|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3879/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Ngô Văn Độ
|
Ngày ban hành:
|
06/11/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3879/TCT-CS
V/v: Vướng mắc trong
việc nộp tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung
cư.
|
Hà
Nội, ngày 06 tháng 11
năm 2012
|
Kính
gửi: Công ty cổ phần đầu tư Miền Nam
Trả lời Công văn số 385/CV-MNJSC ngày 11/08/2012 của Công ty cổ phần đầu tư Miền Nam về việc nộp
tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại tiết b, khoản
1, Điều 10 Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của Chính phủ về thi
hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai quy định:
“1. Người sử dụng đất được miễn tiền
sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
b) Sử dụng đất để xây nhà ở chung cư
cao tầng để bán hoặc cho thuê; xây dựng ký túc
xá:"
- Tại khoản 1 Điều
10 Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000 của Chính phủ về thu tiền sử
dụng đất quy định:
“1. Miễn tiền sử dụng đất cho các đối
tượng quy định tại khoản 1 Điều 10 của Nghị định số
04/2000/NĐ-CP ngày 11 tháng 02 năm 2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai”.
- Tại tiết b,
điểm 2.1, khoản 2, phần C Thông tư số 115/2000/TT-BTC ngày
11/12/2000 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định số
38/2000/NĐ-CP ngày 23/08/2000 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định:
“b) Đất sử dụng để xây nhà hoàn chỉnh
thuộc nhà ở chung cư cao tầng (chung cư cao tầng theo quy định của Bộ Xây dựng)
để bán hoặc cho thuê; đất giao cho các tổ chức xây dựng ký
túc xá cho học sinh, sinh viên ở tập thể;”.
- Tại điểm a, khoản
1 Điều 13 Nghị định số 71/2001/NĐ-CP ngày 05/10/2001 của Chính phủ về ưu
đãi đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê quy định:
“a) Được miễn tiền sử dụng đất đối với
diện tích đất xây dựng nhà chung cư cao tầng”.
- Tại điểm 2đ và điểm
3a Công văn số 2470/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 17/07/2012 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường hướng dẫn:
“2. Những trường
hợp sau đây cần thực hiện cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở mà không chờ
giải quyết xong tồn tại, vướng mắc, vi phạm pháp luật của chủ đầu tư:
… đ) Trường hợp chủ đầu tư được giao
đất và được miễn nộp tiền sử dụng đất (theo quy định tại Nghị định số
71/2001/NĐ-CP ngày 05 tháng 10 năm 2001 của Chính phủ về ưu đãi đầu tư xây dựng
nhà ở để bán và cho thuê), chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai
và đã xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế được duyệt, đã ký hợp đồng mua bán
nhà ở từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 hoặc ký hợp đồng theo giá xác định từ
trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì cấp ngay Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở
mà không phải nộp tiền sử dụng đất;
...3. Giải pháp xử lý tồn tại, vi phạm
pháp luật của chủ đầu tư tại các dự án phát triển nhà ở
a) Trường hợp chủ đầu tư được giao đất
và được miễn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định số 71/2001/NĐ-CP, nhưng chủ đầu
tư ký hợp đồng mua bán nhà ở theo giá thị trường xác định từ sau ngày 01 tháng
7 năm 2004 như trường hợp được giao đất có thu tiền sử dụng đất thì chủ đầu tư
phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm bàn giao đất
thực tế. Người mua nhà ở được xem xét cấp ngay Giấy chứng nhận mà không phụ thuộc
vào việc nộp tiền sử dụng đất của chủ đầu tư”.
Đề nghị Công ty liên hệ với Cục thuế
thành phố Hồ Chí Minh để được hướng dẫn cụ thể.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty cổ
phần đầu tư Miền Nam được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- PTCTr - Cao Anh Tuấn để báo cáo;
- Cục thuế thành phố Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, CS (2b).
|
TL.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Ngô Văn Độ
|
Công văn 3879/TCT-CS vướng mắc trong việc nộp tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3879/TCT-CS ngày 06/11/2012 vướng mắc trong việc nộp tiền sử dụng đất để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư do Tổng cục Thuế ban hành
3.847
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Ngọc OanhHỗ trợ trực tuyến
Chào mừng anh (chị) đến với
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Hãy để chúng tôi hỗ trợ thông tin đến anh (chị)!
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|