Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT . Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
Đang tải văn bản...
Công văn 3237/UBND-XD 2017 trình tự thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị Cao Bằng
Số hiệu:
3237/UBND-XD
Loại văn bản:
Công văn
Nơi ban hành:
Tỉnh Cao Bằng
Người ký:
Hoàng Xuân Ánh
Ngày ban hành:
09/10/2017
Ngày hiệu lực:
Đã biết
Tình trạng:
Đã biết
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH CAO BẰNG
-------
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
Số: 3237/UBND-XD
Vv Hướng dẫn áp dụng tạm thời trình
tự thực hiện đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình thức dự án
có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.
Cao
Bằng, ngày 09 tháng 10 năm 2017
Kính
gửi:
- Các sở, ban, ngành;
- UBND các huyện, thành phố Cao Bằng.
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6
năm 2014; Nghị định số 1 1/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của
Chính phủ về quản lý phát triển đô thị; Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015
của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa
chọn nhà đầu tư. Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BX D-BNV
ngày 21 th áng 1 1 năm 2013 của Bộ X ây dựng - Bộ Nội vụ về việc hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 1 1/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư
phát triển đô thị.
UBND tỉnh hướng dẫn áp dụng tạm thời
trình tự thực hiện đ ối với các dự án đầu tư phát triển đô
thị theo hình thức dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao B ằng như sau:
Trình
tự thực hiện
STT
Nội
dung thực hiện
Đơn
vị thực hiện
Ghi
chú
I- CÔNG BỐ DANH MỤC DỰ ÁN PHÁT
TRIỂN ĐÔ THỊ THỰC HIỆN THEO HÌNH THỨC DỰ ÁN CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
1
UBND các huyện, thành phố hoặc cơ
quan chuyên môn được giao nhiệm vụ căn cứ Hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô
thị được duyệt đề xuất danh mục dự án gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp
UBND các huyện, thành phố hoặc cơ
quan chuyên môn được giao nhiệm vụ
- Điều 10 Nghị định số 30/2015/NĐ-CP
2
Tổng hợp danh mục các dự án, trình
UBND tỉnh phê duyệt
Sở Kế hoạch và Đầu tư; UBND tỉnh
3
Công b ố danh
mục dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư
Theo điều 4 mục 1 khoản c Nghị định
số 30/2015/NĐ-CP
II - LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ
4
Sơ tuyển Nhà đầu tư
Bên mời thầu, Sở Kế hoạch và Đầu
tư, UBND tỉnh
Thực hiện theo các quy định tại
chương II và Chương V Nghị định số 30/2015/NĐ-CP và Thông tư số
16/2016/TT-BKH ng ày 16/12/2016 về việc hướng dẫn lập hồ
sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu lựa chọn Nhà đầu tư dự án có sử dụng đất; UBND
các huyện, thành phố nơi có dự án lập phương án sơ bộ đền bù giải phóng mặt
bằng.
5
Lập, thẩm định, phê duyệt kế hoạch
lựa chọn Nhà đầu tư
Bên mời thầu, Sở Kế hoạch và Đầu
tư, UBND tỉnh
6
Đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư
Bên mời thầu, Sở Kế hoạch và Đầu
tư, UBND tỉnh
III- LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT QUY
HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500
7
- Nhà đầu tư lập Quy hoạch chi tiết
khi khu vực dự án chưa có quy hoạch chi tiết
- Điều chỉ quy hoạch chi tiết: Nhà
đầu tư có văn bản xin điều chỉnh được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận
- Nhà đầu tư
- Sở Xây dựng
- Cơ quan có thẩm quyền
Trình tự chi tiết theo các quy định
hiện hành.
8
Thẩm định quy hoạch chi tiết
Sở Xây dựng
9
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết
Sở Xây dựng/UBND tỉnh
IV- QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ
10
Lập hồ sơ dự án
Nhà đầu tư
Theo điều 31, điều 32 Nghị định
11/2013/NĐ-CP
11
Thẩm định hồ sơ dự án
Cơ quan theo phân cấp
Theo các quy định hiện hành và
Quyết định số 39/2016/QĐ-UBND ngày 20/12/2016 của UBND tỉnh.
12
Lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư
Nhà đầu tư
Theo điều 26 của Nghị định số
11/2013/NĐ-CP.
13
Thẩm định hồ sơ đề xuất chấp thuận
đầu tư
Hội đồng thẩm định
Theo điều 23 Thông tư
20/2013/TTLT-BXD-BNV.
IV- QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN ĐẦU TƯ
14
Quyết định chấp thuận đầu tư.
Cấp có thẩm quyền
Cấp có thẩm quyền theo các điều 21,
22, 23, 24, 25 của Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
Nội dung quyết định theo điều 30
Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.
V- ĐÀM PHÁN, HOÀN THIỆN, KÝ KẾT HỢP
ĐỒNG
15
Đàm phán, hoàn thiện hợp đồng.
Nhà đầu tư và Bên mời thầu
Mục đ khoản 3 điều 75 Luật đấu thầu
số 43/2013 và điều 66, 69 Nghị định 30/2015/NĐ-CP.
16
Ký kết hợp đồng.
Người có thẩm quyền và Nhà đầu tư
Mục 34 điều 4, Mục d khoản 8 điều
73 Luật đấu thầu số 43/2013;
Khoản 7 điều 22 Luật tổ chức chính
quyền địa phương số 77/2015/QH-13.
VI - GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, GIAO Đ ẤT, TÍNH TIỀN SỬ DỤNG Đ ẤT
17
Giải phóng mặt bằng dự án.
UBND cấp huyện, thành phố n ơi có dự án
Nhà đầu tư đảm bảo chi phí đền bù,
giải phóng mặt bằng.
18
Giao đất cho nhà đầu tư và cho phép
nhà đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất.
Nhà đầu tư; Sở TNMT; UBND tỉnh
Thực hiện theo các quy định tại
Luật đất đai; Nghị định số 43/20 14/NĐ-CP; Thông tư
30/2014/TT-BTNMT.
19
Lập, thẩm định thiết kế bản vẽ thi
công và dự toán các công trình được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất.
Nhà đầu tư; Sở xây dựng
- Nhà đầu tư tiến hành lập hồ sơ
xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo Điều 108 Luật đất đai; Khoản 4
Điều 4 Nghị định 44/2014/NĐ-CP; Điều 6 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT; Điều 4
Nghị định 46/2014/NĐ-CP; Điều 3 Thông tư 77/2014/TT-BTC; Điều 1 thông tư 333/2016/TT-BTC;
Điều 4 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
- Hội đồng thẩm định giá đất của
tỉnh thẩm định, trong quá trình thẩm định Hội đồng thẩm định có thể thuê tư
vấn thẩm tra hồ sơ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Thiết kế BVTC có thể thực hiện
ngay sau khi ký hợp đồng
- UBND tỉnh phê duyệt.
20
Xác định giá đất cụ thể, tính thu
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Nhà đầu tư; Hội đồng thẩm định giá
đất tỉnh; UBND tỉnh
VII - THỰC HIỆN DỰ ÁN
21
- Xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật.
- Xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội.
Nhà đầu tư hoặc Nhà nước
- Việc huy động vốn tuân thủ điều
39 Nghị định 11/2013/NĐ-CP về đầu tư phát triển đô thị.
- Quản lý chất lượng thi công công
trình xây dựng theo các quy định hiện hành và điều 36 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
- Chuyển quyền sử dụng đất đã được
đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi
tiết của dự án theo quy định tại Khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP
ngày 14 tháng 01 năm 2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị; Điều 41 Nghị
định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ Quy định chi
tiết thi hành một số điều của Luật đất đai.
22
Xây dựng Nhà ở.
Nhà đầu tư cấp 1 hoặc Nhà đầu tư
thứ cấp
23
Chuyển quyền sử dụng đất đã được
đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi
tiết của dự án.
Nhà đầu tư
24
Xây dựng công trình khác theo quy
hoạch được duyệt.
Nhà đầu tư hoặc Nhà nước
VIII- HOÀN THÀNH, CHUYỂN GIAO, KHAI
THÁC CÔNG TRÌNH
25
Chuyển giao, khai thác công trình
hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Nhà đầu tư; UBND cấp huyện nơi có
dự án
Thực hiện theo điều 36 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
26
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Nhà đầu tư; UBND các huyện, thành
phố; Sở TNMT; Tổ chức, cá nhân sở hữu đất ở, nhà ở
Người mua đất ở, nhà ở của dự án
phát triển đô thị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đề nghị của chủ
đầu tư dự án và theo trình tự, thủ tục quy định tại các văn bản quy phạm pháp
luật hiện hành.
27
Chuyển giao quản lý hành chính.
Nhà đầu tư; Sở nội vụ; UBND cấp
huyện, thành phố
Thực hiện theo điều 38 Nghị định 11/2013/NĐ-CP.
Trên đây là Hướng dẫn áp dụng tạm
thời trình tự thực hiện đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình
thức dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, yêu cầu các đơn vị thực
hiện dự án đầu tư phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Cao Bằng thực hiện theo
hướng dẫn này. Giao Sở Xây dựng tổng hợp các phản ánh về các khó khăn, vướng
mắc (nếu có) của các đơn vị trong quá trình thực hiện, báo
cáo UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh./.
Nơi nhận:
- Như tr ên;
- TT Tỉnh ủy, TT HĐND tỉnh (b/c);
- CT, P.CT UBND tỉnh;
- VP: CVP, Phó CVP UBND tỉnh, CV: XD, TH, NĐ.
- Trung tâm thông tin;
- Lưu VT, XD (Tr).
CHỦ
TỊCH
Hoàng Xuân Ánh
Công văn 3237/UBND-XD năm 2017 về hướng dẫn áp dụng tạm thời trình tự thực hiện đối với dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình thức dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3237/UBND-XD ngày 09/10/2017 về hướng dẫn áp dụng tạm thời trình tự thực hiện đối với dự án đầu tư phát triển đô thị theo hình thức dự án có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng
1.418
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
Địa chỉ:
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Xuân Hòa, TP.HCM
Điện thoại:
(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:
i nf o@ThuVienPhapLuat.vn
Mã số thuế:
0315459414
TP. HCM, ngày 31/0 5/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bậ t Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này , với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng .
Là sản phẩm online, nên 25 0 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021 .
S ứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
s ử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật ,
v à kết nối cộng đồng Dân L uật Việt Nam,
nhằm :
G iúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…” ,
v à cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT .
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng