|
UỶ
BAN NHÂN DÂN
QUẬN 8
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
|
Số:
23/2006/QĐ-UBND
|
Quận
8, ngày 19 tháng 07 năm 2006
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY
HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU TÁI ĐỊNH CƯ CẢNG SÔNG PHÚ ĐỊNH PHƯỜNG 16, QUẬN 8
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 8
Căn cứ Luật Tổ chức Hội
đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của
Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 137/2005/QĐ-UBND ngày 02 tháng 8 năm 2005 của
Ủy ban nhân dân thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn;
Căn cứ Công văn số 1339/QHKT-QHC&HTKTĐT ngày 22 tháng 5 năm
2006 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố về việc ý kiến thẩm định về nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư cảng sông Phú Định
phường 16 quận 8;
Căn cứ Tờ trình số 713/TTr-QLĐT ngày 12 tháng 7 năm 2006 của Phòng
Quản lý đô thị quận 8 về việc duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 khu tái định cư cảng sông Phú Định phường 16, quận 8,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu tái định cư cảng sông Phú Định phường 16
quận 8 như sau:
1. Vị trí và quy mô nghiên
cứu:
1.1. Vị trị khu đất quy hoạch
có các mặt giáp giới, như sau:
- Phía Đông : giáp hành lang
tuyến điện cao thế 200KV – 500KV.
- Phía Tây : giáp dự án cảng
Phú Định.
- Phía Nam : giáp dự án cảng
Phú Định.
- Phía Bắc : giáp đường hiện
hữu.
1.2. Quy mô, dân số nghiên cứu:
+ Quy mô đất nghiên cứu quy
hoạch: 4 ha.
+ Dân số dự kiến: 1.100 dân.
2. Tính chất, chức năng quy
hoạch:
- Giải quyết nhu cầu về nhà ở
tái định cư cho các hộ dân trong khu vực dự án cảng sông Phú Định và các dự án
hạ tầng giao thông khác.
- Xác định cơ cấu phân khu
chức năng sử dụng đất các khu nhà ở, khu công trình công cộng, khu công viên
cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với định hướng quy hoạch phát
triển của quận 8 và khu vực lân cận.
- Tổ chức không gian kiến trúc
cảnh quan hài hòa với khu vực chung quanh.
3. Phân khu chức năng:
- Khu nhà ở bao gồm: nhà ở
thấp tầng dạng liên kế có sân vườn và nhà ở chung cư cao tầng.
- Khu công trình công cộng:
nhà trẻ mẫu giáo.
- Khu công viên cây xanh.
4. Các chỉ tiêu quy hoạch -
kiến trúc:
- Chỉ tiêu sử dụng đất : 30
¸40 m2
+ Đất ở : 14,5 ¸16 m2/người
+ Đất công trình công cộng : 2
¸3 m2/người
+ Đất công viên cây xanh : 7
¸8 m2/người
+ Đất giao thông : 11,5 ¸13
m2/người
- Quy mô dân số : 1.100 người
- Tầng cao xây dựng : 3 ¸12
tầng
- Mật độ xây dựng chung : 35%
- Tiêu chuẩn cấp nước : 180
¸200 lít/người/ngày đêm
- Tiêu chuẩn cấp điện : 1.500
¸2.500 kwh/người/năm
- Tiêu chuẩn thoát nước : 180
¸200 lít/người/ngày đêm
- Tiêu chuẩn rác thải : 1kg
¸1,5 kg/người/ngày đêm
5. Phương hướng quy hoạch
hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
5.1. Giao thông:
- Mở trục giao thông cảnh quan
25m vào khu quy hoạch.
- Mở toàn bộ đường nội bộ 12m.
- Kết nối các tuyến giao thông
chính cho khu vực.
5.2. Cấp điện:
- Nguồn điện: Khu dân cư dự kiến
được cấp điện từ lưới điện chung của thành phố Hồ Chí Minh, nhận điện từ trạm
110/15kV Phú Lâm.
- Lưới điện: Lưới phân phối
điện trung hạ thế xây dựng trong khu quy hoạch dùng trạm phân phối đặt kín
trong nhà và cáp ngầm.
5.3. Cấp nước:
- Nguồn cấp nước: Sử dụng
nguồn nước máy thành phố.
- Mạng lưới đường ống: Phát
triển thêm các tuyến ống cấp nước phân phối còn thiếu cho khu vực nghiên cứu,
cấp nước đến từng khu dân cư.
5.4. Hệ thống nền – Thoát nước
bẩn:
+ Quy hoạch chiều cao:
- Chọn giải pháp tôn cao nền
đất hiện hữu, cao độ xây dựng chọn 2.0 – 2.2 (cao độ Mũi Nai).
- Hướng đổ dốc: từ giữa các
tiểu khu ra chung quanh.
+ Quy hoạch thoát nước bẩn:
- Công trình xử lý nước thải:
Giai đoạn đầu tạm xả ra sông Phú Định. Giai đoạn hoàn chỉnh nối vào cống chuyển
thải thu gom nước bản đi trên đường Hương lộ 7 để về nhà máy xử lý nước thải
tập trung thành phố tại xã Phước Kiểng – Nhà Bè.
- Mạng lưới đường cống thoát
nước: Xây dựng hệ thống cống thu nước bẩn riêng hoàn toàn ngay từ đầu. Toàn bộ
nước thải bẩn khu quy hoạch phải được tập trung về một điểm để tiện nối kết
mạng lưới thoát nước bẩn sau này.
Lưu ý: Khi lập quy
hoạch chi tiết xây dựng
- Hồ sơ quy hoạch cần được
nghiên cứu trên bản đồ đo đạc hiện trạng mới nhất.
- Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật
của khu đất dự kiến quy hoạch cần đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật chung
của khu vực.
- Thành phần nội dung hồ sơ đề
nghị thực hiện đúng theo Điều 26 của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng
10 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng và Thông tư số 15/2005/TT-BXD
ngày 19 tháng 8 năm 2005 của Bộ Xây dựng.
Điều 2. Giao Phòng Quản
lý đô thị quận 8 phối hợp các đơn vị chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế lập hồ
sơ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu tái định cư cảng sông Phú Định
phường 16 quận 8 và trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố thẩm định và Ủy
ban nhân dân quận 8 phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quy
định, quy chuẩn Bộ Xây dựng.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân quận 8, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận
8, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 8 và các phòng ban liên quan, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân phường 16 quận 8 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đô Lương
|