Kiến nghị liên quan đến đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2

Kiến nghị liên quan đến đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2 (Hình từ Internet)

Ngày 06/01/2025, Bộ Tài chính ban hành Công văn 159/BTC-CST về việc trả lời kiến nghị của cử tri gửi trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV.

Công văn 159/BTC-CST

Kiến nghị liên quan đến đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2

Bộ Tài chính đã nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai do Văn phòng Chính phủ chuyển tới tại Công văn 8502/VPCP-QHĐP ngày 20/11/2024, nội dung kiến nghị như sau:

Thời gian gần đây, cử tri đang quan tâm đến việc đề xuất đánh thuế bất động sản thứ 2, điều này đã gây ra dư luận trái chiều trong xã hội, cử tri cho rằng đánh thuế bất động sản (BĐS) chỉ là một trong nhiều biện pháp giúp cho thị trường BĐS phát triển minh bạch và bền vững, không nên trở thành rào cản đối với sự phát triển của thị trường BĐS và có nguy cơ tạo sự không đồng thuận của xã hội. Cử tri kiến nghị Chính phủ nghiên cứu có giải pháp cho phù hợp vừa hạn chế tình trạng đầu cơ, ảnh hưởng bất lợi cho thị trường BĐS, đồng thời vừa tạo sự đồng thuận của xã hội.

Theo đó, Bộ Tài chính trả lời như sau:

Pháp luật hiện hành quy định BĐS bao gồm: (i) Đất đai; (ii) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; (iii) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; (iv) Tải sản khác theo quy định của pháp luật. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về sở hữu và sử dụng BĐS, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến BĐS phát sinh trong cả 3 giai đoạn: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp 01 lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng BĐS (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng BĐS (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, các khoản thu trong quá trình sử dụng BĐS chưa áp dụng đối với nhà.

Để thể chế hóa các chủ trương, định hướng được nêu tại Nghị quyết 18- NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng Khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao; phù hợp với pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở theo nguyên tắc sử dụng nhà, đất tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển minh bạch, ổn định và bền vững; thực hiện Kế hoạch 81/KH-UBTVQH15 ngày 05/11/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định 2114/QĐ-TTg ngày 16/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận 19-KL/TW ngày 14/10/2021 của Bộ Chính trị và Đề án định hưởng Chương trình xây dựng pháp luật nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tỉnh thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến BĐS và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030.

Trên đây là trả lời của Bộ Tài chính đối với kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai, trân trọng gửi tới Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai để trả lời cử tri.

Xem thêm tại Công văn 159/BTC-CST ban hành ngày 06/01/2025.