Chào chị, Ban biên tập xin giải đáp như sau:
1. Giấy phép xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 98 Luật xây dựng 2014 và Khoản 1 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng cụ thể:
- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;
- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;
- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
Lưu ý: Trường hợp điều chỉnh thiết kế xây dựng nhưng không làm thay đổi các nội dung chính được ghi trong giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy phép xây dựng đã được cấp thì chủ đầu tư không phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.
2. Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng 2024
Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng 2024: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2024/Mau-don-de-nghi-dieu-chinh-giay-phep-xay-dung-2024.doc
Mẫu đơn đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng 2024 được ban hành theo Mẫu số 02 Phụ lục II Kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP.
3. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng 2024 gồm những giấy tờ gì?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 43, Điều 44, Điều 45, Điều 46 hoặc Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.
4. Chủ đầu tư có được đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng không?
Theo Khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 quy định về việc gia hạn giấy phép xây dựng như sau:
- Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
+ Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần.
+ Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.
- Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP;
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.
Như vậy, nếu giấy phép xây dựng còn hiệu lực mà công trình chưa khởi công thì chủ đầu tư có thể đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Đồng thời, mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần và mỗi lần được 12 tháng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
