|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1261/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 19
tháng 10 năm 2022
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ THỪA THIÊN HUẾ ĐẾN NĂM 2045, TẦM NHÌN ĐẾN
NĂM 2065
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức
Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch
đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Quy hoạch
ngày 24 tháng 11 năm 2017;
Căn cứ Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11
năm 2018;
Căn cứ Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Ủy
ban Thường vụ Quốc hội về giải thích một số điều của Luật Quy hoạch;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP
ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm
2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định
chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên
Huế tại Tờ trình số 8943/TTr-UBND ngày 23 tháng 8 năm 2022 và Bộ Xây dựng tại
Báo cáo thẩm định số 107/BC-BXD ngày 09 tháng 9 năm 2022.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến
năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065, với những nội dung chủ yếu sau:
1. Phạm vi, ranh giới, quy mô lập
quy hoạch:
- Phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Toàn bộ địa giới
hành chính tỉnh Thừa Thiên Huế với 6 huyện, 2 thị xã và 1 thành phố. Ranh giới
cụ thể như sau:
+ Phía Bắc giáp tỉnh Quảng Trị;
+ Phía Đông giáp Biển Đông;
+ Phía Nam giáp tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng;
+ Phía Tây giáp Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào.
- Quy mô lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên
tỉnh Thừa Thiên Huế, khoảng 4.947 km2 (Diện tích cụ thể sẽ được xác
định trong quá trình lập đồ án theo quyết định của cấp có thẩm quyền).
2. Thời hạn quy hoạch: đến năm
2045, tầm nhìn đến năm 2065.
3. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch
a) Quan điểm lập quy hoạch
- Phù hợp với Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10 tháng 12 năm 2019 của Bộ Chính
trị về xây dựng và phát triển tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến
năm 2045; Nghị quyết số 83/NQ-CP ngày 27 tháng 5 năm 2020 của Chính phủ ban
hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10 tháng 12 năm 2019 của Bộ
Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn
đến năm 2045; các chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước; thống nhất với
các quy hoạch cấp quốc gia và cấp vùng tác động đến địa bàn tỉnh.
- Phát huy hiệu quả các tiềm năng, lợi thế của tỉnh
với vai trò là một trong những cửa ngõ quan trọng ra biển trên hành lang kinh tế
Đông - Tây đối với nước bạn Lào và vùng Đông Bắc Thái Lan; hình thành cực phát
triển mới của vùng kinh tế trọng điểm Trung Bộ; tăng cường sức cạnh tranh đô thị
trong khu vực và quốc tế.
- Xây dựng đô thị Thừa Thiên Huế trên nền tảng bảo
tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc văn hóa Huế, với đặc trưng văn
hóa, di sản, sinh thái, cảnh quan, thân thiện môi trường và thông minh; giải
quyết tốt mối quan hệ giữa kế thừa và phát triển kinh tế, văn hóa, giữ gìn truyền
thống, phát huy giá trị đô thị di sản.
- Đáp ứng yêu cầu chuyển dịch cơ cấu lao động, phân
bố dân cư; đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất xây dựng; xây dựng đồng bộ cơ sở hạ
tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật; phát triển bền vững, thích ứng và ứng phó với
biến đổi khí hậu; làm cơ sở để triển khai các đề án, chương trình phân loại và
nâng cấp toàn tỉnh Thừa Thiên Huế thành đô thị trực thuộc trung ương.
b) Mục tiêu quy hoạch
- Đến năm 2025: Thừa Thiên Huế trở thành đô thị trực
thuộc trung ương trên nền tảng bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô và bản sắc
văn hóa Huế, với đặc trưng văn hóa, di sản, sinh thái, cảnh quan, thân thiện
môi trường và thông minh.
- Đến năm 2030: Thừa Thiên Huế là một trong những
trung tâm lớn, đặc sắc của khu vực Đông Nam Á về văn hóa, du lịch và y tế
chuyên sâu; một trong những trung tâm lớn của cả nước về khoa học và công nghệ,
giáo dục và đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao; quốc phòng, an ninh
được bảo đảm vững chắc; Đảng bộ, chính quyền và toàn hệ thống chính trị vững mạnh;
đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân đạt mức cao.
- Đến năm 2045: Thừa Thiên Huế là thành phố
Festival, trung tâm văn hóa, giáo dục, du lịch và y tế chuyên sâu đặc sắc của
châu Á.
4. Tính chất:
- Là đô thị loại I hướng tới thành phố trực thuộc
trung ương có tiêu chí đặc thù.
- Là đô thị bảo tồn, phát huy giá trị di sản cố đô,
bản sắc văn hóa Huế; đô thị đặc sắc về sinh thái, cảnh quan, thân thiện môi trường
và thông minh.
- Là cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm
Trung bộ về kinh tế biển, kinh tế du lịch, trung tâm lớn của cả nước về khoa học
- công nghệ, giáo dục và đào tạo, y tế đa ngành chất lượng cao; trung tâm du lịch
quốc tế; trung tâm về phát triển công nghiệp và cảng biển của quốc gia; trong
đó du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, công nghệ thông tin và truyền thông là đột
phá, công nghiệp và nông nghiệp công nghệ cao là nền tảng.
- Là địa bàn chiến lược về quốc phòng và an ninh
khu vực miền Trung và cả nước.
5. Sơ bộ dự báo phát triển:
a) Dự báo dân số, tỷ lệ đô thị hóa:
- Năm 2030: Dân số toàn đô thị khoảng 1.500.000 người
(bao gồm cả dân số quy đổi); chỉ tiêu đô thị hóa khoảng 65% - 70%.
- Năm 2045: Dân số toàn đô thị khoảng 1.850.0000
người (bao gồm cả dân số quy đổi); chỉ tiêu đô thị hóa khoảng 70% - 75%.
b) Dự báo nhu cầu đất đai:
- Đất xây dựng đến năm 2030 khoảng 40.500 - 41.500
ha, trong đó đất dân dụng đô thị và đất khu dân cư nông thôn khoảng 17.500 -
18.500 ha.
- Đất xây dựng đến năm 2045 khoảng 50.000 - 51.000
ha, trong đó đất dân dụng đô thị và đất khu dân cư nông thôn khoảng 21.000 -
22.000 ha.
(Ghi chú: Chỉ tiêu sử dụng đất đô thị Thừa Thiên Huế
được áp dụng các yếu tố đặc thù của đô thị di sản, văn hóa, cảnh quan. Quy mô
dân số và đất đai dự báo là sơ bộ, sẽ được cụ thể ở giai đoạn lập đồ án quy hoạch,
đảm bảo đồng bộ với Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế).
6. Các yêu cầu trọng tâm nghiên cứu
quy hoạch:
- Phân tích bối cảnh phát triển của Thừa Thiên Huế
trong mối liên hệ vùng Đông Nam Á, hành lang Đông - Tây; mối quan hệ với các đô
thị lân cận. Rà soát, đánh giá tình hình thực hiện Quy hoạch vùng tỉnh Thừa
Thiên Huế, Quy hoạch chung thành phố Huế, các quy hoạch và dự án đầu tư để xác
định những vấn đề tồn tại, bất cập cần điều chỉnh trong giai đoạn mới.
- Nghiên cứu các chủ trương và chính sách của Đảng,
Nhà nước trong việc hình thành và phát triển đô thị Thừa Thiên Huế theo định hướng
đô thị trực thuộc trung ương với các tiêu chí đặc thù; rà soát định hướng quy
hoạch quốc gia, quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế đang
triển khai thực hiện để dự báo các nhu cầu, cơ hội phát triển trong giai đoạn mới
của tỉnh, hài hòa với yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị di sản văn hóa và thiên
nhiên trên địa bàn.
- Nghiên cứu mô hình phát triển, cấu trúc không
gian; phân bố hệ thống đô thị gắn với tổ chức đơn vị hành chính của thành phố
trực thuộc trung ương trên cơ sở kế thừa các đồ án Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh,
Quy hoạch chung thành phố Huế... Tổ chức không gian cho các chức năng mang tính
đặc thù của Thừa Thiên Huế như trung tâm về văn hóa, du lịch và y tế chuyên sâu
của khu vực Đông Nam Á; trung tâm về khoa học và công nghệ, giáo dục và đào tạo
đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao của cả nước; khu kinh tế Chân Mây - Lăng
Cô; các khu vực bảo tồn thiên nhiên, bảo tồn đầm phá ven biển.
- Đề xuất các giải pháp cụ thể về kiểm soát phát
triển không gian đô thị Huế hiện hữu và phần mở rộng, các đô thị vệ tinh;
nghiên cứu các giải pháp quản lý tầng cao và mật độ các khu vực đặc trưng như
khu vực Kinh thành, khu vực lân cận các điểm di tích, khu vực dọc hai bên bờ
sông Hương, khu vực ven biển, các đầm phá và vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên
nhiên...
- Tăng cường liên kết về giao thông kết nối với quốc
tế, các đô thị lân cận như Quảng Trị, Đà Nẵng. Khắc phục các tồn tại, bất cập
trong hệ thống hạ tầng nội vùng để liên kết khu vực đô thị trung tâm với khu vực
đô thị vệ tinh, vùng miền núi phía Tây như Nam Đông, A Lưới.
- Nghiên cứu bảo vệ, nâng cao chất lượng môi trường
của sông Hương gắn với trục cảnh quan trung tâm thành phố Huế; bảo vệ các vùng
đầm phá Tam Giang, Cầu Hai, Lập An; khai thác hiệu quả các khu vực ven biển gắn
với thích ứng biến đổi khí hậu từ Phong Điền tới Phú Lộc; bảo tồn hiệu quả vườn
quốc gia Bạch Mã, khu vực đèo Hải Vân gắn với phát triển du lịch bền vững.
- Đề xuất quy định quản lý, hướng dẫn kiểm soát
phát triển đô thị Thừa Thiên Huế theo hướng cụ thể và linh hoạt để từng bước
làm sâu sắc hơn hình ảnh quy hoạch kiến trúc đô thị gắn với không gian đặc
trưng của đô thị Thừa Thiên Huế.
7. Các yêu cầu chính về nội dung hồ
sơ quy hoạch:
a) Phân tích đánh giá lợi thế vị trí và quan hệ
vùng:
- Lược thuật quá trình phát triển đô thị Thừa Thiên
Huế, khái quát các đặc thù của đô thị trong mối quan hệ với các tỉnh, thành phố
lân cận như Đà Nẵng, Quảng Trị, Quảng Bình.
- Nghiên cứu bối cảnh quốc tế, bối cảnh trong nước,
phân tích xu hướng phát triển đô thị có tính đặc thù về di sản với yêu cầu hội
nhập toàn cầu; phân tích các tác động đến việc hình thành và phát triển đô thị
Thừa Thiên Huế trở thành đô thị trực thuộc trung ương.
b) Đánh giá hiện trạng:
- Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên và môi trường,
đánh giá ảnh hưởng của điều kiện tự nhiên tới phát triển; đánh giá quỹ đất xây
dựng; nhận diện các đặc trưng về cấu trúc địa hình cảnh quan tự nhiên để làm cơ
sở định hướng các khung phát triển cải tạo hoặc xây dựng mới... Làm rõ các phân
vùng địa lý kinh tế, địa lý cảnh quan, trong đó lưu ý đến hành lang ven biển và
đàm phá (Phá Tam Giang, đầm Cầu Hai, đầm Lập An), hành lang núi Trường Sơn Bắc
ra đến biển tại Bạch Mã - Hải Vân.
- Đánh giá hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội:
Tổng hợp, phân tích hiện trạng phát triển kinh tế; hiện trạng dân cư, lao động,
việc làm; hiện trạng phát triển du lịch; hiện trạng sử dụng đất đai; hiện trạng
quy hoạch - kiến trúc cảnh quan và xác định các khu vực có giá trị về di sản và
văn hóa.
- Đánh giá hiện trạng hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ
môi trường: Tổng hợp hiện trạng về hạ tầng kỹ thuật bao gồm các hạng mục về
giao thông, cao độ nền và thoát nước mưa, cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước,
thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa trang, bảo vệ môi trường.
- Nhận diện những bất cập về hiện trạng xây dựng,
phát triển hạ tầng kinh tế, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường trong phạm vi
quy hoạch. Khoanh vùng, xác định các khu vực có xu hướng ảnh hưởng tiêu cực đến
giá trị về di sản, văn hoá, cảnh quan. Nghiên cứu xác định ranh giới các khu vực
cần bảo tồn theo ranh giới bảo tồn đã được cấp thẩm quyền xác nhận như di tích
cố đô Huế, các khu bảo tồn thiên nhiên và bảo tồn cảnh quan như Bạch Mã, phá
Tam Giang, đầm Cầu Hai...
- Nguồn tài liệu, số liệu, thông tin về hiện trạng
phải bảo đảm chất lượng, độ tin cậy; đảm bảo tính khoa học, hình thành chuỗi dữ
liệu theo thời gian để phục vụ công tác phân tích, đánh giá, dự báo trong quá
trình lập quy hoạch.
c) Đánh giá công tác triển khai thực hiện và quản
lý quy hoạch và xác định vấn đề trọng tâm cần giải quyết ở giai đoạn quy hoạch.
- Đánh giá các chủ trương, chính sách, kết quả thực
hiện theo Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10
tháng 12 năm 2019 của Bộ Chính trị, làm cơ sở đề xuất các nội dung nghiên cứu để
phù hợp với định hướng xây dựng và phát triển Thừa Thiên Huế trở thành thành phố
trực thuộc trung ương.
- Rà soát, đánh giá các quy hoạch có liên quan đến
địa bàn tỉnh, đặc biệt là các quy hoạch cấp quốc gia theo ngành như giao thông,
môi trường, sử dụng đất đai, không gian biển. Tổng kết nội dung chính quy hoạch
xây dựng vùng tỉnh, các quy hoạch chung đô thị, khu chức năng và tỷ lệ phủ kín
quy hoạch xây dựng các cấp khác. Đánh giá công tác triển khai thực hiện và quản
lý theo quy hoạch.
- Đánh giá thực trạng phát triển của đô thị: các vấn
đề về đô thị hóa, thực trạng công tác quản lý đô thị, dự án giao thông và đầu mối
hạ tầng, dự án đầu tư công, chương trình - dự án phát triển đô thị, tình hình
triển khai các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư xây dựng, đối chiếu với định
hướng theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh và các quy hoạch chung. Nêu các vướng mắc,
các thành quả, hướng đi tiếp.
- Tổng hợp các vấn đề đã nêu trong phân tích hiện
trạng, đánh giá quỹ đất phát triển đô thị theo điều kiện tự nhiên, hệ thống hạ
tầng kỹ thuật vùng và quốc gia. Phân tích mặt mạnh, điểm yếu, cơ hội, thách thức
(SWOT) và xác định các vấn đề cần giải quyết trong quy hoạch theo trình tự.
d) Xác định tầm nhìn, mục tiêu, tính chất và động lực
phát triển đô thị.
- Xây dựng tầm nhìn theo hướng đô thị Thừa Thiên Huế
là thành phố Festival, trung tâm văn hóa, giáo dục, du lịch và y tế chuyên sâu
đặc sắc của châu Á; là một trong những trung tâm lớn của cả nước về khoa học và
công nghệ, giáo dục và đào tạo đa ngành, đa lĩnh vực, chất lượng cao; có chất
lượng sống tốt, tính đa dạng văn hóa cao, bảo tồn các giá trị di sản và cảnh
quan ven biển, có hạ tầng đô thị bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.
- Xây dựng các chiến lược phát triển không gian tổng
thể, xác định các hành động, mục tiêu cụ thể để hình thành giải pháp quy hoạch.
Mục tiêu phải được xây dựng trên cơ sở tuân thủ Nghị quyết số 54-NQ/TW ngày 10 tháng 12 năm 2019 của Bộ
Chính trị, phù hợp với các định hướng của quy hoạch cấp quốc gia, cấp vùng và
quy hoạch tỉnh.
- Các chỉ tiêu phát triển được xác định theo từng
nhóm mục tiêu chiến lược, đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn quy hoạch
hiện hành, phù hợp trình độ phát triển các đô thị trung tâm và đô thị vệ tinh
trong mô hình đô thị Thừa Thiên Huế.
- Rà soát lại tính chất đô thị đã được sơ bộ xác định
trong giai đoạn lập Nhiệm vụ quy hoạch và hiệu chỉnh trên cơ sở các phân tích,
các yếu tố phát hiện mới nếu cần.
đ) Dự báo phát triển đô thị
- Đề xuất và lựa chọn cơ cấu phát triển đô thị phù
hợp với mô hình quản lý hành chính, kế hoạch và lộ trình phát triển theo kỳ quy
hoạch trên cơ sở các quy định pháp luật về phân loại và phân cấp quản lý đô thị.
- Dự báo quy mô dân số, lao động, việc làm, khách
du lịch giai đoạn đến 2030, 2045, có xét đến năm 2065.
- Đề xuất quy mô phát triển, kiểm soát, biện pháp
điều tiết phát triển dân số nhằm bảo đảm cân đối giữa phát triển dân số với
phát triển kinh tế và khả năng đáp ứng của hạ tầng đô thị, cũng như giải pháp
nâng cao chất lượng và trình độ lao động.
- Dự báo tổng quy mô đất xây dựng đô thị theo nhu cầu
không gian phát triển kinh tế - xã hội của từng giai đoạn, phù hợp với đề án
nâng cấp và nâng loại đô thị Thừa Thiên Huế là thành phố loại I trực thuộc
trung ương.
- Xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chính áp dụng
trong đồ án, trong đó khu vực đô thị hiện hữu cho phép áp dụng theo các chỉ
tiêu tương đương với chỉ tiêu sử dụng đất năm 2021; khu vực phát triển mới cho
phép áp dụng các chỉ tiêu đất dân dụng, đất đơn vị ở tối đa theo Bảng 2.1 và
2.2 của QCVN 01:2021 để đảm bảo tính đặc thù của đô thị di sản, văn hóa, cảnh
quan Thừa Thiên Huế.
e) Định hướng phát triển không gian
- Xác định các mối liên kết tương hỗ về không gian
giữa đô thị Thừa Thiên Huế với các đô thị lớn trong vùng, đặc biệt là thành phố
Đà Nẵng.
- Đề xuất phạm vi khu vực được xác định là đô thị
trung tâm, hướng phát triển mở rộng đô thị Huế hiện tại, các khu vực đô thị hóa
liền kề tại Hương Thủy, Hương Trà, các khu vực đô thị vệ tinh về phía Bắc tại
Phong Điền, Quảng Điền, về phía Nam tại Phú Lộc (bao gồm cả khu vực Chân Mây -
Lăng Cô), về phía Tây tại Nam Đông, A Lưới để bảo tồn, phát huy giá trị đặc sắc
cố đô và di sản văn hóa vật thể đã được UNESCO công nhận.
- Xác định quy mô các đô thị trong mô hình cấu trúc
đô thị, các khu chức năng, các khu chuyển đổi chức năng; khu hiện có hạn chế phát
triển, khu chỉnh trang, cải tạo, khu cần bảo tồn, tôn tạo; khu phát triển mới;
khu cấm xây dựng; các khu dự trữ phát triển. Định hướng phát triển các trục
không gian, hành lang phát triển đô thị, xác định tính chất và nguyên tắc kiểm
soát phát triển.
- Đề xuất các chỉ tiêu kiểm soát phát triển cho khu
vực dân cư hiện hữu (dân số, chiều cao tầng xây dựng, mật độ...). Xác định các
khu vực cần bảo tồn xen lẫn trong khu vực đô thị; nhận diện và đề xuất giải
pháp cho các không gian mang tính đặc trưng riêng của Huế như di sản Kinh
thành, không gian sông Hương; các di sản văn hóa, lịch sử; di sản đô thị (các
khu vực phố cổ, thương cảng, thành cổ)...
- Xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng; các
khu chuyển đổi chức năng; khu hiện có hạn chế phát triển, khu chỉnh trang, cải
tạo; khu cần bảo tồn, tôn tạo (khoanh vùng, xác định lại ranh giới khu phố cổ,
khu phố cũ v.v... và các khu chức năng đặc biệt để đề xuất các vấn đề về bảo tồn,
bảo vệ, cho phép phát triển, giữ nguyên v.v...).
- Đề xuất ý tưởng, các mục tiêu, định hướng phát
triển và mở rộng đô thị. Vị trí, vai trò các khu vực đô thị phát triển mới
trong mối liên hệ tổng thể. Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng
đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc phát triển đối với các khu chức năng; ngưỡng phát
triển về mật độ xây dựng và tầng cao, quy định các loại hình kiến trúc cho từng
khu vực.
- Xác định hệ thống trung tâm hành chính, thương mại,
dịch vụ (phát triển hệ thống thương mại dịch vụ đô thị, bao gồm các trung tâm dịch
vụ thương mại, tài chính, ngân hàng, khách sạn, các trung tâm mua sắm...),
trung tâm công cộng, thể dục thể thao, công viên đô thị; trung tâm chuyên ngành
cấp đô thị.
- Xác định các vùng, các không gian có đặc trưng
riêng của Thừa Thiên Huế cần có nghiên cứu, kiểm soát phát triển riêng so với
không gian chung như không gian ven biển; không gian đồi núi gắn với vườn quốc
gia và khu bảo tồn thiên nhiên; khu vực đồi núi các huyện A Lưới, Nam Đông. Xác
định các không gian chống chịu ảnh hưởng của thời tiết cực đoan hàng năm như
vùng ngập lũ theo lưu vực sông Hương, sông Bồ; các khu vực có địa chất yếu dễ
hình thành điểm sạt lở mùa mưa bão để kiểm soát hoạt động xây dựng.
- Nghiên cứu về ranh giới, định hướng phát triển
khu vực nông thôn, trong đó làm rõ mối liên hệ giữa không gian khu vực nông
thôn với đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh.
- Thiết kế đô thị: Đề xuất khung thiết kế đô thị tổng
thể và khung thiết kế đô thị cho đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh gắn với mục
tiêu bảo tồn và phát huy giá trị di sản, văn hóa, cảnh quan đô thị Thừa Thiên
Huế, khai thác tối đa hiệu quả sử dụng đất. Xác định các vùng kiến trúc, cảnh
quan, các khu vực trung tâm, khu vực cửa ngõ, trục không gian chính, quảng trường
lớn, không gian cây xanh - mặt nước, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc,
yêu cầu tổ chức không gian, tầng cao trung bình - điển hình - tối đa cho các
khu vực. Định hướng về hình ảnh đô thị và không gian kiến trúc theo tính chất,
mục tiêu phát triển của từng khu vực.
- Rà soát và điều chỉnh các khu vực có khống chế về
tầng cao và mật độ chưa phù hợp với các tiêu chí bảo tồn kết hợp phát triển được
xác định qua khung thiết kế đô thị. Xác định các khu vực kiểm soát linh hoạt
theo điều kiện riêng của vị trí địa điểm, tính chất chức năng sử dụng đất, mối
liên hệ với hệ thống cảnh quan và không gian di tích lân cận.
g) Quy hoạch sử dụng đất
- Xác định vị trí, chỉ tiêu, quy mô, quỹ đất phát
triển cho khu vực đô thị trung tâm, đô thị vệ tinh và các khu chức năng phù hợp
với mô hình đô thị.
- Xác định các khu vực cải tạo chỉnh trang đô thị
hiện hữu (phố cũ, dân cư hiện hữu, làng xóm, làng chài, làng nghề...), bảo tồn,
hạn chế phát triển; các khu vực xây dựng hệ thống công trình phúc lợi xã hội
như giáo dục đào tạo, y tế, văn hóa lịch sử, hành chính; các khu vực phát triển
hệ thống dịch vụ thương mại đô thị và hạ tầng du lịch; các khu vực không gian mở
như quảng trường, cây xanh, công viên, mặt nước; các khu vực bảo tồn giá trị
thiên nhiên như hành lang thoát lũ, rừng ngập mặn; các khu vực dành cho phát
triển công nghiệp, công nghệ cao, tiểu thủ công nghiệp.
- Bố trí và phân bổ đất đai cho không gian khu vực
kinh tế biển, kinh tế nông nghiệp công nghệ cao; xác định các khu vực an ninh
quốc phòng; đất phát triển hệ thống giao thông, các khu vực phát triển hệ thống
hạ tầng kỹ thuật đô thị khác; các khu vực dự trữ phát triển; các khu chức năng
đặc thù của đô thị.
- Tính toán phân bổ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn
ngắn hạn đến năm 2030 phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch tỉnh
Thừa Thiên Huế; xác định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất giai đoạn dài hạn đến
năm 2045 và định hướng đến năm 2065, trong đó nghiên cứu đối với việc bảo vệ rừng
để bảo vệ môi trường sinh thái, ứng phó biến đổi khí hậu.
h) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kinh tế -
xã hội
Trên cơ sở đánh giá thực trạng phân bố và phát triển
hạ tầng xã hội, dự báo các nhu cầu sử dụng, đề xuất giải pháp xây mới và cải tạo
cho các khu chức năng (cấp quốc gia, cấp vùng, cấp đô thị), bao gồm:
- Nghiên cứu bố trí các khu trung tâm hành chính
cho đô thị trung tâm và các đô thị vệ tinh, giải pháp hình thành khu hành chính
tập trung nếu cần thiết.
- Nghiên cứu mạng lưới bệnh viện và trung tâm giáo
dục và đào tạo cấp quốc gia, cấp vùng và các trung tâm y tế giáo dục cấp đô thị.
Hình thành khu chức năng y tế và giáo dục phục vụ cho liên kết vùng Đông Nam Á.
- Nghiên cứu và xác lập vị trí, quy mô mạng lưới
công trình văn hóa, thể dục thể thao; xác định vị trí, phạm vi quy mô hệ thống
khu, cụm, điểm du lịch theo phân vùng về du lịch văn hóa di tích, du lịch sinh
thái biển Lăng Cô, Cảnh Dương, Phong Điền, du lịch sinh thái núi...
- Nghiên cứu, rà soát quy mô khu kinh tế Chân Mây -
Lăng Cô, khu kinh tế cửa khẩu A Đớt; định hướng phát triển các khu công nghệ
cao, khu công nghiệp tập trung; phân bổ các cụm công nghiệp, khu vực làng nghề
trong mối tương quan với các đô thị kế cận.
- Nghiên cứu mạng lưới trung tâm dịch vụ - thương mại
gắn với hệ thống đầu mối giao thông và phân bổ dân cư của đô thị trung tâm Huế,
các đô thị vệ tinh.
- Xác định nhu cầu, phát triển đa dạng các loại
hình nhà ở, chú trọng phát triển nhà ở xã hội, nhà chung cư, nhà cho thuê, nhà ở
cho công nhân các khu công nghiệp; bố trí không gian cho tái định cư, di dời
dân cư khỏi các di tích trong khu vực Kinh thành cũng như di tích khác được xếp
hạng.
i) Định hướng xây dựng khung hạ tầng kỹ thuật
- Định hướng phát triển giao thông: Dự báo nhu cầu
vận tải hành khách, hàng hóa. Xây dựng chiến lược vận tải đô thị để kiểm soát
giao thông, gồm cả khu vực trung tâm thành phố Huế hiện hữu; tổ chức mạng lưới
giao thông bao gồm giao thông đối ngoại, giao thông đô thị và giao thông đường
thủy, hệ thống giao thông tĩnh trong phát triển đô thị. Xem xét, đề xuất cấp hạng
và quy mô các công trình đầu mối giao thông mang tính động lực như sân bay Phú
Bài, cảng Chân Mây, các ga đường sắt cao tốc. Phân loại phân cấp các tuyến giao
thông đô thị và đề xuất các giải pháp thiết kế cho mạng lưới giao thông nội bộ.
Đề xuất mạng lưới và các công trình hỗ trợ phát triển giao thông công cộng hoạt
động trong đô thị cũng như kết nối với các đô thị khác, các vùng lân cận. Xác định
vị trí quy mô, số lượng các công trình đầu mối giao thông.
- Cao độ nền và thoát nước mặt: Đề xuất các giải
pháp cao độ nền và thoát nước mặt hợp lý cho các đô thị và các khu vực xây dựng
khác; đảm bảo an toàn về lũ, úng; phòng tránh các hiểm họa thiên tai... nhằm ứng
phó với biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Khoanh vùng các khu vực cấm hoặc hạn
chế xây dựng do cấu tạo về địa chất, địa hình, do nguy cơ lũ quét, các khu vực
bảo tồn, bảo vệ và phát triển rừng.
- Cấp nước: Phân tích đánh giá tài nguyên nước ngầm,
nước mặt, sông hồ hiện có tại khu vực để đề xuất các giải pháp lựa chọn nguồn
nước và bảo vệ nguồn nước. Xác định tiêu chuẩn và nhu cầu dùng nước trong sản
xuất, trong sinh hoạt, dự kiến nguồn cấp, công trình đầu mối, mạng lưới đường ống
cấp nước, cấp nước chữa cháy và các thông số kỹ thuật.
- Cấp điện, năng lượng: Xác định tiêu chuẩn, nhu cầu
sử dụng điện; lựa chọn cân đối nguồn điện; đề xuất giải pháp thiết kế mạng lưới
cấp điện, dự kiến các công trình đầu mối cho từng giai đoạn quy hoạch. Đề xuất
khai thác sử dụng các nguồn năng lượng khác (nếu có).
- Thông tin liên lạc: Định hướng quy hoạch hệ thống
cơ sở hạ tầng viễn thông thụ động, dự kiến các công trình đầu mối theo từng
giai đoạn quy hoạch và mạng lưới truyền dẫn quang đồng bộ theo hướng sử dụng
chung cơ sở hạ tầng, mở rộng hệ thống viễn thông công cộng đáp ứng nhu cầu sử dụng,
phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị theo mô hình đô thị
thông minh.
- Thoát nước thải, quản lý chất thải rắn và nghĩa
trang: Xác định nhu cầu, giải pháp xử lý nước thải cho từng khu vực trong đô thị,
các yêu cầu về chất lượng nước đối với các loại nước thải sau khi xử lý. Tính
toán nhu cầu, định hướng giải pháp thu gom và quản lý chất thải rắn. Đề xuất
quy mô diện tích, công suất công trình đầu mối bao gồm nghĩa trang, công trình
xử lý nước thải, chất thải rắn.
k) Đánh giá môi trường chiến lược:
Quy hoạch chung cần phải thực hiện đồng bộ với Đánh
giá môi trường chiến lược nhằm kiểm chứng những quyết định về bố trí các khu vực
chức năng, các trung tâm công nghiệp sản xuất, giảm thiểu tác động xấu đến môi
trường khi mở rộng các khu đô thị mới, đảm bảo giữ gìn và chuyển hóa hợp lí khu
vực nông nghiệp xung quanh khu vực đô thị hóa hiện nay.
Đánh giá môi trường chiến lược cần tích hợp với kịch
bản ứng phó biến đổi khí hậu hiện hành, đưa ra các giải pháp môi trường, các
khuyến cáo sử dụng đất, cấu trúc đô thị, cơ chế chính sách, nguồn lực, nhằm giảm
thiểu các thiệt hại trong trường hợp thiên tai hoặc biến đổi môi trường lớn xảy
ra. Ví dụ: những khuyến cáo về khu vực sạt lở ven sông biển, cần sớm di dời dân
cư; các khu vực hạn chế phát triển do nguy cơ thiên tai hoặc do ngăn cản dòng
chảy tự nhiên, các nguồn ô nhiễm môi trường đô thị.
l) Các chương trình dự án ưu tiên và nguồn lực thực
hiện
- Phân kỳ các giai đoạn đầu tư. Xác định các chương
trình dự án ưu tiên thực hiện trong giai đoạn trước mắt. Xác định các chương
trình, các khu vực trọng tâm đầu tư, cụ thể hóa các mục tiêu, các công trình trọng
điểm cần đầu tư.
- Đề xuất các cơ chế chính sách nhằm thực hiện quy
hoạch. Xác định nguồn lực thực hiện quy hoạch.
m) Quy định quản lý xây dựng theo đồ án Quy hoạch:
Đề xuất quy định quản lý quy hoạch phù hợp đồ án quy hoạch và tuân thủ các quy
định pháp luật có liên quan về quy hoạch cũng như quản lý đô thị hiện hành, đảm
bảo theo nhu cầu thực tế trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
8. Hồ sơ, sản phẩm
Hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm
2045, tầm nhìn đến năm 2065 thực hiện theo các quy định pháp luật hiện hành. Bản
vẽ thể hiện trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000 đối với khu vực đô thị
trung tâm, tỷ lệ 1/25.000 đối với phạm vi toàn đô thị và tỷ lệ 1/50.000 hoặc tỷ
lệ thích hợp đối với các bản vẽ thể hiện nội dung phân tích mối quan hệ vùng,
đánh giá môi trường chiến lược và các nội dung khác.
9. Yêu cầu khác trong quá trình tổ
chức lập quy hoạch
Nghiên cứu lập Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế
đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 thể hiện các nội dung mang tính định hướng,
cần thống nhất đồng bộ với Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030, tầm
nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch ngành cấp vùng, cấp quốc gia.
Để nâng cao chất lượng nghiên cứu và tính khả thi,
ngoài các yêu cầu được quy định tại Luật Quy hoạch
đô thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP và Thông
tư 12/2016/TT-BXD, trong quá trình tổ chức lập
quy hoạch cần lưu ý:
- Quy hoạch cần thống nhất, đồng bộ với các quy hoạch
có liên quan (về liên kết vùng, quy hoạch sử dụng đất, phương hướng phát triển
các ngành - lĩnh vực trọng yếu tương thích với các chỉ tiêu phát triển kinh tế
- xã hội).
- Ứng dụng công nghệ thông tin địa lý - GIS để phân
tích, đánh giá xu hướng phát triển đô thị thời gian qua nhằm đề xuất giải pháp
quy hoạch phù hợp với đặc điểm của đô thị Thừa Thiên Huế tương lai. Cơ sở dữ liệu
GIS được chuyển giao cho cơ quan quản lý, quy hoạch đô thị.
- Thiết kế đô thị: Đáp ứng yêu cầu theo Thông tư số
06/2013/TT-BXD và Thông tư số 16/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Khuyến khích sử
dụng công nghệ hiện đại để mô phỏng cấu trúc đô thị và phương hướng phát triển
không gian đô thị theo các phương án đề xuất.
- Đề xuất cơ chế, kế hoạch thực hiện đồ án quy hoạch
trên cơ sở phối hợp với các cơ quan, đơn vị tư vấn (lập quy hoạch) khác có liên
quan, nhằm bảo đảm nội dung nghiên cứu được cập nhật thông tin đa dạng và đồng
bộ, đặc biệt đối với các chương trình, đề án và dự án đặc thù nâng cấp, nâng loại
tỉnh Thừa Thiên Huế lên thành phố trực thuộc trung ương.
- Đề xuất các quy hoạch phân khu trong khu vực đô
thị trung tâm và quy hoạch chung cho đô thị vệ tinh. Xác định khung đánh giá
quá trình thực hiện quy hoạch (giai đoạn 2030, 2045) tạo cơ sở để cơ quan
chuyên ngành theo dõi, điều chỉnh kịp thời (nếu có) các quy định, cơ chế -
chính sách trong việc quản lý quy hoạch và phát triển đô thị có hiệu quả, khoa
học, đáp ứng chủ trương của Nhà nước về cải cách hành chính, xây dựng đô thị
thông minh.
10. Tổ chức thực hiện
- Cấp phê duyệt: Thủ tướng Chính phủ.
- Cơ quan thẩm định: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan trình duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa
Thiên Huế.
- Đơn vị tư vấn: Lựa chọn theo quy định pháp luật về
đấu thầu.
- Thời gian lập quy hoạch: 12 tháng.
Điều 2. Giao Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế bố trí nguồn vốn,
phê duyệt tổng dự toán chi phí và phối hợp với Bộ Xây dựng, các bộ, ngành liên
quan tổ chức lập Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến
năm 2065 theo quy định pháp luật.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban
hành.
Điều 4. Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa
Thiên Huế và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
Nơi nhận:
- Thủ tướng Chính phủ (để báo cáo);
- Các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Giao thông vận tải, Công
an, Quốc phòng, Tài nguyên và Môi trường, Giáo dục và Đào tạo, Công Thương,
Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Nội vụ, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn;
- Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐTCP, các Vụ: TH, KTTH, NC, NN,
KGVX, PL, QHĐP;
- Lưu: VT, CN(2). Tuấn
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Lê Văn Thành
|
Đã cập nhật Luật Đất đai 2024 mới nhất