Hà Nội sửa quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất công trình ngầm

Tham vấn bởi Luật sư Nguyễn Thụy Hân
13/06/2024 20:00 PM

UBND TP Hà Nội có Quyết định 41/2024/QĐ-UBND ngày 07/6/2024 sửa quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất công trình ngầm.

Sửa quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất công trình ngầm

Hà Nội sửa quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất công trình ngầm (Hình từ internet)

Sửa quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất công trình ngầm

Theo Điều 1 Quyết định 41/2024/QĐ-UBND đã sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐUBND ngày 25/8/2021 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về việc quy định tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm; đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm; đơn giá thuê đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Hà Nội như sau:

 - Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 1% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp:

+ Được cấp có thẩm quyền cho thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng theo quy định của pháp luật (không bao gồm trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất);

+ Thuê đất làm sân đường nội bộ, vườn hoa, phục vụ cho tòa nhà chung cư trong khu đô thị (không sử dụng để kinh doanh dịch vụ);

+ Thuê đất sử dụng vào mục đích để làm chợ;

+ Thuê đất đối với phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích trên mặt đất gắn với phần ngầm của công trình trên mặt đất để làm chỗ đỗ xe trong khuôn viên nhà chung cư hoặc trong tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và chung cư để ở (phần đất xây dựng tầng hầm mở rộng);

+ Đơn vị sự nghiệp công lập thuê đất sử dụng vào mục đích thuộc lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường, giám định tư pháp;

+ Các trường hợp còn lại không thuộc quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 4 Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐUBND”.

Quyết định 41/2024/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2024.

Trước đó, tại Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐUBND đã quy định tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê hàng năm trên địa bàn TP Hà Nội như sau:

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 2% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp mục đích sử dụng đất thuê làm mặt bằng kinh doanh thuộc các ngành thương mại, dịch vụ (không bao gồm trường hợp quy định tại điểm c, d khoản 3 Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐUBND).

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 1,4% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với trường hợp mục đích sử dụng đất thuê làm trụ sở, văn phòng độc lập (không gắn với công trình để sản xuất, kinh doanh).

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 1% giá đất tính thu tiền thuê đất đối với các trường hợp:

+ Được cấp có thẩm quyền cho thuê đất để xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đã có hạ tầng theo quy định của pháp luật (không bao gồm trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất);

+ Thuê đất làm sân đường nội bộ, vườn hoa, phục vụ cho tòa nhà chung cư trong khu đô thị (không sử dụng để kinh doanh dịch vụ);

+ Thuê đất sử dụng vào mục đích để làm chợ;

+ Thuê đất đối với phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích trên mặt đất gắn với phần ngầm của công trình trên mặt đất để làm chỗ đỗ xe trong khuôn viên nhà chung cư hoặc trong tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và chung cư để ở (phần đất xây dựng tầng hầm mở rộng);

+ Các trường hợp còn lại không thuộc quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 4 Điều 1 Quyết định 12/2021/QĐUBND.

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm là 0,5% đối với các trường hợp sau:

+ Trường hợp thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư, địa bàn ưu đãi đầu tư theo danh mục do Chính phủ quy định và thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 2, khoản 5 Điều 15 Luật Đầu tư.

+ Đất thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

+ Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Lê Nguyễn Anh Hào

Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info@thuvienphapluat.vn.

Gởi câu hỏi Chia sẻ bài viết lên facebook 943

Bài viết về

lĩnh vực Đất đai

Chính sách khác

Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn