|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
798/STNMT-ĐK
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Quảng Nam
|
|
Người ký:
|
Dương Chí Công
|
Ngày ban hành:
|
19/10/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
UBND TỈNH QUẢNG NAM
SỞ TÀI
NGUYÊN VÀ
MÔI TRƯỜNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 798/STNMT-ĐK
V/v
hướng dẫn thực hiện một số nội dung liên quan TTHC về đất đai theo Quyết định
số 19/2011/QĐ-UBND ngày 25/7/2011 của UBND tỉnh Quảng Nam.
|
Quảng Nam, ngày 19
tháng 10 năm 2011
|
Kính gửi:
|
- UBND các huyện, thành phố,
- Phòng Tài nguyên và Môi trường.
|
Ngày 25 tháng 7 năm 2011,
UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 19/2011/QĐ-UBND Quy định về trình
tự, thủ tục hành chính thi hành Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam (sau
đây gọi tắt là Quyết định số 19). Để quá trình thực hiện Quy định được
thuận lợi, không vướng mắc, nay Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn để làm rõ
thêm một số nội dung như sau:
1. Về nội dung tại khoản
2 Điều 21 của Quyết định số 19: Thông báo thu hồi đất.
- UBND tỉnh đã uỷ quyền
cho UBND cấp huyện ban hành thông báo chủ trương thu hồi đất sau khi có thông
báo thoả thuận địa điểm đầu tư của cấp có thẩm quyền đối với dự án sử dụng đất vào
mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Như vậy việc
xác định loại đất để sử dụng vào mục đích nêu trên được cụ thể hoá tại Công văn
này như sau:
+ Sử dụng đất vào mục
đích quốc phòng, an ninh: là đất dùng cho các đơn vị đóng quân; đất làm căn cứ
quân sự; đất làm các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và các công trình
đặc biệt về quốc phòng, an ninh; đất làm ga, cảng quân sự; đất làm các công
trình công nghiệp, khoa học và công nghệ phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an
ninh; đất làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm trường bắn,
thao trường, bãi thử vũ khí, bãi huỷ vũ khí; đất xây dựng nhà trường, bệnh
viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm nhà công vụ của lực
lượng vũ trang nhân dân; đất làm trại giam giữ, cơ sở giáo dục, trường giáo
dưỡng do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý; đất xây dựng các công trình quốc
phòng, an ninh khác do Chính phủ quy định.
+ Sử dụng đất vào mục
đích lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng: bao gồm đất giao thông, đất thuỷ lợi,
đất công trình năng lượng, đất công trình bưu chính viễn thông, đất cơ sở văn
hoá, đất cơ sở y tế, đất cơ sở giáo dục-đạo tạo, đất cơ sở thể dục-thể thao,
đất cơ sở nghiên cứu khoa học, đất cơ sở dịch vụ về xã hội, đất chợ, đất có di
tích danh thắng, đất bãi thải xử lý chất thải.
- Các trường hợp sử dụng
đất để thực hiện dự án không thuộc quy định nêu trên, UBND tỉnh trực tiếp ban
hành thông báo chủ trương thu hồi đất trên cơ sở đề nghị của UBND cấp huyện nơi
có đất.
2. Về thủ tục áp dụng khi
xác định diện tích đất ở đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao theo quy
định tại Điều 87 Luật Đất đai.
- Trường hợp diện tích
đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất trước ngày 16/11/2004 (ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi
hành) thì diện tích đất ở được xác định lại theo quy định tại khoản 1 Điều 45
của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP. Áp dụng thủ tục theo Điều 45 của Quyết định số
19.
- Trường hợp thửa đất ở
có vườn, ao chưa được cấp giấy chứng nhận thì diện tích đất ở được xác định
theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 45 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP. Áp dụng
thủ tục theo Điều 47 hoặc 49 của Quyết định số 19.
3. Về thời gian quy định
tại Điều 46 của Quyết định số 19: Chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải
xin phép của hộ gia đình, cá nhân
- Tại khoản 2 Điều 46 của
Quyết định số 19/2011/QĐ-UBND có quy định: "Trong thời hạn bảy (07)
ngày làm việc, VPĐKQSDĐ kiểm tra hồ sơ, xác minh thực địa; xem xét tính phù hợp
với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; thực
hiện việc trích lục hoặc trích đo địa chính diện tích đất xin chuyển mục đích
sử dụng; luân chuyển hồ sơ địa chính cho cơ quan Tài chính, cơ quan Thuế để xác
định đơn giá thu tiền sử dụng đất, mức thu và thông báo cho người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính" nghĩa là trong khoảng thời gian đó, VPĐKQSDĐ
có trách nhiệm giải quyết một số công việc có liên quan đến hồ sơ xin chuyển
mục đích sử dụng đất, trong đó có khâu công việc trích lục hoặc trích đo địa
chính. Tuy nhiên thời hạn thực hiện theo quy định trên không tính vào thời gian
trích đo địa chính theo Điều 3 của Quyết định số 19.
4. Mẫu giấy tờ thủ tục phát hành kèm
theo Công văn này, gồm:
4.1. Mẫu giấy tờ thủ tục đăng ký,
cấp Giấy chứng nhận và mẫu sử dụng trong quản lý, phát hành Giấy chứng nhận:
STT
|
Ký hiệu
|
Tên tài liệu
|
I
|
Mẫu giấy tờ sử dụng trong thủ tục
đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
|
1
|
Mẫu 01/ĐK-GCN
|
Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
2
|
Mẫu 02/ĐK-GCN
|
Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất
|
3
|
Mẫu 03/ĐK-GCN
|
Đơn đề nghị đăng ký biến động về
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
4
|
Mẫu 04/ĐK-GCN
|
Danh sách người sử dụng đất chung
thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn liền với đất
|
5
|
Mẫu 05/ĐK-GCN
|
Danh sách các thửa đất nông nghiệp
đề nghị cấp chung một Giấy chứng nhận
|
6
|
Mẫu 06/ĐK-GCN
|
Danh sách nhà ở, công trình xây
dựng khác trên cùng một thửa đất
|
7
|
Mẫu 07/ĐK-GCN
|
Phiếu lấy ý kiến về việc chứng
nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
|
8
|
Mẫu 08/ĐK-GCN
|
Sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
|
9
|
Mẫu 09/ĐK-GCN
|
Danh sách người Việt Nam định cư ở
nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài đã chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở tại Việt Nam
|
II
|
Mẫu sử dụng trong quản lý, phát hành
Giấy chứng nhận
|
10
|
Mẫu 10/ĐK-GCN
|
Sổ theo dõi việc phát hành Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với
đất
|
11
|
Mẫu 11/ĐK-GCN
|
Báo cáo tình hình quản lý và sử
dụng phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất
|
4.2. Mẫu giấy tờ sử dụng trong thủ
tục đăng ký biến động về sử dụng đất:
STT
|
Ký hiệu
|
Tên tài liệu
|
12
|
Mẫu 10/ĐK
|
Đơn xin chuyển từ hình thức thuê
đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất
|
13
|
Mẫu 16/ĐK
|
Đơn xin tách một thửa thành nhiều
thửa hoặc hợp nhiều thửa thành một thửa đất
|
14
|
Mẫu 17/ĐK
|
Thông báo về cập nhật, chỉnh lý hồ
sơ địa chính
|
15
|
Mẫu 18/ĐK
|
Danh sách các thửa đất mới tách
kèm theo Thông báo về việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính
|
4.3. Mẫu giấy tờ sử dụng trong thủ tục
giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất:
STT
|
Ký hiệu
|
Tên tài liệu
|
16
|
Mẫu 01a/ĐĐ
|
Đơn xin giao đất nông nghiệp đối
với hộ gia đình, cá nhân
|
17
|
Mẫu 01b/ĐĐ
|
Đơn xin thuê đất nông nghiệp đối
với hộ gia đình, cá nhân
|
18
|
Mẫu 01c/ĐĐ
|
Đơn xin giao đất có rừng đối với
cộng đồng dân cư
|
19
|
Mẫu 02/ĐĐ
|
Đơn xin giao đất ở đối với hộ gia
đình, cá nhân
|
20
|
Mẫu 03/ĐĐ
|
Đơn xin giao đất đối với tổ chức,
cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
|
21
|
Mẫu 04/ĐĐ
|
Đơn xin thuê đất đối với tổ chức,
người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài
|
22
|
Mẫu 05a/ĐĐ
|
Đơn xin giao đất trong khu công
nghệ cao, khu kinh tế
|
23
|
Mẫu 05b/ĐĐ
|
Đơn xin thuê đất trong khu công
nghệ cao, khu kinh tế
|
24
|
Mẫu 10a/ĐĐ
|
Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước
|
25
|
Mẫu 10b/ĐĐ
|
Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê
đất tại Việt Nam
|
26
|
Mẫu 10c/ĐĐ
|
Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ
chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thuê đất trong khu kinh tế, khu công
nghệ cao
|
27
|
Mẫu 10d/ĐĐ
|
Hợp đồng thuê đất áp dụng cho tổ
chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuê
đất trong khu kinh tế, khu công nghệ cao
|
4.4. Mẫu giấy tờ sử dụng để cung cấp,
báo cáo thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính:
STT
|
Ký hiệu
|
Tên tài liệu
|
28
|
Mẫu 01/TTĐĐ
|
Phiếu yêu cầu thông tin đất đai
|
29
|
Mẫu 02/TTĐĐ
|
Hợp đồng cung cấp thông tin đất
đai
|
30
|
Mẫu 03/TTĐĐ
|
Tổng hợp kết quả cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất lần đầu
|
31
|
Mẫu 04/TTĐĐ
|
Tổng hợp kết quả cấp đổi, cấp lại
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
|
32
|
Mẫu 05/TTĐĐ
|
Tổng hợp kết quả lập hồ sơ địa
chính
|
33
|
Mẫu 06/TTĐĐ
|
Tổng hợp kết quả thực hiện đăng ký
biến động về sử dụng đất
|
4.5. Mẫu trích lục bản đồ, trích đo
địa chính thửa đất, khu đất:
STT
|
Ký hiệu
|
Tên tài liệu
|
34
|
Mẫu 20a/ĐK
|
Trích lục bản đồ địa chính thửa
đất, khu đất
|
35
|
Mẫu 20b/ĐK
|
Trích đo địa chính thửa đất, khu
đất
|
5. Việc cấp phát văn bản :
Việc cấp phát văn bản được thực hiện
thông qua trang Web của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Nam (tnmtquangnam.gov.vn),
gồm:
+ Sơ đồ hóa quy trình thực hiện thủ
tục hành chính về đất đai
+ Hệ thống mẫu văn bản áp dụng cho
các thủ tục về đất đai.
Kính đề nghị UBND các huyện, thành
phố chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng ĐKQSD đất trực thuộc tổ
chức thực hiện tốt. Sở Tài nguyên và Môi trường có kế hoạch kiểm tra, báo cáo kết
quả thực hiện với UBND tỉnh theo định kỳ./.
Nơi nhận:
-
Như trên;
- VP ĐKQSD đất cấp huyện;
- VP ĐKQSD đất Quảng Nam;
- Lưu VT
|
GIÁM ĐỐC
Dương Chí Công
|
Công văn 798/STNMT-ĐK năm 2011 hướng dẫn thực hiện nội dung liên quan thủ tục hành chính về đất đai theo Quyết định 19/2011/QĐ-UBND do tỉnh Quảng Nam ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 798/STNMT-ĐK ngày 19/10/2011 hướng dẫn thực hiện nội dung liên quan thủ tục hành chính về đất đai theo Quyết định 19/2011/QĐ-UBND do tỉnh Quảng Nam ban hành
2.996
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|