20/09/2021 14:12

Tổng hợp 5 bản án về yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho nhà, đất

Tổng hợp 5 bản án về yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho nhà, đất

Trong thực tế, có nhiều trường hợp người tặng cho hoặc người thân của người tặng cho không muốn thực hiện việc tặng cho tài sản là nhà đất như đã hứa hẹn, cam kết. Vậy những trường hợp đó, người được hứa tặng cho có quyền khởi kiện yêu cầu tiếp tục thực hiện việc tặng cho không?

Dưới đây là Tổng hợp 5 bản án về yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho nhà, đất, các bạn cùng tham khảo.

  1. Bản án 230/2020/DS-PT ngày 29/06/2020 về yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho nhà chung cư

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử:Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội.

+ Trích dẫn nội dung: “Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 thì việc Công ty TNHH ĐP và ông N thống nhất thỏa thuận tặng cho căn hộ theo Hợp đồng tặng cho ngày 16/11/2015 là chưa phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên trong Hợp đồng tặng cho hai bên có thỏa thuận: …Nếu bên A không thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng hoặc đến ngày 31.12.2017 mà bên A vẫn chưa bàn giao căn hộ cho bên B hoặc bên A không xin được các chấp thuận cần thiết để đầu tư xây dựng căn hộ thì bên A phải chịu trách nhiệm thanh toán bằng tiền mặt cho bên B là 3.293.000.000đồng và tự nguyện chịu phạt thêm số tiền 2.000.000.000đồng.”

+ Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Vũ Đình N đối với Công ty TNHH ĐP. Buộc Công ty TNHH ĐP phải thanh toán cho ông Vũ Đình N số tiền 5.293.000.000 đồng, trong đó: giá trị của 02 căn hộ là 3.293.000.000đồng và 2.000.000.000đồng tiền phạt vi phạm Hợp đồng.

  1. Bản án 39/2020/DS-PT ngày 21/07/2020 về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên.

+ Trích dẫn nội dung: “Xét thấy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông B, bà M và ông H lập ngày 18/4/2011, cho đến thời điểm này chưa sang tên và cũng chưa có việc bàn giao đất từ ông B, bà M cho ông H do vậy hợp đồng chưa có hiệu lực. Nay ông B lại không tiếp tục thực hiện hợp đồng mà có yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày 18/4/2011. Tòa sơ thẩm đã bác yêu cầu khởi kiện của ông H về việc yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng, chấp nhận yêu cầu phản tố của ông B về việc hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 18/4/2011 là có căn cứ phù hợp pháp luật.”

+ Kết quả giải quyết: Bác yêu cầu khởi kiện của ông Phạm Văn H về việc yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Phạm Văn B và bà Đặng Thị M với ông Phạm Văn H lập ngày 18/4/2011.

  1. Bản án 77/2019/DS-PT ngày 24/05/2019 về tranh chấp chia di sản thừa kế quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

+ Trích dẫn nội dung: “Do vậy, đã có đủ cơ sở khẳng định hợp đồng tặng cho đất giữa cụ T1 và cháu nội là chị P đã được giao kết xong từ trước năm 2005, tuy nhiên không tiến hành thực hiện các thủ tục tặng cho đúng qui định của pháp luật được là do ông T2 cản trở trái pháp luật. Năm 2005, chị P quyết khiếu nại để gây áp lực buộc ông T2 phải tách thửa phần đất cụ T1 đã cho chị và phát sinh tranh chấp từ đó đến nay.Bản thân ông T2 luôn tìm cách cản trở cụ T1 và chị P thực hiện việc tặng cho diện tích đất đang tranh chấp thể hiện qua lời trình bày của cụ T1 và chị P gửi cho Tòa án.Đến khi cụ T1 chết vẫn không có chứng cứ nào thể hiện cụ T1 đổi ý không tặng cho chị P phần đất này.”

+Kết quả giải quyết:Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Đào Thị Lan P đòi ông Võ Văn T2 trả lại 2.000m2 đất theo ý chí tặng cho của cụ Nguyễn Thị T1.

  1. Bản án 149/2019/DS-ST ngày 25/09/2019 về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

+ Trích dẫn nội dung: “Phần còn lại là thửa 606, 607 tờ bản đồ 13 Đức Lập Thượng, bà Đ đi lấy chồng khác nên năm 2003 bà Đ làm giấy ủy quyền cho ông Phan Văn M (chồng bà) canh tác với mục đích làm mồ mã và cúng giỗ ông Đ. Năm 2009, chồng bà là ông M chết, bà cũng thay chồng bà cúng giỗ ông Đ. Bà đã nhiều lần yêu cầu bà Đ chuyển quyền số đất trên cho bà nhưng bà Đ cứ hẹn hết lần này đến lần khác. Khoảng tháng 9 năm 2018, bà phát hiện bà Đ mở thừa kế và đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 606, 607 tờ bản đồ 13 xã Đức Lập Thượng và và chuyển nhượng đất trên cho người khác.”

+ Kết quả giải quyết: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Kim Ch và bà Ch đại diện cho các ông bà Phan Quốc D, Phan Thị Thanh Ng, Phan Thị Thu H, Phan Thị Lệ Tr tranh chấp “Yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đấtyêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền sử dụng đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” với bên bà Nguyễn Thị Đ, Đỗ Văn H, Đoàn Caps T và Lâm Văn Gi.

  1. Bản án 03/2018/DS-ST ngày 26/01/2018 về tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.

+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Thuận, tỉnh Kiên Giang.

+ Trích dẫn nội dung: “Ngày 11/02/2005 ông D và bà P có chuyển nhượng cho bà H một phần đất chiều ngang 09 mét, chiều dài 210 mét. Còn đường mương ngang 02 mét giáp đất của ông D, bà P thì ông D, bà P hứa cho bà H.Nay bà H yêu cầu ông D, bà P thực hiện đúng hợp đồng đã hứa, giao cho bà H đường mương ngang 02 mét, chiều dài theo đơn khởi kiện là 500 mét.”

+ Kết quả giải quyết:Không chấp nhận yêu cầu của bà P T H đối với ông P T D và bà N N P về việc yêu cầu thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngang 02 mét, dài 383,4 mét.

Sáng Nguyễn
251


Mời bạn Đăng nhập để có thể tải về