Tải phụ lục Bảng giá nhà ở, công trình tại TPHCM từ ngày 24/9/2024 (theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND)

Tải phụ lục Bảng giá nhà ở, công trình tại TPHCM từ ngày 24/9/2024 (theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND)

Ngày 24/9/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 66/2024/QĐ-UBND về Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Tải phụ lục Bảng giá nhà ở, công trình tại TPHCM từ ngày 24/9/2024 (Mới nhất)

Theo đó, từ ngày 24/9/2024, Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND.

Phụ lục

Cụ thể, tên các loại công trình, vật kiến trúc được nêu trong Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 66/2024/QĐ-UBND gồm:

(1) Nhà ở, gồm: Biệt thự 1 tầng; Biệt thự nhiều tầng; Nhà phố liền kề 1 tầng; Nhà phố liền kề từ 2 tầng đến 4 tầng; Nhà phố liền kề ≥ 5 tầng.

(2) Khách sạn, gồm: Loại tiêu chuẩn 1 sao; Loại tiêu chuẩn 2 sao; Loại tiêu chuẩn 3 sao; Loại tiêu chuẩn 4 sao; Loại tiêu chuẩn 5 sao.

(3) Công trình văn hóa: Rạp chiếu phim, nhà hát, hội trường (có thiết kế nội thất tương tự nhà hát)

(4) Trường học, gồm: Trường học (các cấp) ≤ 5 tầng; Trường Đại học, Học viện, cao đẳng; Trường Trung học chuyên nghiệp, dạy nghề.

(5) Bệnh viện

(6) Trạm xăng, gồm: Bể bằng thép chứa xăng dầu và hệ thống đường ống dẫn; Nhà điều hành trạm xăng; Mái của trạm xăng.

(7) Hạ tầng kỹ thuật, gồm: Đường nội bộ sân bay; Đài nước; Hồ nước ngầm, bể tự hoại; Hồ nước mái.

(8) Các loại công trình, vật kiến trúc, kết cấu khác, gồm: Nhà bảo vệ (riêng lẻ); Nhà vệ sinh (riêng lẻ); Gác lửng; Mái che; Hồ bơi trên sân thượng; Tường rào; Trần nhà.

(9) Một số loại nhà ở, vật kiến trúc có kết cấu trên sông rạch nằm trên địa bàn Thành phố, gồm: Nhà phố 1 tầng; Sàn trên sông, rạch; Nhà phố nhiều tầng; Các trường hợp Nhà phố nhiều tầng có tầng trệt và lối đi chung hoặc hẻm công cộng; Các công trình giao thông thủy.

Nguyên tắc áp dụng Bảng giá nhà ở, công trình tại TPHCM từ ngày 24/9/2024

Việc áp dụng Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tuân thủ các nguyên tắc quy định tại Điều 2 Quyết định 66/2024/QĐ-UBND, cụ thể như sau:

- Giá xây dựng mới loại nhà ở, công trình, vật kiến trúc không có trong Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành kèm theo Quyết định này, thì áp dụng Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố, không bao gồm chi phí thiết bị và được quy đổi về địa điểm và thời điểm tính toán.

- Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được xác định trên mặt bằng giá năm 2024.

- Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình là giá trị xây dựng, đã bao gồm: thuế suất thuế giá trị gia tăng là 10%, hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, cấp nước PCCC, chống sét trong công trình.

Không bao gồm chi phí các trang thiết bị trong công trình như: thang máy, hệ thống điều hòa không khí; hệ thống thông tin, liên lạc, truyền hình, truyền thanh; hệ thống máy bơm phục vụ PCCC; hệ thống báo cháy, chống trộm; tủ, bàn, ghế, trang thiết bị hành chính và máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất, nghiên cứu, vận hành, điều trị...

- Giá xây dựng mới loại công trình Phòng khám bệnh áp dụng Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố của loại công trình Trạm y tế cơ sở, không bao gồm chi phí thiết bị và được quy đổi về địa điểm và thời điểm tính toán.

- Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình chưa có tầng hầm. Trường hợp có xây dựng tầng hầm thì bổ sung chi phí xây dựng tầng hầm theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình do Bộ Xây dựng công bố.

Xem thêm tại Quyết định 66/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 24/9/2024.