|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Số hiệu:
|
121/TCT-CS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vũ Thị Mai
|
Ngày ban hành:
|
10/01/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 121/TCT-CS
V/v Trả lời văn bản hỏi ngày 8/11/2010 của
ông Nguyễn thiện Hùng
|
Hà
Nội, ngày 10 tháng 1 năm 2011
|
Kính
gửi: Cục Thuế Thành phố Hà Nội.
Tổng cục Thuế
nhận được thư của Ông Nguyễn Thiện Hùng đề ngày 8/11/2010 đề nghị giải thích về
nghĩa vụ thuế của ông khi chuyển mục đích sử dụng đất. Về vấn đề này, Tổng cục
Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành
Luật Đất đai và Nghị định số 187/2004/NĐ-CP về chuyển công ty nhà nước thành
công ty cổ phần quy định sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 6
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất:
“ a) Chuyển từ
đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận
là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu
tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất
nông nghiệp.”
- Tại khoản 5 Điều 3 Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của
Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định đối tượng không phải nộp tiền sử dụng
đất:
“5. Hộ gia đình,
cá nhân sử dụng diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi được cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 87 Luật đất
đai và được quy định tại Điều 45 của Nghị định số
181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai.”
- Tại Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính
phủ về thi hành Luật Đất đai quy định:
“ Điều 45. Cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp
thửa đất ở có vườn, ao
1. Diện tích
đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được xác định theo quy định sau:
a) Diện tích
đất ở là diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
b) Trường hợp
người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao sang đất
ở thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại các khoản 2, 3,4 và Điều 87 của Luật Đất đai, khoản 2 và khoản 3 Điều 80 của Nghị
định này; hộ gia đình, cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện
tích chênh lệch giữa diện tích đất ở được xác định lại và diện tích đất ở ghi
trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”
- Tại Khoản 2 Điều 87 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 quy định về xác định
diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao
“ 2. Đối với
trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 và người
đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại
các khoản 1,2 và 5 Điều 50 của Luật này thì diện tích đất vườn, ao đó được xác
định là đất ở.”
Căn cứ các
quy định nêu trên, trường hợp Ông Nguyễn Thiện Hùng chuyển mục đích sử dụng
122m2 đất từ đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư sang đất ở
có nguồn gốc nhận chuyển nhượng năm 2001 từ Bà Nguyễn Thị Thâm (được cấp năm
1973) thì đề nghị Cục Thuế thành phố Hà Nội phối hợp với Uỷ ban nhân dân Quận
Long Biên, chi Cục thuế quận Long Biên kiểm tra hồ sơ đất của Ông Nguyễn Thiện
Hùng để xác định rõ:
Diện tích đất
ở trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số 723884 ngày 23/7/2004 do
UBND quận Long Biên cấp cho ông Nguyễn Thiện Hùng đã được xác định theo quy định
tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 chưa?
- Nếu diện
tích đất ở trong GCNQSDĐ số 723884 đã được xác định theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 thì khi Ông Hùng chuyển mục đích sử dụng
từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công
nhận là đất ở sang làm đất ở phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa
thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá
đất nông nghiệp theo hướng dẫn cụ thể tại khoản 2 Điều 5 Nghị định
số 17/2006/NĐ-CP nêu trên.
- Nếu diện
tích đất ở trong GCNQSDĐ số 723884 chưa được xác định theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 thì cần xác định lại diện tích đất ở
theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 và hướng dẫn tại
Điều 45 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của
Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Đối với phần diện tích đất vườn, ao được
công nhận là đất ở theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai
thì không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 5
Điều 3 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP. Phần diện tích đất vườn, ao không được
công nhân là đất ở theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2003 khi
ông Hùng xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (nếu có) sẽ phải nộp tiền sử dụng
đất theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP
nêu trên.
Tổng cục Thuế
yêu cầu Cục Thuế thành phố Hà Nội xác minh để trả lời sớm trường hợp của Ông
Hùng theo căn cứ pháp lý nêu trên, tránh xảy ra thắc mắc, khiếu kiện kéo dài
trong dân./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế BTC.
- Vụ Pháp chế TCT (2b).
- Ông Nguyễn Thiện Hùng - Số 56 ngách 293/37, đường Ngọc Thuỵ, quận Long
Biên, Hà Nội (để TB).
- Lưu: VT, CS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Vũ Thị Mai
|
Công văn 121/TCT-CS trả lời văn bản về nghĩa vụ thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 121/TCT-CS ngày 10/01/2011 trả lời văn bản về nghĩa vụ thuế khi chuyển mục đích sử dụng đất Tổng cục Thuế ban hành
3.806
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Nội dung sửa đổi, hướng dẫn
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
TP. HCM, ngày 29/09/2021
Đừng để Rủi Ro Pháp Lý theo sau Covid
Thưa Quý Khách,
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT làm việc tại trụ sở từ 01/10.
Là sản phẩm online, thời gian qua 90% nhân sự làm tại nhà, 10% làm “3 tại chỗ” ở trụ sở.
Dù có thế mạnh làm online, nhưng 10% tại trụ sở 90% tại nhà không phải là mô hình phục vụ tốt nhất.
Từ 01/10, TP. HCM làm việc bình thường mới, chúng ta sẽ tăng dần tỷ lệ làm tại trụ sở.
Giúp khách hàng Loại Rủi Ro Pháp Lý và Nắm Cơ Hội Làm Giàu từ chính sách pháp luật mới, là một phần sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
“… loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”
******

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
- Tài khoản của Quý Khách đã bị đăng xuất trên thiết bị này do số người sử dụng đã vượt số lượng được phép đăng nhập trong cùng một thời điểm
- Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đăng nhập và đổi mật khẩu để tiếp tục sử dụng
- Nếu cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu nâng cấp tài khoản vui lòng liên hệ:
- Tổng đài (028) 3930 3279
- Hotline: 0906 22 99 66 / 0838 22 99 66
- Mong Quý Khách thông cảm vì sự bất tiện này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT chân thành cảm ơn!
Tài khoản của Quý Khách hiện đã có người khác đang đăng nhập.
Để có thể tiếp tục truy cập bạn có muốn đăng xuất trên thiết bị của người đầu tiên ra không?
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|