|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2544/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trần Nam
|
Ngày ban hành:
|
19/11/2009
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------
|
Số: 2544/BXD-QLN
V/v: Thực hiện các
quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư
|
Hà Nội, ngày 19 tháng 11 năm 2009
|
Kính gửi:
|
- Uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội;
- Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh;
- Uỷ ban nhân dân thành phố Hải Phòng;
- Uỷ ban nhân dân thành phố Đà Nẵng;
- Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An;
- Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa.
|
Phát triển mô hình nhà chung cư cao tầng là xu thế tất yếu
trong phát triển nhà ở tại các đô thị. Việc tổ chức quản lý vận hành nhà chung
cư của các chủ đầu tư ở địa phương bước đầu đã cung cấp các dịch vụ thiết yếu
cho các cư dân sống trong nhà chung cư, đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh sạch
sẽ với chi phí phù hợp, từ đó thu hút được các tầng lớp dân cư đô thị vào sống
trong các nhà chung cư cao tầng. Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực đã
đạt được, vẫn còn có những vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý sử dụng nhà
chung cư cần phải được các địa phương quan tâm giải quyết kịp thời. Thời gian
vừa qua, ở một số địa phương đã xảy ra cháy các căn hộ nhà cahung cư và một số
vấn đề tồn tại liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư.
Để công tác quản lý sử dụng nhà chung cư cao tầng đi vào nền
nếp, góp phần xây dựng nếp sống văn minh đô thị, Bộ Xây dựng đề nghị Uỷ ban
nhân dân thành phố Hà Nội, Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh và các địa
phương có nhiều nhà chung cư đã, đang và sẽ được xây dựng, khẩn trương thực
hiện một số việc sau:
1. Hiện nay, một số căn hộ nhà chung cư được chủ sở hữu
chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh
doanh là trái với mục đích sử dụng, không đảm bảo an toàn. Pháp luật về quản lý
sử dụng nhà chung cư không cho phép chủ sở hữu nhà ở sử dụng hoặc cho người
khác sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích quy định. Ngoài ra, việc sử dụng
văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật
tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở các nhà chung cư.
Chính quyền địa phương là nơi đã cho phép các chủ đầu tư phát triển nhà chung
cư cần kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án, các hộ dân sống trong nhà
chung cư làm tốt công tác quản lý sử dụng nhà chung cư, đảm bảo quyền lợi của
cả chủ đầu tư và các hộ dân. Trường hợp nhà nhiều tầng có mục đích sử dụng hỗn
hợp mà có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các
văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Trường hợp văn phòng
không đảm bảo điều kiện làm việc theo Quy chuẩn xây dựng và Tiêu chuẩn quy định
thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.
2. Công tác phòng chống cháy nổ trong nhà chung cư cần phải
được các địa phương quan tâm đặc biệt thông qua việc kiểm tra định kỳ, hướng
dẫn cho các chủ đầu tư, người dân sống trong các khu nhà chung cư chủ động
phòng cháy, chữa cháy tại chỗ. Các nhà chung cư cần được thiết kế và bố trí đầy
đủ những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo Tiêu chuẩn TCVN 2622-1995 -
Phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình - Yêu cầu thiết kế. Các cán bộ,
công nhân trực tiếp và gián tiếp tham gia quản lý vận hành nhà chung cư đều
phải được tập huấn và tham gia diễn tập định kỳ công tác phòng cháy, chữa cháy
tại các khu nhà chung cư. Ngoài ra, các địa phương cần có hình thức thiết thực
tuyên truyền, cổ động để các hộ dân tự trang bị những kiến thức cơ bản trong
phòng cháy, chữa cháy tại chỗ, chủ động tham gia quản lý nhà chung cư, góp phần
tạo dựng môi trường sống đô thị văn minh, hiện đại.
Công tác quản lý sử dụng nhà chung cư đảm bảo điều kiện an
toàn cho cư dân, đặc biệt là công tác phòng, chống cháy nổ tại các khu chung cư
có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển bền vững của mô hình nhà chung cư
cũng như sự phát triển bền vững của đô thị. Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị các địa
phương quan tâm, khẩn trương triển khai các công tác nêu trên, đảm bảo các khu
nhà chung cư được quản lý vận hành an toàn, bền vững và lâu dài./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân (để b/cáo);
- Lưu VT, QLN (2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Công văn 2544/BXD-QLN về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2544/BXD-QLN ngày 19/11/2009 về việc thực hiện các quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành
11.830
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|