|
UBND TỈNH VĨNH LONG
SỞ XÂY
DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 150/SXD-THKT
|
Vĩnh Long, ngày 10 tháng 03 năm 2009
|
HƯỚNG DẪN
“TRÌNH TỰ, THỦ
TỤC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN”
Căn cứ
Luật Kinh doanh bất động sản ngày 29 tháng 6 năm 2006;
Căn cứ Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản;
Căn cứ Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng về việc Hướng
dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007
của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động
sản;
Sở Xây dựng Vĩnh Long hướng dẫn trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ môi giới bất
động sản, chứng chỉ định giá bất động sản như sau:
I. ĐỐI TƯỢNG ĐĂNG KÝ CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG
SẢN, CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
- Chứng chỉ môi giới, định giá bất
động sản cấp cho cá nhân hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Việt
Nam. Người xin cấp mới, cấp lại chứng chỉ môi giới, định giá bất động sản nộp
đơn tại Sở Xây dựng Vĩnh Long phải thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại tỉnh Vĩnh
Long, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới, định giá bất
động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp thuận; hoặc thường
trú ngoài tỉnh, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi
giới bất động sản, định giá bất động sản tại cơ sở đào tạo được Bộ Xây dựng chấp
thuận tổ chức đào tạo tại tỉnh Vĩnh Long.
- Trường hợp người nước ngoài và
người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá bất động sản do nước
ngoài cấp còn giá trị thì công nhận và sử dụng để hành nghề tại Việt Nam. Chứng
chỉ hành nghề do nước ngoài cấp phải được dịch ra tiếng Việt có công chứng hoặc
chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam và phải gửi cho Sở Xây dựng Vĩnh
Long để theo dõi, quản lý. Việc cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ
định giá bất động sản cho đối tượng là người nước ngoài, người Việt Nam định cư
nước ngoài sẽ thực hiện sau khi có hướng dẫn riêng của Bộ Xây dựng.
II. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ môi
giới bất động sản phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức
nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ,
không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang
trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi
giới bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ môi giới
bất động sản 01 bộ, bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4
x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của
người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp chứng chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo hướng
dẫn này;
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh
nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản.
III. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP CHỨNG CHỈ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ định
giá bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Không phải là cán bộ, công chức
nhà nước;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
không bị cấm hành nghề theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền; không đang
trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự, chấp hành án phạt tù;
- Có giấy chứng nhận đã hoàn thành
khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Có bằng tốt nghiệp cao đẳng hoặc
đại học;
- Có hồ sơ xin cấp chứng chỉ định
giá bất động sản theo quy định tại khoản 2 dưới đây.
2. Hồ sơ xin cấp chứng chỉ định giá
bất động sản 01 bộ, bao gồm:
- Đơn xin cấp chứng chỉ có dán ảnh 4
x 6 và có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi cư trú của
người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp chứng chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo hướng
dẫn này;
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực chứng minh
nhân dân hoặc hộ chiếu của người đề nghị cấp chứng chỉ;
- Bản sao có chứng thực giấy chứng
nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về định giá bất động sản;
- Bản sao có chứng thực bằng tốt
nghiệp cao đẳng hoặc đại học.
VI. ĐIỀU KIỆN, THÀNH PHẦN HỒ SƠ KHI
CẤP LẠI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Người đã được cấp chứng chỉ môi
giới, chứng chỉ định giá bất động sản được đề nghị cấp lại chứng chỉ khi chứng
chỉ cũ bị rách nát hoặc bị mất.
2. Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ 01 bộ
bao gồm:
- Đơn xin cấp lại chứng chỉ có dán
ảnh 4 x 6, nêu rõ lý do xin cấp lại và có xác nhận của Ủy ban nhân dân
xã, phường, thị trấn nơi cư trú của người xin cấp chứng chỉ. Đơn xin cấp lại chứng
chỉ viết theo mẫu phụ lục kèm theo hướng dẫn này;
- Có chứng chỉ cũ đối với trường hợp
bị rách nát. Có giấy xác nhận của cơ quan công an hoặc chính quyền địa phương
đối với trường hợp bị mất chứng chỉ. Đối với trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do
cơ quan khác cấp thì phải có giấy xác nhận của cơ quan đã cấp chứng chỉ trước
đây.
- 02 ảnh màu cỡ 3 x 4 cm chụp trong
năm xin cấp lại chứng chỉ;
- Nội dung của chứng chỉ cấp lại
được ghi như nội dung của chứng chỉ cũ.
V. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC CẤP CHỨNG
CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN:
1. Nộp hồ sơ:
- Người đề nghị
cấp chứng chỉ môi giới
bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản
nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại phần (II và III) của hướng dẫn này tại bộ
phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả trực thuộc Văn Phòng Sở Xây dựng Vĩnh Long
(số 80 Trần Phú phường 4 thị xã Vĩnh Long, điện thoại: 070.3853038. Fax:
070.3822145);
2. Tiếp nhận và
kiểm tra hồ sơ:
- Công chức
tiếp nhận hồ sơ:
Công chức tiếp
nhận hồ sơ thuộc bộ
phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả trực thuộc Văn Phòng Sở Xây dựng kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ. Nếu
trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ viết phiếu
nhận và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không
hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ hoàn
chỉnh hồ sơ theo quy định.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ
2 đến thứ 6 hàng tuần, riêng thứ 7 chỉ tiếp nhận hồ sơ vào buổi sáng.
* Sáng Từ 7 giờ đến 11 giờ 00’.
* Chiều Từ 13 giờ đến 17 giờ 00’.
3. Thời gian giải quyết hồ sơ:
Trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4. Giao, nhận chứng chỉ môi giới bất
động sản, chứng chỉ định giá bất động sản:
- Thời gian giao, nhận chứng chỉ: Từ
thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần, riêng thứ 7 giao, nhận chứng chỉ vào buổi sáng.
* Sáng Từ 7 giờ đến 11 giờ 00’.
* Chiều Từ 13 giờ đến 17 giờ 00’
- Trình tự giao nhận chứng chỉ:
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ viết
phiếu nộp lệ phí. Người nhận chứng chỉ đem phiếu đến nộp tiền tại bộ phận Tài
vụ thuộc Văn phòng Sở Xây dựng để nộp.
+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra
chứng từ nộp lệ phí và yêu cầu người đến nhận chứng chỉ ký nhận chứng chỉ, trao
chứng chỉ cho người đến nhận chứng chỉ.
- Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất
động sản, chứng chỉ định giá bất động sản:
+ Mức thu lệ phí cấp chứng
chỉ môi giới bất động
sản, chứng chỉ định giá bất động sản là: 200.000 đồng/giấy chứng chỉ (Hai trăm ngàn đồng)./.
|
Nơi nhận:
- UBND Tỉnh
(để báo cáo);
- Bộ Xây dựng (để báo cáo);
- Ban lãnh đạo sở;
- Các phòng ban Sở;
- P. THKT;
- Lưu VPS.
|
GIÁM ĐỐC
KT.GIÁM ĐỐC
PHÓ GIÁM ĐỐC
Đoàn Thanh Bình
|
|
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
|