|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÀ NAM
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 321/QĐ-UBND
|
Hà Nam, ngày 20
tháng 01 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỊ TRẤN VĨNH TRỤ, HUYỆN LÝ NHÂN
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban
nhân dân ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Luật
Quy hoạch Đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản ngày 19 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Nghị định số
08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 về Quy hoạch xây dựng; Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ các Văn bản của Bộ Xây dựng: Quyết định số
03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 3 năm 2008 ban hành quy định nội dung thể hiện bản
vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; Quyết định số
04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về
quy hoạch xây dựng”; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 hướng
dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Thông tư số
10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 về việc quy định hồ sơ của từng loại
quy hoạch đô thị;
Theo các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh:
Quyết định số 364/QĐ-UBND ngày 25 tháng 3 năm 2011 phê duyệt Quy hoạch xây dựng
vùng tỉnh Hà Nam đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số
127/QĐ-UBND ngày 23 tháng 01 năm 2003 về việc phê duyệt Quy hoạch chung thị trấn
Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân; Quyết định số 722/QĐ-UBND ngày 29 tháng 6 năm 2009 phê
duyệt nhiệm vụ Quy hoạch xây dựng mở rộng thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân (tờ
trình số 154/TTr-UBND ngày 18 tháng 10 năm 2011); đề nghị của Sở Xây dựng (tại
Báo cáo thẩm định số 1060/KTQH-SXD và Tờ trình số 1059/TTr-SXD ngày 20 tháng 11
năm 2011) về việc Báo cáo kết quả thẩm định và xin phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch
chung xây dựng thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh
Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vĩnh Trụ, huyện Lý Nhân, với những nội dung
chủ yếu như sau:
1. Tên đồ án:
Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Vĩnh Trụ, huyện
Lý Nhân.
2. Chủ đầu tư:
Ủy ban nhân dân huyện Lý Nhân.
3. Tính chất, quy mô và phạm vi
nghiên cứu:
3.1. Tính chất:
Là thị trấn huyện lỵ, đô thị loại V. Là trung tâm
chính trị, kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, trung tâm, dịch vụ thương mại,
công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp của huyện.
3.2. Quy mô:
a) Quy mô dân số:
- Hiện trạng năm 2008: 12.430,0 người. Trong đó: .
+Thị trấn Vĩnh Trụ: 6.930,0 người (bao gồm toàn bộ
dân số hiện có của 10 xóm và 02 khu phố)
+ Dân số khu vực mở rộng gồm toàn bộ dân số hiện có
của xã Đồng Lý (10 xóm): 5.500,0 người;
- Năm 2020 dự báo dân số:
+ Dân số toàn thị trấn 18.000 người
+ Tỷ lệ tăng dân số: 5,3 % (Trong đó: Tỉ lệ tăng tự
nhiên 0,80 %; tỉ lệ tăng cơ học 4,5 %) Tỷ lệ tăng cơ học chủ yếu ở khu vực công
nghiệp - TTCN.
- Năm 2030, dự báo dân số:
+ Dân số toàn thị trấn mới 27.420 người
+ Tỷ lệ tăng dân số: 4,3 % (Trong đó: Tỷ lệ tăng tự
nhiên 0,7 %; tỷ lệ tăng cơ học 3,6 %)
c) Quy mô đất đai:
- Thị trấn Vĩnh Trụ dự kiến mở rộng bao gồm toàn bộ
địa giới thị trấn Vĩnh Trụ hiện nay (10 xóm và 02 khu phố) và toàn bộ địa giới
xã Đồng Lý (10 xóm). Tổng diện tích tự nhiên Thị trấn Vĩnh Trụ sau khi mở rộng
là 512,84 ha.
Trong đó: Diện tích Thị trấn Vĩnh Trụ hiện nay (gồm
10 xóm và 02 khu phố): 194,31 ha; Diện tích mở rộng đô thị 318,53 ha (gồm 10
xóm xã Đồng Lý).
- Quy hoạch đất xây dựng đô thị năm 2020:
Tổng diện tích đất tự nhiên Thị trấn Vĩnh Trụ mở rộng:
512,84ha; Trong đó: Đất xây dựng đô thị 277,48ha; Chỉ tiêu 154,16 m2/ng
(đất dân dụng 159,25 ha; chỉ tiêu 88,47 m2/ng).
- Quy hoạch đất xây dựng đô thị năm 2030:
Tổng diện tích đất tự nhiên thị trấn Vĩnh Trụ mở rộng:
512,84 ha; Trong đó: Đất xây dựng đô thị 362,65 ha; Chỉ tiêu 132,26 m2/ng
(đất dân dụng 224,91 ha; chỉ tiêu 82,03 m2/ng).
3.3. Phạm vi nghiên cứu:
Ranh giới và phạm vi nghiên cứu gồm địa giới hành
chính của thị trấn Vĩnh Trụ và xã Đồng Lý với tổng diện tích là 512,84ha, trong
đó thị trấn Vĩnh Trụ: 194,31ha, xã Đồng Lý: 318,53ha.
- Phía Bắc giáp xã Đức Lý;
- Phía Nam giáp xã Nhân Khang;
- Phía Tây giáp sông Châu Giang và huyện Bình Lục;
- Phía Đông giáp xã Nhân Khang.
4. Quy hoạch sử dụng đất (theo
Bảng cân bằng sử dụng đất dưới đây):
|
TT
|
Hạng mục
|
Hiện trạng 2009
|
Quy hoạch
|
|
Năm 2020
|
Năm 2030
|
|
Diện tích
|
Tỷ lệ
|
Bình quân
|
Diện tích
|
Tỷ lệ
|
Bình quân
|
Diện tích
|
Tỷ lệ
|
Bình quân
|
|
(ha)
|
(%)
|
(m2/ng)
|
(Ha)
|
(%)
|
(m2/ng)
|
(ha)
|
(%)
|
(m2/ng)
|
|
|
Tổng diện tích đất tự nhiên
|
512,84
|
|
|
512,84
|
|
|
512,84
|
|
|
|
|
- Đất xây dựng đô thị
|
136,62
|
26,64
|
130,36
|
277,48
|
54,11
|
|
362,65
|
70,71
|
|
|
|
- Đất khác
|
376,22
|
73,36
|
358,99
|
235,36
|
45,89
|
|
150,19
|
29,29
|
|
|
I
|
Tổng diện tích đất xây dựng đô thị
|
136,62
|
100,00
|
130,36
|
277,48
|
100,00
|
154,16
|
362,65
|
100,00
|
|
|
1
|
Đất dân dụng
|
83,62
|
61,21
|
79,79
|
159,25
|
57,39
|
88,47
|
224,91
|
62,02
|
|
|
1.1
|
Đất các đơn vị ở
|
54,03
|
39,55
|
51,56
|
102,71
|
37,02
|
57,06
|
141,63
|
39,05
|
|
|
1.2
|
Đất công trình công cộng
|
3,95
|
2,89
|
3,77
|
9,29
|
3,35
|
5,16
|
18,10
|
4,99
|
|
|
1.3
|
Đất cây xanh vườn hoa, TDTT
|
0,90
|
0,66
|
0,86
|
17,07
|
6,15
|
9,48
|
18,93
|
5,22
|
|
|
1.4
|
Đất giao thông nội thị
|
24,74
|
18,11
|
23,61
|
30,18
|
10,88
|
16,77
|
46,26
|
12,76
|
|
|
2
|
Đất ngoài dân dụng
|
53,00
|
38,79
|
50,57
|
118,23
|
42,61
|
65,69
|
137,74
|
37,98
|
|
|
2.1
|
Đất cơ quan trường chuyên nghiệp
|
17,69
|
12,95
|
16,88
|
17,69
|
6,38
|
9,83
|
17,69
|
4,88
|
|
|
2.2
|
Giao thông đối ngoại.
|
13,89
|
10,17
|
13,25
|
14,96
|
5,39
|
8,31
|
16,10
|
4,44
|
|
|
2.3
|
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
|
9,13
|
6,68
|
8,71
|
9,13
|
3,29
|
5,07
|
9,13
|
2,52
|
|
|
2.4
|
Đất công nghiệp, TTCN
|
|
|
|
22,99
|
8,29
|
12,77
|
35,23
|
9,71
|
|
|
2.5
|
Đất an ninh quốc phòng
|
1,13
|
0,83
|
1,08
|
1,13
|
0,41
|
0,63
|
1,13
|
0,31
|
|
|
2.6
|
Đất thương mại dịch vụ
|
|
|
|
10,42
|
3,76
|
5,79
|
12,96
|
3,57
|
|
|
2.7
|
Đất khu du lịch dịch vụ, sinh thái
|
|
|
|
22,00
|
7,93
|
12,22
|
22,00
|
6,07
|
|
|
2.8
|
Đất cây xanh cách ly
|
|
|
|
3,54
|
1,28
|
1,97
|
7,13
|
1,97
|
|
|
2.9
|
Đất tôn giáo tín ngưỡng
|
1,81
|
1,32
|
1,73
|
2,67
|
0,96
|
1,48
|
2,67
|
0,74
|
|
|
2.10
|
Đất các công trình đầu mối
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,64
|
0,23
|
0,36
|
0,64
|
0,18
|
|
|
2.11
|
Đất bãi rác
|
0,32
|
0,23
|
0,31
|
0,80
|
0,29
|
0,44
|
0,80
|
0,22
|
|
|
2.12
|
Đất công trình năng lượng
|
0,41
|
0,30
|
0,39
|
0,41
|
0,15
|
0,23
|
0,41
|
0,11
|
|
|
2.13
|
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
|
8,62
|
6,31
|
8,23
|
11,85
|
4,27
|
6,58
|
11,85
|
3,27
|
|
|
II
|
Đất khác trong khu vực nghiên cứu
|
375,90
|
100,00
|
358,68
|
235,36
|
100,00
|
130,76
|
150,19
|
100,00
|
|
|
1
|
Đất sản xuất nông nghiệp
|
327,07
|
87,01
|
312,09
|
187,88
|
79,83
|
104,38
|
102,71
|
68,39
|
|
|
2
|
Đất sông suối, mặt nước
|
30,62
|
8,15
|
29,22
|
30,62
|
13,01
|
17,01
|
30,62
|
20,39
|
|
|
3
|
Đất thủy lợi
|
16,86
|
4,49
|
16,09
|
16,86
|
7,16
|
9,37
|
16,86
|
11,23
|
|
|
4
|
Đất chưa sử dụng
|
1,35
|
0,36
|
1,29
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
0,00
|
|
5. Các chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật
chủ yếu và hướng phát triển đô thị:
5.1 Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu:
|
TT
|
Chỉ tiêu
|
Đơn vị
|
HT 2009
|
Năm 2020
|
Năm 2030
|
|
I
|
Dân số
|
|
|
|
|
|
1
|
Toàn thị trấn
|
người
|
10.480
|
18.000
|
27.420
|
|
2
|
Tỷ lệ phát triển dân số
|
%
|
0,95
|
5,30
|
4,30
|
|
3
|
Tỷ lệ tăng tự nhiên
|
%
|
0,95
|
0,80
|
0,70
|
|
4
|
Tỷ lệ tăng cơ học
|
%
|
|
4,50
|
3,60
|
|
II
|
Các chỉ tiêu sử dụng đất
|
|
|
|
|
|
1
|
Diện tích đất XD đô thị
|
ha
|
136,62
|
277,48
|
362,65
|
|
|
Bình quân đất xây dựng đô thị
|
m2/ng
|
130,36
|
154,16
|
132,26
|
|
2
|
Đất các khu vực dân dụng
|
ha
|
83,62
|
159,25
|
224,91
|
|
|
Bình quân đất dân dụng
|
m2/ng
|
79,79
|
88,47
|
82,03
|
|
|
Đất các đơn vị ở
|
m2/ng
|
51,56
|
57,06
|
51,65
|
|
|
Đất công trình công cộng
|
m2/ng
|
3,77
|
5,16
|
6,60
|
|
|
Đất cây xanh TDTT, công viên vườn hoa
|
m2/ng
|
0,86
|
9,48
|
6,90
|
|
|
Đất giao thông nội thị
|
m2/ng
|
23,61
|
16,77
|
16,87
|
|
3
|
Đất ngoài dân dụng
|
ha
|
53,00
|
118,23
|
137,74
|
|
|
Bình quân đất ngoài dân dụng
|
m2/ng
|
50,57
|
65,69
|
50,23
|
|
|
Đất cơ quan, trường chuyên nghiệp
|
ha
|
17,69
|
17,69
|
17,69
|
|
|
Đất giao thông đối ngoại
|
ha
|
13,89
|
14,96
|
16,10
|
|
|
Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
|
ha
|
9,13
|
32,12
|
44,36
|
|
|
Trong đó đất CN - TTCN:
|
ha
|
0,00
|
22,99
|
35,23
|
|
|
Đất thương mại dịch vụ, du lịch sinh thái
|
ha
|
0,00
|
32,42
|
34,96
|
|
|
Đất cây xanh cách ly
|
ha
|
0,00
|
3,54
|
7,13
|
|
|
Đất nghĩa trang, nghĩa địa
|
ha
|
8,62
|
11,85
|
11,85
|
|
|
Đất an ninh quốc phòng
|
ha
|
1,13
|
1,13
|
1,13
|
|
|
Đất tôn giáo tín ngưỡng
|
ha
|
1,81
|
2,67
|
2,67
|
|
|
Đất các công trình đầu mối, bãi rác
|
ha
|
0,73
|
1,85
|
1,85
|
|
III
|
Các chỉ tiêu hạ
tầng kỹ thuật
|
|
|
|
|
|
1
|
Mật độ đường
|
Km/Km2
|
|
18,7
|
18,7
|
|
2
|
Tỷ lệ đất giao thông
|
% đất XDDT
|
|
19,8
|
20
|
|
3
|
Chỉ tiêu cấp nước sạch
|
L/ngngđ
|
|
100
|
120
|
|
4
|
Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt
|
Kwh/ng/năm
|
|
400
|
800
|
|
5
|
Chỉ tiêu cấp điện CN
|
KW/ha
|
|
200
|
200
|
|
6
|
Chỉ tiêu thoát nước thải
|
l/ng/ngày
|
|
100
|
120
|
|
7
|
Vệ sinh môi trường (lượng rác thải)
|
kg/ng/ngày
|
|
0,6
|
0,8
|
5.2 Hướng phát triển đô thị
a) Định hướng phát triển không gian đô thị:
- Phát triển mở rộng đô thị theo trục đường 491, 492,
ĐH 03, ĐH 06, khu đồng Bãi Cát, khu Đồng Đo, khu đồng Kim Lung dưới, khu Đồng
Gò, khu Đồng Gạo, khu đồng Cửa Ngăn, khu Bãi Khoai.
- Trung tâm hành chính - chính trị, y tế, giáo dục
giữ nguyên như hiện nay, trung tâm văn hóa thể thao giữ nguyên như quy hoạch
phê duyệt 2003, khu công nghiệp và đô thị mới bố trí về phía Đông xã Đồng Lý, nằm
về hai phía trục chính nối giữa trục 499 với trục 491, phần của thị trấn Vĩnh
Trụ cơ bản là giữ nguyên như quy hoạch được duyệt năm 2003.
- Mở trục đường đôi nối từ trung tâm văn hóa thể
thao với khu công nghiệp, bố trí với các khu công cộng lớn, thương mại dịch vụ,
đô thị mới, cây xanh công viên xung quanh trục đường đôi, xây cầu qua sông Châu
Giang tại vị trí đập Vĩnh Trụ chuyển đập xuống gần cầu Xi Phông, xây dựng khu
kinh tế trang trại tại khu Đồng Thông Đào, Đồng Cửa Ngăn, Đồng Gạo.
- Bố trí trục đường chính liên tục, không ngắt
quãng qua khu thể thao, bố trí khu văn hóa thể thao theo dạng phân tán, gắn
công trình văn hóa xung quanh hồ nước trên trục đường đôi, các khu chức năng
khác bố trí như phương án 1.
b) Cơ cấu sử dụng đất theo các chức năng:
Thị trấn Vĩnh Trụ được phân ra các khu chức năng
chính như sau:
- Khu trung tâm hành chính, chính trị, y tế giáo dục
của huyện giữ nguyên theo hiện nay trên cơ sở cải tạo, chỉnh trang tạo quản trường,
các điểm nhấn tại các khu vực trung tâm.
- Khu trung tâm hành chính chính trị của thị trấn cải
tạo, mở rộng trên cơ sở trung tâm hành chính chính trị hiện nay.
- Trung tâm y tế, giáo dục đào tạo được giữ nguyên tại
vị trí cũ phía Bắc thị trấn. Cải tạo nâng cấp các trường học trên cơ sở các trường
hiện có đồng thời bổ sung thêm phân hiệu cho phù hợp với tương lai.
- Khu Văn hóa, TDTT: khu TDTT hiện nay của thị trấn
giữ nguyên tại khu vực giáp sông Châu. Bố trí thêm khu TDTT cấp huyện trên trục
trung tâm (phía nam trục cảnh quan Đông Tây) đáp ứng nhu cầu thi đấu TDTT vùng
huyện. Tại các khu ở bố trí các sân TDTT nhỏ cấp khu ở.
- Khu thương mại dịch vụ hỗn hợp tổ chức hên trục
đường ĐT 491 và tại các khu vực điểm nút giao thông chính.
- Khu dân cư đô thị bao gồm:
+ Khu dân cư đô thị hiện có
+ Khu dân cư mới trên cơ sở mở rộng khu dân cư hiện
có.
+ Khu công nghiệp, TTCN: Bố trí phía Đông thị trấn,
phía Nam trục đường ĐT491.
c) Vị trí, quy mô các khu chức năng chính:
Các khu trung tâm:
- Trung tâm hành chính
+ Khu cơ quan hành chính mới của huyện giai đoạn
trước mắt bố trí tại vị trí hiện nay, mở rộng khuôn viên phía sau và lấy trục cảnh
quan là sông Châu làm điểm nhấn. Giai đoạn sau từng bước di chuyển về khu vực
phía Bắc trục đường đôi (trục Đông Tây).
+ Khu trung tâm hành chính của thị trấn bố trí tại
khu vực trung tâm hành chính của thị trấn hiện nay.
- Trung tâm văn hóa - TDTT
+ Trung tâm TDTT:
Sân thể thao phía giáp sông Châu giữ nguyên theo
quy hoạch năm 2003; Bố trí thêm sân TDTT lại khu vực trung tâm kết hợp với Nhà
văn hóa, nhà thi đấu tại khu vực phía Nam trục đường đôi.
Tại các khu ở bố trí các sân TDTT nhỏ.
+ Trung tâm văn hóa:
Tổ chức khu trung tâm văn hóa, nhà thi đấu tại khu
vực trung tâm hành chính huyện, phía Nam trục đường đôi tạo điểm nhấn đô thị.
- Trung tâm thương mại dịch vụ:
Nâng cấp cải tạo khu thương mại hiện có thành các
trung tâm thương mại; các công trình thương mại dịch vụ nằm trên trục đường DT
491, ĐT 492 được được chuyển đổi sang hình thức thương mại doanh nghiệp hoặc tư
nhân; Hình thành các trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp trong các khu ở, trên
các trục đường chính, các khu vực thuận lợi về giao thông đối ngoại kết hợp là
điểm nhấn kiến trúc cảnh quan khu vực; Đáp ứng được yêu cầu phát triển của đô
thị trước mắt và trong lương lai.
- Trung tâm y tế, giáo dục:
+ Giữ nguyên vị trí hiện nay và cải tạo nâng cấp.
Các trường học bố trí thêm phân hiệu; trong tương lai di chuyển trường Chính trị
về khu vực trung tâm huyện, trên trục đường đôi; khu vực trường hiện nay xây dựng,
mở rộng nhà máy nước.
- Khu cây xanh, công viên: Bố trí khu công viên vui
chơi, giải trí của thị trấn tại khu vực trung tâm, hai bên trục Bắc Nam.
+ Tại các khu ở bố trí các khu cây xanh tập trung
phục vụ đơn vị ở.
Khu ở hiện trạng: Đầu tư cải tạo nâng cấp các khu
dân cư hiện có trong các khu ở đô thị, đặc biệt chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng
như giao thông, cấp nước, thoát nước bẩn - vệ sinh môi trường.
Chỉnh trang hình thức kiến trúc mặt phố cho hài hòa
với cảnh quan chung, gan với địa hình thiên nhiên.
Khu ở mới: Xây dựng các khu nhà chia lô, nhà vườn,
nhà biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh dịch vụ - thương mại, đáp ứng chủ yếu
cho nhu cầu tăng trưởng dân số đồng thời để giải tỏa các hộ dân trong khu vực
xây dựng các khu trung tâm đô thị và giải phóng mặt bằng các công trình công cộng
và hạ tầng kỹ thuật.
- Xây dựng 6 khu ở:
Khu ở số 1: Được giới hạn bởi phía Bắc đường TL
491, phía Tây giáp sông Châu Giang, phía Đông giáp với đường trục chính qua khu
sân vận động nối với đường 499.
Khu ở số 2: Được giới hạn phía Bắc đường TL 491,
phía Tây giáp với khu số 1, phía Đông hết giới hạn khu đất quy hoạch trung tâm
văn hóa - thể thao.
Khu ở số 3: Được giới hạn phía Bắc đường TL 491, phía
Tây giáp với khu số 2, phía Đông giáp khu công nghiệp.
Khu ở số 4: Được giới hạn phía Nam đường TL 491,
phía Tây giáp sông Châu Giang, phía Đông giáp với TL 492, phía Nam hết đường
ranh giới quy hoạch xây dựng đợt đầu.
Khu ở số 5: Được giới hạn phía Nam đường TL 491,
phía Tây giáp với TL 492, phía Đông giáp với đường ranh giới giữa Đồng Lý và xã
Nhân Khang.
Khu ở số 6: phía Đông giáp với đường 492, phía Tây
giáp sông Châu Giang, phía Nam giáp với đường ranh giới giữa Đồng Lý và xã Nhân
Khang.
6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
6.1. Giao thông:
a) Giao thông đối ngoại
- Đường tỉnh ĐT 491: Đường 491 từ đập Châu Giang đi
cầu Không với chiều dài qua thị trấn có mặt cắt 16,5m, đường nhựa. Lòng đường:
10,5m, hè đường: 3,0m x 2 = 6,0m
- Đường vành đai Đông Nam: Là tuyến vành đai của đô
thị, chạy dọc theo khu công nghiệp với lộ giới 30,0m. Lòng đường: 7,5m x 2 =
15,0m, dải phân cách: 5,0m, hè đường: 5,0m x 2 = 10,0m
- Đường số 9: Là tuyến đường chạy suốt chiều dọc của
thị trấn nối đường tỉnh 491 với đường tỉnh 492 đi Nam Định với lộ giới 20,5m :
Lòng đường: 10,5m, hè đường: 5,0m x 2 = 10,0m.
- Đường số 3: Là tuyến đường chạy suốt chiều dọc của
thị trấn nối đường tỉnh 499 với đường tỉnh 491 đi Nam Định với lộ giới 30,0m
(đoạn đường đi qua khu trung tâm mới): Lòng đường: 7,5m x2 = 15,0m, dải phân
cách: 3,0m, hè đường: 6,0m x 2 = 12,0m
- Đường tỉnh 492 qua thị trấn Vĩnh Trụ mặt cắt
16,5m (3,0 + 10,5 + 3,0).
- Đường huyện ĐH06: mặt cắt 19m (bên bờ sông rộng
6,0m +10,0m+ 3,0m khu dân cư).
- Đường huyện ĐH03: Mặt cắt 13,0m (3,0m +7,0m +
3,0m).
b) Giao thông nội bộ
- Đường chính khu vực:
+ Đường trục chính của đô thị với các khu thương mại,
dịch vụ và các khu chức năng, có lộ giới 30,0m; tuyến đường ven sông lộ giới
19,0m; đường chạy ngang đô thị, đi từ đường ĐT492 đến đường khu công nghiệp,
tuyến khu vực nối từ đường ven sông với các xóm của xã Đồng Lý giao cắt với tuyến
492 và nối vào tuyến ĐT 491, tuyến đường chạy song song với tuyến ĐT492, từ đường
ĐT 491 chạy nối vào đường ĐT499 tiếp tục qua chợ Vĩnh Trụ vào khu dân cư mới lộ
giới 20,50m.
+ Các tuyến đường khác có lộ giới 15,0 m; 13,0 m.
- Đường khu vực: Là những tuyến đường trong khu vực
nối các khu chức năng, các khu dân cư với nhau với mặt cắt từ 11,0 - 13,0m,
trong đó mặt đường rộng 5,0 - 7,0m; lề đường rộng 3,0mx2.
- Đường phân khu vực
+ Các tuyến đường trong khu dân cư: đối với các tuyến
cải tạo, mở rộng có mặt cắt từ 5,0-7,0m và đối với các tuyến làm mới có mặt cắt
từ 7,0-13,0m; kết cấu bê tông.
+ Đường sản xuất cải tạo, mở rộng với mặt cắt từ
3,0-5,0m; kết cấu bê tông.
- Bến, bãi đỗ xe: Bố trí một bãi đỗ xe trên trục đường
ĐT491, hướng đi Cầu Không với diện tích 10200 m2 để đáp ứng nhu cầu
giao thông tĩnh của toàn thị trấn cũng như của khu công nghiệp huyện.
6.2. Quy hoạch san nền:
- Mặt nền trong toàn khu vực sau khi hoàn thiện việc
san lấp sẽ đạt cao độ nền khống chế >3.0m, độ dốc ngang, dọc đảm bảo thoát
nước mặt nhanh nhất, hướng dốc về phía sông Châu Giang hoặc về phía mương C6 ra
sông Hà Biên.
- Cao độ nền xây dựng cho toàn khu vực thiết kế: từ
3.0 - 6.5m
- Độ dốc đường thiết kế i ≤ 0,06
- Độ dốc nền từng lô xây dựng công trình i = 0,005
÷ 0,03.
6.3. Thoát nước: Xây dựng hệ thống thoát nước
mưa và nước thải riêng biệt.
a. Thoát nước mưa:
- Hướng thoát nước: Dựa trên nghiên cứu địa hình tự
nhiên và hiện trạng thoát nước hiện nay, có thể chia khu vực nghiên cứu thành 4
lưu vực thoát nước chính.
- Đường phân lưu là mương tưới C6 và đường 491 đi
Nam Định.
+ Lưu vực 1: Hướng thoát ra sông Châu giang
+ Lưu vực 2: Hướng thoát ra mương C6 rồi ra sông Hà
Biên
+ Lưu vực 3: Hướng thoát theo đường tiêu thoát Nhân
Khang.
+ Lưu vực 4: Hướng thoát một phần ra sông Châu và một
phần khu Nhân Khang.
- Kết cấu: Hệ thống thoát nước mưa được xây dựng
ven theo các trục đường. Để thoát nước nhanh, triệt để và đảm bảo độ dốc thủy lực,
chọn kết cấu là rãnh lắp đan xây gạch hoặc rãnh để bê tông cốt thép có lắp đan.
Các cống qua đường sử dụng cống tròn hoặc cống bản (BTCT).
b. Thoát nước thải và xử lý nước thải:
- Xây dựng hệ thống thoát nước nửa riêng với các
tuyến cống tập trung đưa nước thải về trạm bơm chuyển bậc và trạm xử lý nước thải.
- Nước thải từ các nhà máy, xí nghiệp được xử lý sơ
bộ trước khi đổ vào cống thoát nước chung.
- Xây dựng các tuyến cống bao tách nước thải sinh
hoạt, xây dựng 1 trạm bơm chuyển bậc đưa nước thải sinh hoạt về trạm xử lý nước
thải tập trung. Vị trí đặt trạm xử lý nước thải ở phía Nam (vị trí khu vực Đồng
Chung thị trấn Vĩnh Trụ theo hiện trạng). Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn
loại B của TCVN 5945-2005 được xả vào sông Châu Giang.
- Giai đoạn đến năm 2020:
+ Xây dựng các giếng tách nước thải sinh hoạt và
tuyến cống bao D=(400 - 600)mm thu nước thải sinh hoạt từ mạng cống thoát nước
chung về trạm xử lý nước thải.
+ Xây dựng 2 trạm xử lý nước thải tập trung với tổng
công suất 2500 m3/ng.đ: Trạm xử lý nước thải 1 tại xã Đồng Lý, công suất: 1200
m3/ng.đ; trạm xử lý nước thải 2 tại cánh đồng Bưởi Hạ xã Đồng Lý, công suất:
1300 m3/ng.đ.
- Giai đoạn đến năm 2030:
+ Xây dựng các giếng tách nước bẩn và tuyến cống
bao D=(400 - 600) mm thu nước thải về trạm bơm chuyển bậc.
+ Xây dựng trạm bơm chuyển bậc số 1 công suất 1200
m3/ng.đ. Vị trí gần khu vực đài tưởng niệm liệt sỹ theo bản đồ hiện trạng.
+ Mở rộng trạm xử lý nước thải tập trung để đặt
công suất 5200 m3/ng.đ.
6.4. Cấp nước:
- Nguồn nước: Nước sông Châu là nguồn nước chính cấp
cho thị trấn Vĩnh Trụ và các xã phụ cận.
- Nhà máy nước:
+ Theo dự án cấp nước thị trấn Vĩnh Trụ và các xã
lân cận, dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 1082/QĐ-UBND ngày
04/9/2009. Trạm xử lý nước tập trung có công suất 3600 m3/ngđ đến năm 2019.
+ Giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2014: Cải tạo, hoàn
thiện và sử dụng lại trạm cấp nước thị trấn với công suất trạm: 900 m3/ngđ, thời
gian hoạt động 18h/ngày.
+ Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2019: Tập trung xây
dựng cải tạo và nâng cấp trạm cấp nước thị trấn Vĩnh Trụ đạt công suất 3.600
m3/ngđ.
+ Giai đoạn đến năm 2030: Công suất yêu cầu của
toàn thị trấn là 6.300 m3/ngđ, như vậy cần bổ sung thêm 2.700 m3/ngđ. Mở rộng
và nâng công suất trạm xử lý lên 6.300 m3/ngđ để đáp ứng nhu cầu dùng nước của
toàn thị trấn.
- Mạng lưới cấp nước
+ Dự kiến sẽ xây dựng mạng lưới đường ống đến năm
2030 tạo 20 vòng, trong đó đến năm 2020 tạo 14 vòng. Từ các ống chính Ф300-
Ф100 của thị trấn sẽ nối các ống có đường kính từ Ф75 - Ф50 vào các khu dân cư.
+ Sử dụng ống uPVC đối với đường kính ống Ф100 -
Ф300mm và ống HDPE với đường kính ống Ф75 - Ф50mm.
+ Độ sâu đặt ống 0,7 m với đường kính từ Ф100 -
Ф300mm và 0.5m với đường kính từ Ф75 - Ф50mm.
- Chữa cháy:
+ Để đảm bảo việc cấp nước an toàn các đoạn ống cụt
có đường kính từ 50 mm trở nên được nối cấu tạo trong hố van phụ tạo mạng vòng.
+ Lắp đặt 90 họng cứu hỏa trên các đoạn ống Ф100-
Ф300, bán kính phục vụ của các họng cứu hỏa 150m. sử dụng hệ thống cứu hỏa áp lực
thấp.
- Bảo vệ nguồn nước: Sông Châu là nguồn nước chính
cung cấp nước cho nông nghiệp và sinh hoạt. Do vậy cần được bảo vệ vệ sinh nguồn
nước và đảm bảo khoảng cách ly bảo vệ vệ sinh nguồn nước theo quy định.
6.5. Quy hoạch cấp điện:
- Nguồn điện:
+ Tổng nhu cầu, dùng diện của thị trấn Vĩnh Trụ: Đợt
đầu 9.132KVA; Dài hạn 16.031KVA .
+ Nguồn điện cấp cho thị trấn Vĩnh Trụ được lấy từ
trạm 110/35/22 kv Lý Nhân.
- Lưới điện
+ Lưới trung áp 10(22)kV: Lưới 22kV trong khu vực
trung tâm thị trấn giai đoạn đầu có thể đi nổi, tương lai sẽ di chuyển sang
dùng cáp ngầm. Các khu vực khác của thị trấn có thể đi nổi dùng dây bọc cách điện;
đối với khu vực ngoại thị đường dây 22kV đi qua các khu vực không có dân cư
dùng dây trần, khu vực có dân cư dùng dây bọc cách điện.
+ Trạm lưới 10(22)/0,4KV: Từng bước thay thế những
trạm không đủ tiêu chuẩn vận hành, xây dựng bổ sung trạm cho phù hợp công suất.
Do yêu cầu tăng trưởng của phụ tải, đợt đầu tại những nơi có nhu cầu đặt thêm
trạm biến áp mới ở những nơi lưới điện chưa kịp cải tạo thành 22kV thì đặt máy
biến áp có 2 đầu phân áp 10(22)/0,4kV hoặc 35(22)/0,4kV. Trạm biến áp dùng máy
biến áp loại 3 pha đặt trên cột hoặc xây. Bán kính phục vụ của các trạm đảm bảo
≤ 500 m.
+ Lưới hạ áp 0,4 kV: Trên cơ sở các trạm hạ áp đã
có và các trạm xây dựng mới bố trí các tuyến 0,4kV hợp lý đảm bảo an toàn điện.
Mạng lưới 0,4 kV xây dựng mới bố trí đi nổi (trong điều kiện kinh tế cho phép
có thể bố trí đi ngầm)
+ Lưới chiếu sáng:
Hoàn chỉnh, bổ sung toàn bộ mạng lưới chiếu sáng
khu vực theo đường quy hoạch nghiên cứu; trong khu dân cư chiếu sáng có thể đi
chung cột với tuyến điện 0,4kV cấp cho sinh hoạt.
Các tuyến đường có mặt cắt ≥ 10,5m sẽ được bố trí
chiếu sáng 2 bên đường, ≤10,5m chiếu sáng một bên đường.
6.6. Quy hoạch nghĩa trang đến năm 2030:
- Giai đoạn đến năm 2020: Giữ nguyên nghĩa trang 1,
diện tích từ 0,9 ha. Mở rộng nghĩa trang khu Đồng Gạo tại xa Đồng Lý, quy tập
thành 1 khu tập trung xa khu dân cư, không ảnh hưởng đến nguồn nước, thuận tiện
giao thông; đóng cửa các nghĩa trang còn lại gần khu dân cư.
- Dụ kiến khu nghĩa trang tập trung, diện tích 6,25
(ha)
7. Các giải pháp bảo vệ môi trường
- Khu vực cải thiện và phục hồi chất lượng môi trường:
Tập trung tại khu vực đô thị trung tâm thị trấn cũ; cần cải thiện chất lượng môi
trường nước, không khí tiếng ồn.
- Khu vực kiểm soát ô nhiễm môi trường do đô thị
hóa: Bao gồm các khu vực phát triển đô thị mới, mở rộng với các định hướng phát
triển dân cư mới, dịch vụ, du lịch....
- Khu vực kiểm soát hoạt động phát triển công nghiệp:
Bao gồm các khu cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp; cần kiểm soát chặt chẽ
hoạt động xử lý chất thải rắn CN, khí thải, nước thải của toàn bộ khu, cụm
CN-TTCN cũng như các doanh nghiệp hoạt động tại đây.
- Khu vực không gian cây xanh mặt nước cải thiện, bảo
vệ môi trường: Đây là các khu vực hồ, cây xanh công viên công cộng, cây xanh
cách ly nằm đan xen trong đô thị có chức năng cải thiện vi khí hậu, cải thiện
môi trường, thoát nước, cảnh quan sinh thái và góp phần thích ứng với biến đổi
khí hậu
- Khu vực đô thị sinh thái - vùng đệm môi trường:
Thuộc khu vực khuyến khích phát triển mô hình đô thị sinh thái - du lịch
- Các giải pháp quản lý môi trường:
+ Các phòng ban, chức năng của địa phương hướng dẫn
các tổ chức và các hộ gia đình thực hiện đứng các quy định của luật bảo vệ môi
trường, các chỉ thị của địa phương và Trung ương tạo thuận lợi cho công tác quản
lý môi trường.
+ Phối hợp liên nghành trong công tác bảo vệ môi
trường. Định hướng, kế hoạch hành động bảo vệ môi trường tại các khu dân cư,
các khu công nghiệp của thị trấn và các xã trong huyện đảm bảo sự thống nhất và
phối hợp đồng bộ trong công tác quản lý môi trường.
8. Các chương trình dự án ưu
tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện;
- Xây dựng trung tâm hành chính - chính trị đồng bộ,
hoàn chỉnh.
- Xây dựng cải tạo khu chợ trung tâm các điểm
thương mại dịch vụ.
- Cải tạo trung tâm y tế.
- Cải tạo trung tâm giáo dục theo hướng chuẩn quốc
gia,
- Xây dựng khu trung tâm văn hóa - thể thao, công
viên cây xanh.
- Xây dựng bến xe trung tâm thị trấn.
- Xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp.
- Xây dựng các trục đường chính.
- Cải tạo xây dựng các khu ở
- Xây dựng khu kinh tế trang trại.
- Xây dựng nghĩa trang nhân dân.
- Xây dựng hệ thống cấp thoát nước chính.
- Xây dựng cải tạo hệ thống điện
Điều 2. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Ngành: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Công
Thương, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận tải; Chủ tịch Ủy ban nhân dân
huyện Lý Nhân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn Vĩnh Trụ và Thủ trưởng các đơn
vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các PCT UBND tỉnh;
- Như điều 2;
- VPUB: LĐVP (3), TN&MT, KTTH;
- Lưu VT, XD.
- QH- XD\CV\2012\009
|
CHỦ TỊCH
Mai Tiến Dũng
|