Instruction No. 2345/HD-SQHKT dated 2011 components department of planning of architecture Ho Chi Minh

Thuộc tính
Nội dung
Tiếng Anh (English)
Văn bản gốc/PDF
Lược đồ
Liên quan hiệu lực
Liên quan nội dung
Thuộc tính
Tải về
Các bản dự thảo

Đang tải văn bản...

Số hiệu:	2345/HD-SQHKT	Loại văn bản:	Hướng dẫn
Nơi ban hành:	Thành phố Hồ Chí Minh	Người ký:	Nguyễn Thanh Toàn
Ngày ban hành:	10/08/2011	Ngày hiệu lực:	Đã biết
Ngày công báo:	Đang cập nhật	Số công báo:	Đang cập nhật
		Tình trạng:	Đã biết

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SỞ QUY HOẠCH-KIẾN TRÚC --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 2345/HD-SQHKT	Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 10 tháng 8 năm 2011

HƯỚNG DẪN

HƯỚNG DẪN NỘI DUNG THÀNH PHẦN HỒ SƠ THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ QUY HOẠCH- KIẾN TRÚC TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ ĐỂ TRIỂN KHAI THỰC HIỆN CÁC QUYẾT ĐỊNH SỐ 28/2011/QĐ-UBND NGÀY 19/5/2011; QUYẾT ĐỊNH SỐ 48/2011/QĐ-UBND, QUYẾT ĐỊNH SỐ 49/2011/QĐ-UBND VÀ QUYẾT ĐỊNH SỐ 50/2011/QĐ-UBND NGÀY 12/7/2011 CỦA UBND THÀNH PHỐ.

Thực hiện Luật Quy hoạch Đô thị ngày 16/6/2009, Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và triển khai thực hiện các quyết định của UBND thành phố: Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19/5/2011 ban hành quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh, Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 về cấp Giấy phép quy hoạch tại Thành phố Hồ Chí Minh, Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 ban hành quy định về công bố công khai và cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh, Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 về lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh; Sở Quy hoạch- Kiến trúc hướng dẫn thành phần hồ sơ được áp dụng thực hiện tại Sở Quy hoạch- Kiến trúc như sau:

I. Thành phần hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị (lập mới và điều chỉnh tổng thể):

1. Đối với quy hoạch chung thị trấn; các đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn; quy hoạch chung khu công nghiệp (quy mô ≥ 500 ha):

1.1. Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan đến nhiệm vụ quy hoạch chung;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các quy hoạch chung không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ.

- Thuyết minh;

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung huyện hoặc thành phố;

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chung, tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 1 Mục IX Hướng dẫn này.

1.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm:

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung của UBND Thành phố;

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung của UBND Thành phố, đính kèm bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã phê duyệt.

2. Đối với quy hoạch phân khu:

2.1. Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến nhiệm vụ quy hoạch phân khu;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các quy hoạch phân khu không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ.

- Thuyết minh;

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch chung đô thị;

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 1 Mục IX Hướng dẫn này.

2.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm:

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu của cơ quan có thẩm quyền;

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (hoặc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) của cơ quan có thẩm quyền đính kèm bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã phê duyệt.

3. Đối với quy hoạch chi tiết (áp dụng cho các quy hoạch chi tiết phục vụ cho công tác quản lý đô thị và quy hoạch chi tiết cho các dự án đầu tư xây dựng không thuộc các trường hợp cần cấp Giấy phép quy hoạch - khu đất đã có đầy đủ thông tin quy hoạch, đủ điều kiện để lập quy hoạch chi tiết):

3.1. Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến nhiệm vụ quy hoạch chi tiết;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận, huyện (đối với các quy hoạch chi tiết phục vụ cho công tác quản lý đô thị).

- Đối với các quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng công trình, có thêm bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch (nếu có), và một trong các văn bản sau đây:

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản công nhận là chủ đầu tư của UBND thành phố hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ (đối với các dự án phát triển nhà ở thực hiện theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP);

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản giao làm chủ đầu tư của cơ quan có thẩm quyền (đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước).

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận địa điểm đầu tư của UBND thành phố hoặc văn bản cho phép đầu tư của Sở Tài nguyên và Môi trường còn hiệu lực (đối với các dự án đầu tư đã thực hiện thủ tục giao thuê đất theo Quyết định số 19/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của UBND thành phố).

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản của cơ quan có thẩm quyền công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất (đối với các chủ đầu tư đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản pháp lý về quyền sử dụng đất, giao thuê đất theo quy định của pháp luật (đối với các chủ đầu tư đã có pháp lý về quyền sử dụng đất, giao thuê đất theo quy định);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung liên quan trong hồ sơ.

- Thuyết minh;

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đô thị;

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 (đối với quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng thì sử dụng bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) bản đồ hiện trạng vị trí, tỉ lệ 1/500).

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 1 Mục IX Hướng dẫn này.

3.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm:

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết của cơ quan có thẩm quyền;

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) của cơ quan có thẩm quyền đính kèm bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã phê duyệt.

4. Đối với thiết kế đô thị riêng:

4.1. Lập mới thiết kế đô thị riêng:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập thiết kế đô thị riêng (theo mẫu);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các thiết kế đô thị riêng không thuộc trách nhiệm tổ chức lập thiết kế đô thị riêng của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh;

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí khu vực thiết kế đô thị riêng trích từ quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch chung quận, huyện;

+ Bản đồ ranh giới nghiên cứu, phạm vi khu vực lập thiết kế đô thị riêng.

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 1 Mục IX Hướng dẫn này.

4.2. Lập điều chỉnh tổng thể thiết kế đô thị riêng:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới thiết kế đô thị riêng và có thêm:

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể đồ án thiết kế đô thị riêng của cơ quan có thẩm quyền;

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án thiết kế đô thị riêng của cơ quan có thẩm quyền đính kèm bản sao các bản vẽ hướng dẫn thiết kế đô thị.

II. Thành phần hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng (lập mới và điều chỉnh tổng thể):

1. Đối với điều chỉnh quy hoạch chung quận- huyện:

Thực hiện theo Nghị định 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch xây dựng, Thông tư 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.

2. Đối với quy hoạch chung thị trấn, các đô thị loại V chưa công nhận là thị trấn; quy hoạch chung các khu chức năng đô thị đã được phê duyệt nhiệm vụ trước ngày 25/5/2010 – ngày Nghị định 37/2010/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực:

2.1. Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung;

- Bản sao (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch và bản sao (có chứng thực) chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị, chủ nhiệm đồ án quy hoạch, chủ trì bộ môn chuyên ngành quy hoạch đô thị (hạng I đối với đô thị loại đặc biệt, loại I và hạng II đối với đô thị từ loại II trở xuống) tham gia lập đồ án quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chung;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các đồ án quy hoạch không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch chung (đã được nêu yêu cầu cần lấy ý kiến trong quyết định phê duyệt nhiệm vụ, nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, trong đó in màu bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất);

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng, tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000 (hoặc trích quy hoạch chung huyện hoặc thành phố);

+ Các bản đồ hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng kiến trúc cảnh quan;

+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/5000 hoặc 1/10.000, bao gồm:

* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ hiện trạng môi trường.

+ Sơ đồ cơ cấu phát triển đô thị (tối thiểu 02 phương án. Sơ đồ này chỉ dùng khi nghiên cứu báo cáo, không nằm trong hồ sơ trình duyệt);

+ Sơ đồ định hướng phát triển không gian đô thị tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000;

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng theo các giai đoạn quy hoạch, tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000;

+ Các bản đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000 bao gồm:

* Bản đồ quy hoạch giao thông đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp điện đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị;

* Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị;

* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

2.2 Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản đồ quy hoạch đã phê duyệt.

3. Đối với quy hoạch chung Khu công nghiệp (quy mô ≥ 500ha):

3.1 Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch (theo mẫu);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Khu công nghiệp;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của đại diện cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chung;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của Ban Quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp thành phố; UBND quận- huyện (địa phương có Khu công nghiệp được lập quy hoạch chung);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch chung (đã được nêu yêu cầu cần lấy ý kiến trong quyết định phê duyệt nhiệm vụ, nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp có đính kèm các bản vẽ thu nhỏ in màu;

- Thành phần bản vẽ (in đen trắng):

+ Sơ đồ vị trí và mối liên hệ vùng tỷ lệ 1/25.000 - 1/50.000;

+ Các bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan và đánh giá quỹ đất xây dựng tỷ lệ 1/5.000- 1/10.000;

+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/5000 hoặc 1/10.000, bao gồm:

* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ hiện trạng môi trường.

+ Sơ đồ cơ cấu quy hoạch (tối thiểu có 02 phương án để so sánh, lựa chọn), tỷ lệ 1/10.000;

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai, tỷ lệ 1/5.000- 1/10.000, trong đó xác định ranh giới từng khu chức năng đất theo tính chất, chức năng sử dụng đối với đất xây dựng các loại xí nghiệp công nghiệp, công trình dịch vụ công cộng, đường giao thông, khu cây xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật v.v...;

+ Bản đồ định hướng không gian kiến trúc cảnh quan;

+ Các bản đồ định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường khu công nghiệp, tỷ lệ 1/5.000- 1/10.000 bao gồm:

* Bản đồ quy hoạch giao thông;

* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ quy hoạch cấp năng lượng;

* Bản đồ quy hoạch cấp nước;

* Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung Khu công nghiệp;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chung Khu công nghiệp.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

3.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung Khu công nghiệp của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản đồ quy hoạch đã phê duyệt.

4. Đối với quy hoạch phân khu; quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 trước ngày 25/5/2010- ngày Nghị định 37/2010/NĐ-CP có hiệu lực:

4.1. Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000;

- Bản sao (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch và bản sao (có chứng thực) chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch (đã được nêu yêu cầu cần lấy ý kiến trong quyết định phê duyệt nhiệm vụ, nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3, trong đó in màu bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất);

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/10.000 hoặc 1/25.000;

+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000;

+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, tỷ lệ 1/.2000 hoặc 1/5.000; bao gồm:

* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ hiện trạng môi trường.

+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/.2000 hoặc 1/5.000 (đối với đồ án quy hoạch khu dân cư, cần thể hiện thêm sơ đồ thu nhỏ xác định ranh các đơn vị ở trên bản vẽ này);

+ Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000;

+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường, tỷ lệ1/2.000 hoặc 1/5.000, bao gồm:

* Bản đồ quy hoạch giao thông đô thị;

* Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông đô thị);

* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị;

* Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị;

* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

4.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản đồ quy hoạch đã phê duyệt.

5. Đối với quy hoạch chi tiết (không thuộc chức năng cụm, khu công nghiệp):

5.1. Lập mới quy hoạch, thành phần hồ sơ:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của chủ đầu tư, cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (theo mẫu);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết của cơ quan có thẩm quyền;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các quy hoạch chi tiết phục vụ cho công tác quản lý đô thị).

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình đã được cấp Giấy phép quy hoạch thì cần có thêm một trong các văn bản:

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) Giấy phép quy hoạch.

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản công nhận là chủ đầu tư của UBND thành phố hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cấp có thẩm quyền theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ (đối với các dự án phát triển nhà ở thực hiện theo Nghị định số 71/2010/NĐ-CP);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp (có đính kèm các sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ A3);

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc1/5.000;

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) bản đồ hiện trạng vị trí, tỉ lệ 1/500 (đối với quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng);

+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/500;

+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 bao gồm:

* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ hiện trạng môi trường.

+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500;

+ Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan;

+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường, tỷ lệ 1/500 bao gồm:

* Bản đồ quy hoạch giao thông đô thị;

* Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông đô thị);

* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị;

* Bản đồ quy hoạch cấp nước đô thị;

* Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn đô thị;

* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết;

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

5.2 Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch chi tiết và có thêm bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản đồ án quy hoạch đã phê duyệt.

6. Đối với quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp:

6.1 Lập mới quy hoạch:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập quy hoạch (theo mẫu);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch và bản sao (có chứng thực) chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập đồ án quy hoạch;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của Ban Quản lý các khu chế xuất và khu công nghiệp thành phố (đối với quy hoạch khu công nghiệp), Sở Công thương (đối với quy hoạch Cụm công nghiệp), UBND quận- huyện (đối với các đồ án quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính của quận- huyện nhưng không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao văn bản (có chứng thực) ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND thành phố;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch (nếu có) hoặc Giấy phép quy hoạch (đối với các trường hợp cần cấp Giấy phép quy hoạch);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp có đính kèm các bản vẽ thu nhỏ in màu;

- Thành phần bản vẽ (in đen trắng. Đối với diện tích lập quy hoạch > 200ha thì lập trên bản đồ địa hình lỷ lệ 1/2.000. Đối với diện tích lập quy hoạch ≤ 200ha thì lập trên bản đồ tỷ lệ 1/500):

+ Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/10.000- 1/25.000;

+ Bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000;

+ Các bản đồ hiện trạng về kiến trúc, cảnh quan, đánh giá quỹ đất xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/2.000 (đối với các dự án đầu tư xây dựng Cụm, Khu công nghiệp đã xác định chủ đầu tư thì cần được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định);

+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/2.000 bao gồm:

* Bản đồ hiện trạng hệ thống giao thông;

* Bản đồ hiện trạng cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp điện và chiếu sáng;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống cấp nước;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ hiện trạng hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ hiện trạng môi trường.

+ Sơ đồ cơ cấu quy hoạch (tối thiểu có 02 phương án để so sánh, lựa chọn), tỷ lệ 1/5.000;

+ Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai, tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2.000, trong đó xác định ranh giới từng khu đất và lô đất theo tính chất, chức năng sử dụng đối với đất xây dựng các loại xí nghiệp công nghiệp, công trình dịch vụ công cộng, đường giao thông, khu cây xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu về quản lý sử dụng đất (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất v.v…);

+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật Cụm, Khu công nghiệp tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000 (có kèm theo các bản vẽ thiết kế chi tiết), bao gồm:

* Bản đồ quy hoạch giao thông;

* Bản đồ cắm mốc chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường (tùy theo nội dung và quy mô đồ án, có thể gộp chung với bản đồ quy hoạch giao thông);

* Bản đồ quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt;

* Bản đồ quy hoạch cấp năng lượng;

* Bản đồ quy hoạch cấp nước;

* Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn;

* Bản đồ quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc;

* Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược;

* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết cụm, khu công nghiệp;

- Đĩa CD lưu toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết cụm, khu công nghiệp;

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

6.2. Lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới quy hoạch và có thêm bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp của cơ quan có thẩm quyền, Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết Cụm, Khu công nghiệp của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản đồ quy hoạch đã phê duyệt.

7. Đối với thiết kế đô thị riêng:

7.1. Lập mới thiết kế đô thị riêng:

a. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của cơ quan tổ chức lập thiết kế đô thị riêng (theo mẫu);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt nhiệm vụ thiết kế đô thị riêng của cơ quan có thẩm quyền;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn thiết kế và bản sao (có chứng thực) chứng chỉ hành nghề của các Kiến trúc sư, Kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia lập thiết kế đô thị riêng;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư có liên quan đến đồ án thiết kế đô thị riêng;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện (đối với các đồ án thiết kế đô thị riêng không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch của UBND quận- huyện);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của các Sở, Ban, Ngành, tổ chức có liên quan đến đồ án thiết kế đô thị riêng (đã được nêu yêu cầu cần lấy ý kiến trong quyết định phê duyệt nhiệm vụ, nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Thuyết minh tổng hợp;

- Thành phần bản vẽ:

+ Sơ đồ vị trí, mối quan hệ giữa khu vực thiết kế với đô thị và khu vực xung quanh;

+ Các sơ đồ đánh giá lịch sử phát triển của khu vực;

+ Các sơ đồ phân tích hiện trạng kiến trúc cảnh quan khu vực;

+ Các sơ đồ phân tích ý tưởng phân khu chức năng và tổ chức không gian;

+ Các bản vẽ hướng dẫn thiết kế đô thị.

- Dự thảo Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng.

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung thuyết minh, bản vẽ và dự thảo Quy định quản lý theo đồ án thiết kế đô thị riêng.

b. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 2 Mục IX Hướng dẫn này.

7.2 Lập điều chỉnh tổng thể thiết kế đô thị riêng:

Số lượng, thành phần hồ sơ tương tự như trường hợp lập mới thiết kế đô thị riêng và có thêm bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án thiết kế đô thị riêng của cơ quan có thẩm quyền, đính kèm bản sao các bản vẽ đã phê duyệt.

III. Thành phần hồ sơ ý kiến chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (lập mới và điều chỉnh- đối với các dự án đầu tư xây dựng không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500):

1. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình của chủ đầu tư (hoặc văn bản của cơ quan thẩm định dự án đầu tư) đề nghị có ý kiến chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (có nêu thuyết minh tóm tắt);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực hoặc Chứng chỉ quy hoạch (nếu có) hoặc Giấy phép quy hoạch (đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình thuộc các trường hợp cần cấp Giấy phép quy hoạch);

- Một trong các văn bản sau đây:

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản giao làm chủ đầu tư của cơ quan có thẩm quyền (đối với các dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước);

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận địa điểm đầu tư của UBND thành phố hoặc văn bản cho phép đầu tư của Sở Tài nguyên và Môi trường còn hiệu lực (đối với các dự án đầu tư đã thực hiện thủ tục giao thuê đất theo Quyết định 19/2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 của UBND thành phố);

+ Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản pháp lý về quyền sử dụng đất, giao thuê đất theo quy định của pháp luật (đối với các chủ đầu tư đã có pháp lý quyền sử dụng đất, giao thuê đất theo quy định);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) các văn bản có liên quan (nếu có) để làm rõ thêm một số nội dung có liên quan trong hồ sơ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/500;

- Thành phần bản vẽ:

+ Tổng mặt bằng toàn khu đất tỷ lệ 1/500, có thể hiện sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.

+ Các mặt đứng triển khai không gian kiến trúc theo chiều ngang và chiều dọc khu đất (tối thiểu 02 mặt đứng triển khai), tỷ lệ 1/200- 1/500 (tùy theo quy mô khu đất, có thể gộp chung với bản vẽ tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500);

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ thuyết minh, bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình.

2. Số lượng bộ hồ sơ: Xem khoản 3 Mục IX Hướng dẫn này.

Ghi chú:

- Khung tên bản vẽ sử dụng khung tên theo quy định đối với đồ án quy hoạch chi tiết, nhưng không có ô đóng dấu của cơ quan thẩm định và cơ quan phê duyệt (thay bằng ô dành cho cơ quan có ý kiến chấp thuận ký tên, đóng dấu).

- Trong trường hợp cần điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình thì cần phải lập lại hồ sơ theo quy định (nếu không thay đổi đơn vị tư vấn thiết kế thì không cần có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn thiết kế và chứng chỉ hành nghề của các kiến trúc sư, kỹ sư quy hoạch đô thị tham gia thiết kế).

- Trong quá trình triển khai thực hiện loại hồ sơ này, nếu có vướng mắc phát sinh, Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ phối hợp với Sở Xây dựng và các Sở, ngành có liên quan để thống nhất và có hướng dẫn bổ sung về nội dung bản vẽ có liên quan đến phương án kiến trúc công trình.

IV. Thành phần hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng:

1. Thành phần bộ hồ sơ:

- Tờ trình đề nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị (có nêu lý do, nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị);

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của cơ quan có trách nhiệm rà soát quy hoạch đô thị theo quy định sau khi rà soát, đánh giá thực hiện quy hoạch đô thị (đối với các quy hoạch chi tiết của các dự án đầu tư xây dựng thì cần có bản sao (có chứng thực) văn bản ý kiến của UBND quận- huyện về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết sau khi chủ đầu tư báo lý do, đề xuất nội dung điều chỉnh);

- Bản sao (có chứng thực) Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị cần điều chỉnh cục bộ;

- Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) văn bản tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư trong khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp;

- Bản sao (có chứng thực) các văn bản khác có liên quan (nếu có);

- Thành phần bản vẽ (tỷ lệ các bản đồ điều chỉnh cục bộ theo tỷ lệ các bản đồ của đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt):

+ Đối với điều chỉnh cục bộ một khu vực; một hay nhiều ô đường:

* Bản sao các bản đồ quy hoạch của đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt;

* Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường, khu vực cần điều chỉnh cục bộ (trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt);

* Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều chỉnh (chỉ thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp cận để đánh giá sự hài hòa về tổ chức không gian, cảnh quan kiến trúc và nối kết hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực);

* Đối với trường hợp nội dung điều chỉnh có tác động ảnh hưởng cần phải điều chỉnh quy hoạch giao thông, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác thì cần có thêm: bản đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác (gồm các bản vẽ như trường hợp lập mới các loại quy hoạch đô thị) theo phương án điều chỉnh trong phạm vi khu vực điều chỉnh cục bộ.

(Tùy theo quy mô khu vực điều chỉnh cục bộ, có thể gộp chung các bản đồ vị trí, bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất khu vực điều chỉnh vào chung một bản vẽ).

* Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung tờ trình, thành phần bản vẽ phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị.

+ Đối với điều chỉnh cục bộ một lô đất, khu đất (không thuộc trường hợp cấp giấy phép quy hoạch):

* Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch đô thị đã được phê duyệt;

* Bản đồ vị trí lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục bộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt.

* Bản chính hoặc bản sao (có chứng thực) bản đồ hiện trạng địa hình (lồng ghép bản đồ địa chính), xác định vị trí giới hạn lô đất, khu đất cần điều chỉnh cục tỷ lệ 1/200- 1/500.

* Đĩa CD lưu trữ toàn bộ nội dung tờ trình, thành phần bản vẽ vị trí, hiện trạng lô đất, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị.

2. Số lượng bộ hồ sơ:

- Đối với điều chỉnh cục bộ một khu vực, một hay nhiều ô đường:Xem khoản 4 Mục IX Hướng dẫn này.

- Đối với điều chỉnh cục bộ một lô đất, khu đất (không thuộc trường hợp cấp Giấy phép quy hoạch): 02 bộ hồ sơ; riêng các bản đồ hiện trạng, vị trí lô đất, khu đất gồm 17 bộ.

Ghi chú:

- Nội dung Tờ trình cần có báo cáo, thuyết minh nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị (cần nêu đầy đủ các yêu cầu theo quy định tại Chương II Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND của UBND Thành phố, trong đó lưu ý về khả năng cung cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tại khu vực, lô đất, khu đất điều chỉnh cục bộ).

- Khung tên các bản vẽ tương tự như khung tên các bản vẽ của đồ án quy hoạch đô thị lập mới (các cơ quan có liên quan ký tên, đóng dấu vào khung tên này).

- Thành phần hồ sơ điều chỉnh cục bộ đối với một lô đất trong khu vực quy hoạch được quy định tại khoản 3 Điều 4 Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND của UBND Thành phố, được thực hiện theo quy định của UBND Thành phố về cấp Giấy phép quy hoạch (được nêu tại Mục VI Hướng dẫn này).

V. Thành phần hồ sơ thoả thuận tổng mặt bằng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và thoả thuận hướng tuyến, phương án tuyến (lập mới hoặc điều chỉnh tổng thể):

1. Thỏa thuận tổng mặt bằng các loại dự án đầu tư xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật: mặt bằng trạm điện, trạm xử lý nước thải, trạm cấp nước, trạm trung chuyển rác, nhà máy xử lý rác …

- Số lượng, thành phần hồ sơ được thực hiện tương tự theo thành phần bộ hồ sơ thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết (đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô sử dụng đất ≥ (lớn hơn hoặc bằng) 5ha) hoặc theo hồ sơ chấp thuận tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình (đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô sử dụng đất < 5ha) đã được hướng dẫn tại khoản 3 Mục I, khoản 5 Mục II và Mục III Hướng dẫn này. Đối với hồ sơ thỏa thuận tổng mặt bằng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật công trình thì không cần có các bản vẽ các mặt đứng triển khai không gian kiến trúc theo chiều ngang và chiều dọc khu đất.

2. Thoả thuận hướng tuyến đối với công trình dạng tuyến: tuyến giao thông, tuyến ống cấp nước, tuyến thoát nước, tuyến kè bờ, tuyến điện, thông tin liên lạc, tuyến ống dẫn khí …

a. Thành phần hồ sơ:

- Văn bản đề nghị của chủ đầu tư (hoặc cơ quan thẩm định dự án đầu tư);

- Thuyết minh tổng hợp;

- Thành phần bản vẽ:

+ Bản đồ thể hiện hướng tuyến trên nền bản đồ hiện trạng, tỉ lệ 1/2000 – 1/10.000;

+ Bản đồ thể hiện hướng tuyến trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất, tỉ lệ 1/2000 – 1/10.000.

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ thuyết minh, bản vẽ.

b. Số lượng hồ sơ: Xem khoản 3 Mục IX Hướng dẫn này.

3. Thỏa thuận phương án tuyến đối với công trình dạng tuyến: tuyến giao thông, tuyến cấp nước, tuyến thoát nước, tuyến kè bờ, tuyến điện, thông tin liên lạc, tuyến ống dẫn khí…

a. Thành phần hồ sơ:

- Văn bản đề nghị của chủ đầu tư (hoặc cơ quan thẩm định dự án đầu tư);

- Bản sao (có chứng thực) văn bản thỏa thuận hướng tuyến;

- Thành phần bản vẽ:

+ Bản sao các bản đồ hướng tuyến đã được thỏa thuận;

+ Bản đồ thể hiện phương án tuyến trên nền bản đồ hiện trạng, tỉ lệ 1/500;

+ Bản đồ thể hiện phương án tuyến trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất, tỉ lệ 1/500 (nếu có);

- Đĩa CD lưu trữ toàn bộ thuyết minh, bản vẽ.

Ghi chú: Đối với các trường hợp điều chỉnh thì cần có thêm văn bản, bản vẽ đã được thỏa thuận.

b. Số lượng hồ sơ: Xem khoản 3 Mục IX Hướng dẫn này.

VI. Thành phần hồ sơ cấp Giấy phép quy hoạch:

Bao gồm 01 bộ:

- Đơn đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch, trong đó có nêu dự kiến chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư (theo mẫu);

- Sơ đồ vị trí địa điểm, phạm vi, ranh giới đề nghị cấp Giấy phép quy hoạch, xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tỷ lệ 1/500- 1/200 (đối với khu đất có diện tích >5ha thì có thể sử dụng tỷ lệ 1/2000- 1/1000) do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện.

- Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính của chủ đầu tư để triển khai dự án. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng nguồn vốn ngân sách thì chỉ cần có bản sao (có chứng thực) văn bản của cơ quan có thẩm quyền giao làm chủ đầu tư.

Ghi chú: Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình đã có văn bản cung cấp thông tin về quy hoạch (hoặc chấp thuận các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch) của cơ quan có thẩm quyền còn hiệu lực thì không cần lập thủ tục cấp Giấy phép quy hoạch.

VII. Thành phần hồ sơ cấp Chứng chỉ quy hoạch:

Bao gồm 01 bộ:

- Giấy đề nghị cấp Chứng chỉ quy hoạch (theo mẫu);

- Sơ đồ vị trí của khu vực hoặc lô đất xác định bằng bản đồ hiện trạng vị trí tỷ lệ 1/1000- 1/2000 (đối với diện tích > 5ha), tỷ lệ 1/5000 (đối với diện tích ≤ 5ha) do cơ quan- đơn vị có tư cách pháp nhân thực hiện.

VIII. Thành phần hồ sơ do UBND quận- huyện, Ban Quản lý khu chức năng đô thị, các Sở, ngành chuyển Sở Quy hoạch- Kiến trúc để có ý kiến thống nhất bằng văn bản:

1. Đối với các hồ sơ quy hoạch đô thị (nhiệm vụ và đồ án), thiết kế đô thị riêng:

Bao gồm 01 bộ:

- Văn bản đề nghị của UBND quận- huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị;

- Toàn bộ hồ sơ theo thành phần bộ hồ sơ thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết đã được quy định.

2. Đối với các hồ sơ về ý kiến chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình:

Bao gồm 01 bộ:

- Văn bản đề nghị của UBND quận- huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị;

- Toàn bộ hồ sơ theo thành phần hồ sơ về ý kiến chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình đã được quy định.

3. Đối với các hồ sơ cấp Giấy phép quy hoạch:

Bao gồm 01 bộ:

- Văn bản đề nghị của UBND quận- huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị;

- Toàn bộ hồ sơ theo thành phần hồ sơ cấp Giấy phép quy hoạch đã được quy định.

(Trong nội dung văn bản đề nghị, UBND quận- huyện, Ban Quản lý các khu chức năng đô thị cần xem xét trước hồ sơ và chỉ nêu các nội dung chính cần có ý kiến thống nhất của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (không lấy ý kiến toàn bộ nội dung quy hoạch hoặc phương án thiết kế tổng mặt bằng, kiến trúc công trình). Sau khi Sở Quy hoạch- Kiến trúc có ý kiến thống nhất mới thẩm định, phê duyệt hoặc chấp thuận.

4. Đối với các hồ sơ có liên quan đến dự án hạ tầng kỹ thuật đô thị:

Bao gồm 01 bộ:

- Văn bản đề nghị của các Sở, ngành;

- Toàn bộ các bản vẽ có liên quan.

IX. Số lượng bộ hồ sơ các loại quy hoạch đô thị; thiết kế đô thị riêng; bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (lập mới và điều chỉnh):

Để tránh lãng phí thời gian và kinh phí in lại các bộ bản vẽ cho các cơ quan, tổ chức lập quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng, bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình (do có khả năng phải chỉnh sửa hồ sơ trong quá trình thẩm định); số lượng bộ hồ sơ và tiến độ tiếp nhận hồ sơ được thực hiện như sau:

1. Hồ sơ nhiệm vụ các loại quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng (lập mới và điều chỉnh tổng thể):

- Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ lần đầu: 02 bộ hồ sơ.

- Sau khi chỉnh sửa hoàn chỉnh theo văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (nếu có): 02 tập thuyết minh và 02 bộ bản vẽ (đính kèm 02 văn bản của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng về việc bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ).

- Sau khi Sở Quy hoạch- Kiến trúc ký Tờ trình đề nghị UBND thành phố phê duyệt: 15 tập thuyết minh, 15 bộ bản vẽ (nếu không có yêu cầu chỉnh sửa trước đó thì gồm 17 tập thuyết minh và 17 bộ bản vẽ) và 01 đĩa CD lưu trữ các bản vẽ đã chỉnh sửa hoàn chỉnh.

2. Hồ sơ đồ án các loại quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng (lập mới và điều chỉnh tổng thể):

- Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ lần đầu: 02 bộ hồ sơ. Riêng thuyết minh gồm 07 tập và bản vẽ gồm 04 bộ.

- Sau khi chỉnh sửa hoàn chỉnh theo văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (nếu có): 02 tập thuyết minh và 02 bộ bản vẽ phương án quy hoạch (đính kèm 02 văn bản của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng về việc bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ).

- Sau khi Sở Quy hoạch- Kiến trúc ký Tờ trình đề nghị UBND thành phố phê duyệt: 15 tập thuyết minh, 15 bộ bản vẽ phương án quy hoạch (nếu không có yêu cầu chỉnh sửa trước đó thì gồm 17 tập thuyết minh và 17 bộ bản vẽ phương án quy hoạch) và 01 đĩa CD lưu trữ các bản vẽ đã chỉnh sửa hoàn chỉnh.

3. Hồ sơ ý kiến chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình, hồ sơ thỏa thuận hướng tuyến, thỏa thuận phương án tuyến các công trình dạng tuyến (lập mới và điều chỉnh tổng thể):

- Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ lần đầu: 02 bộ hồ sơ.

- Sau khi chỉnh sửa hoàn chỉnh theo văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (nếu có yêu cầu chỉnh sửa): 04 bộ bản vẽ phương án tổng mặt bằng- kiến trúc công trình và 01 đĩa CD lưu trữ các bản vẽ đã chỉnh sửa hoàn chỉnh (đính kèm 01 văn bản của cơ quan tổ chức lập bản vẽ tổng mặt bằng - phương án kiến trúc công trình về việc bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ nếu có yêu cầu chỉnh sửa trước đó của Sở Quy hoạch – Kiến trúc).

4. Hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng (điều chỉnh cục bộ một khu vực; một hay nhiều ô đường):

- Tại thời điểm tiếp nhận hồ sơ lần đầu: 02 bộ hồ sơ.

- Sau khi chỉnh sửa hoàn chỉnh theo văn bản hướng dẫn của Sở Quy hoạch- Kiến trúc (nếu có): 02 bộ bản vẽ phương án điều chỉnh quy hoạch (đính kèm 02 văn bản của cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị riêng về việc bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ).

- Sau khi Sở Quy hoạch- Kiến trúc ký Tờ trình đề nghị UBND thành phố phê duyệt: 15 bộ bản vẽ phương án điều chỉnh quy hoạch (nếu không có yêu cầu chỉnh sửa trước đó thì gồm 17 bộ bản vẽ phương án điều chỉnh quy hoạch) và 01 đĩa CD lưu trữ các bản vẽ đã chỉnh sửa hoàn chỉnh.

X. Các nội dung hướng dẫn khác:

- Về thực hiện chuyển tiếp:

Đối với các trường hợp tổ chức, cá nhận có văn bản đề nghị cung cấp các chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch (cung cấp thông tin về quy hoạch) gửi đến các cơ quan quản lý quy hoạch đô thị trước ngày 23/7/2011 (ngày có hiệu lực thi hành của Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND và Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 của UBND thành phố) thì vẫn tiếp tục giải quyết theo các quy định trước đó. Kể từ ngày 23/7/2011, sẽ xem xét, giải quyết để cấp Chứng chỉ quy hoạch hoặc Giấy phép quy hoạch theo Quyết định số 48/2011/QĐ-UBND và Quyết định số 49/2011/QĐ-UBND của UBND thành phố (đối với các trường hợp cần phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì cần thực hiện theo Quyết định 28/2011/QĐ-UBND ngày 19/5/2011 của UBND thành phố)

- Các bản đồ địa hình, địa chính phục vụ cho công tác quản lý quy hoạch đô thị nêu trên cần do cơ quan quản lý nhà nước về bản đồ cấp hoặc do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập, bảo đảm yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật theo quy định về hoạt động đo đạc bản đồ.

- Đối với đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, có thể sử dụng bản đồ địa hình lồng ghép bản đồ địa chính đối với các loại bản đồ sau: hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng; hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; quy hoạch hạ tầng kỹ thuật khác và môi trường.

- Đối với đồ án quy hoạch chi tiết, cần sử dụng bản đồ địa hình lồng ghép bản đồ địa chính đối với các loại bản đồ sau: hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng; hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

- Nội dung thể hiện đối với thuyết minh, bản vẽ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị phải phù hợp từng loại quy hoạch và tuân thủ các quy định tại Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ, Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 và Thông tư 19/2008/TT-BXD ngày 20/11/2008 (đối với quy hoạch cụm, khu công nghiệp) của Bộ Xây dựng.

- Hệ thống ký hiệu bản vẽ đồ án quy hoạch đô thị phải tuân thủ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

- Các thuyết minh, bản vẽ, Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị - đồ án thiết kế đô thị riêng của các hồ sơ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị, đồ án thiết kế đô thị riêng, cần được cơ quan tổ chức lập quy hoạch (hoặc chủ đầu tư đối với quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng công trình), cơ quan thỏa thuận và cơ quan thẩm định ký tên và đóng dấu. Đối với các quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị phục vụ cho công tác quản lý đô thị, trường hợp không thuộc trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị của UBND quận- huyện, các Ban Quản lý khu chức năng đô thị nhưng nằm trong phạm vi địa giới quản lý của các đơn vị nào thì đơn vị đó ký tên và đóng dấu thỏa thuận trên tập thuyết minh, các bản vẽ nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị và Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị- đồ án thiết kế đô thị riêng (đối với quy hoạch chi tiết, bản vẽ tổng mặt bằng – phương án kiến trúc công trình các dự án đầu tư xây dựng công trình thì không cần có cơ quan thỏa thuận ký tên và đóng dấu).

Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ soạn thảo biểu mẫu khung tên các loại bản vẽ, tờ bìa tập thuyết minh, biểu mẫu Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị (các loại) – đồ án thiết kế đô thị riêng để áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố.

- Nội dung dự thảo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đô thị phải thực hiện theo quy định tại Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị và phụ lục kèm theo Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng.

- Do lỗi kỹ thuật trong việc in văn bản ở một số biểu mẫu, để thống nhất cách ghi tầng cao theo TCVN 03: 2009/BXD, Sở Quy hoạch – Kiến trúc xin đính chính về nội dung “tầng cao công trình” tại các mẫu “Giấy phép quy hoạch” và mẫu “Chứng chỉ quy hoạch” được đính kèm Quyết định 48/2011/QĐ-UBND và Quyết định 49/2011/QĐ-UBND ngày 12/7/2011 của UBND thành phố, như sau: bỏ dòng chữ “không kể tầng lửng và tầng mái che cầu thang – nếu có” (chỉ ghi “ …tầng (bao gồm các tầng theo QCVN 03: 2009/BXD”).

- Việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư về quy hoạch đô thị (nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị- lập mới và điều chỉnh), cấp Giấy phép quy hoạch: thực hiện theo quy định tại Điều 20, Điều 21 Luật Quy hoạch đô thị, quy định của UBND thành phố và các hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng.

- UBND quận- huyện, các Ban Quản lý khu chức năng đô thị căn cứ vào nội dung Hướng dẫn này để phối hợp Sở Quy hoạch – Kiến trúc thực hiện và làm cơ sở để có văn bản hướng dẫn thành phần hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết của mình.

- Trong quá trình thực hiện hướng dẫn này, nếu có vấn đề gì vướng mắc, phát sinh, các đơn vị có liên quan cần có phản ánh để Sở Quy hoạch- Kiến trúc xem xét hướng dẫn bổ sung. Trong trường hợp Bộ Xây dựng có văn bản hướng dẫn mới có liên quan đến nội dung Hướng dẫn này, Sở Quy hoạch- Kiến trúc sẽ tổng hợp, bổ sung hoặc điều chỉnh cho phù hợp.

Hướng dẫn này được triển khai thực hiện kể từ ngày ký ban hành và thay thế Thông báo số 2840/TB-SQHKT ngày 12/10/2010 của Sở Quy hoạch- Kiến trúc về việc hướng dẫn thành phần hồ sơ thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch đô thị và thiết kế đô thị riêng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các văn bản hướng dẫn thành phần hồ sơ khác có liên quan do Sở Quy hoạch - Kiến trúc phát hành trước đây./.

Nơi nhận:
- UBND TP: PCT /ĐT (để báo cáo);
- VP UBND TP: PVP/ĐT;
- UBND các quận, huyện;
- BQL ĐT-XD khu ĐT mới Nam TP;
- BQL ĐT-XD khu ĐT mới Thủ Thiêm;
- BQL khu đô thị Tây Bắc TP;
- BQL khu công nghệ cao TP;
- BQL các khu chế xuất và khu CN TP;
- Sở TN-MT, Sở GTVT, Sở Tư pháp;
- Sở TT-Truyền thông, Sở KH-ĐT, Sở XD;
- Sở NN&PTNT, Sở Công thương, Sở Nội vụ;
- Sở Tài chính, Sở VH-TT&DL;
- Sở Y tế, Sở Giáo dục- Đào tạo;
- BCĐ CCHCTP, Viện NCPTTP, Viện QHXD TP;
- Hội KTS TP, Hội QHPT Đô Thị TP;
- Ban GĐ Sở;
- VP Sở, TTra Sở, các phòng, Ban, Ttâm thuộc Sở;
- Niêm yết công khai tại Sở và Website của Sở;
- Lưu: VT.

KT. GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC

Nguyễn Thanh Toàn

THE PEOPLE’S COMMITTEE OF HO CHI MINH CITY DEPARTMENT OF PLANNING AND ARCHITECTURE --------	SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM Independence - Freedom – Happiness ---------------
No: 2345/HD-SQHKT	Ho Chi Minh City, August 10, 2011

GUIDANCE

ON THE COMPONENTS OF DOSSIERS WITHIN AUTHORITY OF DEPARTMENT OF PLANNING AND ARCHITECTURE IN MANAGEMENT OF URBAN PLANNING TO IMPLEMENT THE DECISION No. 28/2011/QD-UBND DATED MAY 19, 2011; DECISION No. 48/2011/QD-UBND, DECISION NO. 49/2011/QD-UBND AND DECISION No. 50/2011/QD-UBND DATED JULY 12, 2011 OF THE PEOPLE'S COMMITTEE OF HO CHI MINH CITY

Pursuant to the Law on Urban Planning dated June 16, 2009, Decree No. 37/2010/ND-CP dated April 07, 2010 of the Government on the formulation, assessment, approval and management of the urban planning and implementation of the Decisions of the People's Committee of Ho Chi Minh City: the Decision No. 28/2011/QD-UBND dated May 19, 2011 promulgating the regulations on the adjustment to the urban planning in Ho Chi Minh city, Decision No. 48/2011/QD-UBND dated July 12, 2011 on the issuance of the Planning Permits in Ho Chi Minh City, Decision No. 49/2011/QD-UBND dated July 12, 2011 promulgating the regulations on the announcement and provision of the information of the urban planning in Ho Chi Minh City, Decision No. 50/2011/QD-UBND dated July 12, 2011 on the formulation, assessment and approval for the urban planning in Ho Chi Minh city; the Department of Planning and Architecture provides instructions on the components of the application dossiers that are applied at the Department of Planning and Architecture as follows:

I. Components of application dossiers for assessment and approval for tasks of urban planning (formulation and general adjustment):

1. With regard to the overall planning of towns; Class V urban areas that have not been recognized as towns; overall planning of industrial zones (whose area is equal to or more than 500 hectares):

1.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency formulating the urban planning (using form);

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the overall planning is not formulated by the People’s Committee of such district);

- The originals or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier.

- A written description;

- A collection of designs including:

+ The location diagram of the planning area which is part of the overall planning of the district of city;

+ The map displaying the boundaries used for formulating the overall planning on a scale of 1:5.000 or 1:10.000;

- A compact disc including the written description and designs.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 1 Section IX of this Guidance.

1.2. General adjustment to planning:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The original or certified true photocopy of the written approval for the policies on the general adjustment to the overall planning of the People’s Committee of Ho Chi Minh city;

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the overall planning of the People's Committee of Ho Chi Minh city, enclosed with a photocopy of the map of the approved overall planning

2. With regard to zoning:

2.1. Formulation of zoning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency formulating the urban planning (using form);

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the representative of the residential community related to the zoning tasks;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the zoning is not formulated by the People’s Committee of such district);

- The originals or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- A collection of designs including:

+ The location diagram of the planning area which is part of the urban overall planning;

+ The map displaying the boundaries used for formulating the overall planning on a scale of 1:2.000 or 1:5.000.

- A compact disc including the written description and designs.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 1 Section IX of this Instruction.

2.2. General adjustment to zoning:

The number and components of a dossier are similar to those of the formulation and:

- The original or certified true photocopy of the written approval for the policies of the general adjustment to the zoning of issued by a competent authority;

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the zoning (or the detailed planning project on a scale of 1:2000) issued by a competent authority enclosed with a photocopy of the map of the approved overall planning.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

3.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the owner or agency formulating the urban planning (using form);

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the local residential community related to the detailed planning tasks;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the detailed planning is used to facilitate the urban management).

- With regard to the detailed planning of any construction investment project, the original or certified true photocopy of the valid record of the information about the planning of the competent authorities or Planning Certificate (if any), and one of these:

+ The original or certified true photocopy of the written recognition as owner issued by the People's Committee of Ho Chi Minh city or the written approval for the investment of a competent authority pursuant to the Decree No. 71/2010/ND-CP dated June 23, 2010 of the Government (with regard to any housing development project pursuant to the Decree 71/2010/ND-CP);

+ The original or certified true photocopy of the written appointment as owner of a competent authority (with regard to the construction investment project funded by the State budget).

+ The original or certified true photocopy of the written approval for the investment policies or investment location of the People’s Committee of Ho Chi Minh city or the valid written approval for the investments of the provincial Department of Natural Resources and Environment (with regard to the investment projects whose procedures for the land allocation and land lease have been implemented pursuant to the Decision No. 19/2008/QD-UBND dated March 21, 2008 of the People’s Committee of Ho Chi Minh city).

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The original or certified true photocopy of the legal documents on the land right, land allocation and land lease under the regulations of the laws (if the owner has the legal rights to land use, land allocation and land lease under the regulations)

- The originals or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier.

- The written description;

- A collection of designs including:

+ The location diagram of the planning area which is part of the zoning or urban overall planning;

+ The map displaying the area boundaries used for formulating the overall planning on a scale of 1:500 (with regard to any detailed planning of the construction investment project: the original or certified true photocopy of the current location map on a scale of 1:500)

- A compact disc including the written description and designs.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 1 Section IX of this Instruction.

3.2. General adjustment to planning:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The original or certified true photocopy of the written approval for the policies of the adjustment to the detailed planning of a competent authority;

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the detailed planning (on a scale of 1:500) of a competent authority enclosed with the photocopy of the map of the approved overall planning.

4. With regard for urban design for specific blocks:

4.1. Creation of urban design for specific blocks:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency creating the urban design for specific blocks (hereinafter referred to as specific urban design) (using form);

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the local residential community related to the specific urban design tasks;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the specific urban design is not created by the People’s Committee of such district);

- The originals or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- A collection of designs including:

+ The location diagram of the planning area the which is part of the detailed planning or zoning, detailed planning of construction on a scale of 1:2000 or overall planning of the district;

+ The map displaying the are boundaries used for formulating the specific urban design.

- A compact disc including the written description and designs.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 1 Section IX of this Instruction.

4.2. Adjustment to specific urban design:

The number and components of a dossier are similar to those of the formulation and added:

- The original or certified true photocopy of the written approval for the policies of the adjustment to the specific urban design of a competent authority;

- The original or certified true photocopy of the Decision on the approval for the specific urban design project enclosed with the photocopies of the designs for the urban design;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

1. With regard to adjustment to overall planning of districts:

Such application dossiers shall be compiled according to the Decree No. 08/2005/ND-CP of the Government on the construction planning, Circular No. 07/2008/TT-BXD dated April 07, 2008 of the Ministry of Construction giving instructions on the formulation, assessment, approval and management of the construction planning.

2. With regard to the overall planning of towns and Class V urban areas that have not been recognized as towns; overall planning of functional urban areas whose tasks have been approved before the effective date of the Decree No. 37/2010/ND-CP of the Government (May 25, 2010):

2.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency that formulates the urban planning (using form);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the overall planning tasks;

- A certified true photocopy of the Certificate of Business registration of the unit that provides the consultancy on the formulation of the planning project and certified true photocopies of the practice certificates of the Urban planning Architects and Engineers, chief of planning project, specialist in the urban planning (Class I with regard to the Special Class provinces, Class II with regard to the Class II provinces and below) taking part in formulating the planning project;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the representative of the residential community related to the overall planning plan;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The original or certified true photocopies of the documents of the Departments and Regulatory authorities related to the overall planning project (that are requested to give opinions in the Decision on the approval for the tasks, if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- A general written description (enclosed with the diagrams, the small scale designs on A3 papers, including the color design for the overall planning)

- A collection of designs including:

+ The diagram of the location and the relation between the planning area with surrounding areas on a scale of 1:10.000 or 1:25000 (or which is part of the overall planning of the district or city)

+ The maps of the current conditions of land use landscape;

+ The maps of the current conditions of the technical infrastructure system and environmental protection on a scale of 1:5.000 or 1:10.000, including:

* The map of the current conditions of traffic system;

* The map of the current conditions of the high of the foundation and surface drainage system;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the current conditions of the water supply system;

* The map of the current conditions of the sewage disposal and solid waste treatment system;

* The map of the current conditions of the communications system;

* The map of the current conditions of the environment;

+ The diagram of the urban development framework (at least 02 options). This diagram is used to file the report, not included in the dossier);

+ The diagram of the orientation to the urban space development on a scale of 1:5.000 or 1:10.000;

|+ The map of the land-use planning and functional subdivision according to the stages of planning on a scale of 1:5.000 and 1:10.000;

+ The maps of the orientation to the development of the technical infrastructure system and environmental protection on a scale of 1:5.000 or 1:10.000, including:

* The map of the planning of urban traffic;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the urban power supply planning;

* The map of the planning of the urban water supply ;

* The map of the planning of the sewage disposal and solid waste treatment ;

* The map of the communications system planning;

* The map of the strategic environment assessment;

* The general map of the technical lines and pipelines.

- The draft of the Management regulation conformable with the overall planning project;

- A compact disc including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the overall planning project.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

The number and components of the a dossier are similar to those of the formulation of the planning and added a certified true photocopy of the Decision on the approval for the overall planning issued by a competent authority, enclosed with the photocopies of the approved planning maps.

3. With regard to the overall planning of industrial zones (whose area is equal to or more than 500 hectares):

3.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency that formulates the planning (using form);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for tasks of the general industrial zone planning;

- A certified true photocopy of the Certificate of Business registration of the unit that provides the consultancy on the formulation of the planning project and certified true photocopies of the practice certificates of the Urban planning Architects and Engineers, chief of the planning plan, the specialist in the Class I urban planning taking part in the formulation of the planning plan;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the representative of the residential community related to the overall planning plan;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the management board of the processing and exporting zones and industrial zones of the city; the People’s Committee of the district (the overall planning of its industrial zone is formulated);

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- A general written description (enclosed with the color small scale designs)

- A collection of designs (in black and white) including:

+ The diagram of the location and relation between the planning area and surrounding areas on a scale of 1:25.000 and 1:50.000;

+ The maps of the current conditions of landscape architecture and evaluation of the construction land on a scale of 1:5.000 or 1:10.000 ;

+ The maps of the current conditions of the infrastructure system and environmental protection on a scale of 1:5.000 or 1:10.000, including:

* The map of the current conditions of the traffic system;

* The map of the current conditions of the high of the foundation and surface drainage system;

* The map of the current conditions of the power supply and lighting system;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the current conditions of the sewage disposal and solid waste treatment system;

* The map of the current conditions of the communications system;

* The map of the current conditions of the environment;

+ The diagram of the urban development framework (at least 02 options to be compared and selected), on a scale of 1:10.000;

+ The map of the land-use planning on a scale of 1:5.000 and 1:10.000, the boundaries of each functional area of which are defined according to the nature and function with regard to any land that is used to build industrial factories, public service works, traffic roads, greeneries, major constructions of the technical infrastructure…;

+ The map of the orientation to the landscape architecture space;

+ The maps of the orientation to the development of the technical infrastructure system and environmental protection in the industrial zones on a scale of 1:5.000 or 1:10.000, including:

* The map of the traffic planning;

* The map of the planning of the high of the foundation and surface drainage;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the planning of water supply;

* The map of the planning of sewage disposal and solid waste treatment;

* The map of the planning of the communications system;

* The map of the strategic environment assessment;

* The general map of the technical lines and pipelines.

- The draft of the Management regulation conformable with the overall planning project of the industrial zones;

- A compact dist including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the overall planning project of the industrial zones.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

3.2 General adjustment to planning:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

4. With regard to zoning, detailed planning of urban construction in scale of 1:2000 whose tasks had been approved before effective date of Decree No. 37/2010/ND-CP (May 25, 2010)

4.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency that formulates the urban planning (using form);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the tasks of the zoning or detailed planning of the urban construction on a scale of 1:2000;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the residential community related to the planning project;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the zoning or detailed planning project on a scale of 1:2.000 is not formulated by the People’s Committee of the district);

- The original or certified true photocopies of the written opinions of the Departments, Regulatory authorities and organizations related to the planning project (that are requested to give opinions in the Decision on the approval for the tasks, if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- General written description (enclosed with the diagrams, the designs on A3 papers, including the color design for the overall planning)

- A collection of designs including:

+ The diagram of the location and area boundaries on a scale of 1:10.000 or 1:25.000;

+ The maps of the current conditions of landscape architecture and evaluation of the construction land on a scale of 1:2.000 or 1:5.000;

+ The maps of the current conditions of the technical infrastructure system and environmental protection on a scale of 1:2.000 or 1:5.000, including:

* The map of the current conditions of the traffic system;

* The map of the current conditions of the high of the foundation and surface drainage;

* The map of the current conditions of the power supply and lighting system;

* The map of the current conditions of the water supply system;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the current conditions of the communications system;

* The map of the current conditions of the environment;

+ The map of the overall planning on a scale of 1:2.000 or 1:5.000 (the small scale diagram defining the unit boundaries of the residential area planning project needs presenting on this design);

+ The map of the organization of the landscape, architecture and space on a scale of 1:2.000 or 1:5.000;

+ The maps of the planning of the other technical infrastructure system and environmental protection on a scale of 1:2.000 or 1:5.000, including:

* The map of the planning of the urban traffic;

* The map displaying the redline boundaries and construction boundaries (depending on the project contents and scale, it can be integrated with the map of the urban traffic planning;

* The map of the planning of the high of the foundation and urban surface drainage;

* The map of planning of the urban power supply and lighting;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the planning of the sewage disposal and solid waste treatment;

* The map of the planning of the communications system;

* The map of the strategic environment assessment;

* The general map of the technical lines and pipelines.

- The draft of the Management regulation conformable with the zoning or detailed planning of the urban construction on a scale of 1:2000;

- A compact dist including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the zoning or overall planning of the urban construction on a scale of 1:2000.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

4.2 General sdjustment to planning:

The number and components of the dossiers are similar to those of the formulation of the planning and added a certified true photocopy of the Decision on the approval for the zoning or overall planning project on a scale of 1:2000 issued by a competent authority, enclosed with the photocopies of the approved planning maps.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

5.1. Formulation of planning:

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the owner or agency that formulates the urban planning (using form);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for tasks of the detailed planning issue by a competent authority;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the residential community related to the overall planning plan;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the detailed planning is used for the urban management);

- The original or certified true photocopies of the written opinions of the Departments, Regulatory authorities and organizations related to the detailed planning project (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The original or certified true photocopy of the Planning Certificate.

+ The original or certified true photocopy of the written recognition as the owner issued by the People’s Committee of Ho Chi Minh city or the written approval for the investment issued by a competent authority pursuant to the Decree No. 71/2010/ND-CP dated June 23, 2010 of the Government (with regard to any project on the housing development that is carried out pursuant to the Decree No. 71/2010/ND-CP)

+ The original or certified true photocopy of the written appointment as the owner of a competent authority (with regard to any investment project on the construction that is funded by the State budget)

+ The original or certified true photocopy of the valid written approval for the investment policies or investment location issued by the People’s Committee of Ho Chi Minh city or the valid written approval for the investment issued by the provincial Department of Natural Resources and Environment (with regard to any investment project whose procedures for land allocation and land lease have been implemented pursuant to the Decision No. 19/2008/QD-UBND dated March 21, 2008 of the People’s Committee of Ho Chi Minh city).

+ The original or certified true photocopy of the written recognition for the result of the land auction (with regard to any owner that wins the land auction)

+ The original or certified true photocopy of the legal document on the rights to land use and land allocation under the regulations of the laws (with regard to any owner that has the legal rights to land use, land allocation and land lease under the regulations);

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- A general written description (enclosed with the diagrams and small scale designs)

- A collection of designs, including:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The original or certified true photocopy of the map of the current conditions of location a scale of 1:500 (with regard to any detailed planning of the investment projects on construction);

+ The maps of the current conditions of landscape architecture and evaluation of the construction land on a scale of 1:500;

+ The maps of the current conditions of the infrastructure system on a scale of 1:5.00, including:

* The map of the current conditions of the traffic system;

* The map of the current conditions of the high of the foundation and surface drainage;

* The map of the current conditions of the power supply and lighting system;

* The map of the current conditions of the water supply system;

* The map of the current conditions of the sewage disposal and solid waste treatment system;

* The map of the current conditions of the communications system;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The map of the overall planning on a scale of 1:500;

+ The map of the organization of the landscape, architecture, and space;

+ The maps of the planning of the infrastructure system and environment on a scale of 1:5.00, including:

* The map of the planning of the urban traffic;

* The map displaying the redline boundaries and construction boundaries (depending on the project contents and scale, it can be integrated with in the map of the urban traffic planning;

* The map of the planning of the high of the foundation and urban surface drainage;

* The map of planning of the urban power supply and lighting;

* The map of the planning of the urban water supply;

* The map of the planning of the sewage disposal and solid waste treatment;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the strategic environment assessment;

* The general map of the technical lines and pipelines.

- The draft of the Management regulation conformable with the detailed planning project;

- A compact disc including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the overall planning plan.

b. Number of application: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

5.2 General adjustment to detailed planning:

The number and components of a dossier are similar to those of the formulation of the detailed planning and added a certified true photocopy of the Decision on the approval for the detailed planning project issued by a competent authority, enclosed with the photocopies of the approved planning maps.

6. With regard to the detailed planning of Industrial Complexes and Zones:

6.1. Formulation of planning:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- A written request for the assessment and approval of the agency that formulates the planning (using form);

- The original or certified true photocopy of the Certificate of Business registration of the unit that provides the consultancy on the formulation of the planning project and certified true photocopies of the practice certificates of the Urban planning Architects and Engineers taking part in the formulation of the planning project;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the residential community related to the overall planning project;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the management board of the processing and exporting zones and industrial zones of the city (with regard to the industrial zone planning), the provincial Department of Industry and Trade (with regard to the Industrial complex planning); the People’s Committee of the district (with regard to any detailed planning project on any local Industrial complex or zone in such district but not formulated by the People’s Committee of such district);

- The original or certified true photocopies of the written opinions of the Departments, Regulatory authorities and organizations related to the detailed planning project on the Industrial complex or zone(if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- The original or certified true photocopy of the written approval for the investment policies issued by the People’s Committee of Ho Chi Minh city.

- The original or certified true photocopy of the valid document on the information about the planning issued by a competent authority or Planning Certificate (if any) or Planning Permit (with regard to any planning that needs issuing with a Planning Permit);

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- A general written description (enclosed with the color small scale designs)

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The diagram of the location and land boundaries on a scale of 1:10.000 or 1:25.000;

+ The map of the current conditions of the location on a scale of 1:500 or 1:2.000

+ The maps of the current conditions of the architecture, landscape and evaluation of the construction land on a scale of 1:500 or 1:2.000 (any investment project on the construction of any Industrial complex or zone whose owner has been identified shall be assessed by the provincial Department of Natural Resources and Environment);

+ The maps of the current conditions of the infrastructure system on a scale of 1:500 or 1:2000, including:

* The map of the current conditions of the traffic system;

* The map of the current conditions of the high of the foundation and surface drainage;

* The map of the current conditions of the power supply and lighting system;

* The map of the current conditions of the water supply system;

* The map of the current conditions of the sewage disposal and solid waste treatment system;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the current conditions of the environment;

+ The diagram of the planning framework (at least 02 options to be compared and selected), on a scale of 1:5.000;

+ The map of the land-use planning on a scale of 1:500 or 1:2.000, the boundaries of each area and land plot of which are defined according to the nature and function with regard to any land that is used to build industrial factories, public service works, traffic roads, greeneries, major constructions of the technical infrastructure; requirements for the management of the land use (number of stories, building density, land use coefficient…);

+ The maps of the planning of the technical infrastructure system of the Industrial complex or zone on a scale of 1:500 or 1:2000 (enclosed with the detailed designs), including:

* The map of the planning of the urban traffic;

* The map displaying the redline boundaries and construction boundaries of the roads (depending on the project contents and scale, it can be integrated with the map of the urban traffic planning;

* The map of the planning of the high of the foundation and surface drainage;

* The map of the planning of power supply;

* The map of the planning of water supply;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The map of the planning of the communications system;

* The map of the strategic environment assessment;

* The general map of the technical lines and pipelines.

- The draft of the Management regulation conformable with the detailed planning of the Industrial complex or zone;

- A compact dist including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the overall planning plan of the industrial zone.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

6.2 General adjustment to detailed planning of Industrial complexes of Zones:

The number and components of the an application dossier are similar to those of the formulation of new planning and added a certified true photocopy of the written approval for the policies on the adjustment to the detailed planning of the industrial complex or zone issued by a competent authority, the Decision on the approval for the planning project on the Industrial complex or zone issued by a competent authority, enclosed with the photocopies of the approved planning maps.

7. With regard to specific urban design:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

a. Components of an application dossier:

- A written request for the assessment and approval of the agency that creates the specific urban design (using form);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the tasks of specific urban design issued by a competent authority;

- The original or certified true photocopy of the Certificate of Business registration of the unit that provides the consultancy on the design and certified true photocopies of the practice certificates of the Urban planning Architects and Engineers taking part in the creation of the specific urban design;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the residential community related to the specific urban design project;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the People’s Committee of the district (if the specific urban design project is not formulated by the People’s Committee of the district);

- The original or certified true photocopies of the written opinions of the Departments, Regulatory authorities and organizations related to the specific urban design project (that are requested to give opinions in the Decision on the approval for the tasks, if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- A general written description;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The diagram of the location and relation between the design area and surrounding areas;

+ The diagrams that evaluate the history of the development of the area;

+ The diagrams that analyze the current conditions of architecture and landscape of the area;

+ The diagrams that analyze the ideas of the functional subdivision and space organization;

+ The designs that give instructions on the urban design.

- The draft of the Management regulation conformable with the project on the specific urban design;

- A compact disc including the written description, designs and the draft of the Management regulation conformable with the project on the specific urban design.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 2 Section IX of this Guidance.

General adjustment to specific urban design:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

III. Components of applications for the approval of designs of total areas- plans for construction architecture (formulation and adjustment- with regard to investment projects on construction that are not required to formulate detailed planning on scale 1:500):

1. Components of an application dossier:

- A written request of the owner (or of the authority assessing the investment project) for the approval for the design for the total area- plan of the construction architecture (including a brief written description);

- The original or certified true photocopy of the valid document on the information about the planning issued by a competent authority or Planning Certificate (if any) or Planning Permit (with regard to any investment project on construction that needs issuing with a Planning Permit);

- One of these papers:

+ The original or certified true photocopy of the written recognition as the owner issued by the People’s Committee of Ho Chi Minh city or the written approval for the investment issued by a competent authority pursuant to the Decree No. 71/2010/ND-CP dated June 23, 2010 of the Government (with regard to any project on the housing development carried out pursuant to the Decree No. 71/2010/ND-CP);

+ The original or certified true photocopy of the written appointment as the owner of a competent authority (with regard to any investment project funded by the State budget);

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ The original or certified true photocopy of the written recognition for the result of the land auction (with regard to the owner that wins the land auction).

- The original or certified true photocopies of the relevant documents (if any) to clarify some relevant contents in the dossier;

- + The original or certified true photocopy of the map of the current conditions of the location on a scale of 1:500;

- A collection of designs including:

+ The total area on a scale of 1:500 displaying the location diagram land boundaries on a scale of 1:2.000 or 1:5.000.

+ The orthographic projections of the area in the vertical plane and horizontal plane (at least 02 orthographic projections) on scale of 1:200-1:500 (depending on the scale of the area, they may be included in the design for the total area on a scale of 1:500);

- A compact disc including the written description, planning designs of the total area- plan for the construction architecture.

2. b. Number of dossiers: prescribed in Clause 3 Section IX of this Guidance.

Note:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- If the design for the total area – plan for the construction architecture need adjusting, the application must be recompiled under the regulations ( if consultancy unit is the same, the Certificate of Business registration of the unit that provides the consultancy on the design and practice certificates of the Urban planning Architects and Engineers taking part in the creation of the design are not required).

- In case of any difficulty or obstacle that arises during the implementation of this kind of dossier, the provincial Department of Planning and Architecture shall cooperate with the provincial Department of Construction and relevant provincial Departments and regulatory authorities in giving instructions on the contents of the designs related to the plans for the construction architecture.

IV. Partial adjustment to urban planning and specific urban design:

1. Components of an application dossier:

- A written request for the partial adjustment to the urban planning of the agency that formulates the urban planning (including the reasons, contents and plan for the partial adjustment to the urban planning);

- The original or certified copy of the written opinion of the authority in charge of reviewing the urban planning under the regulations after the review and evaluation of the execution of the urban planning (with regard to any detailed planning of an investment project on construction, a certifies true photocopy of the written opinion of the People's Committee of such district about the partial adjustment to the detailed planning after the owner gives reasons and makes adjustments is required);

- A certified true photocopy of the Decision on the approval for the urban planning project that needs partial adjustment;

- The original or certified true photocopy of the written opinion of the residential community living in the area whose urban planning needs partial adjustment and surrounding areas that are directly affected;

- Certified true photocopies of the relevant documents (if any);

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

+ With regard to the partial adjustment to an area, one or more than one section:

* Photocopies of the planning maps of the approved urban planning project;

* The maps of the location, section boundaries and area that needs partial adjustment (which is part of the map of the approved overall planning);

* The map of the approved overall planning conformable with the adjusted plan (displaying only the area that needs partial adjustment and surrounding areas to evaluate the harmony of the space organization, architectural landscape and the connection between the technical infrastructure and social infrastructure in such area);

* The maps of the traffic planning, redline boundaries, construction boundaries and other infrastructure system planning including the designs similar to those for the formulation of the new planning conformable with the adjusted plan within the area that needs partial adjustment (if such adjustment leads to the adjustment to traffic planning and infrastructure system planning).

(The location maps and planning map of the area that needs adjusting can be displayed in one design according to the scale of the area that needs partial adjustment).

A compact disc including the written request, designs, plan for the partial adjustment to the urban planning

+ With regard to the partial adjustment to a plot of land, a block (other than the those for which Planning permits are required)

* A photocopy of the map of the land-use planning of the approved urban planning project;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

* The original or certified true photocopy of the current topographic map (integrating with the cadastral map) specifying the location and boundaries of the plot of land or block that needs partial adjustment on scale of 1:200- 1:500.

A compact disc including the written request, designs for the location and current conditions of the plot of land or block that needs partial adjustment.

2. Number of dossiers:

- With regard to the partial adjustment to an area, one or more than one section: prescribed in Clause 4 Section IX of this Guidance.

- With regard to the partial adjustment to a plot of land or block (which is not issued with the Planning Permit): 02 dossiers (including 17 maps of the current conditions, location of the plot of land or block)

Note:

- The written request must include the report, written description of the partial adjustment to the urban planning (in accordance with the regulations in Chapter II Decision No. 28/2011/QD-UBND of the People's Committee of Ho Chi Minh city, especially specifying the provision of technical infrastructure and social infrastructure at the plot of land or block that needs partial adjustment).

- The title blocks on the designs are similar to those on the designs for the formulation of the urban planning project (relevant agencies shall sign and stamp in such title blocks).

- The dossier of the partial adjustment to a plot of land in the planning area is compiled under the regulations of the People’s Committee of Ho Chi Minh city on the issuance of the Planning Permit (mentioned in Section VI of this Guidance).

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

1. Agreement on total area of investment projects on major infrastructure constructions: power stations, sewage treatment stations, water supply stations, waste transfer stations, waste treatment plants…

- The number and components of dossiers are similar to those of the dossiers for the assessment and approval for the tasks and detailed planning projects (with regard to the investment projects on construction whose area is equal to or more than 5 hectares) or those of the dossiers for the approval of the total area- plan for the construction architecture (with regard to the investment projects whose area is less than 5 hectares) which are prescribed in Clause 3 Section I, Clause 5 Section II and Section III of this Guidance. With regard to the agreement dossiers of the total area of the major infrastructure constructions, the orthographic projections of the area in the vertical plane and horizontal plane are not required.

2. Agreement on directions with regard to construction routes such as traffic routes, water supply pipelines, drainage routes, embankment pipelines, electricity routes, communication routes, gas pipelines …

a. Components of a dossier:

- A written request of the owner (or of the authority assessing the investment project);

- A general written description;

- A collection of designs including:

+ The map displaying the route directions on the map of the current conditions on a scale of 1:2000- 1:10.000;

+ The map displaying the route directions on the map of land-use planning on a scale of 1:2000- 1:10.000;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 3 Section IX of this Guidance.

3. Agreement on plans for routes with regard to construction routes such as traffic routes, water supply pipelines, drainage routes, embankment pipelines, electricity routes, communication routes, gas pipelines …

a. Components of a dossier:

- A written request of the owner (or of the authority assessing the investment project);

- A certified true photocopy of the written agreement on the directions of the routes;

- A collection of designs including:

+ Photocopies of the maps of the directions of the routes that have been agreed;

+ The map displaying the plans for the route directions drawn on the map of the current conditions on a scale of 1:500;

+ The map displaying the route directions drawn on the map of land-use planning on a scale of 1:500 (if any);

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

Note: In case of adjustments, the written agreement and agreed designs are required.

b. Number of dossiers: prescribed in Clause 3 Section IX of this Guidance.

VI. Components of application dossiers for issuance of Planning permits:

A dossier includes:

- A written request for the issuance of the Planning permit, including the targets for the use of urban planning land, investment contents, project scale and total investment (using form);

- The diagram of the location, scope, boundaries defined by the current location map of the plot of land on a scale of 1:500- 1:200 (if the area of such plot of land is more than 5 hectares, the scale of 1:2000-1:1000 can be applied) drawn by a legal entity.

- A report on the legal entity and financial capacity of the owner of the project. + The original or certified true photocopy of the written appointment as the owner of a competent authority (This document is sufficient in case of the investment project funded by the State budget);

Note: If the investment projects on the construction have had the valid documents providing the information about the planning (or written approval for the targets for the planning architecture) issued by the competent authorities, it is not required to follow the procedures for the issuance of the Planning permits.

VII. Components of application dossiers for issuance of Planning certificates:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- A written request for the issuance of the Planning certificate (using form);

- The location diagram of the area or plot of land by the current location map on a scale of 1:1000- 1:2000 (if its area is more than 5 hectares), scale of 1:5000 (if its area is equal to or less than 5 hectares) drawn by a legal entity.

VIII. The components of dossiers transferred to provincial Department of Planning and Architecture by the People's Committee of districts, management boards of the functional urban areas, provincial Departments and regulatory authorities to give written consensus.

1. With regard to application dossiers of urban planning (tasks and projects), specific urban design:

A dossier includes:

- A written request of the People's Committee of the district or management board of the functional urban areas;

- The prescribed application dossier of the assessment and approval for the tasks and detailed planning project.

2. With regard to application dossiers of approval for total area designs- plans for construction architecture:

A dossier includes:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The prescribed application dossier of the approval for the total area design- plan for construction architecture.

3. With regard to application dossiers for issuance of Planning permits:

A dossier includes:

- A written request of the People's Committee of the district, management board of the functional urban areas;

- The prescribed application dossier of the issuance of the Planning permit.

(The People's Committees of districts, management boards of the functional urban areas must review the application dossiers and state the contents that need the consensus of the provincial Department of Planning and Architecture in the written requests (not the all of the contents of the planning or plans for total area design, construction architecture). After the provincial Department of Planning and Architecture gives the consensus, the application dossiers shall be assessed, decided or approved.

4. With regard to application dossiers related to urban technical infrastructure projects:

A dossier includes:

- A written request of the provincial Department or regulatory authority;

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

IX. Number of application dossiers of urban planning; specific urban design, total area designs- plans for construction architecture (formulation and adjustment):

In order to save time and money for the printing of collections of designs of the agencies that formulate the urban planning, specific urban design, total area designs- plans for construction architecture (due to adjustments to the application dossiers during the assessment); the number of the application dossiers and process of the receipt of the dossiers shall be implemented as follows:

1. Dossiers of tasks and urban planning plan, specific urban design (formulation and general adjustment):

- First submission: 02 dossiers.

- After the dossiers are adjusted according to the guiding documents of the provincial Department of Planning and Architecture (if any): 02 written descriptions and 02 collections of designs (enclosed with 02 documents on the completion of the dossiers of the agency formulating the urban planning and specific urban design).

- After the provincial Department of Planning and Architecture signs the Written request for the approval of the People’s Committee of Ho Chi Minh city: 15 written descriptions, 15 collections of designs (in case no adjustment is requested: 17 written descriptions and 17 collections of designs) and 01 compact disc including the adjusted designs.

2. Dossiers of projects on urban planning, specific urban design (formulation and overall adjustment):

- First submission: 02 dossiers. (Including 07 written descriptions and 04 collections of designs)

- After the dossiers are adjusted according to the guiding documents of the provincial Department of Planning and Architecture (if any): 02 descriptions and 02 collections of designs for the planning plan (enclosed with 02 documents on the completion of the dossiers of the agency formulating the urban planning and specific urban design).

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

3. Dossiers for the approval for designs of total areas- plans for construction architecture, agreement dossiers for route directions and routes plans of construction routes (formulation and general adjustment):

- First submission: 02 dossiers.

- After the dossiers are adjusted according to the guiding documents of the provincial Department of Planning and Architecture (if any): 04 collections of designs for the total area plan and 01 compact disc including the adjusted designs (enclosed with 01 document on the completion of the dossiers in case of the request for the adjustment of the provincial Department of Planning and Architecture).

4. Dossiers of partial adjustment to urban planning and specific urban design (partial adjustment to a block; one or more than one sections):

- First submission: 02 dossiers.

- After the dossiers are adjusted according to the guiding documents of the provincial Department of Planning and Architecture (if any): 02 collections of designs for the adjusted planning plan (enclosed with 02 documents on the completion of the dossiers of the agency formulating the urban planning and specific urban design).

- After the provincial Department of Planning and Architecture signs the Written request for the approval of the People’s Committee of Ho Chi Minh city: 15 written collections of designs for the adjusted planning plan (in case no adjustment is requested: 17 collections of designs for the adjusted planning plan and 01 compact disc including the adjusted designs.

X. Other instructions:

- With regard to the transition:

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The topography and cadastral maps that facilitate the management of the abovementioned urban planning must be provided by the authorities in charge of maps or drawn by the regulatory authorities in charge of survey and measurement. Those maps must satisfy the requirements for the quality in accordance with the regulations on the measurement of maps.

- With regard to the zoning, detailed planning project on a scale of 1:2.000, the topography maps can be integrated with the cadastral maps to display: the current conditions of landscape architecture and evaluation of construction area; current conditions of the infrastructure system; overall planning, redline boundaries, construction boundaries, other infrastructure planning and environment.

- With regard to the detailed planning project, the topography maps can be integrated with the cadastral maps to display: the current conditions of landscape architecture and evaluation of construction area; current conditions of the infrastructure system; overall planning, redline boundaries, safety corridors of the infrastructure constructions; infrastructure system planning and environment.

- The written descriptions and designs of the tasks and urban planning projects must be suitable to each type of planning and comply with the regulations of the Decree No. 37/2010/ND-CP dated April 07, 2010 of the Government, Circular No. 10/2010/TT-BXD dated August 11, 2010 and Circular No. 19/2008/TT-BXD dated November 20, 2008 (with regard to the planning of industrial complexes and zones) of the Ministry of Construction.

- The architectural symbol packet used for creating the designs for the urban planning must comply with the Decision No. 21/2005/QD-BXD dated July 22, 2005 of the Minister of Construction.

- The written descriptions, designs, Management regulations conformable with the urban planning projects- specific urban design projects of the dossiers of tasks, urban planning projects, specific urban design projects must be signed and stamped by the authorities formulating the planning (or the owners in case of detailed planning on the investment projects on the construction), agreement authorities and assessment authorities. If any urban planning, urban designs facilitating the urban administration that are not created by the People’s Committee of the districts, the management boards of the functional urban areas but located within the management boundaries of any unit, such unit shall sign and stamp on the description, designs for tasks, urban planning project and Management regulation conformable with the urban planning project- specific urban design project to show the agreement (the specific planning, design for the total area- plan for the construction architecture, construction investment projects are not required to be signed and stamped by the agreement authorities).

The provincial Department of Planning and Architecture shall provide the local forms for the title blocks on the designs, covers of the written descriptions, Management regulations conformable with urban planning projects (of any type) – specific urban design projects.

- The Drafts of the Management regulations conformable with urban planning projects must be produced in accordance with the regulations in Article 35 of the Law on urban planning and the appendix enclosed with the Circular No. 10/2010/TT-BXD dated August 11, 2010 of the Ministry of Construction.

- Due to some technical defects in the printing of some forms, the Provincial Department of Planning and Architecture has rectified the content: "number of stories" in the forms for "Planning Certificate” and “Planning Permit”: attached to the Decision No. 48/2011/QD-UBND and Decision No. 49/2011/QD-UBND dated July 12, 2011 of the People’s Committee of the Ho Chi Minh city as follow: the line: “excluding the mezzanines and stair roof floor–if any” is deleted (only write “….floors (including the floors in accordance with QCVN 03: 2009/BXD”) to be conformable with the TCVN 03:2009/BXD.

...

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Thành viên Pro tại đây để xem toàn bộ văn bản tiếng Anh.

- The People's Committee of districts, the management boards of the functional urban areas shall cooperate with the provincial Department of Planning and Architecture in implementing and providing guiding documents on the components of the dossiers within their authority according to this Guidance.

- Any difficulty or obstacle that arises during the implementation of this Guidance should be reported to the Department of Planning and Architecture for consideration. In case the Ministry of Construction issues new guiding documents related to the contents of this Guidance, the Department of Planning and Architecture shall propose suitable amendments.

This Guidance shall be implemented as of the signing date and replace the Announcement No. 2840/TB-SQHKT dated October 12, 2010 of the Department of Planning and Architecture of the instructions on the components of the applications for the assessment and approval for the tasks, urban planning project and urban design in the Ho Chi Minh city and the other guiding documents on the components of the applications issued by the Department of Planning and Architecture./.

PP DIRECTOR
DEPUTY DIRECTOR

Nguyen Thanh Toan

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của văn bản.
Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

Instruction No. 2345/HD-SQHKT dated August 10, 2011, on the components of dossiers within authority of department of planning and architecture in management of urban planning to implement Decision 28/2011/QD-UBND ; Decision 48/2011/QD-UBND, Decision 49/2011/QD-UBND and Decision 50/2011/QD-UBND of the people's committee of Ho Chi Minh city

Tải Văn bản tiếng Việt

Tải Văn bản tiếng Việt (docx)

Tải Văn bản tiếng Anh (Download English translation)

Bạn Chưa Đăng Nhập Thành Viên!

Nếu chưa là Thành Viên, mời Bạn Đăng ký Thành viên tại đây

2345/HD-SQHKT, Hướng dẫn 2345/HD-SQHKT