|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2847/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
02/08/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 2847/TCT-CS
V/v thuế GTGT
|
Hà
Nội, ngày 02 tháng 08 năm 2010
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Lào Cai
Tổng cục Thuế nhận được công văn số
423/CT-CV ngày 02/04/2010 của Cục Thuế tỉnh Lào Cai hỏi về thuế GTGT đối với hoạt
động chuyển quyền sử dụng đất. Tại công văn nêu trên, Cục Thuế có trình bày:
Công ty đầu tư xây dựng các công
trình tỉnh Lào Cai tự bỏ vốn để đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật
theo quyết định của UBND tỉnh Lào Cai gồm các hạng Mục đào, đắp nền đường, mặt
đường bê tông nhựa, công trình thoát nước ngang, thoát nước dọc, vỉa hè san tạo
mặt bằng hai bên đường B1 và đường nhánh, chợ theo quy hoạch chia lô đường B1.
Công ty được UBND tỉnh thanh toán bằng quỹ đất hai bên đường B1 và được phép
chuyển giao quyền sử dụng đất cho các đối tượng theo giá thỏa thuận. Hoạt động
chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh từ năm 2003 đến nay vẫn tiếp tục.
Về nội dung nêu trên, Tổng cục Thuế
có ý kiến như sau:
Điểm 11 Mục I Phần
B Thông tư số 120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính quy định:
“11 – Đối với hoạt động kinh doanh
bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá
đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời
Điểm bán bất động sản”.
Điểm 11 Mục I Phần
B Thông tư số 32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính quy định:
“11 – Đối với hoạt động kinh doanh
bất động sản, giá tính thuế GTGT đối với nhà, hạ tầng gắn với đất được trừ giá
đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời
Điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản”.
Điểm 1.8 Mục I Phần
B Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính quy định:
“ 1.8. Đối với hoạt động kinh doanh
bất động sản, giá tính thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất
(hoặc giá thuê đất) thực tế tại thời Điểm chuyển nhượng. Trường hợp giá đất tại
thời Điểm chuyển nhượng do người nộp thuế kê khai không đủ căn cứ để xác định
giá tính thuế hợp lý theo quy định của pháp luật thì tính trừ theo giá đất (hoặc
giá thuê đất) do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời
Điểm chuyển nhượng bất động sản. Giá đất tính trừ để xác định giá tính thuế tối
đa không vượt quá số tiền đất thu của khách hàng.
Trường hợp xây dựng, kinh doanh cơ
sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng có thu tiền theo tiến độ thực hiện
dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng, giá đất được trừ (-) là giá đất
thực tế tại thời Điểm thu tiền lần đầu theo tiến độ. Giá đất được trừ tính theo
tỷ lệ (%) của số tiền thu theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền
ghi trong hợp đồng với giá đất thực tế tại thời Điểm chuyển nhượng (thời Điểm
thu tiền lần đầu theo tiến độ)”.
Căn cứ quy định tại Điều
6, 7, 8, 9 Luật Kinh doanh bất động sản.
Trường hợp Công ty đầu tư xây dựng
các công trình tỉnh Lào Cai (sau đây gọi là Công ty) bỏ vốn để đầu tư xây dựng
công trình hạ tầng kỹ thuật dự án xây dựng đường B1 tỉnh Lào Cai theo hình thức
đổi đất lấy cơ sở hạ tầng, Công ty được UBND tỉnh thanh toán bằng quỹ đất hai
bên đường B1 và được phép chuyển giao quyền sử dụng đất cho các đối tượng theo
giá thỏa thuận thì hoạt động chuyển quyền sử dụng đất của Công ty là hoạt động
kinh doanh bất động sản.
Vì vậy, khi chuyển quyền sử dụng đất
gắn với cơ sở hạ tầng, Công ty phải kê khai nộp thuế GTGT. Giá tính thuế GTGT
là giá chuyển nhượng bất động sản (giá chuyển quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ
tầng) và Công ty được trừ giá đất theo quy định tại từng thời Điểm, cụ thể:
- Tại thời Điểm Thông tư số
120/2003/TT-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính có hiệu lực thi hành: Giá tính
thuế GTGT được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương quy định tại thời Điểm bán bất động sản.
- Tại thời Điểm Thông tư số
32/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính có hiệu lực thi hành: Giá tính
thuế GTGT được trừ giá đất theo giá do UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương quy định tại thời Điểm nhận quyền sở hữu hoặc sử dụng bất động sản.
- Tại thời Điểm Thông tư số
129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 của Bộ Tài chính có hiệu lực thi hành: Giá tính
thuế là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất thực tế tại thời Điểm
chuyển nhượng.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế tỉnh
Lào Cai biết căn cứ tình hình thực tế để hướng dẫn đơn vị thực hiện theo quy định
của pháp luật.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế - Bộ TC;
- Vụ Pháp chế - TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 2847/TCT-CS về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2847/TCT-CS ngày 02/08/2010 về thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất do Tổng cục Thuế ban hành
2.121
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|