁC NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
NỘI DUNG
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/03 /2020
Thưa Quý khách,
Covid 19 làm nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, nhiều rủi ro pháp lý xuất hiện. Do vậy, thời gian này và sắp tới Quý khách cần dùng THƯ VIỆN PHÁP LUẬT nhiều hơn.
Là sản phẩm online, nên 220 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc tại nhà ngay từ đầu tháng 3.
Chúng tôi tin chắc dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
Với sứ mệnh giúp quý khách loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT cam kết với 2,2 triệu khách hàng của mình:
1. Cung cấp dịch vụ tốt, cập nhật văn bản luật nhanh;
2. Hỗ trợ pháp lý ngay, và là những trợ lý pháp lý mẫn cán;
3. Chăm sóc và giải quyết vấn đề của khách hàng tận tâm;
4. Thanh toán trực tuyến bằng nhiều công cụ thanh toán;
5. Hợp đồng, phiếu chuyển giao, hóa đơn,…đều có thể thực hiện online;
6. Trường hợp khách không thực hiện online, thì tại Hà Nội, TP. HCM chúng tôi có nhân viên giao nhận an toàn, và tại các tỉnh thì có nhân viên bưu điện thực hiện giao nhận;
THƯ VIỆN PHÁP
LUẬT luôn là:
Chỗ dựa pháp lý;
Dịch vụ loại rủi ro pháp lý;
Công cụ nắm cơ hội làm giàu;
Chúc Quý khách mạnh khỏe, vui vẻ và “…loại
rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” !

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
|
|