Quyết định 91/2012/QĐ-UBND đơn giá xây dựng mới nhà và vật kiến trúc phục vụ

• Số hiệu: 91/2012/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Nghệ An
• Người ký: Huỳnh Thanh Điền
• Ngày ban hành: 21/12/2012

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 91/2012/QĐ.UBND	Nghệ An, ngày 21 tháng 12 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI NHÀ VÀ VẬT KIẾN TRÚC PHỤC VỤ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NĂM 2013 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006, số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 và số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009;

Căn cứ Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An tại Tờ trình số 2076/TTr- SXD ngày 11/12/2012,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này đơn giá xây dựng mới nhà và vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất năm 2013 trên địa bàn tỉnh Nghệ An, gồm:

- Bảng số 1: Đơn giá xây dựng mới các loại nhà.

- Bảng số 2: Đơn giá xây dựng mới các công trình khác (vật kiến trúc).

Điều 2. Đơn giá ban hành tại Điều 1, Quyết định này là mức giá tối đa, làm cơ sở cho việc xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

1. Khi áp dụng Đơn giá ban hành tại Điều 1, Quyết định này (trừ nhà sàn) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ đối với các khu vực được điều chỉnh theo hệ số K như sau:

a) K= 1,1 đối với các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông.

b) K = 1,0 đối với khu vực còn lại.

2. Về diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng là diện tích được che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thẳng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm:

a) Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất;

b) Các bộ phận phụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường;

c) Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời, ví dụ nhà kính, nhà phụ và các nhà bảo quản.

3. Về diện tích sàn: Diện tích sàn được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.

4. Đối với nhà có đóng trần, lambri, rui chồng, khuôn cửa được tính riêng; đối với nhà có cửa sổ 2 lớp thì cửa lớp trong được tính riêng; đối với nhà có cửa đi 2 lớp thì cửa lớp ngoài được tính riêng; đối với nhà 2 lớp mái thì lớp mái trong được tính riêng; đối với nhà có ốp tường thì được tính thêm phần chênh lệch giữa đơn giá ốp tường với đơn giá sơn hoặc quét vôi (không tính phần ốp có chiều cao ≤ 2m đối với nhà bếp và nhà vệ sinh đã được tính trong đơn giá).

5. Phương pháp xác định tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà, công trình theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn số 1326/BXD-QLN ngày 08/8/2011 về việc hướng dẫn kiểm tra, đánh giá lại giá trị tài sản là nhà, vật, kiến trúc.

6. Đối với nhà có bố trí bếp nấu ăn trong nhà (có xây ngăn tủ bếp, đổ tấm BTCT dày 10cm, ốp gạch tường, mặt bàn bếp) khi áp dụng đơn giá này để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ được nhân thêm hệ số điều chỉnh tối đa K = 1,03 trên toàn bộ diện tích đối với nhà 1 tầng, nhà 2 tầng trở lên tính trên diện tích của tầng có bố trí bếp. Đối với nhà có bố trí bếp nhưng không xây ngăn tủ bếp, đổ tấm BTCT dày 10cm, ốp gạch tường, mặt bàn bếp thì không được áp dụng hệ số này;

7. Cầu thang lên gác xép, gác lửng của nhà ở gia đình, nhà (ốt) và cầu thang bộ ngoài nhà được tính riêng. Cầu thang trong nhà của nhà tầng (có trần là BTCT): Phần kết cấu bê tông bản thang và phần thô bậc cầu thang đã nằm trong đơn giá nhà; phần lan can, ốp lát bậc cầu thang được tính riêng;

8. Đối với các tài sản không thể vận dụng được đơn giá tại Bảng số 1, Bảng số 2 thì xác định giá theo giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng); dự toán chi phí chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị gia tăng;

9. Đối với các mẫu nhà xây dựng có kiến trúc, kết cấu, chiều cao nhà, chiều cao móng và sử dụng loại vật liệu không phù hợp hoàn toàn với những mẫu nhà hiện có trong các Bảng số 1 và Bảng số 2 ban hành kèm theo quyết định này thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thành, thị căn cứ vào hiện trạng thực tế và đơn giá các mẫu nhà tương đương đã quy định tại các Bảng số 1 và Bảng số 2 của Quyết định này để tính chênh lệch bù trừ. Các sai khác của nhà thực tế so với mẫu nhà tương đương đã quy định tại Bảng số 1 được tính bù trừ giá trị phần khối lượng chênh lệch.

10. Đối với mồ mả đặc thù (có thiết kế riêng biệt, sử dụng các loại vật liệu riêng biệt): Được bồi thường theo dự toán thiết kế riêng và giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng);

11. Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng và đường điện nội bộ của trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;

12. Chậu kiểng: Tính công di chuyển thực tế theo đơn giá nhân công tại thời điểm bồi thường;

13. Đơn giá nhà tại Bảng số 1 đã bao gồm cánh cửa đi, cửa số bằng nhôm kính hoặc bằng gỗ nhóm 3 trở xuống (khuôn cửa nếu có được tính riêng). Đối với nhà có cánh cửa đi, cửa số bằng vật liệu khác, chất lượng gỗ khác thì được tính bổ sung thêm phần giá trị chênh lệch;

14. Đối với nhà chăn nuôi kiên cố (có móng xây và tường xây gạch) khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các huyện, thành, thị căn cứ vào đơn giá các mẫu nhà quy định tại Mục IV (Các loại khác) - Bảng số 1 để vận dụng;

15. Công trình công cộng (đường điện, đường ống nước) được bồi thường bằng giá trị dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt tại thời điểm bồi thường;

16. Non bộ (bể đựng nước + non bộ):

a) Phần bể đựng nước (không di dời được): Tính chi phí bồi thường theo đơn giá Bể chứa nước tại Bảng số 2. Trường hợp bể đựng non bộ có ốp lát gạch men các loại được tính bổ sung theo đơn giá ốp gạch tại Bảng số 2;

b) Phần non bộ và bể đựng nước di dời được: Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp dựng và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt;

17. Đối với các xã có địa hình khó khăn ở các huyện miền núi: Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư căn cứ thực tế, báo cáo xin ý kiến của UBND tỉnh và các Sở, ban ngành liên quan trước khi thực hiện lập phương án bồi thường đối với các trường hợp đặc biệt.

18. Đối với nhà sàn các loại khi lập phương án bồi thường về nhà sàn thì Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của huyện, thành, thị căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để tính toán cho phù hợp nhưng không vượt mức giá tối đa quy định tại Bảng số 1 ban hành kèm theo Quyết định này.

Điều 3.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2013 và thay thế Quyết định số 01/2012/QĐ-UBND ngày 04/01/2012 của UBND tỉnh ban hành đơn giá xây dựng nhà và vật kiến trúc phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

2. Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực và Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã hoàn thành việc thanh toán tiền cho các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ thì vẫn thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã; Các tổ chức và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành./.

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Huỳnh Thanh Điền

Bảng số 1: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG MỚI CÁC LOẠI NHÀ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 91/2012/QĐ-UBND ngày 21/12/2012)

TT	Các loại nhà và công trình kiến trúc	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
I	Nhà ở
1	Nhà ở gia đình 1 tầng không có trần bê tông. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến ≤ 3,6 m (không kể chiều cao mái).
1.1	Nhà via tăng đa
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300.
	- Mái ngói	m2 X.D	2.420.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.370.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	2.250.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô 170
	- Mái ngói	m2 X.D	2.260.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.210.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	2.090.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Mái ngói	m2 X.D	2.340.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.290.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	2.170.000
1.2	Nhà mái chảy không có via tăng đa
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300.
	- Mái ngói	m2 X.D	2.260.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.210.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	2.090.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
	- Mái ngói	m2 X.D	2.000.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.950.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	1.830.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Mái ngói	m2 X.D	2.140.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.090.000
	- Mái phibrô xi măng	m2 X.D	1.970.000
	Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,15
2	Nhà Cột gỗ, chiều cao đóng hộc 2,5 - 3,0 m. Móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng đối với tường bao xây, nền láng vữa xi măng.
2.1	Nhà cột gỗ kê, mái ngói
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.840.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.700.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.760.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	980.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	850.000
2.2	Nhà cột gỗ kê, mái tôn tráng kẽm
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.790.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.650.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.710.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	930.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	800.000
2.3	Nhà cột gỗ kê, mái phibrô xi măng
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.690.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.550.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.610.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	850.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	720.000
2.4	Nhà cột gỗ kê, mái gỗ
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.740.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.600.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.660.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	890.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	760.000
2.5	Nhà cột gỗ chôn, mái ngói
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.420.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.310.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.360.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	760.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	660.000
2.6	Nhà cột gỗ chôn, mái tôn tráng kẽm
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.370.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.260.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.310.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	710.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	610.000
2.7	Nhà cột gỗ chôn, mái phibrô xi măng
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.260.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.160.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.210.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	630.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	530.000
2.8	Nhà cột gỗ chôn, mái gỗ
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m2 X.D	1.315.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m2 X.D	1.210.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	1.260.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m2 X.D	670.000
	- Bao che các vật liệu khác	m2 X.D	570.000
2.9	Nhà cột chôn, mái lợp tranh, bao che bằng vật liệu dễ cháy	m2 X.D	520.000
	Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
	Chiều cao nhà < 2,5m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,0m : K = 1,05
3	Nhà sàn
3.1	Nhà sàn gỗ cột kê, một lớp sàn, đường kính cột 25 ÷ 30 cm, chiều cao cột 5,7 ÷ 6,0 m
a	Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.180.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.070.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	980.000
b	Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.140.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.030.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	930.000
c	Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.030.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	930.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	850.000
d	Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.120.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.010.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	910.000
e	Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.000.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	900.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	800.000
3.2	Nhà sàn gỗ cột chôn, đường kính cột 20 ÷ 25 cm, chiều cao cột 5,0 ÷ 5,7 m
a	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	910.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	800.000
b	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	870.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	750.000
c	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	790.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	680.000
d	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	840.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	720.000
e	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	760.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	650.000
f	Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên, lợp tranh	m2 X.D	600.000
3.3	Nhà sàn hỗn hợp
a	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.960.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.850.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.780.000
b	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.910.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.810.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.730.000
c	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.810.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.700.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.620.000
d	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.900.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.790.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.720.000
e	Nhà sàn, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2; các kết cấu khác gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.780.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 1, nhóm 2 chiếm 40% đến 60%	m2 X.D	1.670.000
	- Gỗ nhóm 3 trở xuống	m2 X.D	1.590.000
3.4	Chái nhà sàn (sàn, vách nếu có được tính riêng)
	a) Chái nhà sàn cột kê
	- Mái lợp ngói	m2 X.D	330.000
	- Mái lợp tôn	m2 X.D	290.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m2 X.D	180.000
	- Mái lợp gỗ	m2 X.D	270.000
	- Mái lợp tranh	m2 X.D	150.000
	b) Chái nhà sàn cột chôn
	- Mái lợp ngói	m2 X.D	300.000
	- Mái lợp tôn	m2 X.D	260.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m2 X.D	150.000
	- Mái lợp gỗ	m2 X.D	240.000
	- Mái lợp tranh	m2 X.D	120.000
3.5	Nhà sàn để cất trữ lương thực
	a) Nhà sàn gỗ, cột kê, vách gỗ
	- Mái lợp ngói	m2 X.D	380.000
	- Mái lợp tôn	m2 X.D	330.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m2 X.D	230.000
	- Mái lợp gỗ	m2 X.D	320.000
	- Mái lợp tranh	m2 X.D	200.000
	b) Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ
	- Mái lợp ngói	m2 X.D	330.000
	- Mái lợp tôn	m2 X.D	290.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m2 X.D	180.000
	- Mái lợp gỗ	m2 X.D	270.000
	- Mái lợp tranh	m2 X.D	150.000
	c) Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh	m2 X.D	240.000
	d) Nhà sàn cột tre, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh	m2 X.D	210.000
	Đơn giá trên đã bao gồm sàn, vách. Trường hợp nhà sàn có trần nhà, lambri; xây tường, thưng ván gỗ hoặc các vật liệu khác bao quanh tầng 1; nền láng XM hoặc lát gạch thì được tính bổ sung đơn giá phần kết cấu đó.
3.6	Các loại sàn, vách
	- Sàn tre, mét	m2	60.000
	- Sàn gỗ	m2	240.000
	- Vách tre, mét	m2	50.000
	- Vách gỗ	m2	210.000
4	Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn từ 3,3 đến 3,6m; móng đá hộc cao ≤ 1,2m kể từ đáy móng, nền lát gạch liên doanh, sơn tường, cửa gỗ không khuôn. Bể nước nếu có được tính riêng.
4.1	Nhà xây tường chịu lực
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 X.D	3.100.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 X.D	3.630.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu.	m2 X.D	3.580.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.470.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô dày 150
	- Nhà mái bằng	m2 X.D	2.830.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 X.D	3.310.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	3.260.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.140.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ dày 150
	- Nhà mái bằng	m2 X.D	2.940.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 X.D	3.420.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 X.D	3.370.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.250.000
4.2	Nhà có khung chịu lực
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 X.D	3.370.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 X.D	3.800.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	3.740.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.630.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
	- Mái BTCT	m2 X.D	3.150.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 X.D	3.630.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	3.580.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.470.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Nhà mái bằng	m2 X.D	3.230.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 X.D	3.720.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 X.D	3.670.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.550.000
	Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,97
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,03
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,07
	Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số
5	Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT có khu vệ sinh trong nhà: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m; chiều cao sàn bê tông từ 3,9 đến 4,2m; cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng
5.1	Nhà xây tường chịu lực
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 X.D	4.310.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 X.D	4.680.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	4.630.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	4.520.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150 hoặc táp lô
	- Nhà mái bằng	m2 X.D	3.770.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 X.D	4.150.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 X.D	4.100.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	3.980.000
5.2	Nhà có khung chịu lực
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Nhà mái bằng không lợp mái	m2 X.D	4.580.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 X.D	5.060.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	5.010.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	4.890.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô
	- Mái BTCT	m2 X.D	4.090.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 X.D	4.500.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 X.D	4.450.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	4.330.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Mái BTCT	m2 X.D	4.310.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 X.D	4.710.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 X.D	4.660.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 X.D	4.540.000
	Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:
	Chiều cao nhà < 3,9m : K = 0,97
	Chiều cao nhà > 4,2m đến ≤ 4,6m : K = 1,03
	Chiều cao nhà > 4,6m đến ≤ 5,0m : K = 1,06
	Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số
6	Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m; chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m; không có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng.
6.1	Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m2 sàn	3.120.000
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	3.400.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	3.620.000
	- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu	m2 sàn	3.600.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	3.550.000
6.2	Nhà khung chịu lực bằng BTCT
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	3.660.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	3.880.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	3.860.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	3.810.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110
	- Mái BTCT	m2 sàn	3.230.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 sàn	3.400.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	3.380.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	3.340.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Mái BTCT	m2 sàn	3.450.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 sàn	3.620.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 sàn	3.600.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	3.550.000
7	Nhà 2 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m; chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m; có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường. Bể nước nếu có được tính riêng.
7.1	Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m2 sàn	3.900.000
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.250.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.520.000
	- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.500.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.440.000
7.2	Nhà khung chịu lực bằng BTCT
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.580.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.840.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.820.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.760.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110
	- Mái BTCT	m2 sàn	4.040.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 sàn	4.250.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.230.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.170.000
c	Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150
	- Mái BTCT	m2 sàn	4.310.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m2 sàn	4.520.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.500.000
	- Mái BTCT trên lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.440.000
8	Nhà 3 tầng: Móng đá hộc có chiều cao từ đáy móng ≤1,5m; chiều cao sàn mái tầng 3 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 3 từ 11m đến 12m; có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, Tường sơn. Bể nước nếu có được tính riêng.
8.1	Nhà xây tường chịu lực
	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m2 sàn	3.850.000
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.200.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.440.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.420.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.390.000
8.2	Nhà khung chịu lực
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.520.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.710.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.690.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.660.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110 hoặc Tuynel 6 lỗ
	- Mái BTCT	m2 sàn	4.250.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m2 sàn	4.440.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m2 sàn	4.420.000
	- Mái BTCT lợp Phi brô xi măng	m2 sàn	4.390.000
9	Nhà ở tập thể 1 tầng: Chiều cao đóng hộc từ 3,0 đến 3,6m trần cót ép, mái lợp ngói, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng xi măng
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220	m2 X.D	2.830.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ 110	m2 X.D	2.490.000
	- Tường nhà xây gạch Tuynel 6 lỗ nằm 150	m2 X.D	2.610.000
II	Nhà làm việc cơ quan
1	Nhà 1 tầng: Móng đá hộc, chiều cao tầng 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn.
1.1	Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 X.D	3.870.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói	m2 X.D	4.320.000
	- Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu	m2 X.D	4.270.000
	- Mái BTCT lợp mái bằng phi brô xi măng	m2 X.D	4.160.000
1.2	Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần	m2 X.D	2.990.000
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép	m2 X.D	3.200.000
2	Nhà 2 tầng: Sàn BTCT, chiều cao tầng 7,5m, đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước..
2.1	Nhà tường gạch chịu lực dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.140.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.460.000
	- Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng tôn	m2 sàn	4.430.000
	- Mái BTCT lợp mái chống nóng bằng phi brô xi măng	m2 sàn	4.370.000
2.2	Nhà khung chịu lực tường bao che.
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.410.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói	m2 sàn	4.730.000
	- Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu	m2 sàn	4.700.000
3	Nhà 3 tầng: Sàn BTCT, móng đá hộc, chiều cao sàn mái tầng 3 từ 11-12m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước.
3.1	Nhà xây tường bằng gạch chỉ, tường tầng 1 dày 330, tầng 2, 3 dày 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.410.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói 22 viên/m2	m2 sàn	4.620.000
	- Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu	m2 sàn	4.600.000
3.2	Nhà có khung chịu lực, xây tường gạch chỉ 220
	- Mái BTCT không lợp mái	m2 sàn	4.780.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói chống nóng	m2 sàn	4.990.000
	- Mái BTCT lợp mái bằng tôn sóng màu	m2 sàn	4.980.000
III	Nhà lớp học thông gian
1	Nhà 1 tầng
1.1	Nhà 1 tầng không có trần bê tông, mái lợp ngói
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220	m2 X.D	2.620.000
	- Tường nhà xây bằng gạch táp lô hoặc gạch chỉ 110	m2 X.D	2.290.000
1.2	Nhà 1 tầng có trần bê tông
	- Mái BTCT không có mái	m2 X.D	3.230.000
	- Mái BTCT có lợp mái ngói chống nóng	m2 X.D	3.630.000
2	Nhà 2 tầng
2.1	Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực
	- Mái BTCT không có mái	m2 sàn	3.370.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m2 sàn	3.630.000
2.2	Nhà khung chịu lực tường bao che
	- Mái BTCT không có mái	m2 sàn	3.770.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m2 sàn	4.040.000
3	Nhà 3 tầng
3.1	Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực
	- Mái BTCT không có mái	m2 sàn	3.430.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m2 sàn	3.630.000
3.2	Nhà khung chịu lực tường bao che
	- Mái BTCT không có mái	m2 sàn	3.770.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m2 sàn	3.970.000
IV	Các loại khác
1	Nhà kho hoặc chợ: Cột bê tông hoặc cột thép. Vì kèo thép, mái lợp tôn sóng màu, xà gồ thép, nền đổ bê tông, cửa sắt xếp (trường hợp lợp mái bằng Phibrô ximăng thì đơn giá giảm 70.000 đ/m2).
1.1	Nhịp khung ≤ 15 m, cao ≤ 6 m (không kể chiều cao mái)
	- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220	m2 X.D	3.070.000
	- Có bao che bằng tôn sóng	m2 X.D	2.800.000
	- Không có bao che	m2 X.D	2.400.000
1.2	Nhịp khung >15 m, cao > 6 m (không kể chiều cao mái)
	- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220	m2 X.D	3.340.000
	- Có bao che bằng tôn sóng	m2 X.D	3.070.000
	- Không có bao che	m2 X.D	2.590.000
2	Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110 và 220 có chiều cao > 3m (không kể chiều cao mái) nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ hoặc tre.
	- Mái ngói	m2 X.D	2.240.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.190.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	2.080.000
3	Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110 và 220 có chiều cao từ 2,5m đến ≤ 3m (Không kể chiều cao mái) nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ hoặc tre.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.970.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.920.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.800.000
4	Nhà (ốt) tường gạch táp lô có chiều cao > 3m (Không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.920.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.870.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.760.000
5	Nhà (ốt) tường gạch táp lô có chiều cao từ 2,5m đến ≤ 3m (không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.770.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.720.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.610.000
6	Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110 có chiều cao 2,5m trở xuống (không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ nhóm 5,6.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.470.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.420.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.300.000
7	Nhà (ốt) tường táp lô có chiều cao 2,5m trở xuống (Không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ nhóm 5, 6 hoặc tre mét.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.370.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.320.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.200.000
8	Nhà (ốt) bán mái cao từ 2,5m đến ≤ 3m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch chỉ 110, nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre mét.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.710.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.660.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.540.000
9	Nhà (ốt) bán mái cao từ 2,5m đến ≤ 3m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch táp lô, nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre, mét.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.510.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.460.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.350.000
10	Nhà (ốt) bán mái cao 2,5m trở xuống (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch chỉ, nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.370.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.320.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.200.000
11	Nhà (ốt) bán mái cao 2,5 m trở xuống (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch táp lô, nền láng vữa xi măng, sườn mái gỗ, tre, mét.
	- Mái ngói	m2 X.D	1.180.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	1.130.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	1.020.000
12	Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập)
	- Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước, bể phốt được tính riêng)	m2 X.D	3.990.000
	- Nhà tắm xây, mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước nếu có được tính riêng)	m2 X.D	2.780.000
	- Nhà tắm xây, mái ngói, nền láng xi măng	m2 X.D	2.220.000
	- Nhà tắm xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng ximăng	m2 X.D	2.170.000
	- Nhà tắm xây, mái phibrô xi măng, nền láng ximăng	m2 X.D	2.060.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái ngói	m2 X.D	2.630.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái tôn tráng kẽm	m2 X.D	2.580.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái phibrô xi măng	m2 X.D	2.480.000
	- Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm	m2 X.D	300.000
13	Gác lửng bằng gỗ	m2 sàn	900.000
14	Gác lửng bằng bê tông	m2 sàn	860.000
15	Công trình phụ làm bằng vật liệu dễ cháy, có bao che	m2 X.D	390.000
16	Công trình phụ làm bằng vật liệu khó cháy (chưa tính vật liệu bao che)
	- Mái ngói	m2 X.D	590.000
	- Mái phi tôn tráng kẽm	m2 X.D	540.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	430.000
17	Mái che không có tường bao xung quanh (nền nếu có được tính riêng)
	- Mái ngói	m2 X.D	330.000
	- Mái phi tôn tráng kẽm	m2 X.D	280.000
	- Mái phi brô xi măng	m2 X.D	165.000
	- Mái che bằng vật liệu dễ cháy	m2 X.D	130.000

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Bảng số 2: ĐƠN GIÁ XÂY MỚI CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC

(Ban hành kèm theo Quyết định số 91/2012/QĐ-UBND ngày 21/12/2012)

TT	Loại công trình	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
1	Sân, nền bê tông đá dăm dày 10 cm	m2	103.000
2	Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm	m2	49.000
3	Sân, nền lát gạch xi măng (kể cả bê tông lót)	m2	175.000
4	Sân, nền lát gạch chỉ (kể cả bê tông lót)	m2	147.000
5	Sân, nền lát gạch thẻ (kể cả bê tông lót)	m2	125.000
6	Sân, nền lát gạch đất nung đỏ loại 20x20; 30x30cm (kể cả bê tông lót)	m2	155.000
7	Sân, nền láng vữa xi măng (kể cả bê tông lót)	m2	75.000
8	Sân nền lát gạch Blôc tự chèn	m2	138.400
9	Sân nền lát gạch Terrazzo	m2	184.500
10	Nền lát gạch Trung Quốc (kể cả bê tông lót)	m2	182.000
11	Nền lát gạch men Liên Doanh (kể cả bê tông lót)	m2	207.000
12	Nền lát gạch Granit (kể cả bê tông lót)	m2	231.000
14	Tường ốp gạch Trung Quốc	m2	233.000
15	Ốp tường	m2
	- Bằng gạch men Liên doanh	m2	262.000
	- Bằng gạch men Grannit	m2	295.000
	- Bằng đá thẻ 7*25	m2	283.000
	- Bằng đá 40*40	m2	365.000
16	Ốp chân móng và trụ cột
	- Ốp Chân móng bằng đá bóc chẻ các loại	m2	275.000
	- Ốp Trụ cột bằng đá thẻ 7*25	m2	308.000
	- Ốp Trụ cột bằng đá trơn các loại	m2	390.000
	- Ốp Trụ cột bằng đá bóc chẻ các loại	m2	297.000
17	Đường bê tông đá dăm (đã tính cả bê tông lót)
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 10cm	m2	183.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 15cm	m2	249.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 20cm	m2	316.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 25cm	m2	383.000
18	Đường cấp phối sỏi sông, cấp phối đá dăm	m2
	- Chiều dày lớp cấp phối 10cm	m2	32.300
	- Chiều dày lớp cấp phối 15cm	m2	48.500
19	Tường xây không trát (không kể móng)
	- Tường xây bằng gạch chỉ 220	m2	362.000
	- Tường xây bằng gạch chỉ 110	m2	207.000
	- Tường xây bằng gạch 6 lỗ xây nằm	m2	207.000
	- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nằm ≤ 150	m2	130.000
	- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nghiêng ≤ 100	m2	100.000
	- Xây tường thẳng bằng đá hộc	m3	838.000
20	Móng xây
	- Bằng đá hộc	m3	775.000
	- Bằng gạch chỉ đặc ≤ 330mm	m3	1.498.000
	- Bằng gạch chỉ đặc > 330mm	m3	1.442.000
	- Bằng gạch Táp lô	m3	833.000
21	Cầu rửa xe xây bằng đá hộc, gạch (đã tính cả hoàn thiện bề mặt)	m3	852.500
22	Trụ xây bằng gạch chỉ không trát (không kể móng)	m3	1.837.000
23	Trụ xây bằng gạch táp lô không trát (không kể móng)	m3	949.000
24	Trụ cổng thép, trụ bờ rào thép
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	1.000.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	1.200.000
	- Tiết diện 35 x 35 cm	md	1.400.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	1.600.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	2.000.000
25	Trụ cổng, trụ bờ rào, cột bằng bê tông cốt thép
	- Tiết diện 10 x 10 cm	md	72.000
	- Tiết diện 15 x 15 cm	md	112.000
	- Tiết diện 20 x 20 cm	md	263.000
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	358.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	438.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	689.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	889.000
26	Trụ cổng lõi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ, tiết diện 40x40cm	md	595.000
27	Trụ cổng lõi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ, tiết diện 50x50cm	md	678.000
28	Giằng móng
	- Tiết diện 20 x 10 cm	md	175.000
	- Tiết diện 20 x 20 cm	md	256.000
	- Tiết diện 20 x 30 cm	md	361.000
29	Bê tông sàn mái, chiều dày sàn 10cm	m2	506.000
30	Trát trần, dầm, trụ, tường	m2	52.000
	- Trát granito	m2	273.000
	- Trát đá rửa	m2	152.000
	- Trát đắp phào đơn	md	52.000
	- Trát đắp phào kép	md	66.000
	- Trát gờ chỉ	md	30.000
31	Cầu thang, bậc thang láng granito (không kể lan can)	m2	2.235.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá (không kể lan can)	m2	3.528.000
	- Cầu thang, bậc thang lát gạch XM (không kể lan can)	m2	1.921.000
	- Cầu thang, bậc thang láng XM (không kể lan can)	m2	1.753.000
	- Lan can cầu thang Inox 1 trụ chính	md	650.000
	- Lan can cầu thang song tiện bằng gỗ Lim	md	950.000
	- Lan can cầu thang song tiện bằng gỗ nhóm 2	md	800.000
32	Sơn trần, tường	m2	30.000
33	Quét vôi ve	m2	9.100
34	Khung thép hình lưới B40	m2	200.000
35	Khung ống nước lưới B40	m2	300.000
36	Lưới B40 không khung	m2	84.000
37	Bờ rào sắt
	- Sắt hộp	m2	800.000
	- Sắt vuông 14 x 14	m2	750.000
	- Sắt vuông 12 x 12	m2	550.000
	- Sắt vuông 10 x 10	m2	420.000
38	Lan can sân có xuyên hoa	md	350.000
39	Bờ rào tạm cột sắt hoặc cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai (2 sợi)	md	35.000
40	Bờ rào tạm bằng gỗ, tre, nứa, mét	md	30.000
41	Cửa cổng
	- Sắt hộp	m2	1.000.000
	- Sắt vuông 12 x 12	m2	650.000
	- Sắt vuông 10 x 10	m2	500.000
	- Khung ống nước, lưới B40	m2	450.000
42	Trần nhà (bao gồm cả dầm, giằng, néo)
	- Trần cót ép	m2	184.000
	- Trần gỗ gián, trần nhựa, trần tôn	m2	215.000
	- Trần gỗ ván, gỗ xoan đâu	m2	550.000
	- Trần Lambri gỗ dổi, pơ mu	m2	747.000
	- Trần lambri gỗ đinh hương	m2	922.000
	- Trần thạch cao	m2	377.000
	- Trần xốp	m2	120.000
	- Sàn gỗ Công nghiệp dày 8mm	m2	370.000
	- Sàn gỗ Công nghiệp dày 12mm	m2	480.000
43	Rui chồng gỗ nhóm 4; 5	m2	450.000
44	Lambri gỗ
	- Lambri gỗ nhóm 4; 5	m2	400.000
	- Lambri gỗ dổi	m2	508.000
	- Lambri gỗ Đinh hương	m2	704.000
45	Một số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ
	- Đầu đao + Bằng xi măng	cái	53.000
	+ Bằng Sứ	cái	106.000
	- Mặt nguyệt + Bằng xi măng	cái	106.000
	+ Bằng Sứ	cái	251.000
	- Rồng chầu + Bằng xi măng	đôi	416.000
	+ Bằng Sứ	đôi	1.254.000
	- Nghê chầu	con	376.000
	- Cột hương ngoài trời có am thắp hương	cái	792.000
	- Cột hương ngoài trời chỉ có đài thắp hương	cái	640.000
46	Giếng khơi thùng
	- ống giếng ĐK 0,7m	m sâu	327.000
	- ống giếng ĐK 0,8m	m sâu	361.000
	- ống giếng ĐK 1,0m	m sâu	427.000
47	Giếng khơi sâu ≤ 5m các vùng đất khác không có xây, ghép thành bên trong
	- Đất cấp 3	m sâu	282.000
	- Đấ cấp 4	m sâu	374.000
48	Giếng khơi sâu ≤ 5m các vùng đất khác có xây ghép thành bên trong
	- Đất cấp 2	m sâu	466.000
	- Đất cấp 3	m sâu	525.000
	- Đất cấp 4	m sâu	612.000
	Giếng khơi các vùng đất khác có độ sâu > 5m, mỗi mét giếng sâu hơn đơn giá được cộng thêm 20.000 đ/mét
49	Giếng khoan nước sinh hoạt (Không tính đầu bơm, máy bơm; tính cho một mũi), chiều sâu tối đa 15m
	- Vùng đất cát	cái	695.000
	- Vùng đất cấp 2	cái	2.054.000
	- Vùng đất cấp 3	cái	4.136.000
	- Vùng đất cấp 4	cái	6.669.000
	Đối với vùng đất có chiều sâu khoan lớn hơn 15m thì cứ 1m sâu thêm ngoài 15m quy định trên được tính bổ sung, cụ thể: Vùng đất cát, sâu thêm 1m bổ sung thêm 46.000 đồng/m; Vùng đất cấp 2, sâu thêm 1m bổ sung thêm 137.000 đồng/m; Vùng đất cấp 3, sâu thêm 1m bổ sung thêm 275.000 đồng/m; Vùng đất cấp 4, sâu thêm 1m bổ sung thêm 445.000 đồng/m
50	Bể chứa nước thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy
	- Thể tích ≤ 3m3	m3	2.170.000
	- Thể tích ≤ 5m3	m3	1.800.000
	- Thể tích > 5 m3	m3	1.320.000
51	Bể chứa nước đổ bê tông trực tiếp dưới dạng ống cống không có thép, có nắp đậy	m3	660.000
52	Bể phốt thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy
	- Thể tích ≤ 3m3	m3	2.470.000
	- Thể tích ≤ 5m3	m3	2.040.000
	- Thể tích > 5 m3	m3	1.680.000
53	Bể phốt bằng ống cống bê tông không có thép, có nắp đậy	m3	726.000
54	Bể chứa hố xí bán tự hoại	m3	1.927.000
55	Mương thoát nước, lòng mương rộng ≤ 0,4m, sâu ≤ 0,5m, không có tấm đan
	- Đổ bê tông	md	635.000
	- Xây bằng đá hộc	md	402.000
	- Xây bằng gạch chỉ	md	553.000
	- Xây bằng gạch táp lô	md	276.000
56	Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,4 đến ≤ 0,6m, sâu 0,5m đến ≤ 0,8m, không có tấm đan
	- Đổ bê tông	md	863.000
	- Xây bằng đá hộc	md	492.000
	- Xây bằng gạch chỉ	md	677.000
	- Xây bằng gạch táp lô	md	332.000
57	Tấm đan bê tông cốt thép, kích thước 0,6x1m
	- Tấm đan không chịu lực dày 7cm	m2	141.000
	- Tấm đan chịu lực dày 10cm	m2	473.000
	- Tấm đan chịu lực dày 20cm	m2	756.000
58	Cống thoát nước
	- Đường kính trong 20 cm	md	59.000
	- Đường kính trong 30 cm	md	83.000
	- Đường kính trong 40 cm	md	108.000
	- Đường kính trong 50 cm	md	157.000
	- Đường kính trong 60 cm	md	185.000
	- Đường kính trong 70 cm	md	246.000
	- Đường kính trong 80 cm	md	278.000
59	Mái lợp ngói mũi hài (loại 75 viên/m2)	m2	243.000
60	Lợp mái ngói XM Trung Đô tráng men loại 10 viên/m2	m2	230.000
61	Lợp mái ngói XM Trung Đô loại 10 viên/m2	m2	198.000
62	Mái lợp ngói âm dương (loại 80 viên/m2)	m2	339.000
63	Lợp mái ngói Thái hai màu loại 10 viên/m2	m2	212.000
64	Dán mái ngói mũi hài loại nhỏ 130 viên/m2 (không kể bê tông mái).	m2	230.000
65	Dán mái ngói mũi hài loại to 110 viên/m2 (không kể bê tông mái).	m2	217.000
66	Sân đường láng nhựa 2 lớp dày 2,5cm (móng đá dăm dày 10cm)	m2	163.000

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN