Dự thảo Luật đất đai mới nhất 2026 (Dự thảo ngày 18 10 2026)? Tải File dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2026?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026 mới nhất ngày 18/10/2026 vừa được công bố (sau đây gọi tắt là Dự thảo Luật).
tải về Dự thảo Luật đất đai mới nhất 2026 (Dự thảo ngày 18/10/2026)
Theo đó, nội dung về Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giữa Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi 2026 và Luật đất đai 2024 như sau:
Thực hiện chủ trương tại Nghị quyết 66-NQ/TW, trên cơ sở rà soát, kế thừa các quy định của Luật Đất đai 2024, dự thảo Luật chỉ quy định những vấn đề có tính nguyên tắc, khung pháp lý và thẩm quyền cơ bản; đối với các nội dung có tính kỹ thuật, trình tự, thủ tục hoặc thường xuyên biến động trong thực tiễn thì giao Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường và các bộ, ngành có liên quan quy định, hướng dẫn theo thẩm quyền, bảo đảm linh hoạt, phù hợp với yêu cầu quản lý và tình hình thực tiễn, cụ thể:
- So với Luật Đất đai năm 2024, dự thảo không quy định chi tiết hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, căn cứ, nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia, cấp tỉnh và cấp xã; việc tổ chức lập, lấy ý kiến, tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Về nguyên tắc lập, kế hoạch sử dụng đất: ngoài việc kế thừa các nguyên tắc chung của việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, Luật quy hoạch hiện hành, dự thảo đã hoàn thiện, bổ sung một số nguyên tắc phù hợp với tinh thần của Nghị quyết 21-NQ/TW; theo đó, không quy định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà quy định nguyên tắc nội dung sử dụng đất trong quy hoạch tỉnh thể hiện chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch sử dụng đất quốc gia phân bổ bảo đảm quản lý chặt chẽ diện tích đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, đất trồng lúa, đất lâm nghiệp và định hướng sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của địa phương. Việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã được lập theo hướng đơn giản, số hoá, tích hợp các nội dung của quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch ngành có sử dụng đất.
Đối với quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh, dự thảo quy định nội dung, thời kỳ, tầm nhìn, thẩm quyền quyết định, phê duyệt các quy hoạch này theo hướng thực hiện theo pháp luật về quy hoạch. Đồng thời, dự thảo Luật làm rõ trách nhiệm của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc lập quy hoạch, phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất, rà soát, xác định và bàn giao đất quốc phòng, an ninh không còn nhu cầu sử dụng để địa phương quản lý, sử dụng.
- Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp xã phải xác định chỉ tiêu sử dụng đất cho các mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường, nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và nhu cầu của cấp xã trong giai đoạn 05 năm; xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bố chỉ tiêu sử dụng đất tại nội dung đất đai trong quy hoạch tỉnh và theo nhu cầu của cấp xã; xác định ranh giới, vị trí khu dân cư.
Xem chi tiết tại Tờ trình Dự thảo tải về
Dự thảo Luật đất đai mới nhất 2026 (Dự thảo ngày 18 10 2026)? Tải File dự thảo Luật đất đai sửa đổi 2026?
Người sử dụng đất bao gồm những ai?
Người sử dụng đất theo quy định hiện hành được quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận quyền sử dụng đất; thuê lại đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
(1) Tổ chức trong nước gồm:
- Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
- Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều này (sau đây gọi là tổ chức kinh tế);
(2) Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
(3) Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);
(4) Cộng đồng dân cư;
(5) Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
(6) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
(7) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
