|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1785/TCT-CS
V/v chính sách miễn tiền thuê đất
|
Hà Nội, ngày
30 tháng 05 năm 2013
|
|
Kính gửi:
|
Cục Thuế
tỉnh Bạc Liêu
|
Trả lời Công văn số 556/CT-THNVDT
ngày 14/11/2012 của Cục Thuế tỉnh Bạc Liêu về chính sách miễn tiền thuê đất, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại khoản 3
và khoản 6 Điều 14 Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ
về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
"Điều 14. Miễn
tiền thuê đất, thuê mặt nước
3. Trong thời gian
xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; . . .
…6. Dự án gặp khó khăn phải
tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước
trong thời gian tạm ngừng xây dựng cơ bản, tạm ngừng hoạt động theo sự xác nhận
của cơ quan cấp giấy phép đầu tư hoặc cấp đăng ký kinh doanh".
- Tại tiết a,
điểm 1, mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính
hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ
Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của
Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
"IV- Trình tự, thủ tục
miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất) đối
với các trường hợp quy định tại Điều 14, Điều 15 Nghị định số
142/2005/NĐ-CP thực hiện như sau:
1- Hồ sơ miễn, giảm tiền
thuê đất:
Tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được nhà
nước cho thuê đất (dưới đây gọi chung là người thuê đất), trong năm đầu được miễn,
giảm tiền thuê đất cung cấp cho cơ quan Thuế "hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất'!
sau đây:
. a) Đối với dự án gặp khó
khăn phải tạm ngừng xây dựng:
- Chậm nhất sau bảy (07)
ngày kể từ ngày tạm ngừng xây dựng, người thuê đất phải gửi cho cơ quan thuế:
Đơn đề nghị miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng XDCB, trong đó nêu rõ
lý do và thời gian phải tạm ngừng xây dựng, có xác nhận của cơ quan cấp giấy
phép đầu tư hoặc cấp đăng ký kinh doanh;"
- Tại khoản 6
Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP
ngày 25/05/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 của Chính phủ
quy định:
"a) Trường hợp dự án gặp
khó khăn phải tạm ngừng xây dựng, tạm ngừng hoạt động được miễn tiền thuê đất
trong thời gian tạm ngừng xây dựng cơ bản, tạm ngừng hoạt động :
Đối với dự án gặp khó khăn
phải tạm ngừng xây dựng, chậm nhất sau ba mươi (30) ngày kể từ ngày tạm ngừng
xây dựng, phải gửi cho cơ quan thuế:
+ Văn bản đề nghị miễn,
giảm nêu rõ lý do và thời gian phải tạm ngừng xây dựng.
+ Phụ lục hợp đồng xây
dựng hoặc Biên bản (về việc tạm ngừng xây dựng) được lập giữa Bên giao thầu và
Bên nhận thầu, trong đó xác định việc tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng .
. .
b) Trường hợp được miễn tiền
thuê đất trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt,
thủ tục hồ sơ chia làm 2 giai đoạn:
b.1) Trong thời gian đang tiến
hành xây dựng: người thuê đất phải xuất trình với cơ quan Thuế các giấy tờ để
làm căn cứ tạm xác định thời gian được miễn tiền thuê đất gồm :
- Giấy phép xây dựng do cơ
quan có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp thực hiện dự án trong khu đô thị mới,
khu công nghiệp, cụm công nghiệp thuộc diện không phải cấp Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng; Trường
hợp đơn vị tự làm, không có Hợp đồng xây dựng thì phải nêu rõ trong đơn xin miễn
tiền thuê đất.
- Biên bản bàn giao đất trên
thực địa.
b.2) Sau khi công trình hoặc
hạng mục công trình được hoàn thành, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng, người
thuê đất phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ để cơ quan Thuế có căn cứ ban hành
Quyết định miễn tiền thuê đất bao gồm:
+ Biên bản nghiệm
thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình hoàn thành, đưa vào khai thác, sử
dụng được lập giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng
công trình.
Hoặc các chứng từ chứng minh
việc đơn vị tự xây dựng trong trường hợp đơn vị tự thực hiện hoạt động xây dựng
cơ bản".
Căn cứ các quy định trên và
hồ sơ gửi kèm thì:
Trường hợp Công ty cổ phần ô
tô Bảo Toàn được nhà nước cho thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư Khu du lịch,
nhà biệt thự, nhà Bungalow, nhà hàng, khu vui chơi giải trí. Dự án của công ty
tạm ngừng xây dựng cơ bản từ ngày 10/09/2008 đến ngày 10/07/2009 nhưng đến ngày
07/05/2012 Công ty cổ phần ô tô Bảo Toàn mới có hồ sơ đề nghị miễn tiền thuê đất
trong thời gian tạm ngừng xây dựng thì Công ty cổ phần ô tô Bảo Toàn không được
xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian tạm ngừng xây dựng theo quy định tại
tiết a, điểm 1, mục IX Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007
của Bộ Tài chính (được sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 39 Thông
tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính). Tuy nhiên, Công ty
Cổ phần ô tô Bảo Toàn thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất trong thời gian
xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số
142/2005/NĐ-CP.
Đề nghị Cục Thuế tinh Bạc
Liêu hướng dẫn Công ty cổ phần ô tô Bảo Toàn hoàn thiện hồ sơ xin miễn tiền
thuê đất theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC
của Bộ Tài chính để được xem xét miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ
bản theo quy định của pháp luật hiện hành.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
thuế được biết.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Cục QLCS, Vụ Chính sách thuế;
- Vụ Pháp chế- TCT
- Lưu: VT, CS (2b).
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|