|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3683/TCT-PCCS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
18/10/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 3683/TCT-PCCS
V/v: trả lời kiến nghị của doanh nghiệp tại Hội nghị đối thoại
|
Hà
Nội, ngày 18 tháng 10 năm 2005
|
Kính gửi :
|
Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Bình Chánh
(Địa Chỉ: 260/4 Kinh Dương Vương, Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh)
|
Về Nội Dung Câu Hỏi Của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư
Xây Dựng Bình Chánh nêu tại Hội nghị đối thoại với doanh nghiệp về lĩnh vực thuế
và hải quan năm 2005,Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Câu hỏi : 1. Là 01 doanh nghiệp kinh
doanh địa ốc, sản phẩm là đất ở, nhà ở. Khi chuyển nhượng phải chịu thuế GTGT
10%, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Như vậy, 01 sản phẩm có 2 loại
thuế đánh vào và 02 loại lệ phí là lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính có hợp
lý không?
2. Tiền sử dụng đất phải nộp 100% theo giá đất
quy định của thành phố có phù hợp không, có làm giá sản phẩm tăng cao vượt giá
thị trường làm nhiều dự án không triển khai được?
3. Hóa đơn tài chính không nên xét nét quá, từng
chữ, vị trí con dấu, nếu nội dung có thật, hóa đơn thật thì chấp nhận kể cả
đóng dầu treo.
Trả lời: 1. Theo quy định tại điểm 11, mục I, phần B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày
12/12/2003 của Bộ Tài chính thì đối với kinh doanh bất động sản, giá tính thuế
GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá đất do UBNN cấp tỉnh quy định.
Thuế GTGT 10% đối với bán nhà được doanh nghiệp bán ghi trên hóa đơn GTGT và do
người mua nhà thanh toán, doanh nghiệp bán chỉ là người nộp thuế thay người mua
vào NSNN. Còn về thuế TNDN từ chuyển quyền sử dụng đất được tính trên cơ sở
doanh thu chuyển quyền sử dụng phải chịu nộp NSNN. Do đó, hai sắc thuế trên là
không trùng lắp với nhau.
Các tài sản là nhà, đất phải chịu lệ phí trước bạ
khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước. Còn lệ phí địa
chính được thu khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết các công việc về địa
chính như: trích lục bản đồ, xác nhận tính pháp lý của các giấy tờ nhà, đất, chứng
nhận đăng ký biến động đất đai… Mức thu lệ phí thường nhỏ, được ấn định bằng tiền
và không nhằm mục đích bù đắp chi phí công việc. Trong thời gian tới, Bộ Tài
chính đang nghiên cứu sửa đổi quy định về phí, lệ phí theo hướng rà soát để bãi
bỏ bớt một số các khoản thu từ phí, lệ phí hoặc giảm bớt mức thu đối với một số
khoản phí, lệ phí.
2. Doanh nghiệp khi được Nhà nước giao đất để
xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất. Giá đất do
UBNN tỉnh quy định được xác định thông qua phân tích các mức giá thực tế chuyển
nhượng quyền sử dụng đất trên thi trường hoặc thông qua so sánh thu nhập hàng
năm trên diện tích đất so với lãi suất ngân hàng. Do đó, khi doanh nghiệp nộp
tiền sử dụng đất bằng 100% giá đất do UBNN tỉnh quy định thì đó là giá hợp lý
thực tế, không đẩy cao giá bán nhà, đất đầu ra vượt quá giá thực tế trên thị
trường.
3. Khi lập hóa đơn ghi đầy đủ chính xác các chi tiết
trên hóa đơn, nếu có sai sót thì được hủy bỏ, lập lại hóa đơn mới. Nội dung
kinh tế trên hóa đơn là có thật, hóa đơn thật thì được chấp nhận là hóa đơn hợp
pháp. Hóa đơn có thể được đóng dấu treo góc trên bên trái, trường hợp này giám
đốc doanh nghiệp phải có giấy ủy quyền cho người bán hàng ký hóa đơn.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty cổ phần Đầu tư
xây dựng Bình Chánh biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Chính sách thuế - BTC;
- Lưu: VT(2b), PCCS(2b).
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 3683/TCT-PCCS của Tổng cục Thuế về lĩnh vực thuế và hải quan năm 2005
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 3683/TCT-PCCS ngày 18/10/2005 của Tổng cục Thuế về lĩnh vực thuế và hải quan năm 2005
3.532
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|