Từ 01/7/2025, chung cư 05 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
Theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định 105/2025/NĐ-CP) có hiệu lực từ ngày 01/7/2025) quy định thì nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động, sản xuất, kinh doanh là những đối tượng tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Trong đó, danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc từ ngày 01/7/2025 được nêu rõ tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP cụ thể bao gồm:
(1) Nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.
(2) Nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường mầm non có từ 50 cháu trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 500 m2 trở lên.
(3) Trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học, trường đại học, trường cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp, trường dạy nghề, trường công nhân kỹ thuật, cơ sở giáo dục khác theo quy định của pháp luật về giáo dục, cơ sở nghiên cứu vũ trụ, trung tâm cơ sở dữ liệu chuyên ngành và cơ sở nghiên cứu chuyên ngành khác có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.500 m² trở lên.
(4) Bệnh viện.
(5) Phòng khám (đa khoa hoặc chuyên khoa), trạm y tế, nhà hộ sinh, cơ sở phòng chống dịch bệnh, cơ sở nghiên cứu, thí nghiệm chuyên ngành y tế, nhà điều dưỡng, phục hồi chức năng, chỉnh hình, dưỡng lão và cơ sở y tế khác theo Luật Khám bệnh, chữa bệnh có nhà cao từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 300 m² trở lên.
(6) Sân vận động có sức chứa của khán đài từ 2.000 chỗ ngồi trở lên.
(7) Nhà thi đấu, nhà tập luyện các môn thể thao, bể bơi, sân thi đấu các môn thể thao có khán đài, trường đua, trường bắn, cơ sở thể thao khác được thành lập theo Luật Thể dục, thể thao có từ 1.000 chỗ ngồi trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên.
...
Xem chi tiết danh mục cơ sở phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc từ ngày 01/7/2025 tại: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2025/5/Ph%E1%BB%A5%20l%E1%BB%A5c%20VII.doc
Như vậy từ 01/7/2025, nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 05 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích sàn từ 1000 m² trở lên sẽ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, thay vì phải từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10000 m3 trở lên theo quy định tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP.
Từ 01/7/2025, chung cư 05 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc (Hình từ Internet)
Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư từ ngày 01/7/2025
Căn cứ tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định 105/2025/NĐ-CP có quy định về mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư, nhà ở tập thể có nhà cao từ 05 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ 1.000 m² trở lên; nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có nhà cao từ 03 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 500 m² trở lên từ ngày 01/7/2025 được xác định như sau:
Mức phí bảo hiểm tối thiểu = số tiền bảo hiểm tối thiểu x tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu
Trong đó, căn cứ vào từng loại hình cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu sau:
- Tỷ lệ phí bảo hiểm tối thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,05%/năm;
- Tỷ lệ phí bảo hiểm tổi thiểu của nhà chung cư, nhà ở tập thể, nhà đa năng hoặc hỗn hợp trừ nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh, không có hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) là 0,1%/năm.
Trường hợp thời hạn bảo hiểm khác 01 năm, phí bảo hiểm được tính dựa trên phí bảo hiểm nêu trên và tương ứng với thời hạn được bảo hiểm. Cách tính cụ thể như sau:
Phí bảo hiểm phải nộp = [Phí bảo hiểm năm theo danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ / 365 (ngày)] x Thời hạn được bảo hiểm (ngày)
* Lưu ý: Mức phí bảo hiểm cháy nổ trên chưa bao gồm thuế VAT.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
