Nghị quyết 46: Thành lập quỹ nhà ở quốc gia để hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà

Nghị quyết 46: Thành lập quỹ nhà ở quốc gia để hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà (Hình từ Internet)

Ngày 08/3/2025, Chính phủ ban hành Nghị quyết 46/NQ-CP về phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 02/2025.

Nghị quyết 46: Thành lập quỹ nhà ở quốc gia để hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà

Theo đó, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 02/2025 thì để tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm, quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, rà soát kỹ các nhiệm vụ về tình hình kinh tế - xã hội, phương hướng, nhiệm vụ tháng 3 và thời gian tới Thì Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương tập trung thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ được giao; trong đó chú trọng những nội dung được quy định cụ thể tại Nghị quyết 46/NQ-CP bao gồm:

- Tập trung triển khai hiệu quả Luật Đường bộ 2024, Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024. Nghiên cứu, đề xuất trao đổi các Luật: Đường sắt 2017, Bộ luật Hàng hải 2015, Luật giao thông đường thủy nội địa 2004, Luật hàng không dân dụng Việt Nam 2006. Tiếp tục hoàn thiện, thể chế hóa các quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch về bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, như: hành lang giao thông, thiết kế hạ tầng, kết cấu giao thông, cảnh báo, biển báo, phương tiện giao thông...

- Hoàn thiện, báo cáo, đề xuất Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2025 về chính sách khuyến khích việc chuyển đổi phương tiện sang sử dụng điện đối với các tuyến vận tải hành khách bằng xe buýt liên tỉnh và các tuyến vận tải hành khách cố định.

- Tiếp thu, hoàn thiện, sớm trình Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 1313/NQ-UBTVQH15 năm 2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội giám sát chuyên đề việc thực hiện chính sách, pháp luật về bảo đảm trật tự an toàn giao thông từ năm 2009 đến hết năm 2023.

- Tiếp tục nghiên cứu, xây dựng dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 64/2010/NĐ-CP về quản lý cây xanh đô thị, Nghị định hướng dẫn Luật Thủ đô về quản lý, sử dụng không gian ngầm.

- Đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy mạnh triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao tại Quyết định số 444/QĐ-TTg năm 2025 và các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương. Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thúc đẩy giải ngân các chương trình, chính sách tín dụng ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội.

- Nghiên cứu thành lập “quỹ nhà ở quốc gia” để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn, nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi.

- Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính trình cấp có thẩm quyền sớm bố trí kinh phí hỗ trợ nhà ở đối với người có công với cách mạng để địa phương triển khai thực hiện.

Quy định chung về giao dịch mua bán nhà ở

Việc giao dịch mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023 như sau:

- Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

- Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

+ Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

+ Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

+ Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Thỏa thuận khác.

- Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Xem them tại Nghị quyết 46/NQ-CP ban hành ngày 08/3/2025.