|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC
THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1648/TCT-CS
V/v giải
đáp chính sách tiền thuê đất.
|
Hà Nội, ngày 10 tháng 5 năm 2023
|
Kính gửi: Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ
và vừa Việt Nam.
Tổng cục Thuế nhận được công văn số 1271/VPCP-DMDN ngày 01/03/2023 của Văn phòng
Chính phủ về việc chuyển kiến nghị của Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt
Nam nêu tại công văn số 09/CV-TWH ngày 13/01/2023 về tiền thuê đất của công ty
TNHH Sa Mạc Xanh. Về vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại khoản 1 Điều 59 Luật Quản lý thuế số
38/2019/QH14 quy định:
“Điều 59. Xử lý đối với việc chậm nộp tiền thuế
1. Các trường hợp phải nộp tiền chậm nộp bao gồm:
a) Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn
nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong
quyết định ấn định thuế hoặc quyết định
xử lý của cơ quan quản lý thuế;”
- Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 quy định:
+ Tại điểm e, khoản 2 Điều 10 quy định:
“e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao
thông (gồm cảng hàng không, sân bay,
cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông
khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa,
danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng;
đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công
trình công cộng khác;”
+ Tại khoản 2 Điều 54 quy định:
“2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng,
đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng
vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm
mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy
định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;”
+ Tại khoản 1 Điều 59 quy định:
“Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất,
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử
dụng đất đối với tổ chức;”
- Căn cứ quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/05/2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước:
+ Tại khoản 2 Điều 8 quy định:
“2. Đối với trường hợp chưa có quyết định cho thuê đất,
hợp đồng thuê đất nhưng đang sử dụng đất vào mục đích thuộc
đối tượng phải thuê đất theo quy định của Luật Đất đai thì mục đích sử dụng đất
để xác định tiền thuê đất trả hàng năm theo mục đích thực tế đang sử dụng”.
+ Tại điểm e, khoản 2 Điều 10 quy định:
“g) Tổ chức kinh tế,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng
đất để thực hiện dự án đầu tư sản
xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công
trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê.”
+ Tại khoản 3 Điều 24 quy định:
“3. Trường hợp nộp tiền thuê đất, thuê mặt nước hàng
năm, tiền thuê nộp mỗi
năm 2 kỳ: Kỳ thứ nhất nộp tối thiểu 50% trước ngày 31 tháng 5; kỳ thứ hai trước
ngày 31 tháng 10 hàng năm”.
+ Tại khoản 2 Điều 25 quy định:
“2. Cơ quan tài nguyên và môi trường, Văn phòng đăng
ký đất đai:
Xác định địa điểm, vị trí, diện tích, loại đất, mục
đích sử dụng đất, thời hạn thuê đất, thuê mặt nước làm căn cứ để cơ quan thuế xác định đơn giá thuê và số tiền thuê đất, thuê mặt nước
phải nộp.”
Căn cứ quy định nêu trên, việc miễn tiền thuê đất và
xác định nghĩa vụ tài chính về thu tiền thuê đất của Công ty TNHH Sa Mạc Xanh
được thực hiện như sau:
- Về xem
xét miễn, giảm tiền thuê đất: liên quan đến vấn đề này Tổng cục Thuế đã có công
văn số 2613/TCT-CS ngày 16/07/2021 và công văn số 5102/TCT-CS ngày 24/12/2021
trả lời Công ty TNHH Sa Mạc Xanh (bản photocopy kèm theo).
- Về việc
tính thu tiền thuê đất: Trường hợp Công ty đã hết thời hạn sử dụng đất theo quyết
định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thực tế công ty vẫn đang sử dụng đất
thì công ty thuộc đối tượng phải tính thu tiền thuê đất theo quy định tại khoản
2 Điều 8 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Trường hợp Công ty chậm nộp
tiền thuế so với thời hạn quy định thì bị tính tiền chậm nộp theo quy định tại
khoản 1 Điều 59 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14.
Việc xác định mục đích sử dụng đất làm căn cứ để cơ
quan nhà nước có thẩm quyền xác định hình thức sử dụng đất thuộc chức năng, nhiệm
vụ của cơ quan tài nguyên và môi trường, không thuộc chức năng nhiệm vụ của Bộ
Tài chính. Đề nghị Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ và vừa Việt Nam, Công ty TNHH Sa Mạc
Xanh liên hệ với UBND tỉnh Hưng Yên, Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Hưng
Yên để được hướng dẫn thực hiện
đúng quy định của pháp luật đất đai.
Tổng cục Thuế thông báo để Hiệp hội doanh nghiệp nhỏ
và vừa Việt Nam được biết./.
|
Nơi nhận:
- Như
trên;
- Văn phòng Chính phủ (để báo
cáo);
- Cục QLCS; Vụ CST, Vụ PC - BTC;
- Vụ PC (TCT);
- Cục Thuế tỉnh Hưng Yên (để biết);
- Lưu VT, CS (03b).
|
TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Hoàng
Thị Hà Giang
|