|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3571/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
12/10/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 3571/TCT-TS
V/v: thuế nhà đất
|
Hà
Nội, ngày 12 tháng 10 năm 2005
|
Kính gửi : Cục
thuế tỉnh Quảng Ninh
Trả lời công văn số 2701/CT-TTHT ngày 19/9/2005
của Cục Thuế tỉnh Quảng Ninh về vướng mắc thuế nhà đất đối với thực hiện các dự
án đầu tư, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Theo quy định tại Mục I Thông
tư số 83 TC/TCT ngày 7/10/1994 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành Nghị định
số 94/CP ngày 25/8/1994 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Pháp lệnh về
thuế nhà, đất thì:
“Đối tượng chịu thuế đất là đất ở, đất xây dựng
công trình (không phân biệt đất có giấy phép hay không có giấy phép sử dụng)”.
Đối tượng nộp thuế đất là: “… tất cả các tổ chức,
cá nhân có quyền sử dụng hoặc trực tiếp sử dụng đất ở, đất xây dựng công
trình…”
- Tại Điểm 2 Mục I phần B Thông
tư số 20/2002/TT-BTC ngày 28/02/2002 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành
Nghị định số 71/2001/NĐ-CP ngày 5/10/2001 của Chính phủ về ưu đãi đầu tư xây dựng
nhà ở để bán và cho thuê quy định ưu đãi về thuế sử dụng đất ở, đất xây dựng
công trình đối với doanh nghiệp trong nước là chủ dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư cao tầng như sau: “Chủ đầu tư dự án được miễn thuế sử dụng đất ở, đất
xây dựng công trình trong thời hạn 3 năm, kể từ khi được giao đất đối với diện
tích xây dựng nhà chung cư cao tầng. Trường hợp đất xây dựng chung cư cao tầng
hoàn thành đã bán hoặc bàn giao cho người sử dụng trong thời gian trước 3 năm
thì thời gian được miễn thuế sử dụng đất kết thúc kể từ khi đã chuyển giao nhà
đất”.
Do đó, trường hợp các đơn vị được Nhà nước giao
đất để thực hiện các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, dự án xây dựng nhà chung cư
cao tầng để bán thì thuế nhà đất thực hiện như sau:
- Đối với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng: đơn
vị được giao đất ở, đất xây dựng công trình để đầu tư dự án phải nộp thuế nhà đất
đối với khu đất được giao kể từ thời gian Quyết định giao đất có hiệu lực thi
hành hoặc trường hợp đơn vị đã thực sự sử dụng đất đó để làm đất ở, đất xây dựng
công trình từ trước khi có quyết định giao đất thì đơn vị thuộc đối tượng nộp
thuế đất kể từ khi đơn vị bắt đầu sử dụng đất (trừ diện tích đất được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền công nhận chuyên sử dụng vì mục đích công cộng, phúc lợi
xã hội hoặc từ thiện chung không vì mục đích kinh doanh hoặc không dùng để ở).
Trường hợp sau khi đơn vị hoàn thành việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, thực
hiện chuyển giao cho tổ chức, cá nhân khác quyền sử dụng đất và cơ sở hạ tầng
đó thì tổ chức, cá nhân nhận quyền sử dụng đất và công trình cơ sở hạ tầng này
là đối tượng nộp thuế nhà đất.
- Đối với đất được giao để thực hiện các dự án
xây dựng nhà chung cư cao tầng để bán: Nếu các doanh nghiệp trong nước quy định
tại Điểm 1 Mục I phần A Thông tư số 20/2002/TT-BTC nêu trên
có đủ các điều kiện quy định tại Mục II phần A của Thông tư (Điều kiện về diện
tích được xét cho diện tích xây dựng nhà ở chung cư cao tầng tính trên tổng diện
tích thực hiện dự án, không xét riêng khu vực xây dựng chung cư cao tầng) thì
chủ đầu tư dự án được miễn thuế đất ở, đất xây dựng công trình trong thời hạn 3
năm theo quy định nêu trên. Trường hợp các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngoài hoặc doanh nghiệp trong nước không đáp ứng được các điều kiện quy định tại
Mục I và Mục II phần A Thông tư số 20/2002/TT-BTC thì phải
nộp thuế đất theo quy định của pháp luật ngay từ khi nhận được quyết định giao
đất hoặc từ khi bắt đầu sử dụng đất ở, đất xây dựng công trình (trong trường hợp
chủ đầu tư dự án sử dụng đất từ trước khi được chính thức giao đất)./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Lưu: VT, TS.
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 3571/TCT-TS của Tổng cục Thuế về vướng mắc thuế nhà đất đối với thực hiện các dự án đầu tư
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 3571/TCT-TS ngày 12/10/2005 của Tổng cục Thuế về vướng mắc thuế nhà đất đối với thực hiện các dự án đầu tư
3.811
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng

Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|