|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
163/BXD-HĐXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trần Ngọc Thiện
|
Ngày ban hành:
|
07/05/2008
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
-----
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 163/BXD-HĐXD
V/v: Hướng dẫn xin phép xây dựng và pháp luật
về nhà ở
|
Hà
Nội, ngày 07 tháng 5 năm 2008
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
2544/SXD-CPXD ngày 17/4/2008 của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh:
1. Đề nghị hướng dẫn việc xin
phép xây dựng đối với trường hợp công trình Cao ốc Intresco Hải Âu tại 11km9 xa
lộ Hà Nội quận 9 TP Hồ Chí Minh và các trường hợp tương tự khác.
2. Kiến nghị cho phép chủ đầu tư
thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng đối với các dự án đầu
tư xây dựng công trình nhà ở hoặc có mục đích sử dụng hỗn hợp chỉ có từ 1, 2 đến
3 công trình xây dựng độc lập, quy mô chưa đủ hình thành nhóm nhà ở hoặc đất sử
dụng cho dự án chưa đến 02ha và đã có quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng
có ý kiến như sau:
1. Về việc xin phép xây dựng:
Công trình cao ốc Intresco Hải
Âu được thẩm định thiết kế cơ sở căn cứ theo văn bản số 177/UBND-ĐT ngày 10/01/2007
của UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án tại 11km9
xa lộ Hà Nội, quận 9, TP Hồ Chí Minh; và văn bản số 8260/UBND-ĐTMT ngày 30/11/2007
của UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự
án tại 11km9 xa lộ Hà Nội, quận 9, TP Hồ Chí Minh.
Theo khoản 3, điều
137, chương VII Luật Nhà ở thì: "Việc xây dựng, cải tạo nhà phải có
giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp không thuộc
diện phải có giấy phép xây dựng theo quy định của luật về xây dựng."
Theo điểm c, khoản
9, điều 1 Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29/09/2006 của Chính phủ về
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu
tư xây dựng công trình thì trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư
phải có giấy phép xây dựng, kể cả công trình đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm
định thiết kế cơ sở, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: "...Công
trình thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt;..."
Công trình Intresco Hải Âu không
nằm trong trường hợp loại trừ trên, do vậy phải thực hiện xin phép xây dựng trước
khi khởi công xây dựng công trình.
2. Về việc cho phép chủ đầu tư
thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng đối với các dự án đầu
tư xây dựng công trình nhà ở hoặc có mục đích sử dụng hỗn hợp chỉ có từ 1, 2 đến
3 công trình xây dựng độc lập, quy mô chưa đủ hình thành nhóm nhà ở hoặc đất sử
dụng cho dự án chưa đến 02ha và đã có quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất:
Theo điều 29 Luật
Nhà ở "Dự án phát triển nhà ở là tổ hợp các đề xuất chứng minh hiệu
quả đầu tư phát triển nhà ở trên một địa điểm hoặc một khu vực nhất định",
nên các dự án kể trên là dự án phát triển nhà ở.
Theo điều
30 Luật Nhà ở :" Dự án phát triển nhà ở phải được lập và phê duyệt
theo quy định của luật này, pháp luật về xây dựng..." Do vậy, việc
lập dự án trên phải đảm bảo đủ các nội dung đặc thù của một dự án phát triển
nhà ở, ví dụ như: phương án tổ chức khai thác quản lý, vận hành sau đầu tư;
nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân có liên quan để thực hiện việc quản lý, khai
thác, vận hành dự án;...Đồng thời việc thực hiện dự án phải tuân thủ pháp luật
về xây dựng: Sau khi được cấp giấy chứng nhận về đầu tư, chủ đầu tư tổ chức lập
dự án, trình người quyết định đầu tư thẩm định, phê duyệt. Dự án chỉ được phê
duyệt sau khi có văn bản thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý nhà
nước có thẩm quyền theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng công trình.
Trên đây là các ý kiến của Bộ
Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh căn cứ ý kiến trên xem xét, thực
hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên
-TT Nguyễn Văn Liên (b/c)
- Lưu VP, HĐXD.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
VỤ TRƯỞNG
VỤ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
Trần Ngọc Thiện
|
Công văn số 163/BXD-HDXD về hướng dẫn xin phép xây dựng và pháp luật về nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 163/BXD-HDXD về hướng dẫn xin phép xây dựng và pháp luật về nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
4.123
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|