|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 3866/BTNMT-TCQLĐĐ 2020 đánh giá thực hiện Nghị định 44/2014/NĐ-CP
Số hiệu:
|
3866/BTNMT-TCQLĐĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
|
Người ký:
|
Lê Minh Ngân
|
Ngày ban hành:
|
17/07/2020
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3866/BTNMT-TCQLĐĐ
V/v đánh giá việc thực hiện
và đề xuất nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP
|
Hà
Nội, ngày 17 tháng 7 năm
2020
|
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Để có cơ sở
đề xuất sửa đổi, bổ sung Nghị định số
44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về
giá đất trong thời gian tới, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện các
nhiệm vụ sau đây:
1. Đánh giá tổng
kết tình hình thực hiện Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và tác
động của chính sách, pháp luật đất đai về giá đất đến kinh tế, xã hội và môi trường tại địa phương.
2. Tổng hợp những
khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện Nghị định số 44/2014/NĐ-CP; kiến nghị, đề xuất các nội dung cần sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thi hành.
3. Báo cáo đánh giá theo Đề cương gửi kèm Công văn này và gửi về Bộ Tài nguyên và Môi
trường (qua Tổng cục Quản lý đất
đai), số 10 Tôn Thất Thuyết, quận Nam
Từ Liêm, thành phố Hà Nội trước ngày 15 tháng 8 năm 2020 để
tổng hợp báo cáo Chính phủ (Thông tin
liên hệ: bà Đặng Thị Phương Thủy,
email: dtpthuy@monre.gov.vn; điện thoại: 0902.248.737).
Trân trọng cảm ơn sự hợp tác của Quý Ủy ban./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Trần Hồng Hà (để báo cáo);
- Văn phòng Chính phủ;
- Sở TN&MT các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
- Lưu: VT, VP(TH), TCQLĐĐ
(CKTPTQĐ).
|
KT.
BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Lê Minh Ngân
|
ĐỀ CƯƠNG BÁO CÁO
KẾT
QUẢ THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 44/2014/NĐ-CP
(Kèm theo Công văn số /BTNMT-TCQLĐĐ ngày
tháng năm 2020 của Bộ Tài nguyên và Môi trường)
I. TÌNH HÌNH TỔ CHỨC THỰC HIỆN
VÀ KẾT QUẢ THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 44/2014/NĐ-CP VÀ CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI
HÀNH
1. Tình hình tổ chức triển khai
thực hiện
2. Kết quả thực hiện việc xây dựng,
điều chỉnh bảng giá đất
3. Kết quả thực hiện việc xác định
giá đất cụ thể
4. Kết quả thực hiện thuê tư vấn
xác định giá đất; nguồn kinh phí thực hiện xác định giá đất
II. ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH VÀ KẾT
QUẢ THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 44/2014/NĐ-CP VÀ CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH
1. Mặt được
2. Tồn tại, hạn chế và khó khăn
vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành Nghị định số 44/2014/NĐ-CP và các
văn bản hướng dẫn thi hành
a) Về phương pháp định giá đất;
b) Về áp dụng khung giá đất;
c) Về xây dựng, điều chỉnh bảng
giá đất;
d) Về định giá đất cụ thể;
đ) Về tư vấn xác định giá đất;
e) Những hạn chế, bất cập khác
3. Nguyên nhân của những tồn tại,
hạn chế
(Kèm theo Bảng tổng hợp khó
khăn, vướng mắc)
III. ĐỀ XUẤT, KIẾN NGHỊ
Đề xuất, kiến nghị cụ thể những
nội dung cần sửa đổi, bổ sung của Nghị định 44/2014/NĐ-CP và các văn bản hướng
dẫn thi hành.
TỔNG
HỢP KHÓ KHĂN, VƯỚNG MẮC TRONG QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN NGHỊ ĐỊNH SỐ 44/2014/NĐ-CP VÀ
CÁC CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN THI HÀNH VỀ GIÁ ĐẤT
TT
|
Nội dung trong Nghị định, Thông tư
|
Khó khăn, vướng mắc
|
Nguyên nhân của hạn chế, vướng mắc
|
Đề xuất sửa đổi, bổ sung
|
I
|
Về Phương pháp định giá đất
|
|
|
|
1
|
Phương pháp so sánh trực
tiếp
|
|
|
|
-
|
Về thông tin trong áp dụng
phương pháp so sánh trực tiếp (hiện hành gồm: giá trúng đấu giá, giá đất thị trường
trong cơ sở DL về ĐĐ, giá đất giao dịch thành công trên thị trường, giá đất
giao dịch thành công trên sàn giao dịch)
|
|
|
|
-
|
Số lượng thông tin cần thu thập
|
|
|
|
-
|
Thời gian thu thu thập thông tin
tính đến thời điểm định giá (hiện hành là 02 năm tính đến thời điểm định giá
đất)
|
|
|
|
-
|
Điều kiện để áp dụng phương
pháp
|
|
|
|
2
|
Phương pháp chiết trừ
|
|
|
|
-
|
Về thông tin trong áp dụng
phương pháp
|
|
|
|
-
|
Số lượng thông tin cần thu thập
|
|
|
|
-
|
Thời gian thu thu thập thông
tin tính đến thời điểm định giá (hiện hành là 02 năm tính đến thời điểm định
giá đất)
|
|
|
|
-
|
Điều kiện để áp dụng phương
pháp
|
|
|
|
3
|
Phương pháp thu nhập
|
|
|
|
-
|
Về thu thập thông tin thu nhập
trong áp dụng phương pháp
|
|
|
|
|
+ Đối với đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
+ Đối với đất nông nghiệp trồng
cây hàng năm
|
|
|
|
|
+ Đối với đất nông nghiệp trồng
cây lâu năm, rừng sản xuất
|
|
|
|
-
|
Về thu thập thông tin về chi
phí trong áp dụng phương pháp
|
|
|
|
|
+ Đối với đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
+ Đối với đất nông nghiệp trồng
cây hàng năm
|
|
|
|
|
+ Đối với đất nông nghiệp trồng
cây lâu năm, rừng sản xuất
|
|
|
|
-
|
Thời gian thu thu thập thông
tin tính đến thời điểm định giá
|
|
|
|
-
|
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm
bình quân của ngân hàng thương mại nhà nước
|
|
|
|
-
|
Điều kiện để áp dụng phương
pháp
|
|
|
|
4
|
Phương pháp thặng dư
|
|
|
|
-
|
Về thông tin để ước tính
doanh thu phát triển giả định trong áp dụng phương pháp
|
|
|
|
-
|
Các khoản chi phí phát triển
|
|
|
|
-
|
Tỷ lệ chiết khấu
|
|
|
|
-
|
Điều kiện để áp dụng phương
pháp
|
|
|
|
5
|
Phương pháp hệ số điều chỉnh
giá đất
|
|
|
|
-
|
Về thông tin trong áp dụng
phương pháp
|
|
|
|
-
|
Số lượng thông tin cần thu thập
|
|
|
|
-
|
Thời gian thu thu thập thông
tin tính đến thời điểm định giá (hiện hành là 02 năm tính đến thời điểm định
giá đất)
|
|
|
|
-
|
Xác định hệ số điều chỉnh giá
đất đối với trường hợp không đủ thông tin giá đất thị trường để xác định giá
đất phổ biến trên thị trường
|
|
|
|
-
|
Điều kiện để áp dụng phương
pháp
|
|
|
|
II
|
Về khung giá đất
|
|
|
|
1
|
Nội dung xây dựng khung giá đất
|
|
|
|
2
|
Trình tự, thủ tục xây dựng
khung giá đất
|
|
|
|
3
|
Căn cứ điều chỉnh khung giá đất
|
|
|
|
4
|
Nội dung điều chỉnh khung giá
đất
|
|
|
|
5
|
Trình tự, thủ tục điều chỉnh
khung giá đất
|
|
|
|
III
|
Về xây dựng, điều chỉnh bảng
giá đất
|
|
|
|
1
|
Về xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Căn cứ xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Nội dung xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Xác định loại xã trong xây dựng
bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Xác định loại đô thị trong
xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Xác định khu vực trong xây dựng
bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Xác định vị trí trong xây dựng
bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Trình tự xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Thời gian tiến hành điều tra,
khảo sát thu thập thông tin giá đất thị trường (quy định hiện hành: 01/5 -
01/7 của năm xây dựng bảng giá đất)
|
|
|
|
-
|
Việc thống kê, tổng hợp giá đất
thị trường
|
|
|
|
-
|
Xử lý giá đất tại khu vực
giáp ranh
|
|
|
|
-
|
Thẩm định dự thảo bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Hồ sơ xây dựng bảng giá đất
|
|
|
|
2
|
Về điều chỉnh bảng giá đất
|
|
|
|
-
|
Các trường hợp điều chỉnh bảng
giá đất
|
|
|
|
-
|
Nội dung điều chỉnh bảng giá
đất
|
|
|
|
-
|
Trình tự điều chỉnh bảng giá
đất
|
|
|
|
-
|
Việc thống kê, tổng hợp giá đất
thị trường
|
|
|
|
-
|
Xử lý giá đất tại khu vực
giáp ranh
|
|
|
|
-
|
Thẩm định dự thảo bảng giá đất
điều chỉnh
|
|
|
|
-
|
Hồ sơ điều chỉnh bảng giá đất
|
|
|
|
IV
|
Về định giá đất cụ thể
|
|
|
|
1
|
Lập kế hoạch định giá đất cụ
thể
|
|
|
|
2
|
Trình tự định giá đất cụ thể
|
|
|
|
3
|
Thẩm định phương án giá đất
|
|
|
|
4
|
Hồ sơ xác định giá đất cụ thể
|
|
|
|
5
|
Xác định giá đất cụ thể theo
phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
|
|
|
|
V
|
Về tư vấn xác định giá đất
|
|
|
|
-
|
Lựa chọn tổ chức có chức năng
tư vấn xác định giá đất
|
|
|
|
-
|
Ký hợp đồng thuê tổ chức có
chức năng tư vấn xác định giá đất
|
|
|
|
|
……….
|
|
|
|
VI
|
Những nội dung khác
|
|
|
|
|
………
|
|
|
|
Công văn 3866/BTNMT-TCQLĐĐ năm 2020 về Đánh giá việc thực hiện và đề xuất nội dung sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3866/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 17/07/2020 về Đánh giá việc thực hiện và đề xuất nội dung sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
2.022
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|