|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 58/BXD-QLN 2018 trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Số hiệu:
|
58/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trọng Ninh
|
Ngày ban hành:
|
04/04/2018
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 58/BXD-QLN
V/v trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư
xây dựng nhà ở
|
Hà Nội, ngày
04 tháng 4 năm 2018
|
Kính gửi: Sở
Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 390/SKHĐT-KTĐN
ngày 06/3/2018 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên, đề nghị có ý kiến về
trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở và dịch
vụ Yên Sơn tại xã Nhân Hòa, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, có quy mô sử dụng đất Khoảng
17,1 ha, với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng
có ý kiến như sau:
I. Nguyên tắc áp dụng pháp luật liên quan đến
quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu
tư xây dựng nhà ở
Năm 2014, Quốc hội đã thông qua Luật Đầu tư và
Luật Nhà ở, trong nội dung của hai Luật này đã quy định về thẩm quyền, trình tự
thủ tục quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đối với
dự án đầu tư kinh doanh nói chung, trong đó có dự án đầu tư xây dựng nhà ở (bao
gồm cả dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mà có dành diện tích đất
trong dự án để xây dựng nhà ở).
Theo quy định tại Khoản
1 và 2 Điều 4 Luật Đầu tư thì hoạt động đầu tư kinh doanh được thực hiện
theo quy định của Luật Đầu tư. Theo đó, thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư
đối với dự án đầu tư được quy định tại Điều 30, 31 và 32 của Luật
Đầu tư.
Theo quy định tại Khoản
2 Điều 170 của Luật Nhà ở thì dự án không thuộc diện quyết định chủ trương
đầu tư theo Luật Đầu tư thì phải thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư theo
quy định của Chính phủ.
Theo quy định tại Khoản
2 Điều 31 và điểm a Khoản 1 Điều 32 của Luật Đầu tư thì trường hợp dự án đầu
tư xây dựng nhà ở có tổng mức đầu tư dưới 5.000 tỷ đồng; dự án được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá, đấu thầu hoặc nhận chuyển nhượng;
dự án có yêu cầu chuyển Mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền quyết định chủ
trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Theo quy định tại Khoản
3 Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở quy định đối với trường
hợp đầu tư xây dựng nhà ở (kể cả trường hợp đầu tư xây dựng khu đô thị mới có diện tích đất để xây dựng nhà ở) mà trình tự,
thủ tục và thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định của
Luật Đầu tư thì cơ quan chủ trì thẩm định phải lấy ý kiến thẩm định của Sở Xây
dựng về các nội dung liên quan đến nhà ở nếu dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quyết định chủ trương đầu tư.
II. Căn cứ vào quy định tại Mục
I nêu trên, đối chiếu với các nội dung cụ thể của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh
Hưng Yên nêu tại văn bản số 390/SKHĐT-KTĐN, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về trình tự, thủ tục quyết định
chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu
nhà ở và dịch vụ Yên Sơn:
Theo nội dung hồ sơ Dự án, Ủy ban
nhân dân tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của
dự án (Quyết định số 1361/QĐ-UBND ngày 11/8/2011 và Quyết định số 553/QĐ-UBND
ngày 12/02/2018) và công nhận Công ty cổ Phần Yên Sơn là chủ đầu tư Dự án này
(Công văn số 257/UBND-KT1 ngày 28/02/2012).
Trường hợp Công ty Cổ Phần Yên Sơn
đã lập hồ sơ gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên đề nghị thẩm định để trình
UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư dự án thì đề nghị Quý Sở lấy ý kiến
của Sở Xây dựng về các nội dung liên quan đến nhà ở của Dự án này và tiếp tục
thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Đầu tư.
2. Về trình tự, thủ tục đối với
các trường hợp khác được nêu tại văn bản số 390/SKHĐT-KTĐN, đề nghị Quý Sở căn
cứ vào nguyên tắc áp dụng pháp luật tại Mục I nêu trên để tổ chức thực hiện.
3. Về trình tự, thủ tục thực hiện
các bước tiếp theo đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, sau khi đã lựa chọn được
chủ đầu tư dự án, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên căn cứ theo quy định của pháp luật về xây
dựng, pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan để triển khai thực hiện.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng
trả lời văn bản số 390/SKHĐT-KTĐN ngày 06/3/2018 của Sở Kế
hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên, đề nghị Quý Sở nghiên cứu để
triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận :
- Như trên;
- Bộ trưởng Phạm Hồng Hà (để b/c);
- Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Bộ Kế hoạch và Đầu tư (để biết);
- UBND tỉnh Hưng Yên (để biết);
- Lưu: VT, QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Trọng Ninh
|
Công văn 58/BXD-QLN năm 2018 về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 58/BXD-QLN ngày 04/04/2018 về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành
1.104
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|