Quyết định 14/2014/QĐ-UBND Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính Đà Nẵng

• Số hiệu: 14/2014/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Đà Nẵng
• Người ký: Văn Hữu Chiến
• Ngày ban hành: 12/05/2014

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 14/2014/QĐ-UBND	Đà Nẵng, ngày 12 tháng 5 năm 2014

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ về việc quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 04/2007/TTLT-BTNMT-BTC ngày 27 tháng 02 năm 2007 của liên bộ Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính về việc hướng dẫn lập dự toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ Thông tư liên tịch số 83/2003/TTLT-BTC-BTNMT ngày 27 tháng 8 năm 2003 của liên bộ Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn việc phân cấp, quản lý và thanh quyết toán kinh phí đo đạc bản đồ và quản lý đất đai;

Căn cứ Thông tư số 18/2013/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Điều 2. Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính là cơ sở để lập, thẩm tra, xét duyệt giá dự toán và quyết toán các công trình, sản phẩm trong công tác xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.

Điều 3. Khi mức lương cơ sở có sự thay đổi, chi phí nhân công hiện hành sẽ được tính bằng chi phí nhân công trong Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính theo mức lương cơ sở 1.150.000 đồng/tháng nhân với hệ số điều chỉnh K.

Hệ số điều chỉnh K được tính: K = mức lương cơ sở theo quy định hiện hành/1.150.000 đồng.

Điều 4. Khi có biến động về giá vật tư, vật liệu trang thiết bị, giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố xem xét điều chỉnh cho phù hợp.

Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký.

Điều 6. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn áp dụng đồng thời theo dõi, giám sát việc thực hiện Bộ đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Điều 7. Chánh Văn phòng UBND thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Kho bạc Nhà nước thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Văn Hữu Chiến

TỔNG HỢP BỘ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH

(Kèm theo Quyết định số 14 /2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5. năm 2014 của UBND thành phố Đà Nẵng)

Đơn vị tính: Đồng

Số TT	Tên sản phẩm	Đơn vị	Chi phí nhân công	Chi phí dụng cụ	Chi phí vật liệu	Khấu hao	Năng lượng	Chi phí trực tiếp	Chi phí chung 15%	Đơn giá sản phẩm	Đơn giá sản phẩm (trừ khấu hao)
I	Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ việc chỉnh lý, hoàn thiện hoặc đo đạc lập mới bản đồ địa chính gắn với đăng ký, cấp mới, cấp đổi Giấy chứng nhận và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính cho tất cả các thửa đất (QT 1)		40,416.7	365.2	2,182.1	1,157.8	266.1	44,387.9	6,658.2	51,046.1	49,888.3
1	Công tác chuẩn bị (Bước 1)	Thửa	309	2.08	12.44	5.70	1.44	331	50	381	375
2	Thu thập tài liệu (Bước 2)	Thửa	216	2.63	15.71	6.90	1.76	243	36	279	272
3	Xây dựng dữ liệu không gian địa chính từ kết quả đo đạc, chỉnh lý (Bước 3)	Thửa	2,917	34.00	203.16	90.90	23.52	3,269	490	3,759	3,668
4	Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính (Bước 4)	Thửa	27,992	237.24	1,417.74	634.80	164.48	30,446	4,567	35,013	34,378
	Trong đó: + Tiết 4.2. Nhập, chuẩn hóa thông tin thuộc tính thửa đất từ hồ sơ địa chính (hoặc bản lưu GCN…) trước khi cấp đổi (thông tin lịch sử) đối với thửa đất đã được cấp GCN nhưng không có tài sản	Thửa	11,702					11,702	1,755	13,457	13,457
	+ Tiết 4.3. Nhập, chuẩn hóa thông tin thuộc tính cho thửa đất từ hồ sơ đăng ký cấp mới, cấp đổi, đăng ký biến động đổi đối với trường hợp cấp GCN nhưng không có tài sản	Thửa	14,631					14,631	2,195	16,825	16,825
5	Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 5)	Trang A4	1,528	22.53	134.64	87.18	21.76	1,794	269	2,063	1,976
6	Hoàn thiện dữ liệu địa chính (Bước 6)	Thửa	2,678	31.37	187.45	84.00	21.76	3,002	450	3,453	3,369
7	Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 7)	Thửa	1,963	9.27	55.43	24.60	6.40	2,059	309	2,368	2,343
8	Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật cơ sở dữ liệu (Bước 8)	Thửa	1,535	9.93	59.35	180.20	13.76	1,798	270	2,068	1,888
9	Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 9)	Thửa	166	2.08	12.44	5.70	1.44	188	28	216	210
10	Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 10)	Thửa	1,112	14.02	83.79	37.80	9.76	1,257	189	1,446	1,408
II	Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động đất đai (QT2)		40,503	446.43	2,368.20	1,376	323	45,016	6,752	51,768	50,392
1	Công tác chuẩn bị (Bước 1)	Thửa	619	4.20	22.26	11.10	2.88	659	99	758	747
2	Thu thập tài liệu (Bước 2)	Thửa	3,648	19.11	101.37	51.00	13.28	3,832	575	4,407	4,356
3	Phân loại thửa đất và hoàn thiện hồ sơ địa chính hiện có (Bước 3)	Thửa	6,444	44.47	235.90	119.10	30.88	6,875	1,031	7,906	7,787
4	Xây dựng dữ liệu không gian địa chính (Bước 4)	Thửa	6,179	73.22	388.42	195.90	50.72	6,888	1,033	7,921	7,725
5	Xây dựng dữ liệu thuộc tính địa chính (Bước 5)	Thửa	14,631	216.18	1,146.80	579.00	149.92	16,722	2,508	19,231	18,652
6	Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 6)	Trang A4	1,528	22.50	119.37	87.18	21.76	1,779	267	2,046	1,959
7	Hoàn thiện dữ liệu địa chính (Bước 7)	Thửa	2,678	31.39	166.50	84.00	21.76	2,981	447	3,429	3,345
8	Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 8)	Thửa	1,963	9.29	49.26	24.60	6.40	2,053	308	2,361	2,336
9	Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật CSDL (Bước 9)	Thửa	1,535	9.96	52.82	180.20	13.76	1,792	269	2,061	1,881
10	Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 10)	Thửa	166	2.10	11.13	5.70	1.44	186	28	214	209
11	Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 11)	Thửa	1,112	14.02	74.37	37.80	9.76	1,248	187	1,435	1,397
III	Hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính đã xây dựng nhưng nội dung chưa theo đúng quy định tại Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT (QT3)		16,723	185	940	675	141	18,664	2,800	21,464	20,788
1	Công tác chuẩn bị (Bước 1)	Thửa	155	1.05	5.36	2.70	0.80	165	25	189	187
2	Rà soát, đánh giá hiện trạng CSDL (Bước 2)	Thửa	214	2.09	10.62	5.70	1.44	234	35	269	263
3	Thu thập bổ sung tài liệu (Bước 3)	Thửa	860	3.91	19.92	10.50	2.72	897	135	1,031	1,021
4	Hoàn thiện dữ liệu không gian (Bước 4)	Thửa	6,550	81.07	412.67	216.90	56.16	7,317	1,098	8,415	8,198
	Trong đó: Mục 4.2.Cập nhật các đối tượng địa chính đã biến động theo tình trạng hồ sơ cấp GCN, hồ sơ đăng ký biến động	Thửa	4,979					4,979	747	5,726	5,726
5	Chuyển đổi và hoàn thiện dữ liệu thuộc tính (Bước 5)	Thửa	2,640	38.59	196.47	103.50	26.72	3,005	451	3,456	3,352
	Trong đó: Mục 5.3. Nhập và chuẩn hóa dữ liệu thuộc tính bổ sung theo hiện trạng biến động của hồ sơ cấp GCN, hồ sơ đăng ký biến động	Thửa	2,151					2,151	323	2,473	2,473
6	Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất (Bước 6)	Trang A4	1,528	22.52	114.63	87.18	21.76	1,774	266	2,040	1,953
7	Xây dựng dữ liệu đặc tả - metadata (Bước 7)	Thửa	1,963	9.30	47.36	25.20	6.40	2,052	308	2,359	2,334
8	Thử nghiệm quản lý, khai thác, cập nhật CSDL (Bước 8)	Thửa	1,535	9.93	50.55	180.20	13.76	1,790	268	2,058	1,878
9	Phục vụ kiểm tra, đánh giá chất lượng CSDL địa chính (Bước 9)	Thửa	166	2.10	10.71	5.70	1.44	186	28	214	208
10	Đóng gói, giao nộp sản phẩm CSDL địa chính (Bước 10)	Thửa	1,112	14.01	71.32	37.80	9.76	1,245	187	1,432	1,394
IV	Tích hợp dữ liệu địa chính của xã vào CSDL đất đai cấp huyện							Khi tính cho 1 huyện đơn giá cho một xã dưới đây ta nhân (x) với tổng số xã của từng huyện
1	Rà soát dữ liệu không gian của từng đơn vị hành chính cấp xã để xử lý các lỗi dọc biên giữa các xã tiếp giáp nhau	Xã	3,570,308	28,889.94	132,806.79	119,970	38,390	3,890,365	583,555	4,473,920	4,353,950
2	Chuyển đổi dữ liệu địa chính được xây dựng theo ĐVHC cấp xã vào CSDL đất đai cấp huyện	Xã	1,785,154	14,455.81	66,453.21	60,030	19,210	1,945,302	291,795	2,237,098	2,177,068
3	Xử lý những bất cập về thông tin thuộc tính địa chính trong quá trình tích hợp CSDL theo đơn vị hành chính xã	Xã	19,636,692	158,927.17	730,586.79	659,970	211,190	21,397,367	3,209,605	24,606,972	23,947,002
4	Thử nghiệm việc quản lý, khai thác, cập nhật CSDL đã được tích hợp trong thời gian mười (10) ngày	Xã	2,829,885	14,455.81	66,453.21	60,030	19,210	2,990,033	448,505	3,438,538	3,378,508
5	Rà soát, cập nhật bổ sung CSDL đối với các trường hợp biến động sau thời điểm nghiệm thu sản phẩm CSDL địa chính đến thời điểm triển khai tích hợp (chỉ tính cho các thửa phải cập nhật)	Thửa	Áp dụng theo quy định tại mục 5, chương II, (bảng 7)					Khi có phát sinh thì lấy tính theo đơn giá ở mục VI dưới đây
V	Tích hợp CSDL địa chính của huyện vào CSDL đất đai cấp tỉnh		########	########	1,981,800	1,080,000	345,600	35,800,213	5,370,032	41,170,245	40,090,245
1	Rà soát dữ liệu không gian của từng ĐVHC cấp xã để xử lý các lỗi dọc biên giữa các huyện tiếp giáp nhau	Huyện	7,140,615	57,781.82	440,355.96	239,976	76,792	7,955,521	1,193,328	9,148,850	8,908,874
2	Chuyển đổi dữ liệu địa chính cấp huyện vào CSDL đất đai cấp tỉnh (đối với các huyện hạ tầng mạng chưa đáp ứng được yêu cầu truy cập trực tiếp vào CSDL đất đai tập trung tại cấp tỉnh)	Huyện	2,677,731	21,661.68	165,083.94	89,964	28,788	2,983,229	447,484	3,430,713	3,340,749
3	Xử lý những bất cập về thông tin thuộc tính địa chính trong quá trình tích hợp CSDL theo ĐVHC huyện	Huyện	22,314,423	180,600.68	1,376,360.10	750,060	240,019	24,861,463	3,729,219	28,590,683	27,840,623
VI	Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thường xuyên		118,409	1,388	41,071	3,715	962	165,545	24,832	190,377	186,662
1	Chỉnh lý hình thể thửa đất vào dữ liệu không gian địa chính của CSDL	Thửa	21,422	251.03	7,418.52	672.00	174.1	29,937	4,491	34,428.1	33,756
2	Cập nhật thông tin biến động về thuộc tính địa chính của thửa đất	Thửa	96,987	1,136.57	33,652.26	3,043	788	135,607	20,341	155,948.6	152,905.7
2.1	Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu	Thửa	14,281	167.39	4,944.24	447.90	116.2	19,957	2,994	22,950.5	22,503
2.2	Đăng ký thế chấp	Thửa	10,711	125.51	3,709.26	336.00	87.0	14,969	2,245	17,214.0	16,878
2.3	Chuyển quyền sử dụng toàn bộ thửa đất	Thửa	14,281	167.39	4,944.24	447.90	116.2	19,957	2,994	22,950.5	22,503
2.4	Chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất	Thửa	22,154	259.56	7,740.36	695.10	180.0	31,029	4,654	35,683.1	34,988
2.5	Thay đổi thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất	Thửa	17,709	207.56	6,134.94	555.90	144.0	24,751	3712.668	28,463.8	27,908
2.6	Cấp đổi, cấp lại GCN	Thửa	7,141	83.64	2,469.96	224.10	57.92	9,976	1496.436	11,472.7	11,249
2.7	Các thay đổi khác	Thửa	10,711	125.51	3,709.26	336.00	87.04	14,969	2245.311	17,214.0	16,878
3	Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bản đồ, sơ đồ, bản trích đo địa chính đối với trường hợp đăng ký bổ sung lần đầu, đăng ký biến động (nếu có)		1,825	107.36	2,637.90	616.38	154.72	5,341.63	801.25	6,142.9	5,526

Ghi chú:

- Mức lương cơ sở được tính là 1.150.000 đồng theo Nghị định số 66/2013/NĐ-CP ngày 27 tháng 6 năm 2013 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

- Hệ số lương áp dụng theo Nghị định số 205/2004/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về quy định hệ thống thang lương, bảng lương và chế độ phụ cấp lương trong các công ty nhà nước.

- Ngày công được tính là 26 ngày/tháng.

- Định mức áp dụng theo Thông tư số 18/2013/TT-BTNMT ngày 18 tháng 7 năm 2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.

- Đơn giá sản phẩm chưa tính chi phí khảo sát, lập kế hoạch, chi phí kiểm tra, nghiệm thu, thu nhập chịu thuế.

- Riêng đối với hạng mục công việc Quét (chụp) giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, chi phí sẽ được tính riêng theo tổng số lượng thực tế trang giấy A4 cần quét nhân với đơn giá sản phẩm.

- Khi có sự thay đổi về chế độ tiền lương thì chi phí nhân công được tính lại theo chế độ tiền lương mới. Chi phí nhân công mới sẽ bằng chi phí nhân công trong bộ đơn giá này nhân với hệ số K điều chỉnh (K = mức lương cơ sở hiện hành / 1.150.000 đồng).