Hướng dẫn điền mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất mới nhất 2025

Hướng dẫn cách điền mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất mới nhất 2025?

Người dân có thể tham khảo mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất sau:

Mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất 2025: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/DanLuat-BanAn/2025/10/don-xin-xac-nhan-ranh-gioi-dat-dai-1.docx

Các bước điền mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất cụ thể như sau:

- Tên văn bản " Đơn xác nhận ranh giới đất đai" .

1. Kính gửi:  Ủy ban nhân dân xã/ phường nơi có đất hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai cấp xã/phường nơi có đất

2. Họ và tên: Ghi đầy đủ, không viết tắt, trùng khớp với giấy tờ tùy thân.

+ Ngày sinh: Ghi chính xác năm sinh.

3. Số CMND/CCCD: Ghi rõ số, ngày cấp và nơi cấp.

4. Địa chỉ thường trú: Ghi chi tiết địa chỉ trên CMND/CCCD hoặc sổ hộ khẩu.

5. Nơi ở hiện tại: Nếu khác địa chỉ thường trú thì ghi rõ.

6. Số điện thoại: Số điện thoại để tiện liên lạc. 

- Thông tin thửa đất

+ Số thửa, số tờ bản đồ: Ghi chính xác thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN).

+ Địa chỉ thửa đất: Ghi rõ địa chỉ cụ thể của thửa đất.

+ Diện tích: Ghi diện tích được ghi trên GCN. 

+ Ngày cấp: được ghi trên GCN.

- Lý do và yêu cầu:

+ Lý do: Nêu rõ lý do xin xác nhận lại ranh giới đất (ví dụ: để làm thủ tục cấp GCN mới, tách thửa, hoặc giải quyết tranh chấp). 

+ Yêu cầu: Mô tả chi tiết yêu cầu của bạn, ví dụ như xác định lại ranh giới hoặc đo đạc toàn bộ/một phần ranh giới đất. 

Như vậy, khi điền Đơn xác nhận ranh giới đất đai, người làm đơn cần cung cấp đầy đủ, chính xác thông tin cá nhân và thửa đất, đồng thời nêu rõ lý do cùng yêu cầu xác nhận. Việc kê khai đúng, đủ giúp cơ quan có thẩm quyền thuận lợi trong quá trình xem xét, xác minh thực tế và ghi nhận kết quả xác định ranh giới đất.

Hướng dẫn điền mẫu đơn xin xác nhận lại ranh giới đất mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Thủ tục đo đạc, xác định lại ranh giới đất được thực hiện như thế nào?

Thủ tục đo đạc, xác định lại ranh giới đất được thực hiện như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị xác định lại diện tích đất ở tại nơi nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Lập hợp đồng đo đạc, lập hồ sơ địa chính

Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ hồ sơ có liên quan và nội dung xác nhận của UBND cấp xã tiến hành lập hợp đồng đo đạc, lập hồ sơ địa chính theo quy định.

Bước 3: Đo đạc, lập hồ sơ địa chính

Cán bộ đo đạc của Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đo đạc, lập hồ sơ địa chính.

Bước 4: Giao kết quả đo đạc, lập hồ sơ địa chính

Văn phòng đăng ký đất đai giao kết quả đo đạc, lập hồ sơ địa chính cho người sử dụng đất.

Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ xác định ranh giới thửa đất năm 2025 được quy định như thế nào?

Theo khoản 1 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT thì ranh giới thửa đất được xác định như sau:

- Ranh giới giữa các thửa đất liền kề được xác định theo đường phân chia phần đất giữa người sử dụng đất, người quản lý đất với nhau và được xác định theo quy định về ranh giới giữa các bất động sản của pháp luật dân sự;

- Ranh giới thửa đất được xác định theo đường bao khép kín phần đất có cùng loại đất hoặc phần đất có đất ở gắn liền với loại đất khác của một người sử dụng đất hoặc của nhiều người có chung quyền sử dụng đất (đồng sử dụng) hoặc của một người quản lý đất. Trường hợp phần đất có nhiều loại đất khác nhau mà trong đó không có đất ở và phạm vi ranh giới từng loại đất không đủ điều kiện để hình thành thửa đất riêng thì ranh giới thửa đất xác định theo đường bao ngoài cùng của toàn bộ phần đất có các loại đất khác nhau đó.

- Trường hợp khu vực đất nông nghiệp có đường phân chia loại đất và người sử dụng đất, người quản lý đất là bờ đất hoặc rãnh nước có độ rộng dưới 0,5 m trên thực địa nhưng không phải là bờ đất, rãnh nước dùng chung cho cả khu vực thì ranh giới thửa đất là đường tâm của bờ đất, rãnh nước đó; trường hợp đường phân chia loại đất và người sử dụng đất, người quản lý đất là bờ đất hoặc rãnh nước dùng chung cho cả khu vực thì ranh giới thửa đất được xác định theo mép bờ đất hoặc rãnh nước đó.

Đối với khu vực có dạng ruộng bậc thang thì ranh giới thửa đất được xác định là đường bao ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng loại đất, thuộc phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của nhiều người có chung quyền sử dụng đất (đồng sử dụng) mà không phân biệt theo các đường bờ chia cắt bậc thang bên trong;

- Trường hợp đất là đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất thì ranh giới thửa đất xác định theo ranh giới chiếm đất, được giới hạn trong phạm vi một tờ bản đồ, tùy theo điều kiện cụ thể của khu đo mà xác định bằng đường ranh giới khu đo hoặc bằng đường địa giới đơn vị hành chính hoặc bằng khung trong của tờ bản đồ hoặc theo yêu cầu công tác quản lý đất đai.

-Trường hợp đất do các công ty nông, lâm nghiệp đang quản lý, sử dụng theo quy định tại Điều 181 Luật Đất đai 2024 thì ranh giới sử dụng đất được lập đến từng khu đất.