|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
---------
|
|
Số: 2295/2010/QĐ-UBND
|
Hải Phòng, ngày 31
tháng 12 năm 2010
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY ĐỊNH GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2011
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy
ban nhân dân ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Ban hành Văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban
nhân dân ngày 03/12/2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003, sửa đổi bổ sung năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp
xác định giá đất và khung giá các loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày
27/7/2007 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và
khung giá các loại đất;
Căn cứ Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung
về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư;
Căn cứ Thông tư liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08/01/2010 của Bộ Tài
nguyên và Môi trường - Bộ Tài chính hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành
bảng giá đất và điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân
tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;
Thực hiện Nghị quyết số 15/2010/NQ-HĐND ngày 9/12/2010 của Hội đồng nhân dân
thành phố; Văn bản số 181 /TTHĐNDTP – CTHĐND ngày 30/12/2010 của Thường trực
Hội đồng nhân dân thành phố về Bảng giá các loại đất năm 2011 trên địa bàn
thành phố Hải Phòng;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình
448/TTr-STN&MT ngày 22/11/2010, Báo cáo số 101/BC-STN&MT ngày
26/11/2010, Báo cáo số 114/BC – STN&MT ngày 23/12/2010; Văn bản thẩm định
số 2347/STC-GCS ngày 22/11/2010 của Sở Tài chính; Văn bản thẩm số 44/BCTĐ- STP
ngày 23/12/200 của Sở Tư pháp,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều
1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành
phố Hải Phòng năm 2011 .
Điều
2. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2011.
Điều
3. Các
ông (bà) Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở: Tài nguyên
và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các quận, huyện: Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, các tổ chức và cá
nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành./.
|
Nơi nhận:
- Các Bộ: TN&MT, TC, XD, TP;
- Cục KTVBQPPL Bộ Tư pháp;
- TT TU, TT HĐND TP;
- Chủ tịch, các PCT UBND TP;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHP;
- Các Sở, Ban, Ngành TP;
- UBND các quận, huyện;
- Website Chính phủ;
- Cổng thông tin điện tử TP;
- Báo HP, Đài PTTHHP, Báo ANHP;
- CPVP UBNDTP;
- Các CVUBNDTP;
- Lưu: VP.
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ
CHỦ TỊCH
Dương Anh Điền
|
QUY ĐỊNH
VỀ
GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG NĂM 2011
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 2295 /2010/QĐ-UBND ngày 31/12/ 2010 của Ủy
ban nhân dân thành phố Hải Phòng)
Chương I
QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều
1. Phạm vi áp dụng
Bảng giá các loại đất
quy định tại Quyết định này được sử dụng để xác định giá đất trong các trường
hợp giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất quy định tại Điều 2 Nghị định số
188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 và khoản 1, Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP
ngày 27/7/2007 của Chính phủ; Luật Thuế thu nhập cá nhân ngày 21/11/2007; Luật
Thuế thu nhập doanh nghiệp ngày 03/6/2008; làm căn cứ để xác định giá khởi điểm
khi đấu giá quyền sử dụng đất, xây dựng giá sàn để đấu thầu dự án có sử dụng
đất.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Ủy ban nhân dân
các cấp; cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan, tổ
chức, cá nhân có liên quan đến việc thực hiện các nội dung quy định tại khoản 1
Điều 1 Quy định này.
2. Người sử dụng đất
và tổ chức, cá nhân có liên quan.
Chương
II
NGUYÊN
TẮC XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT
Điều
3. Đất nông nghiệp
1. Phân loại vị trí
đất nông nghiệp để xác định giá như sau: Vị trí 1 tương đương đất nông nghiệp
hạng I, hạng II; vị trí 2 tương đương đất nông nghiệp hạng III, hạng IV; vị trí
3 tương đương đất nông nghiệp hạng V, hạng VI.
Đối với huyện Cát Hải
:
- Vị trí 1 là khu vực
thị trấn Cát Bà; vị trí 2 là các xã còn lại của thị trấn Cát Bà; vị trí 3 các
xã khu vực Cát Hải.
2. Trên cơ sở xác
định vị trí đất nông nghiệp tại khoản 1 Điều này để xác định Bảng giá đất lúa
nước, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản,
đất rừng sản xuất.
3. Đối với đất làm
muối: qui định một mức giá đất làm muối tại quận Đồ Sơn và huyện Cát Hải.
4. Giá đất vườn, ao
trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở được tính bằng
2 lần mức giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm ở vị trí 1 cùng vùng nhưng
không được cao hơn giá đất ở có cùng vị trí;
5. Giá đất nông
nghiệp trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư thị
trấn, khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ
quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; giá đất nông nghiệp nằm trong phạm vi
khu dân cư thị trấn, khu dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được phê duyệt thì
xác định theo ranh giới của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư được
tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm của vị trí 1.
6. Giá các loại đất
rừng phòng hộ, rừng đặc dụng được xác định bằng 60% giá đất rừng sản xuất.
7. Đối với đất nông
nghiệp khác (bao gồm đất tại nông thôn sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại
nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả các hình thức trồng trọt không trực
tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động
vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm
nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống,
con giống; xây dựng kho, nhà của hộ gia đình, cá nhân để chứa nông sản, thuốc
bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp), giá đất được
xác định bằng giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm vị trí vị trí 1.
Điều
4. Đất ở tại nông thôn
Phân loại khu vực, vị
trí đất ở tại nông thôn để xác định giá:
1. Khu vực 1: áp dụng
cho các thửa đất ở nằm ven các đường giao thông: quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ,
đường liên xã và được phân thành 3 vị trí để định giá, cụ thể như sau:
a) Vị trí 1: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông: quốc lộ,
tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã;
b) Vị trí 2: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 3m trở
lên đi ra đường giao thông: quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã;
c) Vị trí 3: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng dưới 3m đi
ra đường giao thông: quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, đường liên xã.
2. Khu vực 2: Là khu
vực đất ở nằm ven các đường trục xã, đường liên thôn và được phân thành 3 vị
trí để xác định giá, cụ thể như sau:
a) Vị trí 1: áp dụng
với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường trục xã, đường liên
thôn;
b) Vị trí 2: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 3m trở
lên đi ra đường trục xã, đường liên thôn;
c) Vị trí 3: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng dưới 3m đi
ra đường trục xã và đường liên thôn.
3. Khu vực 3: Là khu
vực đất ở còn lại trên địa bàn xã được quy định thành 1 vị trí để xác định giá.
Điều
5. Đất ở tại đô thị
1. Giá đất ở tại đô
thị được xác định theo từng đường phố hoặc đoạn đường phố và vị trí đất để xác
định giá.
2. Phân loại vị trí
đất ở tại đô thị:
Đất ở tại đô thị theo
từng đường phố hoặc đoạn đường phố được phân thành 04 vị trí để định giá, cụ
thể như sau:
a) Vị trí 1: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường phố, đoạn đường phố;
b) Vị trí 2: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm của đường
phố, đoạn đường phố và có một trong những điều kiện sau:
- Ngõ có chiều rộng
từ 3m trở lên hoặc ngách, hẻm có chiều rộng từ 3m trở lên; cách vỉa hè hoặc chỉ
giới hành lang đường giao thông đến 50m.
c) Vị trí 3: áp dụng
cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm của đường
phố, đoạn đường phố và có một trong những điều kiện sau:
- Ngõ, ngách, hẻm có
chiều rộng nhỏ hơn 3m, cách vỉa hè hoặc chỉ giới hành lang đường giao thông đến
50m;
- Ngõ, ngách, hẻm có
chiều rộng từ 3m trở lên, cách vỉa hè hoặc chỉ giới hành lang đường giao thông
từ trên 50m đến 200m.
d) Vị trí 4: áp dụng
với các thửa đất còn lại.
Điều
6. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
1. Giá đất sản xuất,
kinh doanh phi nông nghiệp được xác định bằng 60% mức giá đất ở có cùng vị trí.
2. Trường hợp đất
chưa sử dụng được đưa vào sử dụng theo mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông
nghiệp được xác định như sau:
- Trường hợp đã đầu
tư về hạ tầng kỹ thuật thì giá đất được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều
này.
- Trường hợp chưa đầu
tư về hạ tầng kỹ thuật, khó khăn trong việc đi lại thì giá đất được xác định
bằng 50% mức giá đất ở có cùng vị trí.
- Trường hợp chưa đầu
tư về hạ tầng kỹ thuật, khó khăn trong việc đi lại mà thửa đất không liền kề
với đất ở thì giá đất được xác định bằng 40% giá đất ở có cùng vị trí gần nhất.
3. Đất phi nông
nghiệp khác: thực hiện theo quy định tại các tiết 5, 6, 7, 8 điểm b khoản 5
Điều 1 Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.
Điều
7. Đất chưa sử dụng
1. Đối với các loại
đất chưa xác định mục đích sử dụng bao gồm đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi
chưa sử dụng, núi đá không có rừng cây, khi cần định giá đất thì giá đất được
xác định bằng 50% giá của loại đất liền kề đã được quy định giá trong bảng giá
đất. Trường hợp đất chưa sử dụng liền kề với hai loại đất trở lên thì tính bằng
50% giá của loại đất có mức giá cao có cùng vị trí đã được xác định mục đích sử
dụng đất. Trường hợp đất chưa sử dụng cần xác định giá mà không có thửa đất có
giá liền kề thì được xác định bằng 40% giá của thửa đất gần nhất.
2. Đất chưa sử dụng
khi được cấp có thẩm quyền cho phép đưa vào sử dụng thì căn cứ vào giá của loại
đất cùng loại, cùng mục đích sử dụng tại Quy định này để định mức giá cụ thể.
Điều
8. Xử lý một số trường hợp cụ thể đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp:
1. Trường hợp thửa
đất ở cùng một chủ sử dụng đất, có chiều sâu trên 30m tính từ chỉ giới vỉa hè
đường phố hoặc ngõ, ngách, hẻm hoặc chỉ giới hành lang giao thông về phía thửa
đất thì được chia thành các tuyến để xác định giá đất:
- Tuyến I: Tính từ
chỉ giới vỉa hè đường phố, ngõ, ngách, hẻm hoặc chỉ giới hành lang giao thông
đến 30m, giá đất được xác định bằng 100% mức giá đất theo quy định;
- Tuyến II: Trên 30m
đến 100m, giá đất được xác định bằng 75% giá đất của tuyến I;
- Tuyến III: Trên
100m đến 200m giá đất được xác định bằng 60% giá đất của tuyến I;
- Tuyến IV: Trên
200m, giá đất được xác định bằng 45% giá đất của tuyến I.
2. Trường hợp các thửa
đất của một chủ sử dụng đất tại các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 có ngõ nối
thông với nhiều đường phố có giá đất khác nhau thì áp dụng theo vị trí của
đường phố gần nhất. Nếu thửa đất có khoảng cách đến các đường phố bằng nhau
nhưng có mức giá khác nhau thì tính bằng bình quân các mức giá.
3. Trường hợp thửa
đất ở có chiều ngang mặt đường nhỏ hơn chiều ngang phía trong, có một phần diện
tích đất phía trong bị khuất mặt đường thì phần diện tích khuất mặt đường trong
phạm vi tuyến I giá đất được xác định bằng 70% mức giá đất cùng vị trí, phạm vi
từ 30m trở lên thì giá đất xác định theo các tuyến ( tuyến II, III, IV ) quy
định tại khoản 1 Điều này.
4. Trường hợp thửa
đất ở tiếp giáp với hai mặt đường trở lên thì giá đất được tính bằng giá đất
của đường có giá cao nhất và được cộng thêm 5% mức giá của đường có mức giá đất
cao nhất đó.
5. Xử lý các trường
hợp giáp ranh:
a. Trường hợp thửa
đất ở tại đô thị giáp ranh giữa 2 đoạn trên cùng một trục đường có mức giá khác
nhau và đất ở tại nông thôn giáp ranh với đất ở tại đô thị được xác định bằng
giá bình quân của hai đoạn giáp ranh trong phạm vi từ điểm tiếp giáp về mỗi
phía 30m.
b. Trường hợp thửa
đất nằm ở đoạn giáp ranh giữa 2 vị trí trên cùng một trục đường (giáp ranh giữa
vị trí 2 với vị trí 3, giáp ranh giữa vị trí 3 với vị trí 4) mà giá đất có sự
chênh lệch thì giá đất được xác định như sau:
- Đối với phần diện
tích thuộc vị trí có giá đất cao thì giá đất được xác định bằng mức giá đó;
- Đối với phần diện
tích thuộc vị trí có giá thấp hơn thì giá đất được xác định bằng giá bình quân
giữa 2 vị trí.
6. Trường hợp có
nhiều thửa đất liền kề nhau của một chủ sử dụng đất, trong đó có ít nhất
một thửa giáp vỉa hè hoặc chỉ giới hành lang đường giao thông trong bảng giá
đất ban hành kèm theo Quy định này mà có chiều sâu lớn ( có thể phân thành
tuyến để tính giá ) thì giá đất được xác định như sau:
- Đối với các thửa
đất không bị án ngữ bởi thửa đất của chủ khác thì giá thửa đất đó được xác định
theo quy định tại khoản 1 Điều này.
- Đối với các thửa
đất bị án ngữ bởi thửa đất của chủ khác (mà thửa đất của chủ khác có 1 mặt tiếp
giáp với chỉ giới vỉa hè hoặc hành lang giao thông) thì giá thửa đất đó được
tính bằng 90% mức giá đất quy định tại khoản 1 Điều này.
7. Trường hợp thửa
đất có chiều bám mặt đường hoặc ngõ, ngách, hẻm rộng từ 2,5m trở xuống thì giá
đất được xác định bằng 90% giá đất cùng vị trí.
8. Trường hợp thửa
đất có mức độ chênh lệch chiều rộng phía trước lớn hơn phía sau ( thắt đuôi
chuột ) thì giá đất được xác định như sau:
- Mức độ chênh lệch
từ 1m trở lên thì giá đất được xác định bằng 90% giá đất cùng vị trí;
- Mức độ chênh lệch
nhỏ hơn 1m thì giá đất được xác định bằng 95% giá đất cùng vị trí.
9. Trường hợp thửa
đất bị chéo méo thì giá đất của phần diện tích chéo méo bằng 80% giá đất cùng
vị trí.
10. Trường hợp thửa
đất có vị trí đất bị án ngữ bởi con mương, kênh, dốc cầu hoặc đường sắt thì giá
đất được xác định như sau:
- Tại mặt đường hoặc
tại mặt ngõ, ngách, hẻm có chiều rộng nhỏ hơn 3m thì giá đất được tính bằng 70%
giá đất cùng vị trí;
- Tại mặt đường hoặc
tại mặt ngõ, ngách, hẻm từ 3m trở lên thì giá đất được tính bằng 90% giá đất
cùng vị trí.
11. Trường hợp thửa
đất nằm dưới hành lang an toàn đường điện thì giá đất phần diện tích nằm dưới
hành lang lưới điện được tính bằng 70% giá đất cùng vị trí.
12. Trường hợp thửa
đất nằm gần chợ trong phạm vi từ ranh giới sử dụng của chợ trở ra 30m thì giá
đất cộng thêm 5% giá đất cùng vị trí.
13. Trường hợp thửa
đất cách mặt đường hiện trạng là khoảng lưu không cây xanh hoặc quy hoạch là
sân, lối đi chung chủ hộ không được sử dụng (không có công trình án ngữ) thì
giá đất được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều này.
14. Trường hợp thửa
đất sử dụng chung có nhà nhiều tầng, nhiều hộ sử dụng thì giá đất được xác định
theo hệ số tầng nhà như sau:
|
Nhà
|
Giá thửa đất
|
Hệ số tầng nhà (Tỷ
lệ giá phân bổ)
|
|
Tầng 1
|
Tầng 2
|
Tầng 3
|
Tầng 4
|
Tầng 5
|
Tầng 6
|
|
2 tầng
|
1,0
|
0,7
|
0,3
|
|
|
|
|
|
3 tầng
|
1,0
|
0,7
|
0,2
|
0,1
|
|
|
|
|
4 tầng
|
1,0
|
0,7
|
0,15
|
0,1
|
0,05
|
|
|
|
5 tầng trở lên
|
1,0
|
0,7
|
0,15
|
0,08
|
0,05
|
0,02
|
0,00
|
Đối với các nhà có
tiện nghi dùng chung ở tầng 1 thì giá trị sử dụng đất của khu dùng chung được
phân bổ cho các hộ (nếu không chia được), nếu đủ điều kiện chia tách thì chia
cho các hộ.
15. Khi giao đất, cho
thuê đất để thực hiện các dự án (không áp dụng đối với việc giao đất ở nhỏ, lẻ
cho hộ gia đình, cá nhân), giá đất quy định tại các bảng giá đất được xác định
theo độ cao, thấp tự nhiên của thửa đất so với mặt đường và được xác định như
sau:
- Từ trên 0,7m đến
dưới 1,2m thì giá đất được xác định bằng 90 % giá đất cùng vị trí;
- Từ 1,2m đến dưới 3m
thì giá đất được xác định bằng 80% giá đất cùng vị trí;
- Từ 3m đến dưới 4,5m
thì giá đất được xác định bằng 70% giá đất cùng vị trí;
- Từ 4,5m đến dưới 6m
thì giá đất được xác định bằng 60% giá đất cùng vị trí;
- Từ 6m trở lên thì
giá đất được xác định bằng 50% giá đất cùng vị trí.
16. Các trường hợp
khác:
- Đối với các khu đất
chưa đủ điều kiện hoặc chưa hợp lý về mức giá đất cho từng mục đích sử dụng đất
theo Quy định này, giao cho các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Uỷ ban
nhân dân các quận, huyện xem xét xác định mức giá cụ thể, trình Ủy ban nhân dân
thành phố quyết định điều chỉnh theo quy định tại khoản 12, Điều 1, Nghị định
123/2007/NĐ – CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.
- Đất sản xuất kinh
doanh phi nông nghiệp khi xác định giá đất để giao đất, cho thuê đất, thu hồi
đất, bồi thường và các nghĩa vụ tài chính về đất theo các quy định tại Điều này
mà có mức giá đất thấp hơn giá đất nông nghiệp vị trí 1 thì lấy giá đất nông
nghiệp vị trí 1 để tính cho phần diện tích đó.
- Khi tính tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất cho các dự án vào khu đất có mặt nước thì tính giá đất cho
cả dự án không phân tuyến.
- Khi xác định giá
cho các khu đất đã quy hoạch chi tiết để giao đất xây dựng nhà ở, giao đất phát
triển đô thị, các khu tái định cư căn cứ vào vị trí các lô thửa đất để xác định
giá theo hiện trạng tự nhiên của lô thửa đất ( đất có cơ sở hạ tầng hiện tại )
cộng với chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, có cân đối đến giá của các khu
đất liên kề để xác định mức thu tiền sử dụng đất.
Chương
III
BẢNG GIÁ
CÁC LOẠI ĐẤT
Điều
9. Bảng giá các loại đất
1. Đối với nhóm đất
nông nghiệp:
a) Bảng giá đất trồng
lúa nước (Bảng 1);
b) Bảng giá đất trồng
cây hàng năm còn lại (Bảng 2);
c) Bảng giá đất trồng
cây lâu năm (Bảng 3);
d) Bảng giá đất rừng
sản xuất (Bảng 4);
đ) Bảng giá đất nuôi
trồng thủy sản (Bảng 5);
e) Bảng giá đất làm
muối (Bảng 6).
2. Đối với nhóm đất
phi nông nghiệp:
a) Bảng giá đất ở,
giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (Bảng 7);
b) Bảng giá đất ở,
giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị (Bảng 8);
c) Bảng giá đất vườn,
ao trong cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được xác định là đất ở (Bảng 9);
d) Bảng giá đất có
mặt nước (Bảng 10);
Chương
IV
TỔ CHỨC
THỰC HIỆN
Điều
10. Xử lý trong trường hợp chuyển tiếp.
1. Đối với các trường
hợp thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất đã có quyết định tính tiền sử dụng đất,
đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ trước
ngày 01/01/2011 nếu đang thực hiện thì vẫn thực hiện theo quyết định về mức giá
đất tại thời điểm ban hành quyết định tính tiền sử dụng đất, quyết định phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ;
2. Việc điều chỉnh
giá cho thuê đất đối với các hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm: giao Cục Thuế
nhà nước thành phố chủ trì cùng với các ngành Tài chính, Tài nguyên và Môi trường
rà soát các dự án đã đến thời hạn, điều chỉnh lại mức giá cho thuê đất để thực
hiện theo quy định hiện hành;
Điều
11. Điều chỉnh giá các loại đất
Ủy ban nhân dân thành
phố điều chỉnh giá các loại đất theo quy định tại khoản 12, Điều 1, Nghị định
số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ.
Giao Sở Tài nguyên và
Môi trường chủ trì cùng các Sở Tài chính, Xây dựng, Cục Thuế thành phố, Ủy ban
nhân dân các quận, huyện căn cứ vào các quy định hiện hành để khảo sát, nghiên
cứu, đề xuất điều chỉnh bổ sung giá đất trình Ủy ban nhân dân thành phố, báo
cáo xin ý kiến Thường trực Hội đồng nhân dân thành phố trước khi quyết định ban
hành.
Điều
12: Điều khoản thi hành
Giao Sở Tài nguyên và
Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố theo chức năng và nhiệm vụ của
Ngành có trách nhiệm triển khai thực hiện quy định này trên địa bàn thành phố,
giải quyết các trường hợp vướng mắc phát sinh theo quy định./.
|
FILE ĐƯỢC
ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
  
|