|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1692/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Cao Anh Tuấn
|
Ngày ban hành:
|
18/05/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 1692/TCT-CS
V/v Hướng dẫn kê khai thuế sử dụng đất phi
nông nghiệp.
|
Hà
Nội, ngày 18 tháng 05 năm 2012
|
Kính
gửi: Cục thuế tỉnh Ninh Thuận
Cục thuế tỉnh Ninh Thuận có Công
văn số 549/CT-THNVDT ngày 16/03/2012 về hướng dẫn kê khai thuế sử dụng đất phi
nông nghiệp. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại điểm 3.3 Điều
2 Thông tư số 45/2011/TT-BTNMT ngày 26/12/2011 của Bộ Tài nguyên & Môi
trường hướng dẫn xác định diện tích đất sử dụng không đúng mục đích, diện tích
đất lấn, chiếm, diện tích đất chưa sử dụng theo đúng quy định để tính thuế sử dụng
đất phi nông nghiệp quy định:
“3. Đất chiếm quy định tại khoản 7 Điều 7 của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là đất
đang sử dụng vào mục đích chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, có nguồn gốc
thuộc một trong các trường hợp sau:
3.3. Đất mà Nhà nước đã có quyết định
thu hồi và đã thanh toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật
cho người bị thu hồi đất nhưng sau thời hạn bàn giao đất cho Nhà nước, người bị
thu hồi đất vẫn đang tiếp tục sử dụng”.
- Tại khoản 7 Điều 7
Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/NĐ-CP quy định:
“Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất
0.2% và không áp dụng hạn mức. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận
quyền sử dụng đất hợp pháp của người nộp thuế đối với diện tích đất lấn, chiếm”.
- Căn cứ quy định tại Thông tư số
153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế sử dụng đất
phi nông nghiệp:
+ Tại khoản 3 Điều 1
quy định:
“Điều 1. Đối tượng chịu thuế
3. Đất phi nông nghiệp quy định tại
Điều 2 Thông tư này được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích
kinh doanh”.
+ Tại điểm 1.2, khoản
1, Điều 2 quy định:
“Điều 2. Đối tượng không chịu thuế
Đất phi nông nghiệp không sử dụng
vào mục đích kinh doanh thuộc đối tượng không chịu thuế bao gồm:
1.2. Đất xây dựng công trình văn
hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng bao
gồm đất sử dụng làm nhà trẻ, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn hoa,
khu vui chơi cho trẻ em, quảng trường, công trình văn hóa, điểm bưu điện - văn
hóa xã, phường, thị trấn, tượng đài, bia tưởng niệm, bảo tàng, cơ sở phục hồi
chức năng cho người khuyết tật, cơ sở dạy nghề, cơ sở cai nghiện ma túy, trại
giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm; khu nuôi dưỡng người già và trẻ em có hoàn
cảnh khó khăn;”.
+ Tại khoản 1 và khoản
5 Điều 7 quy định:
“Điều 7. Thuế suất.
1. Đất ở:
a) Đất ở bao gồm cả trường hợp sử dụng
để kinh doanh áp dụng theo biểu thuế lũy tiến từng phần như sau:
BẬC
THUẾ
|
DIỆN
TÍCH ĐẤT TÍNH THUẾ (m2)
|
THUẾ
SUẤT (%)
|
1
|
Diện tích trong hạn mức
|
0,03
|
2
|
Phần diện tích vượt không quá 3 lần
hạn mức
|
0,07
|
3
|
Phần diện tích vượt trên 3 lần hạn
mức
|
0,15
|
b) Đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở,
nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất áp dụng mức thuế suất 0,03%.
…5. Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế
suất 0,2%”.
Căn cứ các quy định trên, trường hợp
hộ gia đình, cá nhân có đất ở nằm trong khu quy hoạch đã có quyết định thu hồi
và đã nhận tiền bồi thường nhưng sau thời hạn bàn giao đất cho Nhà nước, người
bị thu hồi đất vẫn đang tiếp tục sử dụng đất thì phải kê khai và nộp thuế sử dụng
đất phi nông nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Thông tư số
153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011.
Đối với trường hợp đất mà Nhà nước
đã có quyết định thu hồi nhưng chưa nhận tiền bồi thường, nếu người bị thu hồi
tiếp tục sử dụng diện tích đất ở thuộc khu quy hoạch thì thực hiện kê khai và nộp
thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều
7 Thông tư số 153/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính nêu trên.
Đối với các loại chợ do các Công ty
quản lý khai thác kinh doanh hoặc Ban quản lý được UBND thành phố giao nhiệm vụ
quản lý nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh thì phải nộp thuế sử dụng đất phi
nông nghiệp theo quy định tại Thông tư số 153/2011/TT-BTC của Bộ Tài chính nêu
trên.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục thuế tỉnh
Ninh Thuận được biết.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC-TCT (01b);
- Lưu: VT, Vụ CS (02b);
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Cao Anh Tuấn
|
Công văn 1692/TCT-CS hướng dẫn kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1692/TCT-CS ngày 18/05/2012 hướng dẫn kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
5.566
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|