|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2946/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
15/08/2006
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 2946/TCT-TS
V/v: Chính
sách thu từ đất
|
Hà
Nội, ngày 15 tháng 08 năm 2006
|
Kính
gửi: Cục thuế tỉnh Bình Thuận
Trả lời Công văn số 852/CT-THDT
ngày 30/6/2006 và Công văn số 380/CT-THDT ngày 05/4/2006 của Cục thuế tỉnh Bình
Thuận về việc đề nghị hướng dẫn chính sách thu từ đất, Tổng cục Thuế có ý kiến
như sau:
1. Về tiền sử dụng đất:
Tại Khoản 1 (b),
Điều 3 Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất quy định: "b) Tổ chức, cá
nhân được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất có trách nhiệm
chi trả trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Nghị định này và được trừ vào
số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp".
Căn cứ quy định trên và hướng dẫn
tại Điểm 4 Công văn số 723TC/TCT ngày 19/01/2005 của Bộ Tài
chính về việc giải quyết các hồ sơ về nhà, đất tiếp nhận trước 1/1/2005, trường
hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất hoặc chuyển Mục đích sử dụng đất
hoặc chuyển từ hình thức thuê đất sang giao đất, có thu tiền sử dụng đất, thuộc
đối tượng được giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 13 Nghị định số
198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, có chi trả
tiền bồi thường hỗ trợ về đất cho người có đất bị thu hồi theo quyết định của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì cơ quan Thuế thực hiện tính thu tiền sử dụng
đất phải nộp như sau: Tiền sử dụng đất còn phải nộp bằng (=) Tiền sử dụng đất
phải nộp trừ (-) Tiền bồi thường thiệt hại về đất đã chi trả cho người có đất bị
thu hồi trừ (-) Tiền sử dụng đất được giảm.
2. Về lệ phí trước bạ đất:
- Tại Khoản 3
(c), Điều 3 Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 của Chính phủ về lệ
phí trước bạ quy định đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng
vào các Mục đích sau đây không phải nộp lệ phí trước bạ: "Sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối".
Do vậy, trường hợp tổ chức, cá
nhân sử dụng đất vào Mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản và làm muối (không phân biệt hình thức giao đất, thuê đất) không phải nộp lệ
phí trước bạ khi đăng ký và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất
nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối.
- Trường hợp người sử dụng đất
thuê đã đăng ký quyền sử dụng đất thuê trước ngày 26/11/2005 (ngày Thông tư số
95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện các quy định
của pháp luật về lệ phí trước bạ có hiệu lực thi hành) và hồ sơ kê khai lệ phí
trước bạ đất thuê của người sử dụng đất đã được cơ quan Thuế duyệt thuộc đối tượng
không phải nộp lệ phí trước bạ và chuyển lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền
về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê trước ngày 26/11/2005, sau ngày
này mới được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuê
thì không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất thuê quy định
tại Thông tư số 95/2005/TT-BTC nêu trên.
- Tại Điểm 9
(a), Mục III, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài
chính hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định
các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ bao gồm: "Chủ tài sản đã được
cơ quan có thẩm quyền của nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng
lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam, nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt
Nam hoặc cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng
tài sản, nay đổi giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng mới mà không thay đổi chủ tài
sản (trừ trường hợp còn ghi nợ lệ phí trước bạ hoặc nghĩa vụ tài chính trên giấy
chứng nhận quyền sở hữu, sử dựng hoặc khi đăng ký lại quyền sở hữu, sử dụng có
phát sinh chênh lệch tăng diện tích nhà, diện tích đất hoặc thay đổi cấp nhà, hạng
nhà so với giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng cũ thì phải nộp lệ phí trước bạ đối
với phần chênh lệch tăng). Trường hợp này, chủ tài sản phải cung cấp bản sao giấy
chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản đã được cấp (bản cũ)".
Do vậy, trường hợp người sử dụng
đất thuê đã được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thuê và trên giấy chứng nhận đó không ghi nợ lệ phí trước bạ; Nay được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng
đất đối với thửa đất thuê đó thì không phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký xin
cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (với Điều kiện không thay đổi diện
tích đất, tên người sử dụng đất đã được ghi tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
thuê).
3. Về việc thu tiền thuê đất
theo ngày, thu tiền sử dụng đất theo tháng và ngày, Tổng cục Thuế đang báo cáo
Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ
Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của
Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và Thông tư số 117/2004/TT-BTC
ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP
ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất. Do vậy trong khi chưa có
quy định khác, đề nghị Cục thuế thực hiện thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và
thu tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
thuế tỉnh Bình Thuận biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, TS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 2946/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc hướng dẫn chính sách thu từ đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2946/TCT-TS ngày 15/08/2006 của Tổng cục Thuế về việc hướng dẫn chính sách thu từ đất
3.696
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|