|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 7336/SXD-CPXD 2020 cấp Giấy phép xây dựng cải tạo nhà ở riêng lẻ Sở Xây dựng Hồ Chí Minh
Số hiệu:
|
7336/SXD-CPXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Lê Hòa Bình
|
Ngày ban hành:
|
30/06/2020
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
SỞ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 7336/SXD-CPXD
Về việc giải quyết các vướng
mắc trong công tác cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải
tạo nhà ở riêng lẻ
|
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 6 năm 2020
|
Kính gửi: Ủy ban nhân dân 24 quận,
huyện
Căn cứ Thông báo số 6907/TB-SXD-VP ngày 22/6/2020 của
Sở Xây dựng về nội dung kết luận của đồng chí Lê Hòa Bình - Giám đốc Sở Xây dựng
tại buổi làm việc với Ủy ban nhân dân Quận 4 về giải quyết các khó khăn, vướng
mắc đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ và cách tính mật độ xây
dựng để thống nhất áp dụng chung cho Ủy ban nhân dân 24 quận, huyện.
Về việc này, Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện như sau:
1. Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ
hiện có, như:
a) Nâng nền tầng trệt (tầng 1), lát gạch, thay
mới lại mái tôn; quét vôi, sơn tường: Hộ gia đình được tự thực hiện và phải chịu
trách nhiệm đảm bảo an toàn theo quy định pháp luật.
b) Việc thay sàn gỗ bằng sàn vật liệu xây dựng lắp
ghép hợp chuẩn, hợp quy và phải được cá nhân tổ chức
có năng lực phù hợp, khảo sát đánh giá có làm thay đổi kết cấu chịu lực, an
toàn công trình hay không? Chủ nhà gửi thông báo kèm kết quả khảo sát, đánh giá
nêu trên đến Ủy ban nhân dân phường, xã để phối hợp trong công tác quản lý trật
tự xây dựng tại địa phương.
- Trường hợp việc sửa chữa, cải tạo nêu trên không
làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh
hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng theo
quy định tại điểm g, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.
- Trường hợp việc sửa chữa, cải tạo có ảnh hưởng kết
cấu chịu lực, an toàn công trình thì Ủy ban nhân dân phường, xã hướng dẫn chủ
nhà liên hệ Ủy ban nhân dân quận, huyện để thực hiện thủ tục đề nghị cấp Giấy
phép xây dựng theo quy định.
2. Về cách tính số tầng của công trình, nhà ở riêng lẻ:
Ủy ban nhân dân quận, huyện căn cứ Thông tư số 07/2019/TT-BXD ngày 07/11/2019 của
Bộ Xây dựng để xác định theo đúng quy định hiện hành, cụ thể:
- Số tầng của tòa nhà (hoặc công trình) bao gồm
toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng
kỹ thuật, tầng tum) và tầng nửa/bán hầm, không
bao gồm tầng áp mái.
- Công trình có tầng tum không tính vào số tầng của công trình khi chỉ dùng để bao
che lồng cầu thang bộ hoặc giếng thang máy, bao che các thiết bị công trình (nếu có), phục vụ
mục đích lên mái và cứu nạn, có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn
mái.
- Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số
tầng của công trình khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích
sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.
- Đối với các công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công
trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ), tầng lửng không
tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví
dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công
trình khác),
có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng
ngay bên dưới và không vượt quá 300m2.
- Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không
tính vào số tầng của công trình.
3. Về cách tính mật độ xây dựng:
Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của
các công trình kiến trúc chính trên diện tích lô đất (không bao gồm diện
tích chiếm đất của các công trình ngoài trời như tiểu cảnh, trang trí, bể bơi, bãi (sân) đỗ xe, sân thể thao, công trình hạ tầng
kỹ thuật); trong đó, diện tích chiếm đất
là diện tích tính theo hình chiếu bằng của công trình phần nằm trong chỉ giới
xây dựng trên mặt đất. Các chi tiết cấu tạo kiến trúc trang trí, các sê nô, ô
văng, ban công và phần mái đưa ra khỏi tường bao ngoài của công
trình (nếu có) không tính vào diện tích chiếm đất của công trình (theo
hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Văn bản số 850/BXD-HĐXD ngày 11/5/2016).
Sở Xây dựng hướng dẫn với nội dung trên để Ủy ban
nhân dân 24 quận, huyện áp dụng thực hiện thống nhất theo đúng quy định./.
Nơi nhận:
- Như trên (để thực hiện);
- Các PGĐ Sở (để
biết);
- Các phòng
chuyên môn - SXD;
- Lưu: VT, CPXD.
MS: 756/NB20-NVTV.
|
GIÁM ĐỐC
Lê Hòa Bình
|
Công văn 7336/SXD-CPXD năm 2020 về giải quyết các vướng mắc trong công tác cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 7336/SXD-CPXD ngày 30/06/2020 về giải quyết các vướng mắc trong công tác cấp Giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ do Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
5.874
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|