|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3349/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
28/09/2005
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG
CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 3349/TCT-TS
V/v: chính sách thu về đất đai
|
Hà
Nội, ngày 28 tháng 09 năm 2005
|
Kính gửi: Công
ty dịch vụ đầu tư và du lịch Nghi Tàm
Trả lời công văn số 248/2005/CV-GĐ ngày
19/9/2005 của Công ty dịch vụ đầu tư và du lịch Nghi Tàm về việc chuyển từ thuê
đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Về giá tính tiền sử dụng đất:
Theo Khoản 2 Điều 4 Nghị định số
198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất thì
“Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo mục đích sử dụng đất được
giao tại thời điểm giao đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương ban hành theo quy định của Chính phủ”;
Theo Điểm b, Khoản 1 Điều 2 Nghị
định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định
giá đất và khung giá các loại đất thì giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định
để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Căn cứ quy định trên đây, nếu Công ty dịch vụ đầu
tư và du lịch Nghi Tàm được Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây cho phép chuyển từ hình
thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất thì giá đất để tính tiền sử
dụng đất là giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Tây quy định theo loại đất và vị
trí đất tương ứng (không có phân biệt giữa giá tính tiền sử dụng đất và giá
tính tiền thuê đất).
2. Về thu tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng
vào mục đích công cộng (đất xây dựng đường giao thông, vỉa hè, cầu, cống, bãi đỗ
xe,.v.v.) quy định tại Khoản 5 Điều 6 Nghị định số181/2004/NĐ-CP
ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003:
Theo Khoản 3, Điều 96 Luật Đất
đai 2003 thì: Đất để làm mặt bằng xây dựng công trình công cộng có mục đích
kinh doanh có chế độ sử dụng như đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh
doanh quy định tại Điều 93 (tổ chức kinh tế sử dụng đất được lựa chọn hình thức
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất của nhà nước).
Theo Khoản 1, Điều 3 Nghị định số
198/2004/NĐ-CP thì: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với đất
xây dựng các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.
Căn cứ vào quy định trên đây thì Công ty dịch vụ
đầu tư và du lịch Nghi Tàm được giao đất, nếu sử dụng một phần diện tích đất để
xây dựng các công trình công cộng không có mục đích kinh doanh, không cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đó thì Công ty không phải nộp
tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng công trình công cộng. Trường hợp phần
diện tích đất để xây dựng công trình công cộng nằm trong khuôn viên khép kín của
khu du lịch có mục đích kinh doanh, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất thì đất xây dựng các công trình công cộng đó có mục
đích kinh doanh, thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất.
3. Về miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:
Theo Khoản 1 Điều 91, Nghị định
số181/2004/NĐ-CP thì: Người sử dụng đất xây dựng công trình công cộng có mục
đích kinh doanh thì được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất,
được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ”.
Theo Khoản 4, Điều 12 của Nghị định
số 198/2004/NĐ-CP thì miễn tiền sử dụng đất đối với: “Đất xây dựng công
trình công cộng có mục đích kinh doanh (xã hội hóa) thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục,
văn hóa, thể dục, thể thao”.
Tuy nhiên, theo Khoản 4, Điều 11
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP thì: “Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng
đất” là không áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp chuyển từ
hình thức thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục
đích sản xuất kinh doanh. Do đó, Công ty dịch vụ đầu tư và du lịch Nghi Tàm
chuyển từ thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để kinh
doanh thì không được miễn, giảm tiền sử dụng đất. Mặt khác, kể từ khi Công ty
chuyển sang hình thức giao đất thì diện tích đất được giao không còn thuộc đối
tượng thu tiền thuê đất, nên không được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất
theo chế độ thu tiền thuê đất và quy định của Luật khuyến khích đầu tư trong nước
về miễn, giảm tiền thuê đất.
Đề nghị Công ty dịch vụ đầu tư và du lịch Nghi
Tàm liên hệ với Cục thuế tỉnh Hà Tây để giải quyết cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- UBND tỉnh Hà Tây;
- Cục Thuế tỉnh Hà Tây;
- Lưu: VT, TS, TTHT, 6.
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 3349/TCT-TS của Tổng cục Thuế về việc chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 3349/TCT-TS ngày 28/09/2005 của Tổng cục Thuế về việc chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
4.541
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|