Tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản tại tỉnh Đồng Nai

Tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản tại tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Công văn 14516/UBND-KTN ngày 25/11/2024 về việc triển khai thực hiện tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Công văn 14516/UBND-KTN

Tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản tại tỉnh Đồng Nai

Thực hiện Công văn 5155/BXD-QLN ngày 06/9/2024 của Bộ Xây dựng về việc tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Trên cơ sở căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và khoản 7 Điều 35 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị các Sở, ban ngành có liên quan, địa phương, Đài Phát thanh - Truyền hình Đồng Nai tập trung triển khai các nhiệm vụ cụ thể sau:

- Thực hiện nghiêm Công điện 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ, Nghị quyết 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Công điện 1767/CĐ-TTg ngày 21/12/2021 về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua; Công văn 5047/BXD-QLN ngày 28/8/2024 về việc triển khai thi hành Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023; 

Tiếp tục thực hiện triển khai các Công văn 2879/UBND-KTN ngày 30/3/2023, Công văn 4894/UBND-KTN ngày 19/5/2023, Công văn 6165/UBND-KTN ngày 20/6/2023, Công văn  6166/UBND-KTN ngày 20/6/2023, Công văn 9737/UBND-KTN ngày 21/9/2023, Công văn 12958/UBND-KTN ngày 30/11/2023 của UBND tỉnh về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan

+ Tổ chức kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sản giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản tại trên địa bàn tỉnh; thanh tra, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan khác (nếu có) theo thẩm quyền.

+ Quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật, tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản.

+ Chịu trách nhiệm tổ chức công bố công khai thông tin về thị trường bất động sản; công bố thông tin cho cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

- Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

- UBND các huyện, thành phố phối hợp với các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua; chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững.

- Đài Phát thanh - Truyền hình Đồng Nai, UBND các huyện, thành phố đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật, các chính sách mới liên quan đến pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản cho các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng thời, tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

- Các cơ quan, đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao tổ chức thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân; kiểm soát việc mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường; thanh tra, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan khác (nếu có) theo thẩm quyền.

Trong quá trình triển khai thực hiện, trường hợp có khó khăn vướng mắc đề nghị các cơ quan, đơn vị kịp thời thông tin phản hồi về Sở Xây dựng bằng Văn bản để tổng hợp và tham mưu, đề xuất trình UBND tỉnh, Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ đạo, xử lý theo quy định

Xem thêm tại Công văn 14516/UBND-KTN ban hành ngày 25/11/2024.