Kế hoạch 432/KH-UBND 2026 tình hình triển khai Chỉ thị 34-CT/TW nhà ở xã hội Đà Nẵng

• Số hiệu: 432/KH-UBND
• Loại văn bản: Kế hoạch
• Nơi ban hành: Thành phố Đà Nẵng
• Người ký: Lê Quang Nam
• Ngày ban hành: 21/08/2026

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 432/KH-UBND	Đà Nẵng, ngày 21 tháng 8 năm 2026

KẾ HOẠCH

TRIỂN KHAI QUYẾT ĐỊNH SỐ 1115/QĐ-TTG NGÀY 20 THÁNG 6 NĂM 2026 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VÀ KẾ HOẠCH SỐ 111-KH/TU NGÀY 27 THÁNG 7 NĂM 2026 CỦA THÀNH ỦY ĐÀ NẴNG TRIỂN KHAI THỰC HIỆN THÔNG BÁO SỐ 64-TB/VPTW NGÀY 22 THÁNG 5 NĂM 2026 CỦA VĂN PHÒNG TRUNG ƯƠNG ĐẢNG VỀ KẾT LUẬN CỦA ĐỒNG CHÍ TỔNG BÍ THƯ, CHỦ TỊCH NƯỚC TÔ LÂM TẠI BUỔI LÀM VIỆC VỚI MỘT SỐ CƠ QUAN VỀ TÌNH HÌNH TRIỂN KHAI CHỈ THỊ SỐ 34-CT/TW CỦA BAN BÍ THƯ VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRONG THỜI GIAN TỚI

Triển khai Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ và Kế hoạch số 111-KH/TU ngày 27/7/2026 của Thành ủy Đà Nẵng triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22 tháng 5 năm 2026 của Văn phòng Trung ương Đảng, theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 14483/SXD-QLN ngày 06/8/2026 và ý kiến thống nhất của thành viên UBND thành phố (theo Công văn số 9027/VP-ĐTĐT ngày 12/8/2026 của Văn phòng UBND thành phố), Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành Kế hoạch thực hiện như sau:

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích

- Tổ chức triển khai thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ và Kế hoạch số 111- KH/TU ngày 27/7/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy

- Nâng cao nhận thức và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cộng đồng xã hội về quan điểm, định hướng chính sách phát triển nhà ở trong thời gian tới.

- Xác định nhiệm vụ cụ thể và trách nhiệm của các sở, ban, ngành, địa phương và cơ quan, đơn vị có liên quan trong việc tổ chức thực hiện.

2. Yêu cầu

- Các nhiệm vụ triển khai thực hiện phải bám sát nội dung Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ và Kế hoạch số 111-KH/TU ngày 27/7/2026 của Ban Thường vụ Thành ủy, bảo đảm thiết thực, hiệu quả, khả thi.

- Bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan Trung ương và địa phương; giữa các cơ quan quản lý nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức tín dụng và các chủ thể tham gia phát triển nhà ở.

- Phân công rõ trách nhiệm của các sở, ban ngành, địa phương, tổ chức, cá nhân có liên quan để chủ động triển khai đảm bảo thiết thực, hiệu quả các nhiệm vụ được giao, đảm bảo hiệu quả, đúng tiến độ.

II. NHIỆM VỤ VÀ PHÂN CÔNG THỰC HIỆN

(Chi tiết tại Phụ lục đính kèm)

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Các sở, ban, ngành, địa phương

- Triển khai thực hiện nhiệm vụ tại Kế hoạch này theo phạm vi, chức năng, nhiệm vụ và Phụ lục đính kèm, khẩn trương triển khai các nhiệm vụ theo phân công ngay sau khi Kế hoạch của UBND thành phố ban hành;

- Thường xuyên phối hợp chặt chẽ với các bộ, ban, ngành và cơ quan, đơn vị liên quan trong quá trình đề xuất các cơ chế, chính sách, triển khai các nhiệm vụ về phát triển nhà ở tại thành phố;

- Hằng năm, vào thời điểm xây dựng dự toán ngân sách, căn cứ nhiệm vụ được giao tại Kế hoạch này, các sở, ngành, địa phương lồng ghép với các chương trình, dự án liên quan do các đơn vị chủ trì, lập dự toán chi, tổng hợp chung trong dự toán chi ngân sách của cơ quan, đơn vị, địa phương, gửi Sở Tài chính tổng hợp trình cấp có thẩm quyền quyết định theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước và theo khả năng cân đối ngân sách địa phương

2. Sở Tài chính

- Trên cơ sở đề nghị của các cơ quan, đơn vị, địa phương, Sở Tài chính tổng hợp trình cấp thẩm quyền phê duyệt bố trí kinh phí theo quy định pháp luật về ngân sách nhà nước và theo khả năng cân đối ngân sách.

- Tham mưu bố trí vốn đầu tư công để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào các khu vực phát triển nhà ở, đầu tư các dự án nhà ở thuộc bằng vốn đầu tư công theo quy định.

3. Sở Xây dựng

Theo dõi, đôn đốc việc thực hiện Kế hoạch; kịp thời báo cáo, đề xuất UBND thành phố giải quyết những vấn đề khó khăn, vướng mắc và báo cáo đột xuất theo chỉ đạo.

Trong quá trình triển khai thực hiện Kế hoạch nếu có vướng mắc, các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị báo cáo UBND thành phố (thông qua Sở Xây dựng) để xem xét điều chỉnh, bổ sung./.

Nơi nhận: - Thường trực Thành ủy; - Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố; - CT và các PCT UBND thành phố; - UBMTTQVN thành phố; - Công an thành phố; - Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố; - Liên đoàn Lao động thành phố; - Các sở, ban, ngành; - Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh khu vực 9; - UBND các xã, phường, đặc khu; - Báo và Đài PTTHĐN, Cổng TTĐT TP; - Lưu: VT, ĐTĐT, SXD.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Quang Nam

PHỤ LỤC

NHIỆM VỤ TRIỂN KHAI QUYẾT ĐỊNH SỐ 1115/QĐ-TTG NGÀY 20/6/2026 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ VÀ KẾ HOẠCH SỐ 111-KH/TU NGÀY 27/7/2026 CỦA THÀNH ỦY ĐÀ NẴNG
(Ban hành kèm theo Kế hoạch số 432/KH-UBND ngày 21 tháng 8 năm 2026 của UBND thành phố)

Stt	Nhiệm vụ	Cơ quan chủ trì	Cơ quan phối hợp	Thời gian hoàn thành	Ghi chú
I	NHIỆM VỤ THÀNH PHỐ CHỦ TRÌ
1.	Tổ chức rà soát quỹ đất, điều chỉnh, bổ sung và hoàn thiện các quy hoạch có liên quan nhằm bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở phù hợp với định hướng phát triển đô thị của thành phố. Quy hoạch phát triển nhà ở phải gắn đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và các dịch vụ thiết yếu khác; ưu tiên tại các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.	Sở Xây dựng, UBND các xã, phường, đặc khu	Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, các đơn vị liên quan	Thường xuyên	Mục 9 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg; khoản 5 mục III Kế hoạch số 111- KH/TU
2.	Chủ động thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để thu hút đầu tư và phát triển các dự án nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.	UBND các xã, phường, đặc khu, Trung tâm phát triển quỹ đất	Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, các đơn vị liên quan	Thường xuyên	Mục 10 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 5 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
3.	Kiểm soát chặt chẽ, công khai, minh bạch trong việc xác định đối tượng thụ hưởng các chính sách ưu đãi về nhà ở; tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện các chính sách hỗ trợ nhà ở, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng, trục lợi chính sách. Tăng cường các biện pháp quản lý thị trường bất động sản, thường xuyên theo dõi, đánh giá diễn biến thị trường, kiểm soát và ngăn chặn các hành vi đầu cơ, thao túng giá, gây mất ổn định thị trường; góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững.	Sở Xây dựng, UBND các xã, phường, đặc khu	Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Nội vụ, các chủ đầu tư dự án nhà ở, bất động sản	Thường xuyên	Mục 11 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 6 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
4.	- Rà soát, kiến nghị cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư, quy hoạch, giao đất, cấp phép xây dựng và tiếp cận tín dụng ưu đãi phục vụ phát triển nhà ở; - Tổ chức thực hiện hiệu quả cơ chế một cửa, một đầu mối trong giải quyết thủ tục hành chính; đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong tiếp nhận và xử lý hồ sơ; nâng cao trách nhiệm của cơ quan, đơn vị và người đứng đầu trong giải quyết thủ tục hành chính, tạo môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.	Các cơ quan, địa phương, đơn vị theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính	Các đơn vị liên quan	Thường xuyên	Mục 8 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 3 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
II	NHIỆM VỤ THÀNH PHỐ PHỐI HỢP
1.	Phối hợp với Bộ Xây dựng thực hiện rà soát, đánh giá những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các quy định của pháp luật về nhà ở, thị trường bất động sản và rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản và và các văn bản hướng dẫn thi hành.	Sở Xây dựng	Các cơ quan, địa phương, đơn vị	Theo thời gian lấy ý kiến dự thảo Luật	Mục 3 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 2 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
2.	Phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát, xây dựng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tiêu chuẩn quốc gia đối với từng nhóm nhà ở theo mô hình mới.	Sở Xây dựng	Các cơ quan, địa phương, đơn vị	Theo thời gian lấy ý kiến dự thảo quy chuẩn, tiêu chuẩn	Mục 4 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026
3.	Phối hợp với Bộ Xây dựng, các bộ, ngành Trung ương trong xây dựng, kết nối, cập nhật và khai thác hiệu quả hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ và phục vụ hiệu quả công tác quản lý nhà nước. Đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, dữ liệu lớn và các nền tảng số trong công tác quản lý, giám sát, dự báo thị trường, góp phần nâng cao tính công khai, minh bạch và hiệu quả quản lý phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố.	Sở Xây dựng	Các cơ quan, địa phương, đơn vị	Thường xuyên	Mục 5 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; ; khoản 4 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
4.	Phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, đánh giá những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các quy định của pháp luật đất đai và chủ động nghiên cứu, phối hợp đề xuất chính sách đất đai phù hợp, góp phần tạo lập cơ sở pháp lý cho việc phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích thu hút khu vực tư nhân tham gia.	Sở Nông nghiệp và Môi trường	Các cơ quan, địa phương, đơn vị	Thường xuyên	Mục 6 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 2 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU
5.	Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam rà soát, đánh giá những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai các quy định của pháp luật về tài chính và chủ động nghiên cứu, phối hợp đề xuất chính sách tín dụng phù hợp để phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê với giá hợp lý, khuyến khích thu hút khu vực tư nhân tham gia.	Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh khu vực 9	Sở Tài chính, các cơ quan, địa phương, đơn vị	Thường xuyên	Mục 7 Phụ lục Kế hoạch kèm theo Quyết định số 1115/QĐ-TTg ngày 20/6/2026; khoản 2 mục III Kế hoạch số 111-KH/TU