|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 26/2017/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 21 tháng 12 năm 2017
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC QUY ĐỊNH TỶ LỆ PHẦN TRĂM (%) ĐỂ TÍNH ĐƠN GIÁ THUÊ ĐẤT VÀ GIÁ THUÊ MẶT NƯỚC
TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH KHÁNH HÒA
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật tổ chức Chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật ban hành văn bản quy
phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng
11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ nghị định số 135/2016/NĐ-CP
ngày 09 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các
Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày
03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;
Căn cứ Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày
16 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị
định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định thu tiền
thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC
ngày 26 tháng 12 năm 2016 Bộ trưởng Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều
của Thông tư số 77/2014/TT- BTC ngày 16 tháng 6 năm
2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước;
Căn cứ Thông tư số 89/2017/TT-BTC ngày
23 tháng 8 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành Thông tư hướng dẫn một
số điều của Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ
quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính
tại Tờ trình số 4921/TTr-STC ngày 21 tháng 12 năm 2017.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định tỷ lệ phần trăm
(%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất có mặt nước và giá thuê mặt nước được Nhà
nước cho thuê đất, mặt nước trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đối với các trường hợp
sau:
1. Nhà nước cho thuê đất, gồm đất trên
bề mặt và phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất theo quy định của Luật
Đất đai.
2. Nhà nước cho thuê đất để xây dựng công
trình trong lòng đất có mục đích kinh doanh mà công trình này không phải là
phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất theo quy
định của Luật Đất đai.
3. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
cho các đối tượng đang sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
4. Nhà nước gia hạn thời gian thuê
đất cho các đối tượng đang thuê thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
5. Chuyển từ hình thức được Nhà nước giao
đất có thu tiền sử dụng đất, giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01
tháng 7 năm 2014 (ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành) sang hình
thức Nhà nước cho thuê đất.
6. Nhà nước cho thuê mặt nước.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp
công lập tự chủ tài chính (đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm toàn bộ chi phí
hoạt động thường xuyên), đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức nước ngoài có chức năng
ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước; công
nhận quyền sử dụng đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất theo quy định của
Luật Đất đai và Nghị định số 46/2014/NĐ-CP, Nghị định số 35/2017/NĐ-CP.
2. Ban quản lý khu kinh tế Vân Phong;
3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác
có liên quan.
Điều 3. Tỷ lệ phần trăm (%) để
tính đơn giá thuê đất đối với các trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
1. Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá
thuê đất một năm đối với các trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được
quy định như sau:
|
STT
|
Loại đất, địa bàn
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
Dự
án đầu tư không thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư
|
Dự
án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư
|
Dự
án đầu tư thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư
|
|
I
|
Nhóm đất nông nghiệp: Gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng
thủy sản, đất trồng rừng sản xuất, đất làm muối, đất
nông nghiệp khác
|
|
|
|
|
1
|
Thành phố Nha Trang (trừ các đảo)
|
1
|
0,75
|
0,5
|
|
2
|
Khu kinh tế Vân Phong
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
|
3
|
Các địa bàn còn lại trong tỉnh
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
|
II
|
Nhóm đất phi nông nghiệp
|
|
|
|
|
1
|
Thành phố Nha Trang (trừ các đảo)
|
1
|
0,75
|
0,5
|
|
2
|
Khu kinh tế Vân Phong
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
|
3
|
Các địa bàn còn lại trong tỉnh
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư, ngành,
nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.
2. Các trường hợp có quy định về tỷ lệ
phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm tại các văn bản khác của Chính phủ, Thủ tướng chính phủ hoặc của UBND
cấp tỉnh thấp hơn so với quy định tại Quyết định này thì
áp dụng các văn bản đó.
Điều 4. Đơn giá thuê đất để xây
dựng công trình ngầm (không phải phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất)
1. Đối với loại đất được quy định tại
Điểm e Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 (Đất sử dụng vào mục đích công cộng
gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng
hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác);
thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa,
danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu
vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công
trình công cộng khác) đơn giá thuê đất để xây dựng
công trình ngầm được xác định như sau:
a) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm, đơn giá thuê đất bằng 0% đơn giá thuê trên bề mặt với hình thức thuê
đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
b) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian
thuê bằng 0% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức
thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có
cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
2. Đối với loại đất không thuộc quy định
tại Khoản 1 Điều này thì đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm được xác
định như sau:
a) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất
hàng năm, đơn giá thuê đất bằng 5% đơn giá thuê trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê
đất hàng năm có cùng mục đích sử dụng.
b) Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất
một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất trả một lần
cho cả thời gian thuê bằng 5% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và
thời hạn sử dụng đất.
Điều 5. Đơn giá thuê đất đối với
đất có mặt nước thuộc nhóm đất quy định tại Điều 10 Luật đất đai
Đơn giá thuê đất hàng năm, đơn giá thuê
đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất có
mặt nước bằng 50% đơn giá thuê đất hàng năm hoặc đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thực của loại đất có vị trí liền kề có cùng
mục đích sử dụng.
Điều 6. Giá thuê mặt nước
Mặt nước không thuộc phạm vi quy định
tại Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ thì đơn giá thuê mặt nước được quy định như
sau:
1 Dự án sử dụng mặt nước cố định:
a) Đơn giá thuê mặt nước một năm:
- Thành phố Nha Trang: 70.000.000
đồng/km2/năm.
- Thành phố Cam Ranh: 40.000.000
đồng/km2/năm.
- Huyện Vạn Ninh (Ngoài Khu kinh tế Vân
Phong): 50.000.000 đồng/km2/năm.
- Thị xã Ninh Hòa (Ngoài Khu kinh tế Vân
Phong), huyện Cam Lâm: 40.000.000 đồng/km2/năm.
- Khu kinh tế Vân Phong: 20.000.000
đồng/km2/năm.
b) Căn cứ quyết định cho thuê mặt
nước, hồ sơ địa chính do cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển đến và giá
thuê mặt nước quy định tại Điểm a điều này, cơ quan thuế xác định, thông báo số
tiền thuê mặt nước của từng dự án cụ thể đối với dự án
thuê mặt nước ngoài Khu kinh tế Vân Phong.
c) Căn cứ quyết định cho thuê mặt
nước, hồ sơ địa chính do cơ quan tài nguyên và môi trường chuyển đến và giá
thuê mặt nước quy định tại Điểm a điều này, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong
xác định, thông báo số tiền thuê mặt nước của từng dự án cụ thể đối với dự án
thuê mặt nước trong Khu kinh tế Vân Phong.
2. Dự án sử dụng mặt nước không cố
định:
a) Mặt nước thuộc địa giới hành chính
các huyện, thị xã, thành phố (nằm ngoài Khu kinh tế Vân Phong): Căn cứ khung
giá quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014
của Chính phủ, Sở Tài chính trình Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giá thuê mặt
nước của từng dự án cụ thể.
b) Mặt nước trong Khu kinh tế Vân Phong:
Căn cứ khung giá quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 5 Nghị định số 35/2017/NĐ-CP
ngày 03/4/2017 của Chính phủ, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong phối hợp với Sở
Tài chính trình UBND tỉnh quyết định đơn giá thuê mặt nước của từng dự án cụ
thể.....
Điều 7. Điều khoản thi hành.
1. Quyết định này có hiệu lực từ ngày
01 tháng 01 năm 2018.
2. Quyết định này thay thế Quyết định
số 32A/2014/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc
tỷ lệ (%) để tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm,
đất có mặt nước và giá thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
Điều 8. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, ban ngành; Chủ tịch Ủy ban
nhân dân các huyện, thị xã, thành phố; Cục Trưởng Cục Thuế,
Chi Cục trưởng Chi cục Thuế; các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều lệ;
- Ủy ban thường vụ Quốc hội;
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Tư pháp (Cục Kiểm tra văn bản);
- Vụ Pháp chế - Bộ Tài chính;
- Vụ Pháp chế - Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Các Ban của HĐNĐ tỉnh;
- Đại biểu HĐND tỉnh;
- Ban Pháp chế HĐNĐ tỉnh;
- Thường trực UBND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban MTTQVN tỉnh;
- Sở Tư pháp;
- Đài PT-TH Khánh Hòa;
- Báo Khánh Hòa;
- Trung tâm Công báo tỉnh;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, CVNCTH.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Đào Công Thiên
|