|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Công văn 4864/UBND-DTMT giải quyết khó khăn, vướng mắc khi phê duyệt, áp dụng giá nhà ở, đất ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Số hiệu:
|
4864/UBND-DTMT
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Hữu Tín
|
Ngày ban hành:
|
20/09/2012
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 4864/UBND-ĐTMT
Về giải quyết một số khó khăn, vướng mắc khi
phê duyệt, áp dụng giá nhà ở, đất ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên
địa bàn thành phố
|
Thành phố Hồ
Chí Minh, ngày 20 tháng 9 năm 2012
|
Kính gửi:
|
- Hội đồng thẩm định bồi thường TP;
- Sở Tài chính; Sở Tư pháp;
- Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Sở Kế hoạch và Đầu tư;
- Sở Xây dựng; Thanh tra thành phố;
- Văn phòng Tiếp công dân thành phố;
- Ủy ban nhân dân quận, huyện.
|
Xét đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 5206/TT-STC-BVG ngày 08 tháng
6 năm 2012 về giải quyết một số khó khăn, vướng mắc khi phê duyệt giá nhà ở,
đất ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố; ý kiến của
các đơn vị tại cuộc họp ngày 18 tháng 8 năm 2012. Ủy ban nhân dân thành phố có
ý kiến chỉ đạo như sau:
1. Về thời điểm phê duyệt giá nhà ở, đất ở tái định cư:
a) Về nguyên tắc khi giá đất ở để tính bồi thường được xác định sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị
trường trong điều kiện bình thường, thì giá chuyển nhượng nhà ở, đất ở tái định
cư cũng được xác định sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường trong
cùng thời điểm phê duyệt giá đất ở để tính bồi thường.
Nếu tại thời điểm phê duyệt giá đất ở để tính bồi thường và
phương án bồi thường, hỗ trợ vá tái định cư của dự án mà chủ đầu tư và Hội đồng
bồi thường của dự án chưa chuẩn bị được quỹ nhà ở, đất ở tái định cư và chưa
phê duyệt hoặc công bố giá nhà ở, đất ở tái định cư; sau đó mới tạo được quỹ
nhà ở, đất ở tái định cư dẫn đến có sự chênh lệch giữa giá nhà ở, đất ở tại
thời điểm phê duyệt giá tái định cư sau này so với giá nhà ở, đất ở tái định cư
tại thời điểm phê duyệt giá đất ở để tính bồi thường (do Ủy ban nhân dân quận –
huyện xác định khoản chênh lệch giá, được Hội đồng Thẩm định bồi thường thành
phố thống nhất và được Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện phê duyệt khoản chênh
lệch) thì khoản chênh lệch giữa giá nhà ở, đất ở tái định cư giữa hai thời điểm
do chủ đầu tư chịu trách nhiệm chi trả và được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư của dự án.
b) Việc bù chênh lệch giá nhà ở, đất ở tái định cư giữa hai
thời điểm tại điểm a nêu trên chỉ áp dụng đối với các dự án đã phê duyệt phương
án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trước ngày ban hành công văn này.
2. Về hỗ trợ thêm khi giá đất ở để tính bồi thường (chưa
có hạ tầng kỹ thuật) trên một mét vuông (1m2) không đủ để nhận
chuyển nhượng một mét vuông (1m2) nhà ở, đất ở tái định cư (đã có
hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội):
a- Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà
nước thu hồi nhà ở, đất ở hợp pháp, hợp lệ phải di chuyển chỗ ở và đủ điều kiện
tái định cư, nhưng đơn giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ (chưa có hạ tầng
kỹ thuật) trên một mét vuông (1m2) không đủ để nhận chuyển
nhượng một mét vuông (1m2) nhà ở, đất ở tái định cư (đã có hạ
tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội) được duyệt trong dự án thì được hỗ trợ
thêm một khoản tiền tối đa bằng suất chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ
Xây dựng công bố, nhưng tổng mức giá bồi thường và hỗ trợ thêm trong suất
chi phí đầu tư hạ tầng/m2 không vượt quá đơn giá chuyển nhượng một
mét vuông (1m2) nhà ở, đất ở tái định cư. Diện tích để tính hỗ trợ
là diện tích đất ở thực tế bị thu hồi (không tính diện tích có nguồn gốc lấn,
chiếm), nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định;
Mức hỗ trợ thêm này không áp dụng
đối với trường hợp đã được hỗ trợ suất tái định cư tối thiểu theo quy định tại
khoản 5 Điều 37 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 35/2010/QĐ-UBND
ngày 28 tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố và các văn bản sửa đổi,
bổ sung có liên quan;
b- Chi phí đầu tư hạ tầng/m2 do Bộ Xây dựng công
bố được áp dụng theo Văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng khi thực hiện khoản 8
Điều 37 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 35/2010/QĐ-UBND ngày 28
tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố và các văn bản sửa đổi, bổ sung
có liên quan;
c- Sau khi tính hỗ trợ khoản tiền tối đa bằng suất chi phí
đầu tư hạ tầng/m2 nếu người dân vẫn không đủ thanh toán tiền mua nhà
ở, đất ở tái định cư thì số tiền còn thiếu (nếu có) sẽ được trả chậm, trả góp
với thời hạn tối đa là mười lăm (15) năm, các khoản nợ được tính theo lãi suất
tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn của ngân hàng thương mại trên số dư nợ (theo
quy định tại khoản 7 Điều 37 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số
35/2010/QĐ-UBND ngày 28 tháng 5 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành phố).
3. Giao Chủ tịch Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố chủ
động phối hợp Ủy ban nhân dân quận – huyện và các Sở - ngành có liên quan rà
soát (các vướng mắc nếu có) có báo cáo đề xuất và trình sớm cho Ủy ban nhân dân
thành phố.
4. Tổ chức thực hiện:
a) Công văn này có hiệu lực kể từ ngày ký;
b) Nội dung xử lý tại Công văn này chỉ áp dụng đối với các
dự án mà đơn giá đất ở để tính bồi thường được xác định sát với giá chuyển
nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường
theo quy định của Chính phủ.
c) Xử lý chuyển tiếp:
- Đối với những trường hợp người bị thu hồi đất đã nhận tiền
bồi thường, hỗ trợ và đã được bố trí tái định cư (kể cả được chọn và được duyệt
phương án tái định cư lại tại ngay dự án) theo quy định tại phương án bồi thường
hỗ trợ và tái định cư được duyệt trước ngày ký Công văn này thì không áp dụng
và cũng không điều chỉnh theo Công văn này;
- Đối với những trường hợp người bị thu hồi đất đã bàn giao mặt
bằng nhưng đến ngày ký Công văn này mà chưa được phê duyệt hoặc công bố giá nhà
ở, đất ở tái định cư và chưa bố trí tái định cư thì được áp dụng quy định tại
Công văn này;
d) Giao Sở Xây dựng thường xuyên cập nhật chi phí đầu tư hạ tầng/m2
do Bộ Xây dựng công bố để hướng dẫn ngay cho Ủy ban nhân dân quận, huyện và các
đơn vị có liên quan thực hiện.
5. Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận, huyện:
a- Chỉ đạo Hội đồng bồi thường của các dự án trên địa bàn
phải chuẩn bị đủ quỹ nhà ở, đất ở tái định cư trước khi thực hiện thu hồi đất
và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai; thực hiện việc phê duyệt giá nhà
ở, đất ở tái định cư theo quy định và thể hiện trong phương án bồi thường hỗ
trợ và tái định cư của dự án
b- Chỉ đạo Hội đồng bồi thường của các dự án thực hiện theo
đúng chỉ đạo của Ủy ban nhân dân thành phố tại Công văn này. Trong quá trình
thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền thì có văn bản báo cáo,
đề xuất gửi Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố hoặc các Sở chuyên ngành để
được hướng dẫn thực hiện, trường hợp vượt thẩm quyền thì Hội đồng thẩm định bồi
thường thành phố hoặc các Sở chuyên ngành có văn bản báo cáo, đề xuất trình Ủy
ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định./.
Nơi nhận :
- Như trên;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND/TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: CPVP;
- Các Phòng chuyên viên (ĐTMT 3b);
- Lưu: VT, (ĐTMT/C) TV
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|
Công văn 4864/UBND-DTMT giải quyết khó khăn, vướng mắc khi phê duyệt, áp dụng giá nhà ở, đất ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 4864/UBND-DTMT giải quyết khó khăn, vướng mắc khi phê duyệt, áp dụng giá nhà ở, đất ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
4.328
|
CÁC NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
NỘI DUNG
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/03 /2020
Thưa Quý khách,
Covid 19 làm nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, nhiều rủi ro pháp lý xuất hiện. Do vậy, thời gian này và sắp tới Quý khách cần dùng THƯ VIỆN PHÁP LUẬT nhiều hơn.
Là sản phẩm online, nên 220 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc tại nhà ngay từ đầu tháng 3.
Chúng tôi tin chắc dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
Với sứ mệnh giúp quý khách loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT cam kết với 2,2 triệu khách hàng của mình:
1. Cung cấp dịch vụ tốt, cập nhật văn bản luật nhanh;
2. Hỗ trợ pháp lý ngay, và là những trợ lý pháp lý mẫn cán;
3. Chăm sóc và giải quyết vấn đề của khách hàng tận tâm;
4. Thanh toán trực tuyến bằng nhiều công cụ thanh toán;
5. Hợp đồng, phiếu chuyển giao, hóa đơn,…đều có thể thực hiện online;
6. Trường hợp khách không thực hiện online, thì tại Hà Nội, TP. HCM chúng tôi có nhân viên giao nhận an toàn, và tại các tỉnh thì có nhân viên bưu điện thực hiện giao nhận;
THƯ VIỆN PHÁP
LUẬT luôn là:
Chỗ dựa pháp lý;
Dịch vụ loại rủi ro pháp lý;
Công cụ nắm cơ hội làm giàu;
Chúc Quý khách mạnh khỏe, vui vẻ và “…loại
rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” !

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
|
|