|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Số hiệu:
|
14/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Mạnh Hà
|
Ngày ban hành:
|
18/02/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 14/BXD-QLN
V/v trả lời vướng mắc khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội.
|
Hà
Nội, ngày 18 tháng 02 năm 2011
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp
Phúc đáp công
văn số 19/SXD-QLN ngày 11/01/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đề nghị giải
đáp một số vướng mắc khi triển khai xây dựng đề án phát triển nhà ở xã hội trên
địa bàn tỉnh; về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Ngày
20/4/2009, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 18/NQ-CP về một số cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển
nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động
tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Tiếp theo đó, ngày 24/4/2009, Thủ tướng Chính phủ
đã ban hành 03 Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg, số
66/2009/QĐ-TTg và số 67/2009/QĐ-TTg để quy định chi tiết việc triển khai Nghị quyết
nêu trên của Chính phủ. Theo quy định tại khoản 1 Điều 9
Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật về hiệu lực của văn bản quy phạm
pháp luật được quy định như sau: "Văn bản quy phạm pháp luật chỉ được sửa
đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ hoặc bãi bỏ bằng văn bản quy phạm pháp luật của
chính cơ quan nhà nước đã ban hành văn bản đó hoặc bị đình chỉ việc thi hành,
huỷ bỏ hoặc bãi bỏ bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền". Đến
nay, hiện chưa có văn bản quy phạm pháp luật nào thay thế các văn bản quy phạm
pháp luật nêu trên.
2. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở thì việc
phát triển nhà ở dành cho công nhân làm việc tại khu công nghiệp do nhà nước hoặc
các thành phần kinh tế tham gia đầu tư để cho thuê. Bên cạnh đó, công nhân làm
việc tại khu công nghiệp cũng là đối tượng thu nhập thấp nên cũng được mua,
thuê, thuê mua nhà ở xã hội do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư.
Như vậy, trường hợp Chủ đầu tư dự án được giao đất để đầu
tư xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp sẽ
được thực hiện đầu tư để bán, cho thuê, cho thuê mua. Tuy nhiên, để quản lý đầu
tư cũng như quản lý vận hành dự án sau này thì nên tách riêng từng dự án này, cụ
thể như dự án nhà ở xã hội để cho thuê, dự án nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua.
3. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở trong trường hợp khu công nghiệp đã hình thành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có
trách nhiệm rà soát, bổ sung quy hoạch, tổ chức thu hồi đất và bồi thường giải
phóng mặt bằng tạo quỹ đất mới để giao cho Ban quản
lý khu công nghiệp của địa phương, hoặc doanh nghiệp kinh doanh hạ
tầng khu công nghiệp, hoặc doanh nghiệp sản xuất
trong khu công nghiệp...(các doanh nghiệp đó phải có chức năng
kinh doanh bất động sản) để xây dựng nhà ở cho công nhân
thuê.
Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng
hạ tầng kỹ thuật, sau đó chuyển giao cho doanh nghiệp kinh doanh
hạ tầng khu công nghiệp khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì kinh phí đầu
tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở công nhân được tính vào cơ cấu giá cho
thuê theo quy định tại Thông tư số 15/2009/TT-BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng.
4. Ngày 23/6/2010, Chính phủ đã ban hành Nghị định số
71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn luật Nhà ở, theo đó điều kiện được
mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội là: Có mức thu nhập bình
quân hàng tháng của hộ gia đình thuộc diện thu nhập thấp theo quy định của Ủy
ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh. Nhằm giảm thiểu thủ tục
hành chính đồng thời tạo điều kiện cho các chủ đầu tư, ngày 01/9/2010 Bộ Xây dựng
đã ban hành Thông tư số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung quy định tại
Nghị định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó các đối tượng được mua, được thuê, được thuê mua nhà ở xã hội là những hộ gia đình
có mức thu nhập bình quân hàng tháng không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá
nhân từ thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá
nhân. Tuy nhiên, do nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, nên trong từng giai đoạn cụ
thể, UBND cấp tỉnh cân đối nhu cầu với khả năng đáp ứng nhà ở xã hội trên địa
bàn, ban hành các quy định về những đối tượng sẽ được ưu tiên giải quyết trước
theo mức độ khó khăn về nhà ở và thu nhập bình quân của hộ gia đình.
5. Tại văn bản số 500/BXD-QLN ngày 26/3/2010, Bộ Xây dựng đã hướng dẫn
và giải thích về các cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư khi
triển khai dự án nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp tại đô thị (trả lời
công văn số 11/UBND-NN.PTNT ngày 04/02/2010 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Đồng Tháp). Các cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư đã được hướng dẫn
tại văn bản trên đều phù hợp và không có gì khác so với quy định tại Nghị
định số 71/2010/NĐ-CP của Chính phủ.
Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Đồng
Tháp bám sát các nội dung nêu trên để triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Trần Nam (để
b/c);
- UBND tỉnh Đồng Tháp;
- Lưu: VP; Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Mạnh Hà
|
Công văn 14/BXD-QLN trả lời vướng mắc khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 14/BXD-QLN ngày 18/02/2011 trả lời vướng mắc khi thực hiện chính sách nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành
2.234
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI,
HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Nội dung sửa đổi, hướng dẫn
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung thay
thế tương ứng;
<Nội dung> =
Không có nội dung thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Không có
nội dung bị thay thế tương ứng;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
- TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
-

-

|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
TP. HCM, ngày 29/09/2021
Đừng để Rủi Ro Pháp Lý theo sau Covid
Thưa Quý Khách,
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT làm việc tại trụ sở từ 01/10.
Là sản phẩm online, thời gian qua 90% nhân sự làm tại nhà, 10% làm “3 tại chỗ” ở trụ sở.
Dù có thế mạnh làm online, nhưng 10% tại trụ sở 90% tại nhà không phải là mô hình phục vụ tốt nhất.
Từ 01/10, TP. HCM làm việc bình thường mới, chúng ta sẽ tăng dần tỷ lệ làm tại trụ sở.
Giúp khách hàng Loại Rủi Ro Pháp Lý và Nắm Cơ Hội Làm Giàu từ chính sách pháp luật mới, là một phần sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
“… loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”
******

Xin chân thành cảm ơn Thành viên đã sử dụng www.ThuVienPhapLuat.vn
- Tài khoản của Quý Khách đã bị đăng xuất trên thiết bị này do số người sử dụng đã vượt số lượng được phép đăng nhập trong cùng một thời điểm
- Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đăng nhập và đổi mật khẩu để tiếp tục sử dụng
- Nếu cần hỗ trợ hoặc có nhu cầu nâng cấp tài khoản vui lòng liên hệ:
- Tổng đài (028) 3930 3279
- Hotline: 0906 22 99 66 / 0838 22 99 66
- Mong Quý Khách thông cảm vì sự bất tiện này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT chân thành cảm ơn!
Tài khoản của Quý Khách hiện đã có thiết bị khác đang đăng nhập.
Để có thể tiếp tục truy cập Quý Khách có muốn đăng xuất khỏi thiết bị đã đăng nhập trước đó ra không?
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|