|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2329/TCT-TNCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Vi Văn Doanh
|
Ngày ban hành:
|
20/06/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2329/TCT-TNCN
V/v thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển
nhượng bất động sản
|
Hà Nội, ngày
20 tháng 6 năm 2014
|
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Tiền Giang.
Trả lời công văn số
451/CT-TNCN ngày 05/06/2014 của Cục Thuế tỉnh Tiền Giang về việc xác định suất
thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng bất động sản. Vấn đề này,
Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Trong quá
trình thực hiện Luật thuế TNCN, Bộ Tài chính nhận được phản ánh vướng mắc của
các địa phương trong việc áp dụng thuế suất thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất
động sản. Bộ Tài chính đã tổng hợp vướng mắc lấy ý kiến các Bộ Tư pháp, Bộ Xây
dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường và Uỷ ban Nhân dân các tỉnh, thành phố trực
thuộc Trung ương. Trên cơ sở các quy định của Luật thuế TNCN và ý kiến tham gia
của các Bộ, Uỷ ban nhân các tỉnh, thành phố; Bộ Tài chính đã có công văn số
16686/BTC-TCT ngày 21/2/2013 hướng dẫn việc áp dụng thuế suất thuế TNCN đối với
chuyển nhượng bất động sản.
Tại khoản
4, Điều 12 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của
Luật thuế thu nhập cá nhân.và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân quy định cách tính thuế với chuyển
nhượng bất động sản như sau:
"4.
Cách tính thuế
a) Trường
hợp được thu nhập tính thuế, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển
nhượng bất động sản được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Thu nhập tính thuế x Thuế suất 25%
b) Trường
hợp người nộp thuế không xác định hoặc không có hồ sơ để xác định giá vốn hoặc
giá mua hoặc giá thuê và chứng từ hợp pháp xác định liên quan của hoạt động
chuyển nhượng bất động sản làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu
nhập cá nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x
Thuế suất 2%”
Tại điểm
2.2, Khoản 2 công văn số 16686/BTC-TCT ngày 21/2/2013 của Bộ Tài chính về thuế
TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản hướng dẫn:
"2.Các
trường hợp áp dụng thuế suất thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản:
…2.2. Đối
với trường hợp chuyển nhượng bất động sản dưới dạng mua và bán bất động sản đều
thực hiện bằng Hợp đồng mua bán bất động sản có chứng nhận của cơ quan công
chứng, không có cơ sở để xác định giá vốn và chi phí liên quan làm cơ sở xác
định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng."
Căn cứ vào
các quy định trên, trường hợp cụ thể nêu trong công văn số 451/CT-TNCN ngày
05/6/2014 của Cục Thuế tỉnh Tiền Giang, ông Trần Minh Ký chuyển nhượng quyền sử
dụng đất và công trình xây dựng gắn với đất cho bà Lê Thị Mỹ Hạnh thông qua Hợp
đồng chuyển nhượng có chứng thực của cơ quan Công chứng. Sau đó bà Lê Thị -Mỹ
Hạnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng trên đất nói
trên cho bà Trần Thị Thu Trang, do chỉ có Hợp đồng mua công chứng mà không có
hồ sơ xác định giá vốn nên không có cơ sở để khai vả nộp thuế TNCN theo thuế
suất 25%
Tổng cục Thuế trả lời để Cục
Thuế tỉnh Tiền Giang biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên
- Vụ PC (TCT);
- Website TCT;
- Lưu: VT, TNCN (2b).
|
TL. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
KT. VỤ TRƯỞNG VỤ QL THUẾ TNCN
PHÓ VỤ TRƯỞNG
Vi Văn Doanh
|
Công văn 2329/TCT-TNCN năm 2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2329/TCT-TNCN ngày 20/06/2014 về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
5.170
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|