TẢI QCVN 04-3:2026/BXD về CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG Phần 3 (Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả) mới nhất?
Ngày 30/7/2026, Bộ Xây dựng đã có Thông tư 61/2026/TT-BXD ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Công trình dân dụng - Phần 3: Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả (QCVN 04-3:2026/BXD); áp dụng từ ngày 01/02/2027 thay thế Thông tư 15/2021/TT-BXD.
Tải về Toàn văn Thông tư 61 2026 TT BXD
TẢI VỀ QCVN 04 3 2026 BXD
Theo đó, QCVN 04 3 2026 BXD được áp dụng như sau:
(1) Phạm vi điều chỉnh
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả quy định các yêu cầu kỹ thuật và quản lý bắt buộc phải tuân thủ khi thiết kế, xây dựng mới hoặc cải tạo các công trình có tổng diện tích sàn từ 2.500 m2 trở lên thuộc các loại hoặc hỗn hợp các loại công trình dưới đây:
+ Văn phòng làm việc;
+ Khách sạn;
+ Bệnh viện;
+ Trường học;
+ Trung tâm thương mại;
+ Nhà chung cư.
- Những quy định trong QCVN 04 3 2026 BXD được áp dụng cho các phần sau:
+ Vỏ công trình;
+ Hệ thống thông gió và điều hòa không khí;
+ Hệ thống chiếu sáng;
+ Các thiết bị điện khác (động cơ điện; hệ thống đun nước nóng, thang máy, thang cuốn);
+ Kiểm soát hiệu quả năng lượng của công trình.
CHÚ THÍCH 1: Khi thực hiện cải tạo các công trình thuộc phạm vi điều chỉnh của QCVN 04 3 2026 BXD, các quy định về vỏ công trình, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống chiếu sáng, các thiết bị điện khác được áp dụng cho các bộ phận tương ứng được cải tạo của công trình.
CHÚ THÍCH 2: Phần kiểm soát hiệu quả năng lượng sẽ áp dụng cho quá trình vận hành công trình.
(2) Đối tượng áp dụng
QCVN 04 3 2026 BXD áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân khi thiết kế, xây dựng mới hoặc cải tạo các công trình xây dựng thuộc phạm vi điều chỉnh của Quy chuẩn này.
Xem chi tiết QCVN 04 3 2026 BXD: Tại đây
TẢI QCVN 04-3:2026/BXD về CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG Phần 3 (Công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả) mới nhất? (hình từ internet)
Nguyên tắc chung trong quản lý xây dựng công trình xây dựng được quy định ra sao?
Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, nguyên tắc chung trong quản lý xây dựng công trình xây dựng được quy định như sau:
(1) Công trình xây dựng phải được quản lý chất lượng, an toàn trong thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng, bảo hành, bảo trì theo quy định của Luật Xây dựng 2025, Nghị định này và pháp luật có liên quan từ khi khởi công, thi công xây dựng, khai thác, sử dụng công trình nhằm bảo đảm chất lượng công trình, an toàn cho người, tài sản, thiết bị, công trình và các công trình lân cận.
(2) Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý xây dựng công trình phù hợp với hình thức đầu tư, hình thức quản lý dự án, hình thức giao thầu, quy mô và nguồn vốn đầu tư trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng công trình; tổ chức quản lý thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, hạng mục công trình, giai đoạn, công trình xây dựng; tổ chức bàn giao đưa công trình vào khai thác, sử dụng theo quy định của Nghị định này và pháp luật có liên quan.
(3) Các nhà thầu khi tham gia hoạt động xây dựng chịu trách nhiệm trực tiếp, toàn diện về chất lượng và an toàn trong thi công xây dựng công trình đối với các công việc do mình thực hiện trước pháp luật, trước chủ đầu tư và trước nhà thầu chính trong trường hợp là nhà thầu phụ. Nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về các công việc do nhà thầu phụ thực hiện. Việc nghiệm thu của chủ đầu tư không thay thế, không làm giảm trách nhiệm của nhà thầu tham gia xây dựng công trình đối với phần công việc do mình thực hiện.
(4) Cơ quan chuyên môn về xây dựng hướng dẫn, kiểm tra công tác quản lý chất lượng, công tác quản lý an toàn trong thi công xây dựng của các tổ chức, cá nhân tham gia xây dựng công trình; kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng; xử lý, kiến nghị xử lý các vi phạm về chất lượng và an toàn trong thi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật có liên quan.
(5) Việc quản lý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ thực hiện theo quy định tại Điều 10 Nghị định này. Khuyến khích chủ sở hữu nhà ở áp dụng các quy định tại Nghị định này để tổ chức giám sát, thi công, nghiệm thu công trình nhà ở riêng lẻ.
Dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu gì theo quy định hiện nay?
Căn cứ theo Điều 18 Luật Xây dựng 2025, dự án đầu tư xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu sau:
(1) Phù hợp với quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án (nếu có), trừ các dự án duy tu, bảo dưỡng công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi mục tiêu, quy mô, chức năng hiện hữu của các công trình xây dựng;
(2) Bảo đảm tính khả thi về giải pháp thiết kế xây dựng, thiết kế công nghệ (nếu có);
(3) Đáp ứng yêu cầu về an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu;
(4) Có phương án tài chính, bố trí, huy động vốn để thực hiện dự án theo tiến độ, bảo đảm hiệu quả.
*Lưu ý: Ngoài các yêu cầu trên, theo tính chất dự án, hình thức đầu tư, dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ các quy định khác của pháp luật có liên quan.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
