Quyết định 4202/QĐ-UBND 2021 phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở Khánh Hòa đến 2025

• Số hiệu: 4202/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Khánh Hòa
• Người ký: Nguyễn Anh Tuấn
• Ngày ban hành: 16/11/2021

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 4202/QĐ-UBND	Khánh Hòa, ngày 16 tháng 11 năm 2021

QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TỈNH KHÁNH HÒA ĐẾN NĂM 2025 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;

Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01 tháng 4 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

Căn cứ Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

Căn cứ Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30 tháng 11 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030;

Căn cứ Nghị quyết số 121/NQ-HĐND ngày 19 tháng 10 năm 2021 của Hội đồng nhân dân tỉnh Khánh Hòa về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3253/TTr-SXD ngày 02 tháng 11 năm 2021, đề nghị phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030, với những nội dung như sau:

1. Tên Chương trình

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.

2. Mục tiêu chung

Đánh giá thực trạng nhà ở và tình hình thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2015 và định hướng đến năm 2020; từ đó dự báo nhu cầu về nhà ở, làm cơ sở lập kế hoạch phát triển nhà ở.

Dự báo mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030; xác định quỹ đất cần thiết và nhu cầu vốn để thực hiện, làm cơ sở lập kế hoạch phát triển phù hợp.

Thực hiện công tác quản lý nhà nước về đầu tư, phát triển nhà ở, đảm bảo tính ổn định, lành mạnh cho thị trường bất động sản, từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp, người lao động đang sinh sống, lao động trên địa bàn.

Kết hợp giữa phát triển với cải tạo chỉnh trang, phát triển đô thị, khu dân cư hiện hữu theo hướng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững, góp phần nâng cao chất lượng sống của Nhân dân.

Chú trọng phát triển nhà chung cư tại các đô thị, kết nối các tiện ích của các khu vực, góp phần nâng cao chất lượng về hưởng thụ nhà ở trong khu đô thị và khu vực.

3. Mục tiêu phát triển nhà ở

3.1. Mục tiêu phát triển đến năm 2025:

- Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ đạt khoảng 25,5 m² sàn/người (đô thị đạt khoảng 26,5 m² sàn/người, nông thôn đạt khoảng 24,8 m² sàn/người); diện tích nhà ở tối thiểu 10 m² sàn/người.

- Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 đạt khoảng 32.595.834 m² sàn; diện tích sàn tăng thêm khoảng 5.329.130 m² sàn.

- Chất lượng nhà ở toàn tỉnh: Nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 98% giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.

3.2. Mục tiêu phát triển đến năm 2030:

- Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh sẽ đạt khoảng 28,4 m² sàn/người (đô thị đạt khoảng 30 m² sàn/người, nông thôn đạt khoảng 27,2 m² sàn/người); diện tích nhà ở tối thiểu 12 m² sàn/người.

- Tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh đến năm 2025 đạt khoảng 37.436.738 m² sàn; diện tích sàn tăng thêm khoảng 4.840.904 m² sàn, cụ thể:

- Chất lượng nhà ở toàn tỉnh: Nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ trên địa bàn.

STT	Các loại nhà ở	Đến năm 2025		Đến năm 2030
		Diện tích (m² sàn)	Số căn (căn)	Diện tích (m² sàn)	Số căn (căn)
1	Nhà ở thương mại	2.047.971	20.480	2.111.478	21.115
2	Nhà ở xã hội	209.322	4.146	242.267	4.981
3	Nhà tái định cư	126.000	2.100	153.000	2.550
4	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng	2.945.837	24.549	2.334.159	19.451
Tổng cộng = 1+2+3+4		5.329.130	51.275	4.840.904	48.097

4. Nhu cầu nguồn vốn dành cho phát triển nhà ở

4.1. Nhu cầu nguồn vốn giai đoạn đến năm 2025

STT	Các loại nhà ở	Cơ cấu nguồn vốn đến năm 2025 (tỷ đồng)
		Ngân sách tỉnh	Vốn tư nhân (doanh nghiệp, hộ gia đình)	Tổng
1	Nhà ở thương mại		24.095,29	24.095,29
2	Nhà ở xã hội	66,62	1.880,98	1.947,60
3	Nhà tái định cư		1.154,48	1.154,48
4	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng		21.592,98	21.592,98
Tổng cộng = 1+2+3+4		66,62	48.723,73	48.790,35

4.2. Nhu cầu nguồn vốn giai đoạn đến năm 2030

STT	Các loại nhà ở	Cơ cấu nguồn vốn đến năm 2030 (tỷ đồng)
		Ngân sách địa phương	Vốn tư nhân (doanh nghiệp, hộ gia đình)	Tổng
1	Nhà ở thương mại		24.842,48	24.842,48
2	Nhà ở xã hội	59,37	2.299,70	2.359,07
3	Nhà tái định cư		1.657,86	1.657,86
4	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng		21.386,73	21.386,73
Tổng cộng = 1+2+3+4		59,37	50.186,77	50.246,14

5. Nhu cầu về diện tích đất để phát triển nhà ở

Nhu cầu quỹ đất phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn đến năm 2025 khoảng 2.960,63 ha.

Nhu cầu quỹ đất phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn đến năm 2030 khoảng 2.689,40 ha.

STT	Hình thức phát triển nhà ở	Toàn tỉnh
		Đến năm 2025	Đến năm 2030
1	Nhà ở thương mại	1.137,76	1.173,04
2	Nhà ở xã hội	116,29	134,60
3	Nhà tái định cư	70,00	85,00
4	Nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng	1.636,58	1.296,76
Tổng cộng = 1+2+3+4		2.960,63	2.689,40

Điều 2. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với sở, ban, ngành, đoàn thể và các đơn vị có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố tổ chức triển khai thực hiện Chương trình này.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đoàn thể và các đơn vị có liên quan; Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Anh Tuấn