|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 1697/TCT-DNL 2018 nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Số hiệu:
|
1697/TCT-DNL
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Đặng Ngọc Minh
|
Ngày ban hành:
|
08/05/2018
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1697/TCT-DNL
V/v: Nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
|
Hà Nội, ngày 08
tháng 5 năm 2018
|
Kính
gửi: Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Tổng cục Thuế nhận được Văn bản
số 9209/CT-QLĐ ngày 23/11/2017 của Cục Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu báo cáo vướng
mắc xác định người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN).
Về việc này, sau khi báo cáo Bộ
Tài chính, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 5 Điều
41 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật
Đất đai năm 2003 quy định:
"Điều 41. Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất
…
5. Trong quá trình sử dụng
đất, những trường hợp sau đây phải được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
…d) Khi người sử dụng đất
cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp; cho thuê, cho
thuê lại quyền sử dụng đất đã có hoặc để xây dựng nhà xưởng, cơ sở dịch vụ công
nghệ cao và sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao trong khu công nghệ
cao; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu phi thuế quan và khu
công nghiệp, khu giải trí đặc biệt, khu du lịch trong khu thuế quan của khu
kinh tế (gọi là cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp)";
Tại Điểm 3.1
Khoản 3 Điều 3 Thông tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 của Bộ Tài chính
hướng dẫn về thuế SDĐPNN quy định:
"3. Người nộp thuế
(NNT) trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
3.1. Trường hợp
được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được
nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế."
- Tại Điểm 4 Mục
I Công văn số 14452/BTC-TCT ngày 23/10/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện chính sách thuế SDĐPNN hướng dẫn việc kê khai, nộp thuế đối với đất trong
khu công nghiệp như sau: "Đối với đất trong khu công nghiệp, thì các đơn vị
được nhà nước giao đất, cho thuê đất thuộc đối tượng phải kê khai, nộp thuế
SDĐPNN. Trường hợp công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được nhà nước
giao đất, cho thuê đất thực hiện cho thuê lại đất để thực hiện dự án đầu tư thì
công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải kê khai, nộp thuế."
Căn cứ quy định pháp luật thuế
hiện hành, đối với đất trong khu công nghiệp, công ty kinh doanh hạ tầng khu
công nghiệp được nhà nước giao đất, cho thuê đất thực hiện cho thuê lại đất để
thực hiện dự án đầu tư thì công ty kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp phải kê
khai, nộp thuế SDĐPNN.
Trường hợp Công ty đầu tư và
phát triển hạ tầng khu công nghiệp Đông Xuyên và Phú Mỹ 1 (Công ty IZICO) được
Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trong Khu công nghiệp
Đông Xuyên và Phú Mỹ 1 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sau đó Công ty IZICO cho Công ty
TNHH Vietubes thuê lại đất trong Khu công nghiệp để thực hiện dự án đầu tư thì
Công ty IZICO có trách nhiệm khai, nộp thuế SDĐPNN đối với diện tích đất cho
thuê lại (trừ trường hợp có thỏa thuận khác trong Hợp đồng thuê lại đất).
Trường hợp theo báo cáo của Cục
Thuế tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu: Công ty IZICO có đặc thù "được thành lập theo
Quyết định số 9664/QĐ.UB ngày 20/10/2013 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Công
ty thay mặt UBND tỉnh thực hiện nhiệm vụ chủ đầu tư và tổ chức quản lý, khai
thác toàn Khu công nghiệp Đông Xuyên và Phú Mỹ I. Công ty IZICO đã thực hiện ký
hợp đồng cho thuê lại đất với Công ty Vietubes theo giá do UBND tỉnh quyết định.
Toàn bộ số tiền thu được đã nộp NSNN dưới hình thức nộp tiền thuê đất" thì
Bên cho thuê (Công ty IZICO) và Bên thuê lại đất (Công ty Vietubes) cần thống
nhất thỏa thuận lại mức giá thuê và nghĩa vụ nộp thuế SDĐPNN, đồng thời báo cáo
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xem xét, có ý kiến chỉ đạo theo thẩm quyền, phù hợp
với quy định của pháp luật.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
Thuế biết và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thứ trưởng Đỗ Hoàng Anh Tuấn (để b/c);
- Vụ CST, PC, Cục QLCS-BTC;
- Vụ KK, CS, PC-TCT;
- Lưu: VT, DNL (2b).
|
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Đặng Ngọc Minh
|
Công văn 1697/TCT-DNL năm 2018 về nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1697/TCT-DNL ngày 08/05/2018 về nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do Tổng cục Thuế ban hành
687
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|