|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
8440/SXD-QLCLXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Hiệp
|
Ngày ban hành:
|
24/10/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số: 8440/SXD-QLCLXD
V/v hướng dẫn thực hiện Chỉ thị 09/2007/CT-UBND
ngày 27/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 24 tháng 10 năm 2007
|
Kính
gửi:
|
- Ủy ban nhân dân các quận,
huyện;
- Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Khu Nam, Khu Chế xuất và Công nghiệp
tập trung, Khu Công nghệ cao, Khu Tây Bắc;
- Các Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Giao thông - Công chính, Nông nghiệp &
Phát triển nông thôn, Công nghiệp;
- Phòng Quản lý đô thị các quận, huyện.
|
Ngày 27 tháng 3 năm 2007, Ủy ban
nhân dân thành phố đã ban hành Chỉ thị số 09/2007/CT-UBND về bảo đảm toàn công
trình lân cận, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng công trình
trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh trên cơ sở của Thông tư số 12/2005/TT-BXD
ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất
lượng công trình xây dựng và điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân trong hoạt
động xây dựng. Tiếp theo đó, Ủy ban nhân dân thành phố đã có Văn bản số
2984/UBND-ĐTMT ngày 18 tháng 5 năm 2007 giao Sở Xây dựng hướng dẫn chi tiết
thực hiện Chỉ thị số 09/2007/CT-UBND. Để nhanh chóng triển khai Chỉ thị, Sở Xây
dựng hướng dẫn cụ thể như sau:
1. Thủ trưởng các đơn vị nêu trên chủ động tổ chức phổ biến rộng rãi Chỉ thị
số 09/2007/CT-UBND và Hướng dẫn số 2033/SXD-QLCLXD ngày 29 tháng 3 năm 2007 của
Sở Xây dựng (về việc hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện sau khi được cấp phép
xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn), để các chủ đầu tư hiểu và thực hiện, cụ
thể:
a) Việc thỏa thuận với các công
trình lân cận là việc tự thỏa thuận giữa chủ đầu tư (chủ có công trình cần tháo
dỡ) với chủ các hộ liền kề khi thực hiện tháo dỡ, khi việc tháo dỡ, phá dỡ có
thể ảnh hưởng đến công trình lân cận, liền kề. Việc thỏa thuận chỉ áp dụng theo
các trường hợp có chung phần sở hữu công trình (căn cứ theo ranh giới sở hữu
của khuôn viên khu đất được xây dựng), cụ thể:
- Chung một trong các bộ phận kết
cấu (móng, cột, đà (dầm), tường...) hay bộ phận bao che.
- Chung hệ thống cấp điện, cấp nước,
thoát nước, thông tin liên lạc.
- Những giải pháp an toàn, cách che
chắn, xử lý những phần sở hữu chung, những phần sử dụng chung đã có thỏa thuận
trước đây, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
- Đã có thỏa thuận về khai thác,
sử dụng chung, nay do một bên có yêu cầu xây dựng, phải tháo dỡ, xử lý.
- Những trường hợp khác mà chủ đầu
tư công trình cần tháo dỡ để đảm bảo sự an toàn khi công trình xuống cấp và chủ
động trong việc tránh ảnh hưởng công trình lân cận khi thực hiện tháo dỡ.
b) Nội dung thỏa thuận cần nêu rõ
những thông tin nêu trên (nếu có), thời gian thực hiện tháo dỡ, phá dỡ và trình
tự thực hiện. Việc thỏa thuận nên thực hiện bằng văn bản, có xác nhận của các
bên liên quan.
c) Khi việc thỏa thuận giữa các hộ
liên quan không thực hiện được, cần phải được Ủy ban nhân dân cấp phường, xã hướng
dẫn giải quyết. Trường hợp đã hoàn tất các thủ tục theo quy định pháp luật, vẫn
không thể đạt sự thỏa thuận, đồng thuận của chủ hộ liền kề, chủ đầu tư vẫn triển
khai thực hiện phá dỡ với điều kiện tiên quyết là không được làm ảnh hưởng đến
bất động sản liền kề; phải có biện pháp hạn chế ảnh hưởng xấu đến môi trường và
điều kiện sinh hoạt của các hộ liền kề và với cộng đồng; đặc biệt phải đảm bảo
an toàn tuyệt đối.
Căn cứ theo Điều 627 Bộ Luật Dân
sự, chủ có nhà cần phá dỡ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật và bồi thường
thiệt hại do lỗi mình gây ra khi phá dỡ công trình, trong cả trường hợp được
chủ hộ liền kề thỏa thuận hay không thỏa thuận. Trách nhiệm này phải được ghi
vào bản cam kết giữa chủ đầu tư với chủ hộ liền kề (nếu có).
d) Chủ đầu tư nên chủ động thuê tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để
thực hiện việc chụp ảnh, quay phim, khảo sát, đo vẽ hiện trạng nhà của các hộ
liền kề trước, đặc biệt là những nội dung đã nêu ở mục a trên đây khi khởi công
phá dỡ. Điều này cần thiết và là cơ sở để xem xét trách nhiệm, khi có những
khiếu nại về sau của các hộ liền kề, về ảnh hưởng gây hại do việc tháo dỡ, phá
dỡ gây ra. Kết quả công việc cần được thể hiện bằng các bản vẽ, báo cáo khảo
sát hiện trạng và biên bản được lập tại hiện trường (nên có chữ ký xác nhận của
các hộ liền kề liên quan) và được gửi tới các hộ liền kề liên quan. Chi phí
thuê tư vấn do chủ đầu tư có công trình phá dỡ chịu.
e) Trường hợp phá dỡ công trình có
thể làm ảnh hưởng tới hạ tầng (như làm hư nứt đường, hệ thống cống thoát), chủ
đầu tư và nhà thầu thi công phá dỡ liên hệ Phòng Quản lý đô thị quận, huyện để
được hướng dẫn thực hiện biện pháp phá dỡ, tránh hậu quả làm hư hạ tầng.
g) Trường hợp không có chung phần sở hữu, nhưng chủ đầu tư xây dựng công trình
mới nhận thức được trách nhiệm với cộng đồng dân cư xung quanh thì cũng nên
thông báo việc phá dỡ cho các hộ lân cận, Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn
và Phòng Quản lý đô thị quận, huyện để có sự phối hợp xử lý kịp thời; tránh làm
ảnh hưởng ô nhiễm môi trường, sức khỏe của cộng đồng dân cư (chú ý phá dỡ vào
thời gian có ít người ở nhà để tránh gây ảnh hưởng sức khỏe do ảnh hưởng của
bụi, tiếng ồn).
h) Những nội dung khác liên quan
đến việc đảm bảo an toàn cho người và tài sản khi tháo dỡ, phá dỡ và cả khi thi
công công trình xây dựng, đề nghị tham khảo Hướng dẫn số 1438/SXD-QLCL ngày 06
tháng 3 năm 2007 của Sở Xây dựng.
2. Ủy ban nhân dân quận, huyện tổ
chức phổ biến rộng rãi và triển khai ngay việc thực hiện các quy định nêu trên
đến các Ủy ban nhân dân phường, xã (niêm yết công khai Hướng dẫn này tại trụ sở
Ủy ban nhân dân phường, xã); đến từng Thanh tra xây dựng quận, huyện; phường, xã, để hiểu và thực hiện việc kiểm tra
thường xuyên các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng trên địa bàn do các
tổ chức này quản lý.
Nếu có vướng mắc trong quá trình
thực hiện, đề nghị các đơn vị có báo cáo gửi về Sở Xây dựng để được hướng dẫn
giải quyết./.
|
KT.
GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Nguyễn Văn Hiệp
|
Công văn số 8440/SXD-QLCLXD về việc hướng dẫn thực hiện Chỉ thị 09/2007/CT-UBND ngày 27/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 8440/SXD-QLCLXD ngày 24/10/2007 về việc hướng dẫn thực hiện Chỉ thị 09/2007/CT-UBND ngày 27/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố do Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh ban hành
4.013
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|